ワンルームマンション投資の勧誘

ワンルーム買いたいです。
詳細情報求む。
頭金３００万円。

>>603本当は何も持っていないんだな 笑
もっと投資の勉強をしてから出てこいよ！ 少なくてもここにいる人は あなたより知識も常識もあるよ！いくら吠えたって 新築ワンルームなんて儲からないのは明白だから
質問にも答えられず 都合の悪い事はごまかしてるんだからさ

>>611
本当にやめときなよ
603にケツの毛まで、むしられるぞ！

両国から徒歩7分、新築、スカイツリー見えます。金利3.7、家賃保証、家賃7万、価格2000万はいかがですか？

え，自分で持ってないのにあんなに勧めてたの？
2つって言ったのは嘘か？
なんか嘘つきすぎて，自分が何言ったのか覚えてないんじゃない？

やっぱりこんな人間ばっかりなんだよね。
ワンルーム投資を勧めてくる人間はカスだな。

614 そんな低利回り物件買ったら、それで終わりだろ！ このバカが

だから、ローン返済と家賃収入はトントンでいいんですよ。いずれ返済が終われば1000万程度の資産が残ります。それに加え家賃収入があるわけです。だから今は返済残金を赤字にしてサラリーの税金の払い戻しのみがプラスになれば良いわけです。少しの収入と他人がローンの肩代わりを家賃でしてくれていると思えば悪い話しにはならないよね。

その前に、空室になり業者が消えてローンだけが残ります。

これから単身世帯が増えても、マンション単身は減る
寮暮らしが増える

>>617 だから〜今から何十年もの長期ローンを組んで 返済が終了しても1000万の資産なんて残らないでしょ？バブルじゃあるまいし 資産価値の下落はもっとあるでしょ 古くなったワンルームなんて、1000万で売れると思いますか？ 家賃保障にしても長期ローンが終わるまで月7万の保障をしているのか？当然古くなったら 客がつかなくなるから、保障も下げてくるよね！ 多少の税金を戻してもらうのに 赤字申告でしょ？銀行は債務超過者と見るから、もう他の物件を買えないし、住宅ローンすら組めませんよ！ 買値が2000万 長期ローンを払い終えた時に 物件の資産価値と税金の戻し分で買値の2000万以上あるのかという事。修繕費も持ち出しになるんですよ 割に合いませんね

↑
営業の意見を求める

620はどんな田舎に住んでいるの？私の周りには614のような物件が実在していて、20年経っても家賃はしっかり取れるし、売却しても1000万は下りませんよ。ちょっと調べればわかることなのに。それにローン完済時の収支が物件の成否じゃない。そこから20年以上に渡り家賃収入が得られます。それと物件購入時からサラリー意外のキャッシュフローが生まれます。2棟あれば月々20万近くなります。これに税金の戻りを加えたら年収700のあなたが1000万の生活を味わえますよ！勿論これは見た目(借金で膨らました収入)ですが毎月サイクルですから実感できる事です。キャッシュフローの恩恵を是非体感してみてください！

> 私の周りには614のような物件が実在していて
> ちょっと調べればわかることなのに

では、そのURLを示してみ？

で、マンションいくつ持ってるの？

さすがに URL はないでしょう。
マンション経営なんてネットでチョコチョコ探してできるもんじゃないと思います。

だから、成金の中国人を専門に営業するデベロッパがある

不動産バブル崩壊までは、お馬鹿な日本人相手に多額のローンを組ませることで儲けてきたのだろうが、
去年までに住宅ローン破綻者が激増し報道が過熱していた。
今年は、ニュースで自殺が取り上げられた程度で特集がないのが救い？
頭金無し、頭金５０万２００万なんてので数千万のローンはありえない

>>622
まったく話になりませんね 家賃保障の件は？ ワンルームで20年たつと積算価値なんてないでしょう ほとんど土地値のみ しかも土地は売れない。20年経過した物件で、あと20年安定して家賃が取れると… 2戸で月々20万のキャッシュフロー… 新築で月7万の家賃が値上がりしてるんだね
2戸以上買えない件は？

627は本当に困ったちゃんだな。もう少し不動産を勉強しなさい！うわべで物事を考えすぎる。実際はもっと泥臭いものですよ？

逃げずにちゃんと説明しろ。
ごまかすな。

628は答えないね〜計算がまったく合わない…答えられないが正解か
40年家賃が安定して取れるって もう出てこなくていいよ 嘘つきすぎる