大阪の新築分譲マンション掲示板「GRAND FRONT OSAKA OWNER’S TOWER|5| 」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2013-02-11 22:12:01

引き続き、GRAND FRONT OSAKA OWNER’S TOWER(グランフロント大阪オーナーズタワー)についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々とご意見を交換したいと思っております。

所在地:大阪府大阪市北区大深町地内(仮換地番号:1-1-1、1-2-1)
交通 :
JR「大阪」駅(6分)
・阪急「梅田」駅(7分)
・地下鉄御堂筋線「梅田」駅(7分)
・地下鉄四つ橋線「西梅田」駅(12分)
・地下鉄谷町線「東梅田」駅(13分)
・阪神本線「梅田」駅(14分)
JR東西線「北新地」駅(14分)
・阪急「中津」駅(6分)
・地下鉄御堂筋線「中津」駅(6分)
間取:1K~3LDK
面積:48.55㎡~94.51㎡
売主:三菱地所レジデンス、NTT都市開発ほか12社
施工会社:梅田北ヤード共同企業体(株式会社大林組、株式会社竹中工務店
販売:積水ハウス三菱地所レジデンス
販売代理:阪急不動産

※なお、当スレ及び当掲示板での誹謗中傷や荒らしの書き込みは禁止となっております。もしそのようなレスを見かけた場合は直ちに管理側に通報して頂きますようお願い致します。
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こちらは過去スレです。
グランフロント大阪オーナーズタワーの最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2012-04-04 16:13:46

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グランフロント大阪オーナーズタワー口コミ掲示板・評判

  1. 881 匿名さん

    ここは無敵ですね。
    ひとつ気になるのは南海トラフぐらいでしょうかね。
    他のマンションとは比較になりませんわ( ̄^ ̄)

  2. 882 匿名さん

    日本語になってない!!
     南海トラフが、こことどんな関係があるの??
     まさかここだけ通ってるなんて言わないよね!!!
     他のマンションって何処???

  3. 883 購入検討中さん

    梅田に暮らす事が息が詰まらないか心配です。

  4. 884 匿名さん

    セカンドだからノープロブレム!

  5. 885 匿名さん

    ここでさえ、未だに完売にはならないんですね。それだけ大阪の景気が悪いのか?はたまたイメージ先行だったのが冷静に立地、ランニングコスト
    を考えた結果の息切れか?

    富裕層ほどUNIQLO、サイゼリヤの利用率が下層より高いとプレジデントに載る時代。ここが即行完売しないのは見栄を張らなくなった時代の証左でしょうかね。

  6. 886 匿名さん

    セレブを演出しているけど、セレブ性を感じられない。

  7. 887 匿名さん

    本当の富裕層は買わないのでは?
    お金の使い方を知らない人の奢侈でしょう。
    アストンマーチンやリシャール・ミルと同じく。

  8. 888 匿名さん

    ↑ものすごい僻み。わろた

  9. 889 匿名さん

    ↑目クソ鼻クソ・・(笑)

    まあここやアストンを買う奴らを指して富裕層と呼ぶわけだし、
    真のセレブリティや資産家は別として。

  10. 890 契約者さん

    マンション買うくらいで、そんな富裕層とか判断しなくていいのでは?

    ここを買う人って、2・3千万円他より高いだけで、他よりちょっといい暮らしができるなら妥当かなと感じてると思う

    中途半端な物件を買っても仕方ないし

    住むところは必要だからね


    この前、営業さんと話す機会があったので聞いてみたら、販売は順調で残りは80くらいと言ってました
    上の階は完売との事でした

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  12. 891 匿名さん

    年収数千万レベルの世帯の購入が比較的多い?

  13. 892 匿名さん

    収入も人それぞれ

    金銭感覚も人それぞれ



    買う人は買う

    買わない人は買わない




    買えない人は買わない

  14. 893 匿名さん

    早く完売させて北区のマンション販売
    勢いづけてほしいもんですな。

  15. 894 匿名さん

    竣工前完売は無理です。
    みんな気づき始めてるよ。

  16. 895 匿名さん


    竣工まで10ヶ月
    残り60数戸。9割近く完売。
    キャンセルが出るとしても春には完売やな

  17. 896 匿名さん

    ちっちゃい部屋は結構残ってる?

  18. 897 匿名さん

    今の時点で460戸も契約されているのであれば上出来でしょ。

  19. 898 匿名さん

    DMがんがん届く。自宅にも職場にも。9割っていうけど実売(契約済み)は7割弱だよ。

  20. 899 匿名さん

    ひとえに景気回復を祈るのみ

  21. 900 匿名さん

    おのぼりさんはここを買い、おりこうさんはクレヴィア南森町を買う。

  22. 901 契約済みさん

    >900
    まさか、本気で言ってる?

  23. 902 匿名さん

    >クレヴィア南森町
    初めて聞いた!!笑

    お上りさんで良いよ

  24. 903 購入検討中さん

    低層階であれば、坪単価いくら位しょうか?
    価格次第では、追っかけ検討したいです。

  25. 904 匿名さん

    おいおい笑わせるな。

    【価格・ステータス】
    グランフロント大阪オーナーズタワー>>>クレヴィア南森町

    【校区・生活利便性・環境】
    クレヴィア南森町>>>グランフロント大阪オーナーズタワー


    おれっちは中級マンションのクレヴィア南森町にしますだ。お金持ちの方々はオーナーズタワーに行ってください。

  26. 906 購入検討中さん

    今日の読売朝刊、2面ぶち抜き広告、なかなか迫力ありましたね。

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  28. 907 匿名さん

    なんで宣伝する必要があるの?
    パンピーの知らない世界でさっさと売り切れるはずではなかったのでは???

  29. 908 匿名さん

    同意。こんなに宣伝費を使うということは、まだ結構残っているということが推測できる。

  30. 909 匿名さん

    残ってるに決まってるでしょう。あたりまえでしょう。後半は広告うちまくりで普通ですよ。

  31. 910 匿名さん

    じゃあ結局普通のマンションやん
    売り方も含めて特別じゃなかったの?

  32. 911 匿名さん

    普通ですよ。
    上層階とかは縁故者優先でしただけでね。

  33. 912 匿名さん

    そうですよ。
    最初の売り出しとかは抽選とか言って縁故者優先だったけど。だから即完売だったんじゃん。

  34. 913 匿名さん

    値段高いなあ。読売に広告打つ発想が理解できない。

  35. 914 匿名さん

    >じゃあ結局普通のマンションやん

    きわめて普通ですよ。

    こんなんに何か特別感を抱いてたんでしょうか。。。

  36. 915 匿名さん

    宣伝しないと売れないんでしょ。そりゃそうさ、
    梅田のど真ん中に住む気がしないわ。
    家に徒歩で帰るも、車で帰るも、渋滞w

  37. 916 匿名さん

    >梅田のど真ん中に住む気がしないわ。

    アホか、どこ見とんねん。

    ここは梅田のど真ん中じゃなくて、
    荒野の端っこや。

    ど真ん中ならとっくに売れとるわ。。

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  39. 917 匿名さん

    4つのうちの一番手前のビルなら東京価格でもいいから欲しかったな・・・

  40. 918 匿名さん

    916
    ここはガラの悪い人が多いですな。

  41. 919 匿名さん

    大阪がガラが悪い。

  42. 920 匿名さん

    やっぱり中津。梅田に近いところ。
    植栽の一歩外は荒野ですぞ。

  43. 921 匿名さん

    ここは、荒野の中のオアシスです。

  44. 922 匿名さん

    でも事実は荒野。オアシスとなればいいですね~。

  45. 923 匿名さん

    実はカキコしてる全員がグランフロントはおろか、マンションなど買えない層であるという真実!

  46. 924 匿名

    なあ、なんでタワーマンションなんて買うの?

    千里タワーの事故を知らないのか?

    建築士から言わせると、タワーマンションは構造的に無理があるそうで、設計をした建築士は自分なら金があっても買わないそうだ

  47. 925 匿名さん

    高級なタワーマンションに一度住んでみたら解ると思いますが
    本当に快適ですよ
    維持費が高いので、無理して買う人は少なく
    ある程度の収入がある人しか住んでないので付き合いも楽です
    大阪には低層の高級マンションは作られないので資産のある人が住居を買うなら
    阪神間や北摂の一戸建てかタワーマンションしか選択肢がないのではないかな?

  48. 926 匿名さん

    どんな事故ですか?

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  50. 927 匿名さん

    ザ千里タワー事故でググってみな。

    http://www42.atwiki.jp/senritower/

  51. 928 契約済みさん

    「千里タワー」は竹中工務店の100%ミスでしょう。
    タワー全体に言えることじゃありません。
    「グランフロント」は大林組竹中工務店との共同体で
    大林組がリーダーです。

  52. 929 契約済みさん

    ひさびさに見たら初期の頃のようにネタミさん、ソネミさん
    がまたわいてきてますね。
    ここは検討板なので買えない人のコメントは遠慮して欲しい。

  53. 930 匿名さん

    smallサイズならかえるぜい。

  54. 931 匿名さん

    所詮集合住宅じゃん。

  55. 932 匿名

    一戸建てっていう選択肢があるなら一戸建て買えばいいのに


    このマンション、ローン組んで買うやついるの?

  56. 933 匿名さん

    私、枠一杯でローンで買う予定です。

  57. 934 匿名さん

    バカだなあ。
    だから郊外に瀟洒な一戸建てを持っている人の
    セカンドハウス用なんだって。

  58. 935 匿名さん

    阪急リニューアルして盛り上がっているね。
    勢いに乗って来春うめきたがオープンすると相乗効果が期待できそう。

  59. 936 匿名さん

    三越伊勢丹が

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  61. 937 匿名さん

    JR大阪三越伊勢丹
    営業不振の記事

  62. 938 匿名さん

    事業再生を目指した抜本的対策
    を練るようだ。

  63. 939 匿名さん

    梅田の一人勝ち。

  64. 940 匿名

    >>933
    枠いっぱいってまさか35年ローン?w

  65. 941 匿名

    グラフロ間取りがめちゃくちゃですなー。
    セカンドとしてしか使えない。
    だったらホントのホテル住まいするなー

  66. 942 匿名さん

    70平米程度の広さの部屋に家族3〜4人で住もうと考えている様な人には向かないマンションでしょう
    90平米以上の部屋なら夫婦二人で快適に住めますよ

  67. 943 匿名さん

    このマンションは、お金が余ってしょうがない人が節税対策と虚栄心を満足させるために買うマンションだよ。頑張ってローンで買うような物件じゃない。
    物には品質と価格の適正な分岐点があって、それを超えるものは、利幅がどんどん肥大して行き、買う方より売る方に有利になっていくの。
    こんな無駄なものに大事なお金を使っちゃダメだよ。

  68. 944 匿名さん

    世の中には賢い人もいるんだ!

  69. 945 契約済みさん

    目からウロコ

  70. 946 匿名さん

    確定申告で税金が戻ってくる!

  71. 947 匿名さん

    金持ちの本宅には絶対無理でしょ。作りは豪華だが金持ちの服や荷物があんな部屋に収まるわけがない。

  72. 948 匿名さん

    そりゃそうだ。

  73. 949 匿名さん

    だからセカンド、サードなんです。
    ちなみにうちはフォースです。

  74. 950 匿名さん

    間取りは好きなように出来ますよ
    もちろん大きな収納は必要です
    私は今住んでいる部屋をセカンドにしてここに住むつもりです

  75. 951 匿名さん

    Force is strong in my family・・・oh!・・Forth

    スターウォーズEP7で名スポットとしてグランフロントOSAKAが登場するといいなぁ~。

  76. 952 契約済みさん

    今月の「医師協タイムス」にグラフロの広告が初めて載っていました。
    売れ残りの危機なのか・・・ラストスパートに入ったのでしょうか。

  77. 953 匿名さん

    売れないから広告を打つのであって、売れていれば余計な出費はしないのがビジネス。
    究極の理想は、広告費をかけずに完売すること。

  78. 954 契約済

    今で9割程完売しているのでまずまずではないかな。そもそも、住居の戸数が多すぎますね。
    40㎡~50㎡の部屋2つを潰して、1つにした方が売れたでしょうね。 
    フォースとforthの例え笑えました。ちなみに私はsixthですが・・・

  79. 955 匿名さん

    大阪府の医師協では大体のマンションは1%offになるのにグラフロはなってない。

  80. 956 匿名さん

    9割も売れていませんよ(笑)

  81. 957 匿名

       ↑

    1ヶ月前で残り80くらいだったから、今だと85~90%くらいが販売済みなのかな

    ほぼ9割なんで、わざわざツッコミを入れるほどの事でもないと思うけど・・・・

  82. 958 匿名さん

    営業マンが言ってるのは交渉中のも入ってるしキャンセル分とかぬいてるよ。
    実際、販売中いがいの部屋も言えば出てくるしね。
    契約ずみ以外となると結構残ってるはずですよ。八割いってないんじゃないの?

  83. 959 匿名さん

    なかなか上手くはいきませんなー。

  84. 960 匿名さん

    戸数が多い。値段高い。

  85. 961 匿名さん

    皆さん、ご承知の通り強気の販売をしてるので、抽選で当たっても契約にいたらないものはすぐに他に案内されてます


    契約に時間がかかるなら、逆にお断り状態


    私は契約を流れたものを契約しました





  86. 962 匿名さん

    拾い物でしたね

    ババ掴みにはならないと思います(先のことはさっぱり分かりませんが)

  87. 963 匿名

    過去に資料請求しましたが、身分に合わないと思いモデルルームに行かずじまいでした。半年前の事です。先日、年収700万の貧乏な公務員の私に案内状がきました。
    売れ行き怪しいのかなと感じました。

  88. 964 匿名さん

    私は、963さんより低年収でしたが、きちんと対応してくれました。700万円もあれば十分です。大きな部屋は無理ですが。

  89. 965 契約済みさん

    関西経済同友会が、「ウメキタ2期は全部公園に」と提言しましたね。
    関西経済連合会は、先に「一部緑地、一部暫定緑地」を提言しています。

    ウメキタ2期の具体案については、年内に大阪市が発表する予定になっているので、
    経済界で出来るだけ早く意見統一をしてほしいです。

    話は変わりますが、インターコンチネンタルホテルとマンションの間の庭園の植栽が始まりましたね。
    結構大きな木々がうえられています。

  90. 966 匿名さん

    グラフロとりあえず大阪一のタワマンでしょう。
    ただ間取りやコンセプトは大阪人にはセカンドとしても性に合わない感じがします。
    立地もいいんでしょうがなんかなじみない場所というか。
    買えないわたしのヒガミでしょうか?
    だったら堂島レジや中之島あたりのタワーがいいなーとか。これまた買えないんですけどね。

  91. 967 契約済みさん

    何気にナレッジサロンが気になります。
    マンションから近くお酒も飲め個人用のデスクが確保されているみたいで、悩んでいます。

    植栽、なかなか良い感じですね。
    マンションの玄関がかなりの高さがあり驚きました。3階分くらいあるのかな。
    北口広場も良い感じですね。開業が待ち遠しいです。

  92. 968 匿名さん

    入居、楽しみ。中国が日本の不買運動やっているけど、ここは大丈夫なのかな?

  93. 969 匿名さん

    結局、大阪駅までの徒歩ルートはどのようになるのですか?
    何回か上り下りがありますか?

  94. 970 匿名さん

    ナレッジサロンは交流の場所になると思うのですが、HPを見てもまだピンときません

    商談とか待ち合わせとかでも使えるのでしょうか?

    法人または個人で考えています

  95. 971 匿名さん

    大阪駅からは2階のデッキでマンションの手前までいけますよ。

  96. 972 匿名さん

    大阪駅からは地下でも手前までいけるとおもいます

  97. 973 匿名さん

    手前のインターコンチネンタルからは、屋根付きの通路で行けます。
    暴風雨でない限り、大阪駅から傘なしで行けます。

  98. 974 匿名さん

    えっ?何で屋根は手前までなの?
    普通ここまで繋げるよね?

  99. 975 匿名さん

    インターコンチネンタルからマンションは庭園内を屋根付きの歩道で繋がっていますよ。

  100. 976 購入検討中さん

    つまり、大阪駅をはじめ近辺の全部の駅へ、雨に濡れずに行けるということなのですね!!

  101. 977 匿名

    駅直結なら対して歩くことなく、濡れずに世界中のエアポートに行けますね。

  102. 978 匿名さん

    みんな話題にのせられて買っちゃった人多い。 
    それほどの物件でもならろうに。たぶん(笑)
    まあ買えるお金あるからいいんかもしれんが。

  103. 979 匿名さん

    現地行ってきました。大阪の底力を感じた。感動した!かっこいい。
    一部屋買うかな。
    東京では、このクラスの再開発は普通にバンバンやっているけどね。
    やっと動いたかって感じです。

  104. 980 匿名さん

    東京と違って、
    大阪は地を選ばんとな。
    ここじゃなぁ。。。

  105. by 管理担当

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3980万円~7490万円

3LDK~4LDK

68.14m2~90.85m2

総戸数 296戸

ジオ島本

大阪府三島郡島本町桜井2丁目

4390万円~6890万円

2LDK+S(納戸)~4LDK

67.61m2~83.82m2

総戸数 362戸

クレアホームズ住ノ江

大阪府大阪市住之江区浜口東3丁目

3500万円台~4400万円台(予定)

2LDK~3LDK

60.6m2~64.54m2

総戸数 80戸

サンリヤン堺

大阪府堺市堺区甲斐町東1丁11

未定

1LDK+S~3LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

58.83m²~78.88m²

総戸数 125戸