ワンルームマンション投資の勧誘

以前はじゃんじゃん電話がきましたが、最近はこなくなりました。

都心の区では、色々な規制がかかったので、今後はワンルームマンションも建設されにくくなると思われます。

昨年末は、「京都」物件の電話がありました。
大学がたくさんあるから、貸し出すのには有利だとか。

うちは、夫の出身校の名簿が流出しているようなので（不動産屋に聞きました）、色々なところから電話がきます。

マンション投資は儲かる以前にかなりお金がいります。
老後のためと頑張る人もいるかも知れないけれど、大バクチだと思いますよ。
楽に儲かる話は、まずないものとして良く考えることですね。

昔は英会話教材の電話勧誘が多かった。
タメグチで友達の振りして掛けてきた。

電話の勧誘で一度はっきり断っても再度勧誘するのは商取引法違反だって弁護士さんのセミナーで聞いたことがあって二度目に言ってみたらそれ以来プッツリ電話して来なくなったよ。

とにかくはっきりといらないと断ることです。
彼らは朝から晩まで1000件中999件は断られているので慣れています。

かわいそうとか断りにくいとか考えなくてもOKです。

絶対もうかるなら、その業者が売るわけないじゃんね。
自分が儲けりゃいいんだから。

彼らは社会悪、この世に存在しないほうがいいですよ。

ウダウダと長ったらしい説明の後で、
「そんなに儲かるなら、あなたが買えばいいじゃないですか。」
と言ったら、怒って、ガチャン、と電話を切られた。
お金なんて、いくらあっても邪魔にならないもの、
本当に儲けることができたら、他人には絶対教えないで、独り占めする。
それが世の中ってもんでしょう。

大学の卒業名簿から電話番号を調べているらしい。
引越しで電話番号が変わってから、その手の電話はなくなった。

そうだよね。”このパチンコ台は必ず出ます、どうぞ御遊戯ください”
なんて絶対に見ず知らずの人に言わないよね。そんな台なら俺がやるわ。

大学の名簿からももちろんそうなんだけど、
自分の場合はたぶん展示会なんかで置いてきた名刺が横流しされている感じ。
組織変更前の古い電話番号に必ず掛ってくる。

今の不況なご時勢でもお金に余裕があれば不動産投資が一番儲け易いと思うね。
不動産の地価は都市圏でも下落してるし、今が買いなのでは？
でも同時に貯金もないし、それどころかローンだってこの先払えるかどうか分からない苦しい状況なのでとても無理。
やっぱり不動産投資はお金持ちしか儲からないってことですね。

倒産するマンション会社の中に投資用マンションの会社は無いですよね。
儲からない、といってる人はお金の無い人でしょう。
時代はアパート経営から、マンション投資に移行しています。

自分も含め、お金のある人は、リスクの高い株よりマンション投資してますよ。
電話でマンションの契約は出来ないので、恐がることはないのでは？

>倒産するマンション会社の中に投資用マンションの会社は無いですよね。

投資マンションの会社は中小だからね、倒産しても話題にならないし

>儲からない、といってる人はお金の無い人でしょう。

お金のある人は儲かると思ってるの？

>時代はアパート経営から、マンション投資に移行しています。

アパート経営の話なんて誰もしてないし。

>自分も含め、お金のある人は、リスクの高い株よりマンション投資してますよ。

それじゃ機関投資家もこれからはマンション投資だね。

>電話でマンションの契約は出来ないので、恐がることはないのでは？

仕事中にかけてくるなよウザイからって話なんだけどね。

そんなに儲かるなら投資マンション会社の株に投資すればいいんじゃね。
上場企業にあるか知らんけど。

>>19

経済だけじゃなくて、世間知らずだな。

今の段階では儲かるといっても信憑性がないですね。
ほとんどの人は儲かった人の体験談を聞いてからやってみようするが、その時にはもう遅いのです。だから儲からない人の方が多いのだと思います。
スレとはずれちゃいましたね（笑

マンション投資なんてahoがするもんだな。
長期スパンで見ないと儲かるとは言えないしな。

株のデイトレのほうが儲かるよ。

>>17
業者の登場？

１７さんは、お金持ち、だと業者っていうのは儲かってそうだから？

やったことの無い人は、儲からないと言い、
やったことの有る人は、儲かったと言う。

やっぱり経験したことの無い人は説得力に欠けますね。
経験することで人間成長も出来ます。

あッ、お金無い人に言っても意味ないか！！

業者の自演が炸裂しました。

マンション投資のように長いスパンで見ないといけないものをなんで必ず儲かるといえるのかが不思議。
いまから30年後に儲かったって言うならわかるんだけどね。
株のほうが損切りも利確売りも自在にできるほうが全然いいよ。
投資マンションなんて登記した瞬間に中古になって資産価値落ちるんだから。

それからそんな儲かる話ならばアラブの石油王やユダヤの金持ちが買い占めてるはずだから
わざわざサラリーマン相手に電話営業なんてしなくても大丈夫だよね。

今、求人情報誌でもマンションのテルコールのバイトけっこうあります。
私は保険会社より、時給が良いので、マンションテルコールのバイトをしています。
アポが取れると時給も増えて、お金が欲しい人には打ってつけのバイトですよ。

時給の良いバイトをしたい人が多いから、仕事はなくならないと思います。
もし会社が倒産したとしてもバイトだから関係ないです。
でも投資用マンションの会社はモデルルームも無いし、バイト雇って経費はかからないみたいです。

17さんと自分で書いてるところが痛いな。

>>３１

まさに需要と供給。

何のリストが漏れてんだか、自宅とダンナの職場にちょくちょく勧誘の電話があって、その度に
ダンナも私も「一切興味ないので２度と電話しないで欲しい。今取り込み中なので切ります。」
と断っていた。

ある日、自宅に電話があっていつものように断って切ろうとしたら
「あれぇ？ご主人から聞いてませんかぁ？ご主人から電話があって今日アポイントもらって
るんですよぉ。今日の18:00に自宅でお会いする約束ですからぁ。」
「そんなわけないでしょ。」
「奥さんにお話してないんですねぇ。でもお約束なので今からお宅に伺いますからぁ。」
「はぁ？。」
「ガチャッ」

まさかと思ってダンナに確認したけどやっぱりそんなアポはなく、まさか本当に自宅に来るの
ではとちょっとびびったけど来ることもなく・・。

こんなことしてわずかでも成約率高まるんですかね。それとも見込みのない客への嫌がらせ？
ホントに迷惑。

>>34

これより時給の良いバイト見つけたら、転職してもいいけど、あとはキャバ嬢しかないです。
キャバ嬢はメールで勧誘するんだけど、奥様はこっちのほうが迷惑じゃないですか？

35の書き込みって34の質問に対して全く答えになってないな。

スレ主さんは、ここで迷惑だと言ったところで、何も変らないことは分かっているはずだ。
主旨がよくわからない。

>>３８

降参ですか？！

こういう意味不明な切り返しで電話を切らせないのが彼らの手です。

電話は自分で切るものです。切らせない電話って、どんなの？

日本語が通じないのも業者の電話と同じですね。

あまり忙しくないときに話を聞いてからかうと面白いですよ。
そんな怪しげな会社に勤めてるのは頭がよくないから、答えられない質問で追い詰めるのです。
結構、楽しいですよ。

私は、電話ではよく癒し系って言われてますよ。

まあそんな感じ、
「勝手に切るなんて社会人としてなってない」
だとかなんとかかんとか。
相手の就業時間に仕事と関係ないことで電話するほうが社会人としてなってないんだけどね。

このスレに降臨してきた業者らしき人もクズだな。

個人情報が漏れているのは、間違いない。
以前、単身赴任中の１年間で、住民票も移してないのに不動産会社からＤＭが届いた。
住所教えたのは、近所のスーパーでポイントカード作ったときくらいだ。
あとで考えたら、スーパーと不動産会社はグループ企業だった。
迷惑だけど、グループ企業なら仕方無いのだろう。

明和地所っていう会社がめちゃくちゃしつこいよ…
電話かけてきて、断ったら玄関のインターンが鳴るから出たら、電話の営業マンが居るの…気味が悪い

明和地所ってクリオマンションシリーズの？
かつての大手じゃん。落ちるとこまで落ちたな。

「絶対に儲かるなら資料を送れ、必要ならばこちらから連絡する」
と言ったら、「送ります」と言うんだけど、送ってきたことない。

【管理担当です。テキストの一部を削除しました。】

マンション購入の電話勧誘されたことがないから
不愉快さがよくわからないけど、
そんなに態度の悪い人ばかりから、勧誘されるの？

高自給だし、アルバイトをしようかと検討しているが、
やめたほうがイイ？？？

きちんとした人から勧められて
興味があったら購入を検討する人はいないのかな？？？

あなたがまともな神経の持ち主ならやめておいた方がいいと思いますね。

56さん、忠告ありがとうございます。

やはり家族にも反対されました。

もともと私は営業トークなんてできないし、
不満や不愉快に思う人が、沢山実際にいるし、
やっぱりアルバイトをするのをやめました！！！

55より

このコーナーで言われているとおりひどいよ。
めんどくさいからいつも旦那が居ないことにしていたら別居してるのですか？離婚したのですか？と質問攻め。またまためんどくさいので無視して切ったら何か気に障ることいいました？だって。
これも無視したらまた電話かけてきやがってだからあなたは捨てられるのですよ。だって。
録音しといてよかったよ。旦那と大笑いできるネタになってるよ。

皆、嫌な思いをしてるね。

私にも今、しつこいのが一人いて、何度も掛け直してくる。
以前おちょくったのが気に障ったらしく、もう嫌がらせの域に入ってる。
うちの会社、業種の関係で外線は全て録音されてるんだけどね。知らないのかな？

無視してるけど、続くようなら内線番号を変えてもらおうと思ってる。
変えても、幸いそんなに不便はないと思うけど、全く迷惑な話。

それとよく街で「新入社員の研修の一環で、初対面だが名刺交換させてください」と
いきなり声を掛けてくる若者がいるけど、個人情報の収集部隊なのかね？
あれで名刺を気前良く交換する人なんているのかな？

そもそも、マンション経営を金儲けとしてしか見れてないのが
時代錯誤…マスメディアに翻弄されてるというか、古い価値観というか…

まぁ、営業マンも阿呆な奴確かに多いしなぁ…
そんな勤め先に電話したら、仮に良い話であってもよく聞こえへんって…

営業マンは何もそんな奴ばっかじゃないですから…
失礼な奴はほっとけばいいとは思うけど…

ひとつだけ言うと今のマンション経営は儲からんよ。
金も掛からんけど。みんな、昔のイメージ…いかにも日本人らしい…悪い意味で。

まぁ、反論するやつでこのあと、投稿されるんやろなぁ…

>まぁ、反論するやつでこのあと、投稿されるんやろなぁ…
予防線張ってるところがかわいいですよ。

かわいいって…ありがとう（笑）

確かに電話で「儲かります。」はないやろ。
同じ営業してて恥ずかしい…

もともとオーナーにとっては、今のマンション経営は儲け話では
ないはずやのに…

超インフレでも起こらん限り、無理やし…

電話勧誘が＝悪徳？？
じゃ、Ｎ※Ｔさんの光フレッ※の営業電話は悪徳なん？

なんでも一括りにするなよ…
要は失礼な奴に頭きてんねやろ？？

そんな奴は無視して当然。
社会悪とも書いてたけど…一生懸命しとる奴もおるし
鼻くそ穿りながら、営業してる阿呆もおるよ…
なんの業種でもいるやろそんな奴。

情報を見極めろ。中には騙しもあるけど、喜んでくれはるお客様もいますよ。

あ～書きすぎたし後が怖い、怖い…笑

何この人？

どんなにここで喚いても世間の認識は変わりませんよ。

現住まいに引っ越して２ヶ月たたないのに、もう>>63のようなKUZUから
かかってきた。番号非通知拒否にしてるのに、あつかましいKUZU。
この手のKUZUに「どうやってこの電話NO知ったか？！」と問いただすと
「名簿」と応えるのが常。
たった２ヶ月弱なのに、裏名簿に登録されてしまったよ。

まえの住まいでは非通知拒否にしてからKUGUからの電話は
殆ど無くなったのに、今住んでいる市は、どうなっているんだ。

そう！しかし、KUZUのTEL-NO知ったところで意味がない。

でたでた、すぐ人を蔑むレベルの低い奴…66
お前はどっかの公務員か…

自分らが毎月、いろんなとこから金を搾取されているにも
かかわらず…気付かず…あ～かわいそ…

話も聞く勇気もないくせに、あげくのはてクズって…

じぇんじぇん腹たたんわ。笑
個人情報保護法が施工されてる今、裏名簿って…

あんた仕事せんと、マンガ読んでんちゃう？？笑
人を屑って言う、あんたには子供はいるんか？

内容も知らんと訳分からん事、言うてんちゃうぞ。ド阿呆…

まっ、なんでも質問あったらいうたんぞ。名簿はどうやってとか。
ＫＵＧＵ君。このSHIT野郎。

その業者の電番を知って所で、情報をうまく使えないんでしょ？？

ただ単に…まぁ、それだけでは犯罪じゃないしね…

っと、水掛け論したないけど。

信用なんかしてもらえんけど、根本、儲け話じゃないから。
それだけは言っとくわ。電話で「儲け話」って言われたら、それは嘘やし
電話たたき切ったれ。それこそあり得んて…今の時代…

ただ屑は、ないやろ。自分の利害に当てはまらんからって。

ひと括りにしか、物事見れへんあんたは、何様？
失礼な輩は、受け答えせんと切れって俺も前に書いてるでしょ？

DISられるの覚悟で、販売関係って名乗ってるわけやし。
否定する前に、質問あればどうぞ。

正直に答えるよ。犯罪は犯してないしね♪

そういう書き込みするから屑と言われるのにね。

でぃすられるとか、練馬ざふぁかー以外で始めて聞いたよ・・・くずやわ

69みたいな業者が突電してくるのか。やっぱり相手にしない方がいい人種みたいだね。

自分の生き様すらない奴らのくせに…つくずくかわいそうやな…

ＤＩＳって使うと屑やとか、理解できんと酔ってるとか
好きに書けばいいけど。

じゃああんたらは、なんなん…

真向に言葉投げかけるわけでもなく、勇気すらないくせに
勝手になんでも決めつけて、若い奴から見たお年寄りか、お前らは。

だ・か・ら、俺も自分で書いてるやん（笑）
失礼なアホな営業しかできん奴は相手するなって…

実際、税法の欠片すらしらんと国に搾取されてて、保険屋の内容も
ろくすっぽ把握もせんまま、毎月2万、3万、年間で所得税やら住民税で
何十万も払ってるお前らは、ほな、なんやねん？？

自分が払ってる事について、内容も把握してへん奴に、クズとか言われる覚えないわ。カスども。

何が「そういうかきこみすると…」じゃ！最初からお前らがそういう風に書くんは
わかってるわ（笑）

遊んでんねん！！お前らでっ（爆笑）
そもそも年収５００にも満たんやろ、おまえら（大爆笑）

嫁や子供…かわいそ…

午前中の11時やら9時やらに、掲示板書く暇あんのやったら
会社に利益上げろや。シュガー社員が。

ちなみに。練馬ザ・ファッカーの方が、金稼いでんちゃう！？（笑）

書かずにいられないようにしか見えない。遊んでいるようには見えないよ。

とりあえず自分の信じた道を行けば良いんだよ。

儲からなきゃ勧めないよ

皆さんもそう思うでしょ？

儲かるなら内緒にしておく

そりゃあ個人的な意見でしょ？　ビジネスなんだから他人に勧めて当たり前。もうちょい会話のレベルを底上げしないと不毛な議論になってしまうよ。

儲かるなら突電しなくても買い手が集まってくる。
儲からないからなかなか売れない。
ビジネスだから当たり前

儲かることを知らない人たちがいるからお電話差し上げてアドバイスしています。　
いわゆるコンシェルジュですから。

どのくらい儲かるのか教えてちょ♪

あなたの年収や年齢や自己資金や配偶者の有無や家族構成や借入や賃貸か持ち家などによって違いがありますから一概には言えません。コンシェルジュは適当なことは言えません

82はどこかの団体の統一見解なのか？

>86

そんなこと電話でも教えられないな

コンシェルジュなら何でも答えろよ

教えてほしいなら、そちらの情報を教えてくださいよ。コンシェルジュだからこそご相談に乗りたいのですが適当なことは言えません。

儲かることを知らない人がいるから案内してるんだ？
儲かることを知ってる人は何で独り占めしないんだろうね。簡単な市場原理なんだけど。

それは年収と借り入れのバランスによるからでしょう。
私の友人は投資用マンション３戸持ってますよ。
儲かってるみたいです。
ただ普通の平均年収のサラリーマンですと１戸が限界でしょうね。

管理費や修繕費はだんだん上がる

家賃は上がらない

将来、破綻するのは目に見えている

修繕計画は３０年後くらいまでできているはずだから、１０年後、２０年後のシミュレーションが
できるはず


修繕計画書も見ずに投資したのならば無謀

そりゃそうですよ。
コンシェルジュの私の意見を言いますと、９３様の意見はあたっている部分もあります。
そりゃきちんと下調べしないといけません。
それは何を買っても一緒。
うまく買えばいいのですよ。
儲かる話ですから、

儲かるなら機関がすべて買い占めてる。儲からないから個人にしかも仕事中に突電して押し売りしてる。

違いますよ。コンシェルジュの私の意見を言いますと、世知辛い世の中で暮らすみなさまに老後の安定を願っているのです

今から２～３０年後に大問題になるだろうね

だけど判を押したのはあなたよ

99が誰に言ってるのか知らんが、このなかに判を押した愚かな人がいるのか？