GRAND FRONT OSAKA OWNER’S TOWER｜５｜

ヨドバシの北駐車場にも出来るんですね
近くに食品があると何かと便利ですね

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予定では駐車場跡地のヨドバシとグラフロ間に歩行者用デッキが設置されてそのまま阪急まで伸ばすみたいですね。
うめきた・梅田への動線がだいぶ変わりそうですね。
2期も控えておりここ数年で変わりゆく北区はやはり楽しみです。

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もうすぐ完売なのでこれから検討される皆さまのご意見はもう必要ございません。
長らくのご愛顧ありがとうございました。。

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Ａブロックとヨドバシの駐車場の跡地が繋がるの、陸橋で？
　東西が？！！大きく円を描く感じになるのかな？
ＡとＢブロックの南北の陸橋でも、動線と雰囲気が変わるけど
　東西が繋がるともっと変わるやろね！！

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その流れでヨドバシカメラの北側の雑居ビル群も一新されたら良いのですが。

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後５年かかりますが、変わりますよ！！

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廃墟そのものの貨物ヤードの風景を見ると気持ちが萎える
あれだけは何とかならないのか

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貨物ヤードは大阪らしくて大好きです。
夕暮れ電車が大阪のビルの谷間に消えていく風景は何度写真にとったか。
そんな貨物ヤードが無くなり緑になるのも少しさみしいです。
時代の流れですので仕方ありませんが。

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売れてないね。。。

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今何戸ほど売れてるのですか？

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2/3程度

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負のスパイラル；少子高齢化をこのマンションの活気で吹き飛ばしてくれ～

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少子高齢化を地で行く仕様だが

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>218　もう少し売れていますよ。ざっと、400弱じゃないのかな。
凡そ9割近く回収されているので、あまり宣伝等に力を入れてないようですね。
しかし、少子高齢化は本当に問題ですね。これから、マンション余ってくるだろうなぁー

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私の友人は中国人を相手にした仕事で、この数年大きな利益を得て、キャッシュでこのマンションの広い部屋を契約しましたよ

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テナントは阪急が統括するらしいですね
好調ルクアに負けないような店をを集めて欲しいです

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大きな流れを考えると今後はアトリウム広場・北口広場が梅田の中心になっていくと思う。
Ａブロックは阪急統括であり茶屋町方面（から）への良好な動線も期待でき賑わい軸は問題なさそう。

しかし問題はＢブロックのナレッキャピタル。
民間主導で、何年も前からの構想でありやる気も何と無く伝わるのだが、何せ抽象的すぎる。
もう少し具体的に広報して欲しいのだが。ホームページを見る限りよく分からない。
ナレッジサロンの募集も始まったが初年度費半額でも「知の交流」だけでだれが応募するのか。

東西軸は問題なさそうだけど、南北軸の動線の確立はナレッジキャピタル次第。
是非、若い子がナレキャピいかへん？と気軽に言える様な場所になって欲しいです。

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かなり建ちあがってきましたね。

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うん。
流石に４本が並ぶと迫力が出てくるね！

3期5次は25戸、最多販売価格帯は9100万だそうです

自分が買った部屋と同じ間取りの部屋はほぼ完売しててホッとしてます
すぐに完売すると思っていましたが、大阪のタワーマンションは本当に売れにくいのですね

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どんな部屋を買ったの？

235さん。すみません、つまりあと何戸残ってるのですか？

オーナーズタワーはまだ100戸以上残ってます
100を切ったら残り戸数を公表するのかな?

阪急梅田駅もグラフロの完成に合わせて改装工事する事が決定しましたね
ビッグマン周辺が全面改装されるそうですよ

大阪市が二の足を踏んでいるナレッジキャピタルも外資が幾つか名乗りを上げているみたいですね
良いのか悪いのか解らないけど、変わって行くのは楽しい事です

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そうですね。梅田がもっと盛り上がると良いですね。
以下、ちら裏ですが。

2012年5月　 阪急梅田駅リニューアル工事着工
　　　11月　阪急百貨店梅田本店　全面開業
2013年春　　グランフロント　開業
　　　　　　ヨドバシカメラ北側駐車場跡地　大型商業施設建設着工予定
2014年末　　大阪市茶屋町　区画整理事業開始（梅北から新御堂筋への東西道路拡張工事）　
2015年　　　ヨドバシカメラ北側駐車場跡地　大型商業施設建設開業予定
　　　　　　阪急梅田駅リニューアル工事完了（ＪＲ西側との連絡通路の工事と合わせて）
2016年　　　旧大阪中央郵便局跡地（梅田３丁目計画（仮称））　オフィスビル着工予定
2019年　　　旧大阪中央郵便局跡地（梅田３丁目計画（仮称））　オフィスビル竣工予定
　　　　　　うめきた２期開発　恒久・暫定緑地化完了予定
2030年　　　うめきた２期開発終了予定

私的には細かいですがグラフロ西側・東側道路の今後の延伸の行方が気になります（笑）

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２期のあと１８年・・・長すぎ（汗）

１８年前って今のバブル世代がディスコで踊り収めしてた頃だぞ。

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少子高齢化で崩壊するのが先か・・大阪は大都市だからいいけど、周辺自治体は既に崩壊している可能性はある。
社会保障費は梅田から生みだす金でまかなえるか・・・社会保険料を2倍ぐらいにしないと持たない。

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グランフロントの１期の結果で、ウメキタはオフィス需要はあるけど、
マンションの需要は少ないと結果が出たわけだから、２期は商業施設と緑地になるでしょう

緑地に決定したら完成はあっと言う間ですよ。木々が育つには10年位かかりますが

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日本の国債発行はあと数年で資金ショートを起こし
日本経済が崩壊してギリシャの何倍も凄い経済危機が襲って来る言われている

国債クラッシュまで10年という２ケタの年数までいかないと
三菱UFJ銀行の社長もアメリカマスコミのインタビューで明言している

この件について日本の記者クラブマスゴミと民主党政権は
憲法で禁止されている検閲と報道規制中

だから
10年先、30年先の完成竣工予定が無事に完了するわけないだろ
常識的に考えて

とりあえずオーナーズに加わったら首根っこガッチリ掴まれるから、事業用賃貸にて継続することにしました。
なんかお上が、金あるところから金を吸い取りそうな勢いなので…。

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>245 その意見は微妙です。何故なら他の海外もかなり景気が悪いですからね。
日本の前に、ギリシア、スペイン、ポルトガル、イタリア等々の国がデフォリますよ。
日本のみならず、今は世界的に不況になってきている。中国も陰りが見えてきたしね。

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売れてないのですか？
人気があって売れていると聞きますよ。

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自分は東の広い庭が気に入ってここを購入しましたが、確かに後々の資産価値とかは考えてなかったです

中津の駅直結で出来るタワーマンション、思ってたより大きいですね。下の商業施設はどんな感じになるのでしょうか？かっこ良いビルになって欲しいです

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個人で事務所で使用するのはダメなのでしょうか。

２７６さん
キャピタルフライトした人間が他人にそのまま話すのかな
金持ちほど地味に隠します

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企業や富裕層が最も盛んに国外資産を買っていたのはリーマンショックの直前でしょうか？
その頃に買った国外資産は軒並み日本円換算で暴落してます
野村の凋落はまさにその典型ですね

ここを購入した方の多くは、すでに国外資産もある程度お持ちで、すでに痛い目にあっています

シンガポールの不動産に比べたら、ここはとてもお買い得に感じます

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525物件の中で、400弱が購入が決まっている。残り100程だが、良い場所は既に売れている。
ただ、相対的に他のマンションと比べたら売れている方ではないかな。
他の物件と比べて、売れている売れていないの評価をするべきで、残っているから不人気とか論じるのは愚の骨頂でしょ。290や292さんは、買えないだけじゃないの？

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事業者の数が膨大に膨らんでいる時点で既にハメ込んでいる件

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ここは知らないが、マンションにも郵便のように自爆営業があると聞いている。
おそらくプレさん、エステん、エスリん、アドバン、サンクタヌ・・のような業者だと思うが、果たして真相はいかに？

サンクタヌ≒オリックヌね。

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地所が頭下げて回っているのです
大阪の威信に掛けて是非と
スッ高値用地の赤信号を皆で渡る為

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ナレキャピのＨＰ一新したね。
なんか面白そうかも
http://www.kmo-jp.com/

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なれきゃぴて

はいぱーめでぃあなんとか並みの時代錯誤感

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大阪なので思いっきりコケそうな気が・・・

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地方の不動産の下落は今後も続くと思います。
ただ、大阪の都心部でも恐らく1割～2割程度の下落にはなるのではないでしょうかね？　
2期の計画を考えると、同じぐらい立地の良い場所にマンションが建つのは10年はかかると思いますのでこれはこれでいいかな。

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今日始めてテレビのCM観ました。

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平均坪単価３００万円、下の方は２５０万円/坪位で思ってた程高くはなかったが、間取りが今一でした。

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何ていうか、ここの不動産の話をしたいのに何故いつも帰着点は日本経済とか世界経済なのか・・・
とりあえず、ウダウダ言う前にどうやって今のこの可能性の少ない時代で、チャンスを掴んで金持ちになるか考えないと。
貧乏な国になっても金持ちはいるわけだし。

高齢化なろうが、何個も不動産買って支えまひょ(笑)　

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307=309＝311
句読点、気になるんじゃなく読みづらいんだよ。
日本人じゃなさそうだな、内容から言っても。

他へ行ってくれる？

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節電15％という高い数字は少し納得できないですね。マンションは自家発電あるので関係ないですけど、関西全体が委縮しますよね。民主党だろうが、自民党だろうが、いずれにせよ大幅に席は無くなりますよ。世界のみならず、日本全体が少しずつ貧困になっている様な気がします。少子高齢化ですし、仕方ないと思います。少ないチャンスをいかに掴み成功するかが重要ですね。

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自家発電では、緊急用エレベーターを一台動かせるだけじゃあなかったですか？
あくまでも、住民の避難用の発電設備では？

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ここは中津ですよね？

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中津の駅に近いですね。
ここが中津かどうかは、いまさら問題では無いと思います。

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この掲示板でハリボテとか安普請とか書かれてあるのを読んで悲しい気持ちになっていましたが
先日、近所に行った時に立ち上がっていく建物を見て安心できました

モデルルームの模型で見た感じ以上に周囲の建物との距離があり、庭になる面積も広いですね
建物の色合いも落ち着いた上品な感じで気に入りました
完成が待ち遠しいです

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同じ徒歩６分じゃないの？

てか、この立地だったら普通は大阪駅をつかうでしょ

中津をつかうと考えるのは捻くれ者だけじゃない

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南は中途半端な立地になっちゃって北の発展でおいてきぼりって感じですね。
この先も賑わうより衰退しちゃうような気がします。
阿倍野は、立地的に上昇する事もないかわりに衰退する事もなく
安定しているのでは？
梅田はこの先もスタイリッシュに発展して行く事を望みます。
ここが廃れたら大阪全体が沈没するように思います。

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終わってるなｗ

ま、５２５戸の時点で高級路線はあり得ない。利便性目的なら納得だが、ここよりもジオグラ・ジオテンロク・・・

梅田にあまり用がないなら、リーディア玉造・ＤＩＯ城東中央・・・などの方が売れる。

大阪人は現実的。見栄を張るのは車ぐらいで、不動産で見栄を張るほど財力がない。

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３ＬＤＫ、100へーべ位の間取りってありますか？

１億位で買えるのなら買いたいです。

教えて、中の人。

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まあでもその会社の人をジオグランデで見たので、
当然こちらを買われる方もいますよね？
どうせナマポ系の中途半端なクラスはここには来れません。
東京で得たお金を落としてくれるので全然いいことじゃないですか。

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ここの小学校の学区はどうなるのでしょうか。また評判なども教えていただけますでしょうか。よろしくお願いします。

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このマンションを検討している人で、ここから公立の小学校へ
通わす人っているのでしょうかね。

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390さん。
いますよー。小梨ですがここを購入検討中です。
教育環境はここは実際どうなんでしょう。
ここの周囲の公立学校に通わす予定です。
MRで聞きそびれましたので、誰かご存知でしょうか？

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太融寺町、堂山町、扇町なんかと同学区ですね。
公立のイメージ湧かないなぁ・・

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70Aタイプのパウダールーム、素晴らしいですね。
これでWICがあれば限りなく希望に近いんだが…。
ちなみにこのタイプの価格をご存知の方いますか？

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絶対に失敗できない意気込みが伝わってきてGoodですよ～。

車外清掃のときに空気取り入れ口やエンジンルームに水を掛けないようにしましょう。故障の原因になります。

高級車が多そうなので。

高圧洗浄機を使うときはノズルと車体の距離を十分に離しましょう。もちろんエンジンルームに高圧洗浄機はだめですよ。

ところでグラフロには洗車するAreaとかはあるのでしょうか。

愛車のマイバッハは自分の手で１カ月に１回は手洗いしたいです(^。^)y-.。o○

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はい。僕もあなたのマイバッハ手伝いますので、時給８５０円ください。

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