GRAND FRONT OSAKA OWNER’S TOWER｜５｜

もしかしたら･･･
普通のファミリー世帯が
全体の10％以下かもね ココ

普通の社会常識が通用しない無責任な所有者ばかりで
絶対に必要な定期的修理すら合意形成できず
まして建て替えなど合意できるはずも無く

【一部テキストを削除しました。管理担当】

最寄り駅がJR大阪駅なんてウソ
本当は聞いてビックリ
阪急「中津駅」が最寄り駅のオーナーズタワーと
香港の九龍城って似た者同志でいい勝負だと思うよ

天満橋もOAPが出来る前と後では様変わりしましたよね
OAPが出来る前のあの近辺の事を知っている人ならば解りますが
周囲の街も綺麗になったし、人も集まる様になりました

北ヤードの再開発はもともと発展している梅田の再開発なので
あれ程の変化はないかも知れませんが
中津、大淀、福島などの北ヤードを囲む地域を含めて街が変わって行くと思います

グランフロントのオフィスも、あれだけ大きなビルを３つも作って需要があるのかと不安に思っていましたが、
完成迄１年以上あるのに多くの一流企業の大阪支社が入居する事が決定していて
８割が契約済になっており、入居を希望する会社もまだ多くあるそうです
マンションの需要とは別ですが、オフィス需要は完全に梅田一極集中みたいですね
少なくとも梅北一期の開発は成功のようです

魅力的な街になってほしいですね。

イメージがわかないなら、来年の４月のうめきたの街開きまで待てば

その頃までには完売してるだろうけど(笑)

NHKの関西ローカル番組に
毎日放送の重役(角)が出て
オーナーズタワーの宣伝ぽいことをダラダラしゃべってた

はは～ん
こいつオーナーズタワーの部屋買ったから
遠まわしに自慢したくてしょうがないんだなって思った
番組を見てそう感じた人は多いはず

もしかしたらNHKの番組担当者も部屋を買ってて
同居人仲間だから局を超えたコラボ番組が実現したのかも知れない

今日は天気も良いし
　４本柱、迫力出てきたか見に行こうかな？

＞196　宣伝もあまりしなくなったしね。たぶん、400室ほど売れたから後は少しずつという感じなんでしょう。
植栽もＡブロックは始まったようですね。

ショップとか飲食の店が、どんなのが入るかが楽しみだね！！

＞297
確かにグランフロントのショップや飲食店はオンリーワンのメーカーが入るとのことなので楽しみですね。
私的には2015年開業予定のヨドバシの北駐車場跡も楽しみです。衣服・食品がメインとのことですし。
うめきた界隈はますます便利になりそうですね。

このタイミングで80％売ってしまいましたか。売主が住友だったら販社は死刑ですな(笑)

ヨドバシの北駐車場にも出来るんですね
近くに食品があると何かと便利ですね

予定では駐車場跡地のヨドバシとグラフロ間に歩行者用デッキが設置されてそのまま阪急まで伸ばすみたいですね。
うめきた・梅田への動線がだいぶ変わりそうですね。
2期も控えておりここ数年で変わりゆく北区はやはり楽しみです。

もうすぐ完売なのでこれから検討される皆さまのご意見はもう必要ございません。
長らくのご愛顧ありがとうございました。。

Ａブロックとヨドバシの駐車場の跡地が繋がるの、陸橋で？
　東西が？！！大きく円を描く感じになるのかな？
ＡとＢブロックの南北の陸橋でも、動線と雰囲気が変わるけど
　東西が繋がるともっと変わるやろね！！

その流れでヨドバシカメラの北側の雑居ビル群も一新されたら良いのですが。

後５年かかりますが、変わりますよ！！

廃墟そのものの貨物ヤードの風景を見ると気持ちが萎える
あれだけは何とかならないのか

貨物ヤードは大阪らしくて大好きです。
夕暮れ電車が大阪のビルの谷間に消えていく風景は何度写真にとったか。
そんな貨物ヤードが無くなり緑になるのも少しさみしいです。
時代の流れですので仕方ありませんが。

売れてないね。。。

今何戸ほど売れてるのですか？

2/3程度

負のスパイラル；少子高齢化をこのマンションの活気で吹き飛ばしてくれ～

少子高齢化を地で行く仕様だが

>218　もう少し売れていますよ。ざっと、400弱じゃないのかな。
凡そ9割近く回収されているので、あまり宣伝等に力を入れてないようですね。
しかし、少子高齢化は本当に問題ですね。これから、マンション余ってくるだろうなぁー

私の友人は中国人を相手にした仕事で、この数年大きな利益を得て、キャッシュでこのマンションの広い部屋を契約しましたよ

テナントは阪急が統括するらしいですね
好調ルクアに負けないような店をを集めて欲しいです

大きな流れを考えると今後はアトリウム広場・北口広場が梅田の中心になっていくと思う。
Ａブロックは阪急統括であり茶屋町方面（から）への良好な動線も期待でき賑わい軸は問題なさそう。

しかし問題はＢブロックのナレッキャピタル。
民間主導で、何年も前からの構想でありやる気も何と無く伝わるのだが、何せ抽象的すぎる。
もう少し具体的に広報して欲しいのだが。ホームページを見る限りよく分からない。
ナレッジサロンの募集も始まったが初年度費半額でも「知の交流」だけでだれが応募するのか。

東西軸は問題なさそうだけど、南北軸の動線の確立はナレッジキャピタル次第。
是非、若い子がナレキャピいかへん？と気軽に言える様な場所になって欲しいです。

かなり建ちあがってきましたね。

うん。
流石に４本が並ぶと迫力が出てくるね！

3期5次は25戸、最多販売価格帯は9100万だそうです

自分が買った部屋と同じ間取りの部屋はほぼ完売しててホッとしてます
すぐに完売すると思っていましたが、大阪のタワーマンションは本当に売れにくいのですね

どんな部屋を買ったの？

235さん。すみません、つまりあと何戸残ってるのですか？

オーナーズタワーはまだ100戸以上残ってます
100を切ったら残り戸数を公表するのかな?

阪急梅田駅もグラフロの完成に合わせて改装工事する事が決定しましたね
ビッグマン周辺が全面改装されるそうですよ

大阪市が二の足を踏んでいるナレッジキャピタルも外資が幾つか名乗りを上げているみたいですね
良いのか悪いのか解らないけど、変わって行くのは楽しい事です

そうですね。梅田がもっと盛り上がると良いですね。
以下、ちら裏ですが。

2012年5月　 阪急梅田駅リニューアル工事着工
　　　11月　阪急百貨店梅田本店　全面開業
2013年春　　グランフロント　開業
　　　　　　ヨドバシカメラ北側駐車場跡地　大型商業施設建設着工予定
2014年末　　大阪市茶屋町　区画整理事業開始（梅北から新御堂筋への東西道路拡張工事）　
2015年　　　ヨドバシカメラ北側駐車場跡地　大型商業施設建設開業予定
　　　　　　阪急梅田駅リニューアル工事完了（ＪＲ西側との連絡通路の工事と合わせて）
2016年　　　旧大阪中央郵便局跡地（梅田３丁目計画（仮称））　オフィスビル着工予定
2019年　　　旧大阪中央郵便局跡地（梅田３丁目計画（仮称））　オフィスビル竣工予定
　　　　　　うめきた２期開発　恒久・暫定緑地化完了予定
2030年　　　うめきた２期開発終了予定

私的には細かいですがグラフロ西側・東側道路の今後の延伸の行方が気になります（笑）

２期のあと１８年・・・長すぎ（汗）

１８年前って今のバブル世代がディスコで踊り収めしてた頃だぞ。

少子高齢化で崩壊するのが先か・・大阪は大都市だからいいけど、周辺自治体は既に崩壊している可能性はある。
社会保障費は梅田から生みだす金でまかなえるか・・・社会保険料を2倍ぐらいにしないと持たない。

グランフロントの１期の結果で、ウメキタはオフィス需要はあるけど、
マンションの需要は少ないと結果が出たわけだから、２期は商業施設と緑地になるでしょう

緑地に決定したら完成はあっと言う間ですよ。木々が育つには10年位かかりますが

日本の国債発行はあと数年で資金ショートを起こし
日本経済が崩壊してギリシャの何倍も凄い経済危機が襲って来る言われている

国債クラッシュまで10年という２ケタの年数までいかないと
三菱UFJ銀行の社長もアメリカマスコミのインタビューで明言している

この件について日本の記者クラブマスゴミと民主党政権は
憲法で禁止されている検閲と報道規制中

だから
10年先、30年先の完成竣工予定が無事に完了するわけないだろ
常識的に考えて

とりあえずオーナーズに加わったら首根っこガッチリ掴まれるから、事業用賃貸にて継続することにしました。
なんかお上が、金あるところから金を吸い取りそうな勢いなので…。

>245 その意見は微妙です。何故なら他の海外もかなり景気が悪いですからね。
日本の前に、ギリシア、スペイン、ポルトガル、イタリア等々の国がデフォリますよ。
日本のみならず、今は世界的に不況になってきている。中国も陰りが見えてきたしね。

売れてないのですか？
人気があって売れていると聞きますよ。

自分は東の広い庭が気に入ってここを購入しましたが、確かに後々の資産価値とかは考えてなかったです

中津の駅直結で出来るタワーマンション、思ってたより大きいですね。下の商業施設はどんな感じになるのでしょうか？かっこ良いビルになって欲しいです