大阪の新築分譲マンション掲示板「GRAND FRONT OSAKA OWNER’S TOWER|5| 」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2013-02-11 22:12:01

引き続き、GRAND FRONT OSAKA OWNER’S TOWER(グランフロント大阪オーナーズタワー)についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々とご意見を交換したいと思っております。

所在地:大阪府大阪市北区大深町地内(仮換地番号:1-1-1、1-2-1)
交通 :
JR「大阪」駅(6分)
・阪急「梅田」駅(7分)
・地下鉄御堂筋線「梅田」駅(7分)
・地下鉄四つ橋線「西梅田」駅(12分)
・地下鉄谷町線「東梅田」駅(13分)
・阪神本線「梅田」駅(14分)
JR東西線「北新地」駅(14分)
・阪急「中津」駅(6分)
・地下鉄御堂筋線「中津」駅(6分)
間取:1K~3LDK
面積:48.55㎡~94.51㎡
売主:三菱地所レジデンス、NTT都市開発ほか12社
施工会社:梅田北ヤード共同企業体(株式会社大林組、株式会社竹中工務店
販売:積水ハウス三菱地所レジデンス
販売代理:阪急不動産

※なお、当スレ及び当掲示板での誹謗中傷や荒らしの書き込みは禁止となっております。もしそのようなレスを見かけた場合は直ちに管理側に通報して頂きますようお願い致します。
皆様が快適に掲示板を利用できますよう、ご協力をお願い致します。



こちらは過去スレです。
グランフロント大阪オーナーズタワーの最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2012-04-04 16:13:46

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グランフロント大阪オーナーズタワー口コミ掲示板・評判

  1. 741 匿名さん

    737さん

    ありがとうございます♪
    ようやく、うめきた緑化のホームレス対策でてきました。
    でも、計画変更なんて橋下さんしそうにもないですよね…

  2. 742 匿名

    人の言うこと聞かないからな・・・

    でも、せっかくココ買って目の前の公園がブルーシートだらけになると、それは悪夢、

    一人ひとりが声を上げ続けるしかないですな。

  3. 743 匿名さん

    グラフロに日本最大級面積の紀伊國屋書店が出店するかもらしいですね。
    そうだとしたら本屋は少し飽和気味のような気がしますが。。

  4. 744 匿名さん

    大阪の人は、紀伊国屋書店知らないんじゃないの?

  5. 745 匿名さん

    芝生はいい。パリのシャンドマルス公園みたいに。休日に思い思いに芝生の上でファミリーやカップルや友人同志が語らえる。所々一本ずつ木を植えて木陰を作るのがよい。

  6. 746 匿名さん

    >>744
    阪急のビックマンにありますよ

  7. 747 匿名さん

    ディズニーランド希望!

  8. 748 匿名さん

    大阪にはUSJがあるじゃん。ハリーポッターもできるし。

  9. 749 匿名

    敷地面積が東京ディズニーリゾートの10分の1くらいしかないウメキタにそんなの出来るわけないでしょ。

  10. 750 匿名さん

    売れ行きはどうなんでしょうか?

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  12. 751 匿名さん

    ライバルなしで強気の営業

  13. 752 契約済みさん

    しかしあの内開き玄関ドア―なんとかならないか。

  14. 753 匿名

    アメリカみたい!

  15. 754 匿名さん

    NHK番組9月12日放映「リッチをねらえ ~富裕層ビジネス最前線~」で 森 剛志 氏(甲南大学経済学部准教授)
    が出演し表題の話のなかで富裕層ビジネスに触れていた。ウメ北のマンションにも触れてグラフロの売れ行き好調ぶりを
    述べていたね。

    そう言えばウメ北は全体部分の内、億単位比率が最も多く占めるマンションだネ。

  16. 755 匿名


    『その筋の方』も結構買われたと聞きました…

  17. 756 匿名

    今はどこも厳しくて買えません

  18. 757 匿名

    上手くやるみたいですね。

  19. 758 匿名さん

    『その筋の方』へ販売したのが判明すれば、即刻 GF連合は起訴されてOUT。
    契約時の調査は金融機関レベルの厳格なスクリーンにかけられる。よって入居不可能。
    試しに893の人物、三国人、職業などで引っかかる該当者方達。申込されたら?

    一発で丁重な連絡が入ります。「その部屋は完売しております」とね。
    この物件は当初から売り手主導の印象だったな。

  20. 759 匿名

    次の販売が決まりましたね
    16戸の販売だから残りは70~80くらいかな??
    完売は年明けくらい??


  21. 760 匿名さん

    おれは一番安い部屋を買うぞ!

  22. 761 匿名さん

    テレビ大阪の「カンブリア宮殿」に阪急阪神HD社長の角社長が出演して
    グラフロとナレッジキャピタルのPRをしていましたね。

  23. 762 匿名

    >755さん
    >『その筋の方』も結構買われたと聞きました…

    色んな方法、抜け道があるみたいです。
    完全にシャットアウトすることは不可能です。

  24. 763 匿名さん

    >阪急阪神HD社長

    角さん「うめきたは再開発でなく新開発」と言っていたけど、
    老朽化した新阪急ホテルの建て替えはどうなっているのかな。
    ウインズ周辺の浄化と合わせてしっかりやってもらいたいですね。
    新阪急ホテルANEXが入るビルでの通り魔殺人事件は世間を震撼させたし、
    芝田町界隈の治安はうめきた開発のネックになりかねないですね。

  25. 764 匿名

    緑化計画のホームレス対策も併せてお願いします。

    ブルーシートだらけになるのを心配しております。

  26. 765 匿名さん

    皆さんいくらぐらい値引してもらいましたか?

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  28. 766 匿名さん

    あなたは?

  29. 767 匿名さん

    値引きなんかしてんの?

  30. 768 契約済みさん

    担当者によって全然変わるだろ

  31. 769 匿名さん

    値引きを待ってる間に完売します

    他の苦戦タワマンは早期契約でオプションどうのこうのやってますが・・・・・

  32. 770 匿名さん

    大阪よりも巨大な都市で、夏は涼しく快適。
    日本のテレビもほとんどのチャンネル同時間で見ることができる。
    デパートなど結構日本語も通じる。

    タワーの部屋は広いし安いし...
    魅力的だと思っていたら、反日暴動。

  33. 771 匿名さん

    グランフロント計画って時代遅れの匂いプンプンしませんか?
    商業施設のパース見ても田舎のなんとかモールみたいで。
    350店舗だったけ?大阪駅の北側に流れいくかなー?
    東京ならともかく地元民率高いから飽きられないといいが。
    撤退店舗でませんように今から祈るばかりです。
    その端っこの中津のマンションだもんなー。
    ホテルとかっぶてるし横の空き地はあと10年はあのままでしょうし。

  34. 772 匿名さん

    今後大阪の都市機能と経済は梅田へ一極化が加速することは間違いない。
    グラフロとナレキャピは東京丸の内ほどではないにしても十分に発展可能。
    ただ、西梅田や阪急東側の相対的な沈下は免れないと思われる・・・。

  35. 773 匿名さん

    西梅田は堂島~中ノ島につながるビジネス街です。
    ダイビル 関電 金融関係 etc
    大阪経済の中心であることは疑いありません。
    北梅田は残念ながら広告塔にすぎず
    その成功も?ですね。(期待された程にはならないってこと)
    いっそ阪急だけに計画丸投げしたほうがましなものできたかも。
    北の開発は10年遅すぎた。まだ半分残ってるし。
    東側は若者文化の町であんなもんでしょう。
    来年以降、阪神デパート 新阪急ビルの建て替えも始動します。
    期待しましょう。
    まじな事ながなが書いてすみません。
    大阪がんばれ。

  36. 774 匿名さん

    おっしゃるとおり金融やカルチャー、マスコミ等の観点からでは
    桜橋、堂島が大きく変化することはないでしょうね。
    しかしながら商業ビルは苦戦が必至です。(西梅田に限ったことではないが・・・)

    同じく私も「うめきた」は阪急の出方にかかっていると思います。
    少なくとも新阪急ホテルを建て替えてナレキャピまでデッキを付けないことには
    東側からの流れが分断されてしまいます。

    御堂筋側については第3、第4ビルの改装等も含めて
    しばらくは北ヤードの様子見でしょうね。

  37. 775 匿名さん

    同感です。
    商業施設はどこもですよね。
    箱が大きければ大きいほど賭けですね。
    小さくても賭けか。
    お役所がかんでたら駄目になる。
    特に大阪は。
    丸の内だって実際思惑どうりじゃないんですから。

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  39. 776 契約者

    梅田の問題点は商業施設、オフィスビルが既に過剰状態にあることですね。
    GSなどの外資系金融が少ないので、店舗を埋めるとすればその招致ぐらいでしょうか・・・
    何分、日本の企業は大阪に限らず全体的に元気が無いのが残念です。

  40. 777 匿名さん

    現在売り出し中の他のタワーを見ても、これから売り出される計画の他のタワーの概要を見ても、ここより欲しいと思える物件はないので買っておいて良かったです。
    最近のタワーは床面積60平米ちょっとしかないのに部屋数多く作って、家族向けに安く売り出しているみたいですが、実際5畳の個室なんて使えないですよ。
    少し前のタワーには、そんな間取りなかったですよね

  41. 778 匿名さん

    南側(大阪駅)以外の方角は何もない。

  42. 779 匿名さん

    そりゃそうだ。貨物場やからな。南だけみて暮らそうよ

  43. 780 匿名さん

    そりゃそうだ。
    ごもっとも。
    ひたすら南下するのみですね。
    突撃ー。

  44. 781 契約済みさん

    玄関の内開きだけはホテルのまねせんとって欲しかった。
    カードキーだけでよかったのに。
    モデルルームはオプションいっぱい。素の部屋ちょっぴり怖い。

  45. 782 匿名さん

    【ご本人様からの依頼により削除しました 管理担当】

  46. 783 匿名さん

    今週末4期5次、14戸売り出し出たね。
    残り70戸くらいかな。

  47. 784 匿名さん

    入居前に完売できますか?

  48. 785 匿名さん

    このペースは最近の物件では驚異的ですよ。
    購入者の皆さんの目的が他のマンションとは違いますから。

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  50. 786 匿名さん

    阪急の改装が終了して綺麗になって、グランフロントのオフィスビルが

    今の駅前ビル化すればこのマンションも所詮「駅裏」やね。

  51. 787 匿名さん

    そうなんですよ。
    実は駅ウラなんすよ。
    みんなかん違いしてる。
    入居後に気がつくはめになるんです。

  52. 788 契約者

    残り70戸ですと、半年ぐらいのペースで売り切れるのではないかな。1年あれば十分でしょ。
    当初、このマンションは売れ残ると思い安く買おうと思った同業者もいたようだが思惑が外れたようですね。
    大阪で商業地にある便利なマンションとなると、ここか梅田タワーだろうな・・・

  53. 789 匿名

    梅田タワーと、ジオグランデだとどちらがお勧め?

  54. 790 契約済みさん

    両方買ったら!!

  55. 791 匿名さん

    両方とも中途半端
    予算の関係??

  56. 792 匿名さん


    十三のネオン見てもなー

  57. 793 匿名さん

    駅裏?今後北口広場が大阪駅の中心になって駅裏感はなくなるでしょう。
    それよりもダイアモンド地区の廃れ具合が半端ない。

  58. 794 匿名さん

    確かに。駅前ビル4つは再開発だ。

  59. 795 匿名さん

    今梅田の中心はどこ?

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  61. 796 匿名さん

    おやじ趣味の外観だなー。
    室内も。

  62. 797 匿名さん

    今はそれこそ駅ビル(ルクア・伊勢丹)が中心だと思います。
    そしてグランフロント・北口広場・ヨドバシ新館ができることにより中心は少し北へずれるでしょう。
    これまでは梅田と言えば茶屋町・西梅田、それ以前では東通・ダイアモンド地区でしょうか。

  63. 798 匿名さん

    やっぱり梅田の中心は阪急百貨店でしょ。
    周囲360度すべてに梅田らしい賑わいがある。
    茶屋町だと北にはないし、大阪駅だと北から北西は荒野だし。

  64. 799 匿名さん

    阪急と四つ橋線の接続はどうなっているのかな?

  65. 800 匿名さん

    西梅田は従来堂島~中之島はたまた福島につながるビジネス街の終着地だから他の商業地域とは
    ちょっと違う。エントやプラザやブリーゼ、リッツができて商業地化しただけです。
    でも一番垢ぬけてると思うけど。ある意味梅田っぽくない。青山っぽくない?

  66. 801 匿名さん

    ルクアや伊勢丹が出来てから人の流れが変わっちゃって西梅田の商業ビル閑散としてるね

  67. 802 匿名さん

    たしかに梅北と一番かぶってる西梅田、堂島界隈が一番とばっちり受けて閑散としてるな。

  68. 803 匿名さん

    前からあんなもんだって。
    ターゲットが違うから。
    開業当初から混んでるの見たことないよ。
    わかってないなー。

  69. 804 匿名さん

    堂島はオフィス街だっちゅうの。

  70. 805 匿名さん

    現状では角田町、茶屋町から東西の動線が弱点なんだけど
    阪急と阪神は一緒になっちゃったからなぁ。
    合併前ならシャカリキになって整備したんだろうけど
    うめきたの発展に伴う西梅田の相対的な沈下は痛しかゆし。

    両社が切磋琢磨している方が良かったような・・・。

  71. 806 匿名さん

    角田町→芝田町

  72. 807 匿名さん

    西梅田は土日でも適度に空いてて好きだけどなぁ・・・
    ヨドバシ北の競馬組とも隔離されてていい
    もしここに住めたら普段はドーチカと西梅田で、必要な時だけ混雑エリアに行くという生活になりそう

  73. 808 匿名さん

    うめきたのお店が気になる

    出張帰りに野菜たっぷりの惣菜買って、部屋で夜景を見ながらマッタリしたい

    朝はマンションのパン&コーヒーか、うめきたのカフェでまったり朝食

  74. 809 匿名さん

    スタバも飽きてきたので、カフェは3店舗以上は欲しい

  75. 810 匿名さん

    鳥取県に謝れ!

  76. 811 匿名さん

    グランフロント大阪:「うめきた」中核施設、4月26日開業へ
    http://mainichi.jp/area/news/20120928ddn041020005000c.html
    待ち遠しいな。インターコンチネンタルはマンションと同時期みたいね。

  77. 812 匿名さん

    ここが売れ残ったらリアルに笑える『大阪の底力』
    中国様には買ってもらえんダロウから頑張れ!!!

  78. 813 匿名さん

    まだ噂の段階みたいですが、
    中国人のキャンセルが大量に発生して、
    大変な事になるみたいですよ。

    噂を聞きつけた耳の早い普通の日本人も、
    逃げ切りに入っています。

  79. 815 匿名さん

    この時期になってコスト削減計画か。。。

    上層階と内装がターゲットやね。

  80. 816 契約済みさん

    中国人がどんなにエゴか知らないな・・・
     中国人は国のことなんか考えない、自分のことだけ
     島がどっちのものなんか、中国人は考えない。考えるのは、自分の金儲けにどっちが有利かだけ
     だから逃げるのなんか笑い話。。。

  81. 817 匿名さん

    東京でも結構、買われているらしいです。しかも、投資用として。これ以上、あがることないのにね。完全に赤字。

  82. 818 匿名さん

    こうなっては中国人の観光客減少だけではないことは、とっくにお見通しだろう。
    ただ、長期化はしないのではないかな。

  83. 819 マンション住民さん

    ついに中国人の大量キャンセルですか・・・

  84. 820 匿名さん

    高層階のキャンセル出るといいんだけどな。
    この物件には中国問題は関係なさそうだから期待薄・・・

  85. 821 契約者

    中国人のキャンセルが大量に出ているのが本当ならもう一つ買おうかな。
    西は要らないけど、それ以外の方角で上層階なら欲しいー

  86. 822 匿名さん

    中津で駅直結のマンションができます。
    御堂筋線利用ならば利便性では上ですね。
    ステータス重視ならここですが、なんせ525戸なのでステータスもなにも( 」´0`)」

  87. 823 匿名さん

    オプションをつけるとキャンセル出来ない契約だし、オプションなしでも契約金がながれるからキャンセルする人はでないと思うけど

  88. 824 匿名さん

    再開発で大阪駅に近いから価値があるんであって、中津ならもっと他のエリアにするよ

  89. 825 匿名さん

    >オプションをつけるとキャンセル出来ない契約だし、オプションなしでも契約金がながれるからキャンセルする人はでないと思うけど


    買われると困るという「訳」話になると、
    自然にキャンセルということになるんですよ(笑)

    ここを買うくらいの人は、
    なんらかの「訳」のある人、多いですから。

  90. 826 マンコミュファンさん

    http://www.mec.co.jp/j/news/archives/mec121003_2.pdf

    少しGFOの情報が出ていました。
    コンセプトが散歩のようでマンションへの帰宅が快適な散歩になりそうです。
    また広場地下には食品販売店、緑水あふれる都市回廊、21時以降営業するカフェ、色んな趣味に対応したナレキャピ参加企業、
    このpdfを読んでいるだけでとても楽しみです!GFO玄関口のパナソニックは不安ですが笑

    ちなみに来年春GFO開業とともにヨドバシ着工予定らしいですよ。

  91. 827 匿名さん

    ここが売れ残ったらマジで大阪やばいよな。。
    頑張れよ。ジオ天六やらセンプレみたいにならないようにな。

  92. 828 匿名さん

    ニュースで8割が売れているといっている。ということは、まだ100戸売れ残っていることになる。あと半年で売れる?

  93. 829 匿名さん

    定価できっちり売り切れなきゃ困る。

  94. 830 匿名さん

    マンションの引き渡しは来年の8月なので、まだ10ヶ月ありますね
    4月にグランフロントが街開きした時に何戸か残っていたとしても
    人が押し寄せて宣伝効果は抜群なので一気に売れちゃうのではないかな?

  95. 831 匿名さん

    テレビでは盛り上がっているような報道でしたが、日経にはテナントがまだ
    半分も決まってないと。 寂れないことを祈っていますが、大阪の現状では
    難しいのでは。 開業時にシャッターいっぱいではしゃれになりませんね。

    http://www.nikkei.com/article/DGXNNS0010006_T01C12A0000000/

  96. 832 匿名さん

    テナント入居契約が50%というのは、オフィス部分の話です。

    商業施設の物販・飲食エリアは100%らしいですよ。
    しかも一流店が軒並みだとか・・・

  97. 833 匿名さん

    HPで販売好調のPDFが掲載されています。ちょっと古いデータですが、興味のある方はご覧ください。
    http://www.gfo525.com/

  98. 834 匿名さん

    キャンセル住戸が出ないようによく観察して下さいね。
    オフィスは50%で上出来でしょう。
    本町の新築オフィスなんて、もうザ・悲惨を体現してますからね。

  99. 835 マンコミュファンさん

    ヨドバシの2階デッキ予定図
    http://www.city.osaka.lg.jp/hodoshiryo/cmsfiles/contents/0000184/18433...
    ヨドバシ周囲をぐるっと囲んでおり阪急まで2階のデッキで行けるようになるみたいです。

  100. 836 匿名さん

    新聞報道によれば、グランフロントに出店予定のテナントは、大阪駅の商業施設ルクアの選考に落ちて入れなかった2流3流テナントばかり

  101. 837 匿名さん

    それって、どこの新聞にいつ掲載されていました?

  102. 838 匿名さん

    どこの新聞?
    きちんと裏とって報道しないと訴えられるよ。

  103. 839 匿名さん

    パナソニックのショ−ル−ムが京橋から梅田に引っ越しすると聞いたけどココじやないんだw

  104. 840 匿名さん

    パナソニックは5000㎡のショウルームをAブロックに出すことを先日発表していましたよ。

  105. by 管理担当

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大阪府東大阪市菱屋西六丁目

3,800万円台予定~5,400万円台予定

2LDK・3LDK

56.68平米~70.52平米

総戸数 64戸

ザ・ライオンズ南塚口

兵庫県尼崎市南塚口町7丁目

4680万円~6380万円

1LDK+S、3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

62.02平米~82.75平米

総戸数 70戸

グランドパレス長田

大阪府東大阪市長田西2丁目

2900万円台~4400万円台(予定)

2LDK・3LDK

53.16平米~70.35平米

総戸数 99戸

ブランズ住吉長居公園通

大阪府大阪市住吉区千躰2丁目

4850万円~5850万円

3LDK

67.62平米~79.17平米

総戸数 56戸

[PR] 大阪府の物件

ライオンズ茨木総持寺ステーショングラン

大阪府茨木市庄1丁目

4670万円~6850万円

1LDK+S(納戸)・3LDK

57.97m2~80.84m2

総戸数 279戸

リビオ堺グリーンアベニュー

大阪府堺市堺区大町西2丁21番

未定

2LDK・3LDK

58.21m²~74.18m²

総戸数 84戸

シエリアシティ星田駅前

大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)(仮換地番号)

3838万円~5498万円

2LDK~4LDK

60.91m2~83.14m2

総戸数 382戸

リビオ豊中少路

大阪府豊中市西緑丘1丁目

3800万円台・4400万円台(予定)

2LDK~4LDK

56.2m2~84.97m2

総戸数 76戸

サンリヤン堺

大阪府堺市堺区甲斐町東1丁11

未定

1LDK+S~3LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

58.83m²~78.88m²

総戸数 125戸

ジオ島本

大阪府三島郡島本町桜井2丁目

4390万円~6890万円

2LDK+S(納戸)~4LDK

67.61m2~83.82m2

総戸数 362戸

ジェイグラン羽衣

大阪府高石市羽衣2丁目

3800万円台~6900万円台(予定)

1LDK+S(納戸)~4LDK

58.03m2~91.77m2

総戸数 173戸

ウエリス島本

大阪府三島郡島本町青葉3丁目

3980万円~7490万円

3LDK~4LDK

68.14m2~90.85m2

総戸数 296戸

プラネスーペリア泉北原山公園

大阪府堺市南区原山台4丁6番1

3598万円~4528万円

3LDK・4LDK

68.44m2~80.46m2

総戸数 99戸

クレアホームズ住ノ江

大阪府大阪市住之江区浜口東3丁目

3500万円台~4400万円台(予定)

2LDK~3LDK

60.6m2~64.54m2

総戸数 80戸