GRAND FRONT OSAKA OWNER’S TOWER｜５｜

まあでもその会社の人をジオグランデで見たので、
当然こちらを買われる方もいますよね？
どうせナマポ系の中途半端なクラスはここには来れません。
東京で得たお金を落としてくれるので全然いいことじゃないですか。

ここの小学校の学区はどうなるのでしょうか。また評判なども教えていただけますでしょうか。よろしくお願いします。

このマンションを検討している人で、ここから公立の小学校へ
通わす人っているのでしょうかね。

390さん。
いますよー。小梨ですがここを購入検討中です。
教育環境はここは実際どうなんでしょう。
ここの周囲の公立学校に通わす予定です。
MRで聞きそびれましたので、誰かご存知でしょうか？

太融寺町、堂山町、扇町なんかと同学区ですね。
公立のイメージ湧かないなぁ・・

70Aタイプのパウダールーム、素晴らしいですね。
これでWICがあれば限りなく希望に近いんだが…。
ちなみにこのタイプの価格をご存知の方いますか？

絶対に失敗できない意気込みが伝わってきてGoodですよ～。

車外清掃のときに空気取り入れ口やエンジンルームに水を掛けないようにしましょう。故障の原因になります。

高級車が多そうなので。

高圧洗浄機を使うときはノズルと車体の距離を十分に離しましょう。もちろんエンジンルームに高圧洗浄機はだめですよ。

ところでグラフロには洗車するAreaとかはあるのでしょうか。

愛車のマイバッハは自分の手で１カ月に１回は手洗いしたいです(^。^)y-.。o○

はい。僕もあなたのマイバッハ手伝いますので、時給８５０円ください。

ナレッジキャピタル・グランフロントの見学・説明会
http://www.osaka.cci.or.jp/b/umekita0628/index.pdf

行きたいのですが平日なので行けません。。
誰か行かれる方がいれば　報告期待しています。

どれくらい部屋が残ってるのかな？
上の階はもうないよね？？

無駄に管理・修繕費が高くなるからタワマンでは低層がいいよ。
見栄春君なら別ですが。眺望はホテルのキャンペーンでＯＫ．

管理費や修繕費はほぼ持分面積割なので階には関係ないでしょ
ここの低層階は庭ビューなので東は人気やけど、他はどうかな
中、低層階でも視線が抜けてプライバシーが保たれる部屋なら良いけど、お見合いになる部屋は嫌やな
ここは、殆どの部屋が視線抜けてるから良いね
それ以外の部屋はかなり安くなってるね

東は２０階までがJRとお見合いでも４０メートル離れてるけど
西は今後のキタヤード次第
北　うーん

営業マンかなりの強気でわろた　確かにホテル様がすきなら買ってもいいんじゃないかな　間取りも好き好きあるとおもいます

大阪駅より北はジオや梅田ローレルが軒並みこけてるからどうなんでしょうね
中古待ってもよいのでは～　　まぁ下がると思います。

＞４０３
むしろタワマンは低層階のほうが無駄に高いくらいですよ

基本的に平米数で管理費と修繕費を計算するので、低層階だろうが高層階だろうがあまり関係ありません。
このマンションは東の低層階と３５階以上の高層階が人気があったようです。庭か夜景の選択ですね。

消費税８％⇒１０％
めんどくさい。
景気は間違いなくさらに低迷します。
その前にギリシャの選挙ですが・・・
果たしていかに。

また、キャピタルフライトの話ｗ　キャピタルフライトさせるのにも、世界経済が悪いので何とも言えない状態ですね。
キャピタルフライトするなら、６５歳以上で子供がいればいいかもね。
それはさておき、４１階まで出来あがってきましたね。後、３０～４０メートル程でゴールですね。
どんな人が住むのか・・・楽しみです・・・

消費税増税の前に駆け込み需要あり。で、増税後、ぱったりと売れなくなる。中小のデベは淘汰される。おしまい。

再びローン減税、復活や。今度は上限５０００万の２％で１０年くらいか？

全体が結構仕上がってきたね。１０月頃には、街の雰囲気も変わるね！！

タクシー強盗凄まじいねぇ～大阪。
６ｃｈでやってるよ。
ここの住民はお金持ちが多いから、大阪の低迷する景気を浮揚させて治安向上させて下さいな。

大阪というだけでひとくくりにしちゃうのは、いただけないんだけど。
それに経済や治安が、特定のマンション一つ住民の質で変わるもの？

北ヤード全体として綺麗にはなりそうですね！
しかし主にこちらに住む方は案外少ないのではないでしょうか？
別宅扱いで使えたら贅沢ですねぇ、正直うらやましいですよ。

北ヤード全体として綺麗にはなり、中津周辺も活性化するのは
良い事だと思います。
北ヤードがこのマンションの建設だけの賑わいで終わらないで欲しいです。

ここが完売しなければ、それこそ笑えないので、頑張って下さい。

せめて期別販売分は、２週間以内に完売しないと大阪の底が見えてしまいます。
ここの売れ行きは梅田を中心とする関西経済圏の一つの指標として見ています。

ここ、もうかなり売れていると前にかかれてませんでしたか？
上階は結構売れていると聞きましたけどね。

先日の「ナレッジキャピタル・グランフロントの見学・説明会 」行ってきました。

ナレッジキャピタルの説明が中心だったのですが、終了後グランフロント全体の２００分の１の模型や、
梅田を起点に半径１㌔の区域の模型を見ながら色々な説明を聞きました。

マンションは現在４２０戸余り契約済みで、早ければ年内、遅くとも春までには完売できる予定。

オフィス賃貸部分は苦戦しているが、現在、超大手企業と商談中でそれが決まればかなりの入居率になるとのこと。

マンションの北側（中津駅手前まで）にある建物等は撤去されて、中津の高架道路手前まで暫定緑地になる予定。

ヨドバシカメラの北側駐車場部分に商業ビルができ、それに合わせて阪急梅田駅と屋根付きデッキでつながる予定、等々。

427さん。
とても面白そうな説明会ですね。私も行きたかったです。御報告ありがとうございます。
グランフロントのスタッフ的にはマンションは完売できそうなのですね。安心しました。
ちなみにナレッジキャピタルの印象・感想はどうでしたか？

ナレッジキャピタルは面白そうだけど、素人にはよく解らない部分が多かったです。

電気メーカーや通信関連、ロボット産業等にかかわる会社が集う場所って感じです。
先日もその辺の話が中心でした。

ナレッジサロン会員（個人会員＝年会費105000円～法人会員＝年会費315000円）先行募集の話とか、
ナレッジキャピタル内の賃貸オフィスの案内等がありましたが、あまり具体的ではなくピンと来ませんでした。

先日の説明会は、もともと一般向けではなかったようです。

429さん、ありがとうございます
あと100ちょっとなら年内に完売しそうですね。良かった！
広い部屋はもうないみたいですが、残ってる部屋も結構バリエーションあるので大丈夫でしょう
値段の付け方が絶妙だったって事ですね
自分は担当してくれた営業の人が本当にいい人で気持ちよく契約できました
本当、感謝です

とりあえず売れ残りがあったら事業主貸しで完売でＯＫ

形の上でも完売は重要。とくにこのマンション。

路線価
近畿で上昇地点が出るのは４年ぶり？
オリンピック並みや。
梅田は上昇というよりも、横ばいという感じやな。

大底から反転に入った、と見るべきなのか？

都心部にこれからも人が集中するので、たぶんこの辺りの大幅な下落は少ないと思います。
ただ、人口減少に加え、相対的に所得も減り、富裕層が少なくなってきているのは事実ですから、少しではあると思いますが
下がるとは思います。私は、ここに住みたいので買ったから高くなろうが安くなろうがどうでもいいですが・・・