大阪の新築分譲マンション掲示板「GRAND FRONT OSAKA OWNER’S TOWER|5| 」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2013-02-11 22:12:01

引き続き、GRAND FRONT OSAKA OWNER’S TOWER(グランフロント大阪オーナーズタワー)についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々とご意見を交換したいと思っております。

所在地:大阪府大阪市北区大深町地内(仮換地番号:1-1-1、1-2-1)
交通 :
JR「大阪」駅(6分)
・阪急「梅田」駅(7分)
・地下鉄御堂筋線「梅田」駅(7分)
・地下鉄四つ橋線「西梅田」駅(12分)
・地下鉄谷町線「東梅田」駅(13分)
・阪神本線「梅田」駅(14分)
JR東西線「北新地」駅(14分)
・阪急「中津」駅(6分)
・地下鉄御堂筋線「中津」駅(6分)
間取:1K~3LDK
面積:48.55㎡~94.51㎡
売主:三菱地所レジデンス、NTT都市開発ほか12社
施工会社:梅田北ヤード共同企業体(株式会社大林組、株式会社竹中工務店
販売:積水ハウス三菱地所レジデンス
販売代理:阪急不動産

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こちらは過去スレです。
グランフロント大阪オーナーズタワーの最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2012-04-04 16:13:46

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グランフロント大阪オーナーズタワー口コミ掲示板・評判

  1. 501 匿名さん 2012/07/29 06:15:19

    六本木ヒルズ・・・・・盛者必衰、手に入れた時点がピークってそんなイメージするんだが。

  2. 502 匿名さん 2012/07/29 07:56:05

    ヒルズが最高?
    東京ではパークマンション南麻布みたいな低層の超高級物件が最高とみなされてるんじゃない?
    ヒルズは戸数も多いし一番有名なマンションとは思われてるだろうが一番高級なマンションとは思われていないんじゃない。

  3. 503 匿名 2012/07/29 19:32:43

    みんな詳しいな。

    最高峰が六本木ヒルズかは意見が分かれるだろうけど一番有名なマンションではあるだろうね。

    グラフロは二期が駅近くに建って富裕層のみ対象にしたら大阪のシンボルクタワーになるんじゃないかな。

    梅田に5分以内、全部屋1億以上。もしくは2億以上。

    だったら良いのに。

  4. 504 匿名さん 2012/07/30 09:31:37

    せめて150戸まででないとプレミア感は難しい。
    東灘区にオーキッドコートはそんな感じだったが街の雰囲気や利便性が東京でいう所詮成城や二子玉止まり。
    麻布や青山のように都心で低層が似合う街は難しい。
    東京は大使館やら官僚宿舎やら公邸なんかがその雰囲気作ってる。

  5. 505 匿名 2012/07/30 21:13:31

    Premium感は欲しいね。

    大衆〜富裕層までってのは大衆にはありがたいだろうけど、富裕層は「***と一緒が嫌」、「俺らは特別」って気持ちをみたせない。

    大衆が買えないマンションに住むから価値がある。

    4000〜4億とか、面白くない。

    1〜10億くらいにして欲しい。

    二つの話題性がある。

    最上階は10億!
    最低でも1億!

    テレビでも、かなり放送されるだろ。

    それで広告費も浮くし、富裕層も自尊心を満たす為に割高でも買う。

  6. 506 匿名さん 2012/07/31 00:34:31

    値段が安いとか供給数が多いとか言ってますけど、GFOの40階以上を多少なり検討しましたか?
    まさか出遅れたためにMRにも行かず掲示板をみてネガしてるだけじゃないですよね?
    40階以上であれば503-505のおっしゃるプレミア感満載の億越えの部屋はありましたよ。
    まだ行かれていないのであればMRに行くことを強くお勧めします。
    お好みのプレミア部屋がなければ、うめきた2期のヒルズ越え妄想マンションを待っていて下さい。
    万が一うめきた内にマンションが建設されたとしても数十年後になると思いますが。

  7. 507 匿名さん 2012/07/31 01:15:20

    低層階は商業施設、中高層階はオフィス、超高層階をレジデンスにすれば、ウメキタ二期でも総戸数100位の超高級マンション作れそうですね。でも坪単価は600越え、維持費もここの3倍以上になりそう。
    私の甲斐性では維持できそうにないので、諦めます。

  8. 508 匿名さん 2012/07/31 01:39:35

    ほぼ売れてしまってるマンションなんで検討板で議論する必要は無い。
    タイミング外した方は中津駅直結しかありませんよ。堂島も淀屋橋も
    高い部屋は完売してますので。

  9. 509 匿名さん 2012/07/31 04:47:34

    堂島もそこそこ販売進んでいるけど、まだ広い部屋残ってるよ
    sohoで使う人が多いのか、そんな部屋が人気

    淀屋橋って?

  10. 511 匿名さん 2012/07/31 05:43:39

    グランサンクタスでは?
    まあ大阪城と同様、あっという間になくなるけどね。

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  12. 513 匿名さん 2012/08/01 00:18:31

    狭い広いでしか語れないいかにも大阪レベルの人がいるんですね。

  13. 514 匿名 2012/08/01 02:59:09

    中津駅直結は便利だけど「どこに住んでるの?」

    「中津」、「梅田」

    この差はデカくない?

    10年、20年住む事を考えると多少高くても梅田にすれば良かったと夜な夜な思いそう。

  14. 515 匿名さん 2012/08/01 03:58:27

    そうですかねー。
    梅田に住んでるって聞いたら駅から遠いんやろなーって思いますよ。ジオグランとか近いのもあるけど一般の目からしたら梅田駅や大阪駅周辺にマンションなんてあると思わんし。
    あっても人が多くて酔っ払いも毎晩いてスーパーも無くてある意味不便そうって思うかも。
    高そうとは思うかもしれんけどね。

  15. 516 匿名さん 2012/08/01 09:55:33

    「何処に住んでるの?」「グラフロ」でok。とりあえず初対面での印象は悪くないと思う。

  16. 517 匿名さん 2012/08/01 11:53:59

    自分を金持ちに見せるためやステータスの為にマンションを選ぶ感覚はわかりません
    他に誇れる物のない人にとっては重要な事なのでしょうか?

  17. 518 匿名 2012/08/01 14:27:38

    感覚わからないのは逆にステイタスがないからかもしれないよ。

    グラフロは大阪最高峰だと思うし、中津に近いとかは何も思わない。

    ただ、自分も中津直結のマンションが欲しいとは思わないかな。

    中津に住んでるとは言いにくい。

    収入も一般的な方の5倍はあると思うけどね。

    見栄だけでなく一定以上のランクの付き合いがあるのもわかって欲しいけどね。

  18. 519 匿名さん 2012/08/01 15:33:30

    そうやね
    年収2〜3000万程度なら、ここの中位の部屋を買うのが精一杯やね

    もうちょっと頑張ったら、どこに住んでても気にならなくなりますよ

  19. 520 匿名さん 2012/08/01 20:38:09

    そのあたりの自称小金持ちの自尊心をくすぐることで何とか売れてるんじゃない。
    本当の金持ちや資産家って実はばらけてて固まって住んではない。

  20. 521 匿名 2012/08/01 22:30:54

    年収3000万あれば最上階でも買える事は買えるな。

    40年×3000万=12億
    税引き後6億

    4億のマンション買って2億で生活。

    ぎりぎりだけど最上階&そこそこの生活って感じか。

    2億のマンションなら4億で生活出来る。

    3000万クラスなら、自由な生活出来るっちゃ出来るな。

    ま〜3000万を40年、継続出来たらの話しだけどね。

  21. 522 匿名さん 2012/08/02 05:40:07

    517さん。
    マンションはステータスや自慢というか、身だしなみ みたいなものじゃないでしょうか。誇るために所有するのでなく、それなりの住まいに住む必要性があるだけでしょう。
    服装に気を使わない人が、第一印象から何気に損をしているのと同じだと思います。
    しかし、ここに住んでいることがどの様に受け取られるかは分かりませんが。

  22. 523 マンコミュファンさん 2012/08/02 06:49:42

    「うめきた」にインターコンチネンタルホテル大阪-2013年夏開業

    部屋数は、一般客室215室、長期滞在者向け「サービスレジデンス」57室で、レストラン4店、宴会場、会議施設、婚礼チャペル、スパ、フィットネスなどを備える。今月22日には、梅田スカイビルタワーイースト6階に「インターコンチネンタルホテル大阪 開業準備室」を開設。宿泊やウエディングの予約販売を始める。
    http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20120801-00000056-minkei-l27

    今月22日から本格的にインターコンチネンタルの準備が始まるみたいです。記者会見ではゲストルーム・ダイニングも併設予定とのこと。スパ・フィットネスもあるみたいですね。マンション住人がどこまでサービスを受けれるのか早く発表されてほしいですね。

  23. 524 匿名さん 2012/08/02 07:11:07

    まあでもインタコにおいてはグラフロ住民よりRAのほうが上という事実
    RAが何か知らない人ならそれで幸せ
    ここを検討できる人ならそんなことないと思うが・・・

  24. 525 匿名さん 2012/08/02 09:44:05

    またタコあきた

  25. 526 匿名さん 2012/08/02 10:58:57

    インターコンチの話が出るといつも黙り込んでしまう自称検討者w
    マンションと違ってホテルは実際に色々と利用しないとすぐボロが出るからね~
    過去にインターコンチ絡みの話でストリングスを出したらスルーされるとは思わなかった。

  26. 527 匿名 2012/08/02 13:30:41

    後、何戸残ってるの?

    高級フロアとかあるなら買いたいな。

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  28. 528 匿名さん 2012/08/02 13:34:35

    希望の部屋があるかわからないですが、まだ少しはあると思います。
    予約しないと確認もできないのでとりあえず予約されては?

  29. 529 匿名さん 2012/08/02 13:44:53

    南西向き以外なら20階以上の角部屋も少しは残っていると思います。

  30. 530 匿名 2012/08/02 15:32:35

    そーなんだ。
    丁寧にありがとう。

    今度、見学に行って来ます。

  31. 531 匿名さん 2012/08/03 10:06:46

    角部屋検討できる人はいいなぁ。
    俺も頑張って金稼ごう。

  32. 532 匿名さん 2012/08/05 12:02:21

    十三の淀川花火は今までに無いほどチャチになって残念だった
    中国製の安いが質の悪い花火が大量にまざってて幻滅した
    クライマックスも「えっ? これで終わり?」と思うほど尻すぼみだった

    大阪のスポンサー企業が軒並み業績不振で寄付金が集まらなかったのだろう
    サンヨーは中国企業に買収されて消滅
    シャープは事実上の経営破綻して台湾企業に買収されるだろう
    パナソニックも過去最大の赤字を出しリストラだけの後ろ向きの建て直し中
    関西電力は原発停止のなか火力発電用の燃料代がかさんで財務悪化中
    阪急も本業副業ともに不振
    JR西は商売敵の阪急が在阪テレビ局の大株主の立場を使ってマスコミに執拗なJR西タタキをくり返す阪急に一番メリットのある十三花火には寄付金を出したくないのが本音だろうし
    今後も十三の淀川花火は衰退の一途をたどるのではないかな

    十三の淀川花火を冷房の効いた部屋からゆっくり眺めるためだけにこのマンションを買った立場からすれば
    十三の淀川花火の衰退はまったく残念でならない
    次はスカイタワーをバックに隅田川花火を見るのに最適なマンションでも探すかな

  33. 533 匿名さん 2012/08/05 15:09:47

    小説家みたいだな。

  34. 535 匿名 2012/08/06 04:04:42

    自分も買い遅れ組です。

    グランフロントの残りを買うか次の梅田駅近(10分以内くらい)を買うか悩んでます。

    使えるお金が1〜1.5億くらいだとすると待ちか買いかどう思いますか?

    5年は待てます。

  35. 536 匿名さん 2012/08/06 04:10:12

    1億出したあとも生活に余裕が見込めるならグラフロ中古。
    5年もしたらいっぱい出てるでしょ。

  36. 537 匿名さん 2012/08/06 04:45:18

    花火の品質まで分かるって凄いですね。
    花火大会が無くなってしまった市もありますからね。
    この先も不況が続くなら、縮小って事もあるんじゃないでしょうかね。
    残ねですけど。
    このマンションは、やっぱり人気あるようですね。

  37. 538 匿名さん 2012/08/06 06:17:38

    >梅田駅近(10分以内くらい)

    グラフロが成功モデルとなって、今後セカンドハウス仕様の億ションは出来そうですが
    「うめきた」に限定するなら5年以内では無理でしょうね。

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  39. 539 匿名さん 2012/08/06 10:00:58

    急激に悪化している関西経済の動向次第では
    「なにわ淀川花火」は縮小どころか廃止も十分ありえますよ。

    事実、淀川のもう1つの花火大会であった
    枚方市の淀川河川公園で開催されていた「くらわんか花火大会」は
    財政難などから2003年の大会で中止に追い込まれました。

    その「くらわんか花火」に協賛金を出していた企業のうち
    当時まだ余裕のあった企業が協賛金を「なにわ淀川花火」に振り替えたことで
    「なにわ淀川花火」、当時の名称「平成淀川花火」の規模が大きくなった経緯があるのですが、
    このまま関西経済の悪化と在阪企業の本社脱出が続けば
    「なにわ淀川花火」が「くらわんか花火」の二の舞になる可能性は高いと見ています。

    今年はグランフロントのテナント募集やオーナーズタワーの営業のための客寄せや景気付けとして
    某△菱地所が今年限定1回ポッキリで2億円ほど寄付したとかいうウワサもありますが
    来年以降「なにわ淀川花火」の規模がが縮小していくのは避けられないのではないでしょうか。

  40. 540 匿名 2012/08/07 01:30:51

    花火だけならPLが良いのでは
    富田林市大阪市内より安いし
    富田林市と「うめきた」の暮らしは違いますが・・・・・

  41. 541 匿名 2012/08/07 01:43:06

    >>梅田駅近(10分以内くらい)

    >グラフロが成功モデルとなって、今後セカンドハウス仕様の億ションは出来そうですが
    「うめきた」に限定するなら5年以内では無理でしょうね。

    ですね

    手堅くいくなら残った部屋の一番良いところ(値段が高いところ)を契約するか、買えないかもしれないけどキャンセル待ちするか
    払えない人が出ればまわってくるかも

    余裕があるならとりあえず買って、10~15年先のうめきた2期で買い替え

    うめきたに拘らなければ、徒歩10分だとそれなりにありそう

  42. 542 匿名さん 2012/08/07 01:57:05

    不人気で売れない残り物の部屋を早く処分したい営業さん大変ですね

  43. 543 匿名さん 2012/08/07 03:10:58

    淀川の花火大会なんて毎年ショボいのは有名でしょう。
    だって日本一コスパが安い花火大会なんだから(笑

  44. 544 匿名さん 2012/08/07 21:16:12

    542さん、あのー、普通の契約者で、中小企業の社長なんですが

    前にインターコンチネンタルの話がでてましたが、今日から偶然に中国出張で、中国のcrowne plaza に泊まります
    帰国は成田で大阪に乗り継げないので、その日は1人なので品川のストリング泊まり

    会社のスタッフがいるときは、京急Ex品川に泊まったりしますけど
    プライオリティクラブは普通のゴールドです

    飛行機はよく乗るので、ANAのダイヤモンド&スーパーフライヤー
    SFC会員だと国内のインターコンチネンタルは朝食が無料なので助かります

  45. 545 匿名さん 2012/08/08 08:11:16

    過去にもさんざん書かれていますが、ここのインターコンチネンタルは
    ANAの名前は付かないので、ANA関連のプランは何もなく
    SFCであろうが関係ありませんよ。

    海外のインターコンチネンタルと同じで、ロイヤルアンバサダーか
    最低でもプラチナアンバサダーでないと「まとも」には宿泊できないでしょう。

    もちろんここを購入しただけでは何もありません。

    これはANAの名前が付く前の品川と同様です。
    まあその品川も未だにANAの上級会員なんてどうでもよく、インターコンチネンタルの
    ランクで客を判断しています。

    逆に赤坂や万座のように元全日空ホテルのインターコンチネンタルは
    SFCにやさしくしてくれます。

    ここはANAの名前を付けるかどうかで難航して、結局付けないことに
    なったと聞いてます。
    竹芝の東京ベイもANAの名前を付けるのを嫌がっていて、インターコンチネンタル脱退が
    噂されてます。

  46. 546 匿名さん 2012/08/08 11:54:37

    消費税10%でもここは影響が少なそうだから、うらやまし。

  47. 547 匿名さん 2012/08/08 12:23:29

    しょせんタワーマンションの本質は雑居ビルにすぎない
    下層階に貧民が住んでいる雑居タワーマンションより
    下層階がオフィスになっている雑居タワーマンションの方がまだマシ

  48. 548 契約者 2012/08/08 13:34:32

    >547
    下層階が貧民とは限りませんよ。それに、上層階が富。裕層という考え方も少しステレオタイプ過ぎると思います。
    ここは6つ目のマンションだけど、私は低層階です。タワーマンションの高層階に飽きて、庭園を楽しみたい人もいます。
    というか、別に金持ちだろうが貧乏だろうがどうでもよくなってきました。私に関わりがなければ・・・

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  50. 549 匿名さん 2012/08/08 14:38:13

    確かに低層階にも億越えの部屋があるし、超高層階にも狭くて安い部屋がありますね
    ここは低層階でも他からの視線が気にならない部屋が多いですし
    坪単価も他のタワーマンションほど差が無いです
    自分は高層階を買いましたが、家族は地震が恐いから階段で昇り降り出来る低層が良いと言ってました

  51. 552 匿名さん 2012/08/09 02:29:03

    545さん、品川のストリングスにしろ、海外のインターコンチネンタルグループにしろ、快適ですよ
    クラブルームで予約しているのにコーナースイートだったり

    仕事で1人で泊まってるのに、部屋がいくつもあっても仕方ないような気もするけど

  52. 553 購入経験者さん 2012/08/09 11:37:36

    端から読んでると、妄想の語り合いにしかみえないんだけど。
    純粋に情報が欲しいです。
    どんな部屋を幾らで買ったとか。

  53. 554 契約者 2012/08/09 11:51:30

    特定されるのも嫌ですが、私は東の庭園の見える75平米の部屋を2期の時に5500近くで買いましたよ。
    他に170平米、150平米、80平米、80平米、70平米のマンション5つありますが。
    上層階の人で持っている人はもっと持っているでしょうけど・・・・

  54. 555 匿名さん 2012/08/09 12:11:23

    中層階95平米の角部屋9000万円強でした。

  55. 556 匿名さん 2012/08/09 13:47:24

    自慢するわけではないが、
    170平米を2億ほどで。

  56. 557 匿名さん 2012/08/09 14:45:12

    140平米 約1.5億

    価格を聞いても意味ないよね
    ここでウダウダと書くより、ショールームに行った方が・・・・・・・・・・

  57. 558 匿名 2012/08/09 15:59:27

    部屋の広さと値段は聞いても意味ないでしょ。

    現地に行けば幾らでもわかる情報だし。

    購入者で、ここに決めた理由を教えて欲しい。

    ちなみに自分は大阪で最ステイタス性のあるマンションだから。というのが本音です。笑

  58. 559 匿名さん 2012/08/09 17:15:55

    北ヤードが佃島のようなタワマン密集地と化したら
    大阪駅から遠いここは
    ステイタスも資産価値も
    何もかもが暴落するというデカ過ぎるリスクを負っている

    ここを買うのがバクチと言われる所以ですよ

  59. 560 匿名さん 2012/08/09 23:52:56

    マンションとはそういうもの。
    経年劣化による価値下落は絶対に避けられない。
    皇居前にあるマンションも建替えましたね。

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  61. 561 匿名さん 2012/08/10 01:13:30

    決め手はセカンドハウスに特化した仕様と利便性、

    あとはこれまでの物件にはなかった圧倒的なプレステージ感でしょうか。

  62. 562 匿名さん 2012/08/10 01:22:38

    自分は思っていたよりかなり安かったので、ここを買ったので、プレステージ感とかステイタスとかは感じませんよ。
    場所も便利だし再開発地域内の新築なので、周辺も真新しくて気持ち良さそうですね

  63. 563 匿名さん 2012/08/10 03:35:36

    物色しているマンションのとなりに空き地があって
    しかもその空き地の用途が未定の場合
    そのマンション購入は避けるべし

    これは
    どんなマイホーム購入ノウハウ本にも書いてある大原則トップ3のひとつです

  64. 564 匿名さん 2012/08/10 05:27:42

    今後はベストとされる北西側の眺望が
    最も悪くなる可能性が高いですね。
    しかしながらタワマンとはいえ眺望頼みの物件ではないですから
    それよりも周辺の開発がカギになるでしょう。

  65. 565 匿名さん 2012/08/10 06:46:29

    インターコンチが大コケして以北が過疎化する予感が・・・

  66. 566 匿名さん 2012/08/10 08:05:42

    >>565
     ナレキャピがあるから心配するな

  67. 567 匿名さん 2012/08/10 11:26:07

    ヨドバシと場外馬券売り場では
    ハービスやリッツには対抗できないっしょ!

  68. 568 匿名さん 2012/08/10 14:14:52

    明らかにこっちのほうが、中心でっしょ。

  69. 569 匿名 2012/08/10 14:21:57

    見に行ったわ。夜一人で歩くの危なくないですか?駅から遠いから 西側歩かないと東側は夜歩くの女性や老人は怖いでしょう。昼間は全く大丈夫やで。

  70. 570 匿名 2012/08/10 17:09:06

    橋下さんが公園にするって言ってるし公園になる確率はかなり高いのは高いよね。

    もし公園になれば非常にお買い得物件。

    ならなくても通常以上には良い物件。

    買いだと思いますけど。

  71. 571 匿名さん 2012/08/10 19:44:14

    再開発にかからない東側のスラム街が致命的。

  72. 572 匿名さん 2012/08/10 23:26:02

    地権が複雑なためバブル期でも地上げが進まなかったエリアですから…
    阪急さんもお手上げ??

  73. 573 匿名さん 2012/08/11 04:51:50

    高層階部分のベストな眺望の部屋は当初、人気がなかった北東角が俄然良くなる見通しになってきた。
    下層部分は東南はホテル棟で眺望悪し、南西も将来のタワー建設時と日差しが懸念材料。

  74. 574 匿名さん 2012/08/11 05:12:32

    JR本社ビルに掛からない、25階以上なら北東が手堅いかもしれませんね。
    3LDKの間取りの悪さに目をつぶれるならコスパはベストでしょう。

  75. 575 匿名さん 2012/08/11 07:27:42

    >>560,571

    4年前に芝田町の飲食ビルのトイレで通り魔殺人事件があったよね。
    阪急梅田駅の北西側はどうしようもないね。

  76. 576 匿名さん 2012/08/11 07:36:27

    >>569
    間違えた

  77. 577 匿名さん 2012/08/11 09:40:38

    目の前が低い建物しかなくスカスカで見通しが良い=眺望が良いではない
    東側の眺望は梅田としては三流の眺望

    この物件で一流の眺望と言えるのは
    ここのロケーションのシンボル大阪駅が
    他の再開発ビル3棟の頭越しに望める最上層部の部屋だけですよ

    隣接の再開発ビルと大阪駅との都会的アーバンライクでダイナミックな遠近感を堪能でき
    それでいて隣のビルからのぞかれる事のない安心感
    それにプラスして花火も楽しめる北西の角部屋が最高ですね

    それ以外の部屋は全部が
    上記の部屋が空中に存在するための踏み台でしかないのですよ
    しかもボランティアで踏み台に志願した人が金を払って踏み台にされる有料の踏み台

    底辺の下層民ほど搾取されるという社会の仕組みそのものです
    タワーマンションって
    まるで世の中の仕組みの縮図を見ているかのようで面白いですね

  78. 578 匿名さん 2012/08/11 10:10:15

    なんか、たいそうに書いてるけど

    北西角部屋からは淀川は見えるけど大阪駅見えへんで

  79. 579 匿名さん 2012/08/11 11:10:07

    >>No.578
    CGシミュレーション見てないの?

  80. 580 入居予定さん 2012/08/11 11:19:48

    北西側は西淀川区や尼崎の工場地帯が見えますねぇ~

  81. 581 匿名さん 2012/08/11 11:55:58

    現状では北西角からは六甲山系が望め、
    淀川の川面がしっかりと見える25階以上ならベストでしょう。
    (すでに完売ですが・・・)
    しかし2期開発で北西側の暫定緑地に高層ビルが立つことは必至と思われます。
    北西向きでさらに陽あたりが悪くなることを想定するとリスクが大きいですね。

  82. 582 匿名さん 2012/08/11 12:46:16

    >>577は南西の間違いだな

    >>578
    グールアース3D表示で確認したら北西の角からでも大阪駅ビルが見える

  83. 583 匿名 2012/08/11 13:12:11

    大阪のマンションでよく花火が問題になるけど
    ガラス越に見る花火は味気ない。じかに見ないと。直にベランダに出てみれるかやな・FIXの窓からみてもなぁー。 景色や花火は風や音の迫力を感じながら直に見ないと いくら高層階でもガラス越しは迫力ないよ。その意味からも高層マンションには2m位の幅で7mはベランダ欲しいな そのベランダに立って下見てみ50階で すごい迫力やで。

  84. 584 匿名さん 2012/08/11 13:16:41

    主観の相違ですが、大阪駅や花火なんてどうでもいいでしょう。

    販売者の設定価格では南西が最も高く次いで北西、
    少し開いて南東、北東の角ですね。
    やはり現在の眺望重視と思われ東側は格安です。
    プロが設定した価格は相応なのでしょうね。
    庭園が見える東側の下層階は日当たりは最悪なのに
    以外に人気があり早々と完売でしたね。

  85. 585 契約者 2012/08/11 13:29:26

    タワーマンションの西は夏は住みにくいですよ。
    まず、内廊下であるので熱が籠り易い。その上、西日が大変厳しく正直住みにくいです。
    ここの東の低層は色々物件を見た中でかなり割安設定だったと思います。
    後、3101~3401の120平米オーバーの部屋も割安感があったと思います。
    タワーマンションは525件もあれば、価格の誤りが時々ありますね。

  86. 586 匿名さん 2012/08/11 13:53:30

    夏の西日が厳しいのは良くわかります。
    この物件は見晴らしも含めて東側に問題が多いので通常の設定とは違っていますね。
    あとご指摘の3101~3401については同感ですが
    全体的に(とくに中層階では)角部屋の設定が少々高過ぎますね。

  87. 587 匿名さん 2012/08/11 14:02:45

    >>585
    熱線反射断熱ガラスというのがあってだな
    まぁここで採用されている熱線反射断熱ガラスがどの程度のランクかによるかだが

    想像に難くないが
    下層階・中層階は安い最低ランクの熱線反射ガラスなのに対して
    先行販売した上層階は最高クラスの断熱性能を誇る熱線反射カラス使用(24金メッキ仕様とか)かも知れない
    これなら赤道直下の直射日光が当たっていても暑く感じない
    ていうか涼しい

    玄関扉や内装のグレードが違うのだから
    当然外壁やガラスにもグレードの差をつけても当然といえば当然か

  88. 588 契約者 2012/08/11 14:29:12

    >587
    言われなくても6件持っているから分かってますよ。それでも、西は暑いんですよ(笑)
    販売者の言葉を鵜呑みにしない方がいいですよ。上層階だから全て高価な物を使っているかと言えばそうではないケースも
    多々ありますよ。

  89. 589 匿名さん 2012/08/11 15:54:09

    >>588
    安い売れ残り物件ばかり6軒ってw

    「俺は落穂拾い専門だ」 まで読んだww

    スーパーでも閉店間際の値引き特売品ばかり狙って買ってるんだろwww

  90. 590 匿名 2012/08/11 16:17:21

    589

    出てくんな。
    貧乏人のコメントはいらん。

    どっか行け

  91. 591 契約者 2012/08/11 16:27:58

    >589
    前の方に平米数も書いた所有物件を掲載しているから見ておいて下さい。億単位の物件も持っているよ。
    で、589さんは実際にタワーの西の部屋に住んだことありますか? 
    後、閉店前のスーパーの値引き商品で良いのがあれば買いますよ。それが何か?
    金持ちでも値引き商品買わないんですか? 
    よほど変な仕事を除いて、一般市民感覚が無かったら商売も成功できないと思いますが。

  92. 592 匿名さん 2012/08/11 18:29:42

    産廃処理業者とか
    し尿処理業者とか
    汚泥処理業者とか
    と殺業者とか

    社会の裏方専門の仕事をしている金持ちは多い
    りっぱな人も多いが
    社会的な偏見とコンプレックスの重圧に潰され
    精神が屈折し精神を病んでしまう人もまた多い

    コンプレックスの裏返しで金だけが自分の拠り所となり
    金を持っているぞひけらかす事で他人を見下し社会に復習しようとする
    顔や容姿が醜い人にもそういう人がよくいる

    そういう精神屈折して歪んだ病的な成り金の感じが
    自称6軒持ちさんからはビンビン伝わってきて痛いですね

    こういう書込みは速攻で削除されるから早く読んでね

  93. 593 外野 2012/08/11 18:35:17

    君が貧乏リーマンだ、までは読んだ

  94. 594 匿名 2012/08/11 20:47:44

    592って、しつこいしキモいな。

    ここを買えないけど、憧れてひがんでる雑魚なんだろうな。笑

  95. 596 匿名さん 2012/08/12 04:34:14

    10月末にはエキマルシェも開業することだし仲良くな。

  96. 597 匿名 2012/08/12 06:23:01

    確かに592が突出して雑魚なのには違いないだろうから、雑魚って言いたくなる気持ちはわかる。

    みんな大人だな。

    592は、可哀相な目で見られてる事にそろそろ気付けよ。

  97. 598 匿名 2012/08/12 06:36:19

    タワーの西は 暑いんかなぁー現在33.4度湿度40%エアコンつけずに十分いける the kitahamaの南西の角部屋やけど ガラスは安物や フイルム張るオプションあったが 高いから止めた。北浜の前は鶴見区のカデンッアタワーに住んでたこれも西向きの角部屋やが 暑くなかった 現在縦長のブラインドは締め切っています。開けて日を入れたら 死ぬほど暑いのかも西側は、、

  98. 599 匿名さん 2012/08/12 10:22:30

    心配するな、ブラインドとエアコンで十分。

  99. 600 匿名さん 2012/08/12 10:23:26

    アルグラッドの南西は激アツだった
    エアコンあまり効かないしなかったら熱中症になりそう
    たぶん密集地で室外機が多いせい??
    しかし上層階は網戸がない?から虫が入り放題か!
    ここはどうだろうね

  100. by 管理担当

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