匿名さん
[更新日時] 2013-02-11 22:12:01
引き続き、GRAND FRONT OSAKA OWNER’S TOWER(グランフロント大阪オーナーズタワー)についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々とご意見を交換したいと思っております。
所在地:大阪府大阪市北区大深町地内(仮換地番号:1-1-1、1-2-1)
交通 :
・JR「大阪」駅(6分)
・阪急「梅田」駅(7分)
・地下鉄御堂筋線「梅田」駅(7分)
・地下鉄四つ橋線「西梅田」駅(12分)
・地下鉄谷町線「東梅田」駅(13分)
・阪神本線「梅田」駅(14分)
・JR東西線「北新地」駅(14分)
・阪急「中津」駅(6分)
・地下鉄御堂筋線「中津」駅(6分)
間取:1K~3LDK
面積:48.55㎡~94.51㎡
売主:三菱地所レジデンス、NTT都市開発ほか12社
施工会社:梅田北ヤード共同企業体(株式会社大林組、株式会社竹中工務店)
販売:積水ハウス、三菱地所レジデンス
販売代理:阪急不動産
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こちらは過去スレです。
グランフロント大阪オーナーズタワーの最新情報をチェック!
[スレ作成日時]2012-04-04 16:13:46
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市北区大深町地内1-1-1、1-2-1(仮換地) |
交通 |
東海道本線(JR西日本) 「大阪」駅 徒歩6分 大阪環状線 「大阪」駅 徒歩6分 福知山線 「大阪」駅 徒歩6分 阪急京都本線 「梅田」駅 徒歩7分 阪急神戸本線 「梅田」駅 徒歩7分 阪急宝塚本線 「梅田」駅 徒歩7分 大阪市営御堂筋線 「梅田」駅 徒歩7分 大阪市営四つ橋線 「西梅田」駅 徒歩12分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
525戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上48階 地下1階建、塔屋2階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2013年04月中旬予定 入居可能時期:2013年08月上旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 大阪支店 [売主]エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社 関西支店 [売主]株式会社大林組 [売主]オリックス不動産株式会社 [売主]関電不動産株式会社 [売主]新日鉄興和不動産株式会社 関西支店 [売主・販売代理]積水ハウス株式会社 関西営業本部 [売主]株式会社竹中工務店 [売主]東京建物株式会社 関西支店 [売主]東西土地建物株式会社 大阪支店 [売主]日本土地建物株式会社 [売主]阪急電鉄株式会社 [販売代理]阪急不動産株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
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グランフロント大阪オーナーズタワー口コミ掲示板・評判
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881
匿名さん
ここは無敵ですね。
ひとつ気になるのは南海トラフぐらいでしょうかね。
他のマンションとは比較になりませんわ( ̄^ ̄)
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882
匿名さん
日本語になってない!!
南海トラフが、こことどんな関係があるの??
まさかここだけ通ってるなんて言わないよね!!!
他のマンションって何処???
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883
購入検討中さん
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884
匿名さん
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885
匿名さん
ここでさえ、未だに完売にはならないんですね。それだけ大阪の景気が悪いのか?はたまたイメージ先行だったのが冷静に立地、ランニングコスト
を考えた結果の息切れか?
富裕層ほどUNIQLO、サイゼリヤの利用率が下層より高いとプレジデントに載る時代。ここが即行完売しないのは見栄を張らなくなった時代の証左でしょうかね。
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886
匿名さん
セレブを演出しているけど、セレブ性を感じられない。
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887
匿名さん
本当の富裕層は買わないのでは?
お金の使い方を知らない人の奢侈でしょう。
アストンマーチンやリシャール・ミルと同じく。
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888
匿名さん
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889
匿名さん
↑目クソ鼻クソ・・(笑)
まあここやアストンを買う奴らを指して富裕層と呼ぶわけだし、
真のセレブリティや資産家は別として。
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890
契約者さん
マンション買うくらいで、そんな富裕層とか判断しなくていいのでは?
ここを買う人って、2・3千万円他より高いだけで、他よりちょっといい暮らしができるなら妥当かなと感じてると思う
中途半端な物件を買っても仕方ないし
住むところは必要だからね
この前、営業さんと話す機会があったので聞いてみたら、販売は順調で残りは80くらいと言ってました
上の階は完売との事でした
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891
匿名さん
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892
匿名さん
収入も人それぞれ
金銭感覚も人それぞれ
買う人は買う
買わない人は買わない
買えない人は買わない
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893
匿名さん
早く完売させて北区のマンション販売
勢いづけてほしいもんですな。
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894
匿名さん
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895
匿名さん
竣工まで10ヶ月
残り60数戸。9割近く完売。
キャンセルが出るとしても春には完売やな
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896
匿名さん
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897
匿名さん
今の時点で460戸も契約されているのであれば上出来でしょ。
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898
匿名さん
DMがんがん届く。自宅にも職場にも。9割っていうけど実売(契約済み)は7割弱だよ。
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899
匿名さん
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900
匿名さん
おのぼりさんはここを買い、おりこうさんはクレヴィア南森町を買う。
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901
契約済みさん
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902
匿名さん
>クレヴィア南森町
初めて聞いた!!笑
お上りさんで良いよ
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903
購入検討中さん
低層階であれば、坪単価いくら位しょうか?
価格次第では、追っかけ検討したいです。
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904
匿名さん
おいおい笑わせるな。
【価格・ステータス】
グランフロント大阪オーナーズタワー>>>クレヴィア南森町
【校区・生活利便性・環境】
クレヴィア南森町>>>グランフロント大阪オーナーズタワー
おれっちは中級マンションのクレヴィア南森町にしますだ。お金持ちの方々はオーナーズタワーに行ってください。
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906
購入検討中さん
今日の読売朝刊、2面ぶち抜き広告、なかなか迫力ありましたね。
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907
匿名さん
なんで宣伝する必要があるの?
パンピーの知らない世界でさっさと売り切れるはずではなかったのでは???
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908
匿名さん
同意。こんなに宣伝費を使うということは、まだ結構残っているということが推測できる。
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909
匿名さん
残ってるに決まってるでしょう。あたりまえでしょう。後半は広告うちまくりで普通ですよ。
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910
匿名さん
じゃあ結局普通のマンションやん
売り方も含めて特別じゃなかったの?
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911
匿名さん
普通ですよ。
上層階とかは縁故者優先でしただけでね。
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912
匿名さん
そうですよ。
最初の売り出しとかは抽選とか言って縁故者優先だったけど。だから即完売だったんじゃん。
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913
匿名さん
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914
匿名さん
>じゃあ結局普通のマンションやん
きわめて普通ですよ。
こんなんに何か特別感を抱いてたんでしょうか。。。
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915
匿名さん
宣伝しないと売れないんでしょ。そりゃそうさ、
梅田のど真ん中に住む気がしないわ。
家に徒歩で帰るも、車で帰るも、渋滞w
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916
匿名さん
>梅田のど真ん中に住む気がしないわ。
アホか、どこ見とんねん。
ここは梅田のど真ん中じゃなくて、
荒野の端っこや。
ど真ん中ならとっくに売れとるわ。。
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917
匿名さん
4つのうちの一番手前のビルなら東京価格でもいいから欲しかったな・・・
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918
匿名さん
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919
匿名さん
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920
匿名さん
やっぱり中津。梅田に近いところ。
植栽の一歩外は荒野ですぞ。
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921
匿名さん
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922
匿名さん
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923
匿名さん
実はカキコしてる全員がグランフロントはおろか、マンションなど買えない層であるという真実!
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924
匿名
なあ、なんでタワーマンションなんて買うの?
千里タワーの事故を知らないのか?
建築士から言わせると、タワーマンションは構造的に無理があるそうで、設計をした建築士は自分なら金があっても買わないそうだ
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925
匿名さん
高級なタワーマンションに一度住んでみたら解ると思いますが
本当に快適ですよ
維持費が高いので、無理して買う人は少なく
ある程度の収入がある人しか住んでないので付き合いも楽です
大阪には低層の高級マンションは作られないので資産のある人が住居を買うなら
阪神間や北摂の一戸建てかタワーマンションしか選択肢がないのではないかな?
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926
匿名さん
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927
匿名さん
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928
契約済みさん
「千里タワー」は竹中工務店の100%ミスでしょう。
タワー全体に言えることじゃありません。
「グランフロント」は大林組と竹中工務店との共同体で
大林組がリーダーです。
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929
契約済みさん
ひさびさに見たら初期の頃のようにネタミさん、ソネミさん
がまたわいてきてますね。
ここは検討板なので買えない人のコメントは遠慮して欲しい。
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930
匿名さん
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931
匿名さん
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932
匿名
一戸建てっていう選択肢があるなら一戸建て買えばいいのに
このマンション、ローン組んで買うやついるの?
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933
匿名さん
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934
匿名さん
バカだなあ。
だから郊外に瀟洒な一戸建てを持っている人の
セカンドハウス用なんだって。
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935
匿名さん
阪急リニューアルして盛り上がっているね。
勢いに乗って来春うめきたがオープンすると相乗効果が期待できそう。
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936
匿名さん
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937
匿名さん
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938
匿名さん
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939
匿名さん
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940
匿名
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941
匿名
グラフロ間取りがめちゃくちゃですなー。
セカンドとしてしか使えない。
だったらホントのホテル住まいするなー
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942
匿名さん
70平米程度の広さの部屋に家族3〜4人で住もうと考えている様な人には向かないマンションでしょう
90平米以上の部屋なら夫婦二人で快適に住めますよ
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943
匿名さん
このマンションは、お金が余ってしょうがない人が節税対策と虚栄心を満足させるために買うマンションだよ。頑張ってローンで買うような物件じゃない。
物には品質と価格の適正な分岐点があって、それを超えるものは、利幅がどんどん肥大して行き、買う方より売る方に有利になっていくの。
こんな無駄なものに大事なお金を使っちゃダメだよ。
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944
匿名さん
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945
契約済みさん
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946
匿名さん
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947
匿名さん
金持ちの本宅には絶対無理でしょ。作りは豪華だが金持ちの服や荷物があんな部屋に収まるわけがない。
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948
匿名さん
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949
匿名さん
だからセカンド、サードなんです。
ちなみにうちはフォースです。
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950
匿名さん
間取りは好きなように出来ますよ
もちろん大きな収納は必要です
私は今住んでいる部屋をセカンドにしてここに住むつもりです
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951
匿名さん
Force is strong in my family・・・oh!・・Forth
スターウォーズEP7で名スポットとしてグランフロントOSAKAが登場するといいなぁ~。
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952
契約済みさん
今月の「医師協タイムス」にグラフロの広告が初めて載っていました。
売れ残りの危機なのか・・・ラストスパートに入ったのでしょうか。
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953
匿名さん
売れないから広告を打つのであって、売れていれば余計な出費はしないのがビジネス。
究極の理想は、広告費をかけずに完売すること。
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954
契約済
今で9割程完売しているのでまずまずではないかな。そもそも、住居の戸数が多すぎますね。
40㎡~50㎡の部屋2つを潰して、1つにした方が売れたでしょうね。
フォースとforthの例え笑えました。ちなみに私はsixthですが・・・
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955
匿名さん
大阪府の医師協では大体のマンションは1%offになるのにグラフロはなってない。
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956
匿名さん
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957
匿名
↑
1ヶ月前で残り80くらいだったから、今だと85~90%くらいが販売済みなのかな
ほぼ9割なんで、わざわざツッコミを入れるほどの事でもないと思うけど・・・・
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958
匿名さん
営業マンが言ってるのは交渉中のも入ってるしキャンセル分とかぬいてるよ。
実際、販売中いがいの部屋も言えば出てくるしね。
契約ずみ以外となると結構残ってるはずですよ。八割いってないんじゃないの?
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959
匿名さん
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960
匿名さん
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961
匿名さん
皆さん、ご承知の通り強気の販売をしてるので、抽選で当たっても契約にいたらないものはすぐに他に案内されてます
契約に時間がかかるなら、逆にお断り状態
私は契約を流れたものを契約しました
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962
匿名さん
拾い物でしたね
ババ掴みにはならないと思います(先のことはさっぱり分かりませんが)
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963
匿名
過去に資料請求しましたが、身分に合わないと思いモデルルームに行かずじまいでした。半年前の事です。先日、年収700万の貧乏な公務員の私に案内状がきました。
売れ行き怪しいのかなと感じました。
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964
匿名さん
私は、963さんより低年収でしたが、きちんと対応してくれました。700万円もあれば十分です。大きな部屋は無理ですが。
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965
契約済みさん
関西経済同友会が、「ウメキタ2期は全部公園に」と提言しましたね。
関西経済連合会は、先に「一部緑地、一部暫定緑地」を提言しています。
ウメキタ2期の具体案については、年内に大阪市が発表する予定になっているので、
経済界で出来るだけ早く意見統一をしてほしいです。
話は変わりますが、インターコンチネンタルホテルとマンションの間の庭園の植栽が始まりましたね。
結構大きな木々がうえられています。
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966
匿名さん
グラフロとりあえず大阪一のタワマンでしょう。
ただ間取りやコンセプトは大阪人にはセカンドとしても性に合わない感じがします。
立地もいいんでしょうがなんかなじみない場所というか。
買えないわたしのヒガミでしょうか?
だったら堂島レジや中之島あたりのタワーがいいなーとか。これまた買えないんですけどね。
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967
契約済みさん
何気にナレッジサロンが気になります。
マンションから近くお酒も飲め個人用のデスクが確保されているみたいで、悩んでいます。
植栽、なかなか良い感じですね。
マンションの玄関がかなりの高さがあり驚きました。3階分くらいあるのかな。
北口広場も良い感じですね。開業が待ち遠しいです。
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968
匿名さん
入居、楽しみ。中国が日本の不買運動やっているけど、ここは大丈夫なのかな?
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969
匿名さん
結局、大阪駅までの徒歩ルートはどのようになるのですか?
何回か上り下りがありますか?
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970
匿名さん
ナレッジサロンは交流の場所になると思うのですが、HPを見てもまだピンときません
商談とか待ち合わせとかでも使えるのでしょうか?
法人または個人で考えています
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971
匿名さん
大阪駅からは2階のデッキでマンションの手前までいけますよ。
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972
匿名さん
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973
匿名さん
手前のインターコンチネンタルからは、屋根付きの通路で行けます。
暴風雨でない限り、大阪駅から傘なしで行けます。
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974
匿名さん
えっ?何で屋根は手前までなの?
普通ここまで繋げるよね?
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975
匿名さん
インターコンチネンタルからマンションは庭園内を屋根付きの歩道で繋がっていますよ。
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976
購入検討中さん
つまり、大阪駅をはじめ近辺の全部の駅へ、雨に濡れずに行けるということなのですね!!
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977
匿名
駅直結なら対して歩くことなく、濡れずに世界中のエアポートに行けますね。
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978
匿名さん
みんな話題にのせられて買っちゃった人多い。
それほどの物件でもならろうに。たぶん(笑)
まあ買えるお金あるからいいんかもしれんが。
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979
匿名さん
現地行ってきました。大阪の底力を感じた。感動した!かっこいい。
一部屋買うかな。
東京では、このクラスの再開発は普通にバンバンやっているけどね。
やっと動いたかって感じです。
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980
匿名さん
東京と違って、
大阪は地を選ばんとな。
ここじゃなぁ。。。
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