GRAND FRONT OSAKA OWNER’S TOWER｜５｜

大きな流れを考えると今後はアトリウム広場・北口広場が梅田の中心になっていくと思う。
Ａブロックは阪急統括であり茶屋町方面（から）への良好な動線も期待でき賑わい軸は問題なさそう。

しかし問題はＢブロックのナレッキャピタル。
民間主導で、何年も前からの構想でありやる気も何と無く伝わるのだが、何せ抽象的すぎる。
もう少し具体的に広報して欲しいのだが。ホームページを見る限りよく分からない。
ナレッジサロンの募集も始まったが初年度費半額でも「知の交流」だけでだれが応募するのか。

東西軸は問題なさそうだけど、南北軸の動線の確立はナレッジキャピタル次第。
是非、若い子がナレキャピいかへん？と気軽に言える様な場所になって欲しいです。

かなり建ちあがってきましたね。

うん。
流石に４本が並ぶと迫力が出てくるね！

3期5次は25戸、最多販売価格帯は9100万だそうです

自分が買った部屋と同じ間取りの部屋はほぼ完売しててホッとしてます
すぐに完売すると思っていましたが、大阪のタワーマンションは本当に売れにくいのですね

どんな部屋を買ったの？

235さん。すみません、つまりあと何戸残ってるのですか？

オーナーズタワーはまだ100戸以上残ってます
100を切ったら残り戸数を公表するのかな?

阪急梅田駅もグラフロの完成に合わせて改装工事する事が決定しましたね
ビッグマン周辺が全面改装されるそうですよ

大阪市が二の足を踏んでいるナレッジキャピタルも外資が幾つか名乗りを上げているみたいですね
良いのか悪いのか解らないけど、変わって行くのは楽しい事です

そうですね。梅田がもっと盛り上がると良いですね。
以下、ちら裏ですが。

2012年5月　 阪急梅田駅リニューアル工事着工
　　　11月　阪急百貨店梅田本店　全面開業
2013年春　　グランフロント　開業
　　　　　　ヨドバシカメラ北側駐車場跡地　大型商業施設建設着工予定
2014年末　　大阪市茶屋町　区画整理事業開始（梅北から新御堂筋への東西道路拡張工事）　
2015年　　　ヨドバシカメラ北側駐車場跡地　大型商業施設建設開業予定
　　　　　　阪急梅田駅リニューアル工事完了（ＪＲ西側との連絡通路の工事と合わせて）
2016年　　　旧大阪中央郵便局跡地（梅田３丁目計画（仮称））　オフィスビル着工予定
2019年　　　旧大阪中央郵便局跡地（梅田３丁目計画（仮称））　オフィスビル竣工予定
　　　　　　うめきた２期開発　恒久・暫定緑地化完了予定
2030年　　　うめきた２期開発終了予定

私的には細かいですがグラフロ西側・東側道路の今後の延伸の行方が気になります（笑）

２期のあと１８年・・・長すぎ（汗）

１８年前って今のバブル世代がディスコで踊り収めしてた頃だぞ。

少子高齢化で崩壊するのが先か・・大阪は大都市だからいいけど、周辺自治体は既に崩壊している可能性はある。
社会保障費は梅田から生みだす金でまかなえるか・・・社会保険料を2倍ぐらいにしないと持たない。

グランフロントの１期の結果で、ウメキタはオフィス需要はあるけど、
マンションの需要は少ないと結果が出たわけだから、２期は商業施設と緑地になるでしょう

緑地に決定したら完成はあっと言う間ですよ。木々が育つには10年位かかりますが

日本の国債発行はあと数年で資金ショートを起こし
日本経済が崩壊してギリシャの何倍も凄い経済危機が襲って来る言われている

国債クラッシュまで10年という２ケタの年数までいかないと
三菱UFJ銀行の社長もアメリカマスコミのインタビューで明言している

この件について日本の記者クラブマスゴミと民主党政権は
憲法で禁止されている検閲と報道規制中

だから
10年先、30年先の完成竣工予定が無事に完了するわけないだろ
常識的に考えて

とりあえずオーナーズに加わったら首根っこガッチリ掴まれるから、事業用賃貸にて継続することにしました。
なんかお上が、金あるところから金を吸い取りそうな勢いなので…。

>245 その意見は微妙です。何故なら他の海外もかなり景気が悪いですからね。
日本の前に、ギリシア、スペイン、ポルトガル、イタリア等々の国がデフォリますよ。
日本のみならず、今は世界的に不況になってきている。中国も陰りが見えてきたしね。

売れてないのですか？
人気があって売れていると聞きますよ。

自分は東の広い庭が気に入ってここを購入しましたが、確かに後々の資産価値とかは考えてなかったです

中津の駅直結で出来るタワーマンション、思ってたより大きいですね。下の商業施設はどんな感じになるのでしょうか？かっこ良いビルになって欲しいです

個人で事務所で使用するのはダメなのでしょうか。

２７６さん
キャピタルフライトした人間が他人にそのまま話すのかな
金持ちほど地味に隠します

企業や富裕層が最も盛んに国外資産を買っていたのはリーマンショックの直前でしょうか？
その頃に買った国外資産は軒並み日本円換算で暴落してます
野村の凋落はまさにその典型ですね

ここを購入した方の多くは、すでに国外資産もある程度お持ちで、すでに痛い目にあっています

シンガポールの不動産に比べたら、ここはとてもお買い得に感じます

525物件の中で、400弱が購入が決まっている。残り100程だが、良い場所は既に売れている。
ただ、相対的に他のマンションと比べたら売れている方ではないかな。
他の物件と比べて、売れている売れていないの評価をするべきで、残っているから不人気とか論じるのは愚の骨頂でしょ。290や292さんは、買えないだけじゃないの？

事業者の数が膨大に膨らんでいる時点で既にハメ込んでいる件

ここは知らないが、マンションにも郵便のように自爆営業があると聞いている。
おそらくプレさん、エステん、エスリん、アドバン、サンクタヌ・・のような業者だと思うが、果たして真相はいかに？

サンクタヌ≒オリックヌね。

地所が頭下げて回っているのです
大阪の威信に掛けて是非と
スッ高値用地の赤信号を皆で渡る為

ナレキャピのＨＰ一新したね。
なんか面白そうかも
http://www.kmo-jp.com/

なれきゃぴて

はいぱーめでぃあなんとか並みの時代錯誤感

大阪なので思いっきりコケそうな気が・・・

地方の不動産の下落は今後も続くと思います。
ただ、大阪の都心部でも恐らく1割～2割程度の下落にはなるのではないでしょうかね？　
2期の計画を考えると、同じぐらい立地の良い場所にマンションが建つのは10年はかかると思いますのでこれはこれでいいかな。

今日始めてテレビのCM観ました。

平均坪単価３００万円、下の方は２５０万円/坪位で思ってた程高くはなかったが、間取りが今一でした。

何ていうか、ここの不動産の話をしたいのに何故いつも帰着点は日本経済とか世界経済なのか・・・
とりあえず、ウダウダ言う前にどうやって今のこの可能性の少ない時代で、チャンスを掴んで金持ちになるか考えないと。
貧乏な国になっても金持ちはいるわけだし。

高齢化なろうが、何個も不動産買って支えまひょ(笑)　

307=309＝311
句読点、気になるんじゃなく読みづらいんだよ。
日本人じゃなさそうだな、内容から言っても。

他へ行ってくれる？

節電15％という高い数字は少し納得できないですね。マンションは自家発電あるので関係ないですけど、関西全体が委縮しますよね。民主党だろうが、自民党だろうが、いずれにせよ大幅に席は無くなりますよ。世界のみならず、日本全体が少しずつ貧困になっている様な気がします。少子高齢化ですし、仕方ないと思います。少ないチャンスをいかに掴み成功するかが重要ですね。

自家発電では、緊急用エレベーターを一台動かせるだけじゃあなかったですか？
あくまでも、住民の避難用の発電設備では？

ここは中津ですよね？