匿名さん
[更新日時] 2013-02-11 22:12:01
引き続き、GRAND FRONT OSAKA OWNER’S TOWER（グランフロント大阪オーナーズタワー）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々とご意見を交換したいと思っております。
所在地：大阪府大阪市北区大深町地内（仮換地番号：1-1-1、1-2-1）
交通 ：
・ＪＲ「大阪」駅（6分）
・阪急「梅田」駅（7分）
・地下鉄御堂筋線「梅田」駅（7分）
・地下鉄四つ橋線「西梅田」駅（12分）
・地下鉄谷町線「東梅田」駅（13分）
・阪神本線「梅田」駅（14分）
・ＪＲ東西線「北新地」駅（14分）
・阪急「中津」駅（6分）
・地下鉄御堂筋線「中津」駅（6分）
間取：1K～3LDK
面積：48.55㎡～94.51㎡
売主：三菱地所レジデンス、NTT都市開発ほか12社
施工会社：梅田北ヤード共同企業体（株式会社大林組、株式会社竹中工務店）
販売：積水ハウス、三菱地所レジデンス
販売代理：阪急不動産
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グランフロント大阪オーナーズタワーの最新情報をチェック！
[スレ作成日時]2012-04-04 16:13:46
[PR] 周辺の物件
| 物件概要 |
| 所在地 |
大阪府大阪市北区大深町地内1-1-1、1-2-1（仮換地） |
| 交通 |
東海道本線（JR西日本） 「大阪」駅 徒歩6分
大阪環状線 「大阪」駅 徒歩6分
福知山線 「大阪」駅 徒歩6分
阪急京都本線 「梅田」駅 徒歩7分
阪急神戸本線 「梅田」駅 徒歩7分
阪急宝塚本線 「梅田」駅 徒歩7分
大阪市営御堂筋線 「梅田」駅 徒歩7分
大阪市営四つ橋線 「西梅田」駅 徒歩12分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
525戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上48階 地下1階建、塔屋2階
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2013年04月中旬予定
入居可能時期：2013年08月上旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 大阪支店
[売主]エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社 関西支店
[売主]株式会社大林組
[売主]オリックス不動産株式会社
[売主]関電不動産株式会社
[売主]新日鉄興和不動産株式会社 関西支店
[売主・販売代理]積水ハウス株式会社 関西営業本部
[売主]株式会社竹中工務店
[売主]東京建物株式会社 関西支店
[売主]東西土地建物株式会社 大阪支店
[売主]日本土地建物株式会社
[売主]阪急電鉄株式会社
[販売代理]阪急不動産株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
グランフロント大阪オーナーズタワー口コミ掲示板・評判
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817
匿名さん
東京でも結構、買われているらしいです。しかも、投資用として。これ以上、あがることないのにね。完全に赤字。
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818
匿名さん
こうなっては中国人の観光客減少だけではないことは、とっくにお見通しだろう。
ただ、長期化はしないのではないかな。
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819
マンション住民さん
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820
匿名さん
高層階のキャンセル出るといいんだけどな。
この物件には中国問題は関係なさそうだから期待薄・・・
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821
契約者
中国人のキャンセルが大量に出ているのが本当ならもう一つ買おうかな。
西は要らないけど、それ以外の方角で上層階なら欲しいー
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822
匿名さん
中津で駅直結のマンションができます。
御堂筋線利用ならば利便性では上ですね。
ステータス重視ならここですが、なんせ525戸なのでステータスもなにも( ｣´0｀)｣
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823
匿名さん
オプションをつけるとキャンセル出来ない契約だし、オプションなしでも契約金がながれるからキャンセルする人はでないと思うけど
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824
匿名さん
再開発で大阪駅に近いから価値があるんであって、中津ならもっと他のエリアにするよ
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825
匿名さん
＞オプションをつけるとキャンセル出来ない契約だし、オプションなしでも契約金がながれるからキャンセルする人はでないと思うけど
買われると困るという「訳」話になると、
自然にキャンセルということになるんですよ（笑）
ここを買うくらいの人は、
なんらかの「訳」のある人、多いですから。
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826
マンコミュファンさん
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827
匿名さん
ここが売れ残ったらマジで大阪やばいよな。。
頑張れよ。ジオ天六やらセンプレみたいにならないようにな。
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828
匿名さん
ニュースで８割が売れているといっている。ということは、まだ１００戸売れ残っていることになる。あと半年で売れる？
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829
匿名さん
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830
匿名さん
マンションの引き渡しは来年の8月なので、まだ10ヶ月ありますね
4月にグランフロントが街開きした時に何戸か残っていたとしても
人が押し寄せて宣伝効果は抜群なので一気に売れちゃうのではないかな？
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831
匿名さん
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832
匿名さん
テナント入居契約が５０％というのは、オフィス部分の話です。
商業施設の物販・飲食エリアは１００％らしいですよ。
しかも一流店が軒並みだとか・・・
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833
匿名さん
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834
匿名さん
キャンセル住戸が出ないようによく観察して下さいね。
オフィスは５０％で上出来でしょう。
本町の新築オフィスなんて、もうザ・悲惨を体現してますからね。
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835
マンコミュファンさん
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836
匿名さん
新聞報道によれば、グランフロントに出店予定のテナントは、大阪駅の商業施設ルクアの選考に落ちて入れなかった２流３流テナントばかり
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837
匿名さん
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838
匿名さん
どこの新聞？
きちんと裏とって報道しないと訴えられるよ。
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839
匿名さん
パナソニックのショ−ル−ムが京橋から梅田に引っ越しすると聞いたけどココじやないんだｗ
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840
匿名さん
パナソニックは５０００㎡のショウルームをＡブロックに出すことを先日発表していましたよ。
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841
匿名さん
パナは二流でもないけど
パナは一流じゃない
1.5流ぐらい
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842
匿名さん
＞きちんと裏とって報道しないと訴えられるよ。
このバカ、どうやって訴えるんだ？
おいらの作ったニコニコ新聞かもしれないし、
あんたの作った風俗速報かも知れない（笑）
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843
匿名さん
うめきた
駅直結の商業施設としては国内最大級
２６６店舗が入居する
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844
匿名さん
オフィスは苦戦
開業時半分程度の入居か
との報道。市内のダンピング競争は避けたいところだ。
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845
匿名さん
日経は、うめきた進出の大学が
近大と追手前？のみで、阪大が出ないことを残念がっているような書き方。
阪大は中之島を出てしまった時点で...
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846
匿名さん
景気は大底。
超一等地もよいが、賃料も超一等級。
今はほどほどの賃料のオフィスで、という慎重さは健全。
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847
匿名さん
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848
契約者
景気は悪すぎるのは事実。今時、1坪2万以上の賃料だと梅田でも借りてくれるオフィスは少ないのではないかな。
世界的に負のスパイラルに入っているのが実情かと。
新規事業が全然無い状況だしね。東京と圧倒的格差がついたのは事実ですが、関西も頑張って欲しいです。
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849
匿名さん
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850
匿名さん
１Kがまだ残っているの？売り主が販売戦略で残しているのか？よく分からん。
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851
匿名さん
駅から遊歩道は高齢者にとってもありがたい。
アルツハイマー型認知症の方の脳では神経細胞が減少している中、特徴的な2種類の変化がみられる。
１．大量の老人斑 ２．神経細胞中の糸くず（神経原線維変化）
である。活性酸素、ApoE,Βアミロイド、タウタンパクなどいろいろな物質が関係しているが、解明の途はいまだ長く横たわっている。
脳細胞の死滅を食い止めたり、復活させたりすることは今はできない。
したがって、環境（すなわち認知機能が落ちたご老人でも安心して住める環境）が重要となってくる。
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852
匿名さん
残ってるのは70戸弱ですね。
そのうち半分以上は狭い1K。
販売戦略でも何でもなく、ただ売れ残っているだけです。
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853
匿名さん
このクラスになると、１Kクラスのコンパクトを必要とするニーズがないってことか。まあ、ちょっと考えれば、４０００万円出すんだったら、他のマンションだったらそこそこのものが買えますからね。１Kを買う人はステイタス重視かな。
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854
匿名さん
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855
ﾏﾝｺﾐｭﾌｧﾝさん
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856
匿名さん
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858
匿名さん
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859
匿名さん
１K買う人なんて、税金対策かトランクルーム代わりか
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860
匿名さん
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861
匿名さん
この物件って、１Kってそんなにたくさんあるの？意外やね。
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862
匿名さん
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863
匿名さん
変なボンボン息子のプレいＲｏｏｍになるのが一つの流れ。
堺筋本町や長堀橋もしかり。
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864
匿名さん
９５㎡で１ＬＤＫとかもあるみたい。
他のマンションやったら、９５㎡とかで３ＬＤＫとかあるのにね。
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865
匿名さん
梅田近辺の新築もしくは建設中、計画中のﾀﾜｰﾏﾝｼｮﾝどこがおすすめ？
皆さんの意見参考にしたいのでよろしく。
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866
匿名さん
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