GRAND FRONT OSAKA OWNER’S TOWER｜５｜

ここのような仕様がまかり通るのは他にはなかなかないでしょう。
淀屋橋直結とか心斎橋直結ならまだしも中津直結でこの仕様はありえないと思います。

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間取りが住宅用ではない感じ。
特にキッチンの位置。
長期滞在ホテル？

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>475　10年後に半額になるってどういう計算されていますか？　10年後でも人口は1億2千万人おりますよ。
バブルの時に買っているならまだしも・・・　東京と大阪は統計上あまり値段は下がらないと思います。
半額になるのは地方の物件はなると思います。

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一番のネックは５２５戸という高級路線を謳いながらおマンモスマンションということですね。

新宿御苑が一望できるエンパイア（野村だったかな？）みたいにはいかないでしょうね。

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たしかに。東京や中国の金持ちもここなら大阪でも手を出しそうだけど525戸は確かに多すぎる。
分譲250戸、高級サービスアパートメント200戸位が良かった。

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まあ、だからこの値段で買えたのだから良しとしましょう

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あと何戸くらい残ってるの？

今、家賃15万払ってるしどうせなら買える部屋を買おうかなと思いまして。

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サービスアパートメントはインターコンチがあります。120㎡10万/泊～と結構いろんなタイプがあるようです。

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かなり出来上がって来ましたね、このあたりが
どのように賑わうのか楽しみです。

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大阪でここと同レベルくらいの今後建つ予定のマンションって有りますか？

1〜3年後にマンション買う予定なので、ｸﾞﾗﾌﾛが一番欲しいのですが買い遅れた感があるので次ぎで勝負したいのです。

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しばらくはないんじゃ。。

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↑そら三井の関西No.1フラッグシップタワーでしょ。

サンクタスタワーのプレミアムフロアはどうよ？

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あり得ないでしょ。しかし525戸ありますからどうせたくさん売りに出てますよ。
この条件、この仕様は他にはありえません。
北浜徒歩と大阪駅直結、再開発とは根本的に条件が違いすぎる。
北浜パークこそシティタワー大阪、ザ・キタハマ、タワーオオサカ、ジーニスなどとかぶってる。

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東京での｢六本木ヒルズ｣みたいに大阪といえば、○○みたいなのが欲しいね。

グランフロントは惜しいけど、少し物足りないね。

全住居、億超えのタワーを梅田５分以内で出してくれないかな〜。

それこそ森ビルに｢梅田ヒルズ｣とかでも良いし。

住む事がステイタスって、タワーが欲しい。
Premium代に多少高くても目をつぶる層は大阪にも沢山いるんだけどね。

ｸﾞﾗﾌﾛ、ほんとに惜しいわ。

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六本木ヒルズみたいな物件は流石に大阪にはなかなか作れないのじゃないのかな。
東京と人口が違いますしからね。
今後は報道はあまりされていませんが、放射能問題等あるので関東ばかりに流れるとは思えませんが・・・

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グラフロはヒルズになりそこねたよね。

凄いわかる。

なれる条件は揃ってたのに、勿体ない。

大阪では最上級マンションと多少認知されても、他府県には一切轟かなかったね。

大阪府下でも、グラフロ＝最上級 とは１％くらいしか認知されてないだろうな〜。

条件は全て揃ってたのに。
勿体ない。

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二期工区が整備されたら隅っこ感は解消してステイタス感は高まるでしょうね。ただおそらくそこにグラフロより斬新なマンションが今より安く建つでしょう。地価が相当下がりましたし、ここと連たんするエリアとの価格差がつきすぎている現状です。
商業もオフィス需要も過剰状態ですからマンションもここにいくつか建つことになるのは必然な気がします。

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また買ったらいいよ、安くなれば(笑)
そんなこといちいち、ちまちま考えない！！

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実際、大阪駅を降りて周りを見渡してあなた方にPremium感が伝わらないようであればそれまでの話。
一般的には孤高の存在ですよ。

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マンション掲示板の住人なら大阪最高峰 ＝ グラフロ の方程式は成り立つ。

一般的な大阪人には10％も認知されないだろうね。

六本木ヒルズなら、東京の５割は最高峰と認知してるでしょ。


この差が買う気、失せるのよね。
買えるだけに余計思うよ。

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六本木ヒルズ・・・・・盛者必衰、手に入れた時点がピークってそんなイメージするんだが。

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ヒルズが最高？
東京ではパークマンション南麻布みたいな低層の超高級物件が最高とみなされてるんじゃない？
ヒルズは戸数も多いし一番有名なマンションとは思われてるだろうが一番高級なマンションとは思われていないんじゃない。

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みんな詳しいな。

最高峰が六本木ヒルズかは意見が分かれるだろうけど一番有名なマンションではあるだろうね。

グラフロは二期が駅近くに建って富裕層のみ対象にしたら大阪のシンボルクタワーになるんじゃないかな。

梅田に５分以内、全部屋１億以上。もしくは２億以上。

だったら良いのに。

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せめて150戸まででないとプレミア感は難しい。
東灘区にオーキッドコートはそんな感じだったが街の雰囲気や利便性が東京でいう所詮成城や二子玉止まり。
麻布や青山のように都心で低層が似合う街は難しい。
東京は大使館やら官僚宿舎やら公邸なんかがその雰囲気作ってる。

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Premium感は欲しいね。

大衆〜富裕層までってのは大衆にはありがたいだろうけど、富裕層は｢＊＊＊と一緒が嫌｣、｢俺らは特別｣って気持ちをみたせない。

大衆が買えないマンションに住むから価値がある。

4000〜4億とか、面白くない。

1〜10億くらいにして欲しい。

二つの話題性がある。

最上階は10億！
最低でも1億！

テレビでも、かなり放送されるだろ。

それで広告費も浮くし、富裕層も自尊心を満たす為に割高でも買う。

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値段が安いとか供給数が多いとか言ってますけど、GFOの40階以上を多少なり検討しましたか？
まさか出遅れたためにMRにも行かず掲示板をみてネガしてるだけじゃないですよね？
40階以上であれば503-505のおっしゃるプレミア感満載の億越えの部屋はありましたよ。
まだ行かれていないのであればMRに行くことを強くお勧めします。
お好みのプレミア部屋がなければ、うめきた2期のヒルズ越え妄想マンションを待っていて下さい。
万が一うめきた内にマンションが建設されたとしても数十年後になると思いますが。

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低層階は商業施設、中高層階はオフィス、超高層階をレジデンスにすれば、ウメキタ二期でも総戸数100位の超高級マンション作れそうですね。でも坪単価は600越え、維持費もここの3倍以上になりそう。
私の甲斐性では維持できそうにないので、諦めます。

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ほぼ売れてしまってるマンションなんで検討板で議論する必要は無い。
タイミング外した方は中津駅直結しかありませんよ。堂島も淀屋橋も
高い部屋は完売してますので。

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堂島もそこそこ販売進んでいるけど、まだ広い部屋残ってるよ
sohoで使う人が多いのか、そんな部屋が人気

淀屋橋って？

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グランサンクタスでは？
まあ大阪城と同様、あっという間になくなるけどね。

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狭い広いでしか語れないいかにも大阪レベルの人がいるんですね。

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中津駅直結は便利だけど｢どこに住んでるの？｣

｢中津｣、｢梅田｣

この差はデカくない？

10年、20年住む事を考えると多少高くても梅田にすれば良かったと夜な夜な思いそう。

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そうですかねー。
梅田に住んでるって聞いたら駅から遠いんやろなーって思いますよ。ジオグランとか近いのもあるけど一般の目からしたら梅田駅や大阪駅周辺にマンションなんてあると思わんし。
あっても人が多くて酔っ払いも毎晩いてスーパーも無くてある意味不便そうって思うかも。
高そうとは思うかもしれんけどね。

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「何処に住んでるの？」「グラフロ」でok。とりあえず初対面での印象は悪くないと思う。

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自分を金持ちに見せるためやステータスの為にマンションを選ぶ感覚はわかりません
他に誇れる物のない人にとっては重要な事なのでしょうか？

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感覚わからないのは逆にステイタスがないからかもしれないよ。

グラフロは大阪最高峰だと思うし、中津に近いとかは何も思わない。

ただ、自分も中津直結のマンションが欲しいとは思わないかな。

中津に住んでるとは言いにくい。

収入も一般的な方の5倍はあると思うけどね。

見栄だけでなく一定以上のランクの付き合いがあるのもわかって欲しいけどね。

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そうやね
年収2〜3000万程度なら、ここの中位の部屋を買うのが精一杯やね

もうちょっと頑張ったら、どこに住んでても気にならなくなりますよ

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そのあたりの自称小金持ちの自尊心をくすぐることで何とか売れてるんじゃない。
本当の金持ちや資産家って実はばらけてて固まって住んではない。

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年収3000万あれば最上階でも買える事は買えるな。

40年×3000万＝12億
税引き後6億

4億のマンション買って2億で生活。

ぎりぎりだけど最上階＆そこそこの生活って感じか。

2億のマンションなら4億で生活出来る。

3000万クラスなら、自由な生活出来るっちゃ出来るな。

ま〜3000万を40年、継続出来たらの話しだけどね。

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517さん。
マンションはステータスや自慢というか、身だしなみ みたいなものじゃないでしょうか。誇るために所有するのでなく、それなりの住まいに住む必要性があるだけでしょう。
服装に気を使わない人が、第一印象から何気に損をしているのと同じだと思います。
しかし、ここに住んでいることがどの様に受け取られるかは分かりませんが。

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「うめきた」にインターコンチネンタルホテル大阪－2013年夏開業

部屋数は、一般客室215室、長期滞在者向け「サービスレジデンス」57室で、レストラン4店、宴会場、会議施設、婚礼チャペル、スパ、フィットネスなどを備える。今月22日には、梅田スカイビルタワーイースト6階に「インターコンチネンタルホテル大阪 開業準備室」を開設。宿泊やウエディングの予約販売を始める。
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20120801-00000056-minkei-l27

今月22日から本格的にインターコンチネンタルの準備が始まるみたいです。記者会見ではゲストルーム・ダイニングも併設予定とのこと。スパ・フィットネスもあるみたいですね。マンション住人がどこまでサービスを受けれるのか早く発表されてほしいですね。

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まあでもインタコにおいてはグラフロ住民よりRAのほうが上という事実
RAが何か知らない人ならそれで幸せ
ここを検討できる人ならそんなことないと思うが・・・

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またタコあきた

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インターコンチの話が出るといつも黙り込んでしまう自称検討者ｗ
マンションと違ってホテルは実際に色々と利用しないとすぐボロが出るからね～
過去にインターコンチ絡みの話でストリングスを出したらスルーされるとは思わなかった。

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後、何戸残ってるの？

高級フロアとかあるなら買いたいな。

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