GRAND FRONT OSAKA OWNER’S TOWER｜５｜

やっぱり購入者も含めて大阪なんですよね。ここ

ホテルに関する話題にしても無知と思われるのが
嫌なのか興味なしと言ってしまいます。
インターコンチネンタルとの提携もアピールポイントに
なってるのにおかしな話です。

東京でこのクラスの物件を買うような人はまず
興味なしと言い切ったりしません。
無知は恥ずかしいことではないのに自身の利用しない
系列であれば普通にそこから話が拡がります。

この感覚は大阪人独特なんですよね。
意味不明なプライド（？）が邪魔をして話が前に進まない、
だから東京に対してコンプレックスを持ってしまいます。

こう書くと「ホテルなんか使わへんし」などという
返しがあると思いますが、大人の会話はそうではないここを
分かっていない人が大阪人には多いですね。
ミナミや新地でイバりちらしてるだけで世の中の中心に
いる錯覚に陥ってしまうのか不思議です。

大阪滞在時のために欲しいですが、こういう残念な人が
多いとちょっと考えてしまいます。
千里中央あたりだと普通に会話が成立するのに大阪は
不思議なところです。

ホテルのポイントマニアが自分をセレブと勘違いして偉そうにしてるだけだから放っておきましょう！

ホテルチェーンの会員サービスは、いかにもアメリカ人が考えそうな下品なサービスですが、ここに住まれる方は食事やゲストルームにインタコを利用する機会が多くなると思いますので、インタコの会員になるメリットはあると思います

ポイントマニアが言う通り、海外のホテルではランクの高い会員はちやほやして貰えて気分が良いですよ

会員扱いされると、
連れに使い慣れてるのがバレて困るんだが。

せっかく特別な雰囲気つくろうとしてんのに、
毎度な雰囲気で丁重過ぎるもてなしされると。。。


夢見てる人レベルがあこがれるのは仕方ないが。。。

あらゆる意味で
このマンションの購入者には
奇人、変人、それすら超越する特殊な人種が大量に寄せ集まっているようなので
入居後、居住者による最初の
「第１回・住宅管理組合総会」 にどんな顔ぶれが集まるのか見物ですね。

・自己中で思い込みが激しい人、
・他人の意見なんて聞く耳持た無ない人、
・自分の意見を強引に他人に押し付けないと気が済まない人、
・自分の意見が通らないと錯乱して暴れ出す人、
・ルールを守るという概念すら無い人、
・そもそも道徳心や倫理観のカケラも無い人、
・社会性がまるで無い人、
・サイコパスな人、

どんな凄い面々が勢揃いするのか
怖いもの見たさで今からワクワクします。
考えただけで全身に鳥肌が立ち、脂汗がジットリと滲み出てきます。

維持費がなぁ～
OAPの例もあるし…

総会には、
私は代理で「万田はん」みたいなん出させます。

皆様には言うこと全部聞いてもらいますんで、
よろしく！

管理組合総会なんか行かへんし
ゴメンね〜

管理組合の理事長はじめ「初代」理事全員は、売り主が勝手に任命する権利がある。売り主が購入者の中から身元の確かな人物を選び、今ごろは就任の要請を伝えて水面下で交渉してるはず。万が一にも>>157みたいな素性の悪い奴に就任依頼が行くことは無い。初代理事長には役得がある。全区分所有者の承認を得て発効した管理規約がまだ存在しないので、購入者全員の個人データやプライバシ−見放題。

もしかしたら･･･
普通のファミリー世帯が
全体の10％以下かもね ココ

普通の社会常識が通用しない無責任な所有者ばかりで
絶対に必要な定期的修理すら合意形成できず
まして建て替えなど合意できるはずも無く

【一部テキストを削除しました。管理担当】

最寄り駅がJR大阪駅なんてウソ
本当は聞いてビックリ
阪急「中津駅」が最寄り駅のオーナーズタワーと
香港の九龍城って似た者同志でいい勝負だと思うよ

天満橋もOAPが出来る前と後では様変わりしましたよね
OAPが出来る前のあの近辺の事を知っている人ならば解りますが
周囲の街も綺麗になったし、人も集まる様になりました

北ヤードの再開発はもともと発展している梅田の再開発なので
あれ程の変化はないかも知れませんが
中津、大淀、福島などの北ヤードを囲む地域を含めて街が変わって行くと思います

グランフロントのオフィスも、あれだけ大きなビルを３つも作って需要があるのかと不安に思っていましたが、
完成迄１年以上あるのに多くの一流企業の大阪支社が入居する事が決定していて
８割が契約済になっており、入居を希望する会社もまだ多くあるそうです
マンションの需要とは別ですが、オフィス需要は完全に梅田一極集中みたいですね
少なくとも梅北一期の開発は成功のようです

魅力的な街になってほしいですね。

イメージがわかないなら、来年の４月のうめきたの街開きまで待てば

その頃までには完売してるだろうけど(笑)

NHKの関西ローカル番組に
毎日放送の重役(角)が出て
オーナーズタワーの宣伝ぽいことをダラダラしゃべってた

はは～ん
こいつオーナーズタワーの部屋買ったから
遠まわしに自慢したくてしょうがないんだなって思った
番組を見てそう感じた人は多いはず

もしかしたらNHKの番組担当者も部屋を買ってて
同居人仲間だから局を超えたコラボ番組が実現したのかも知れない

今日は天気も良いし
　４本柱、迫力出てきたか見に行こうかな？

＞196　宣伝もあまりしなくなったしね。たぶん、400室ほど売れたから後は少しずつという感じなんでしょう。
植栽もＡブロックは始まったようですね。

ショップとか飲食の店が、どんなのが入るかが楽しみだね！！

＞297
確かにグランフロントのショップや飲食店はオンリーワンのメーカーが入るとのことなので楽しみですね。
私的には2015年開業予定のヨドバシの北駐車場跡も楽しみです。衣服・食品がメインとのことですし。
うめきた界隈はますます便利になりそうですね。

このタイミングで80％売ってしまいましたか。売主が住友だったら販社は死刑ですな(笑)

ヨドバシの北駐車場にも出来るんですね
近くに食品があると何かと便利ですね

予定では駐車場跡地のヨドバシとグラフロ間に歩行者用デッキが設置されてそのまま阪急まで伸ばすみたいですね。
うめきた・梅田への動線がだいぶ変わりそうですね。
2期も控えておりここ数年で変わりゆく北区はやはり楽しみです。

もうすぐ完売なのでこれから検討される皆さまのご意見はもう必要ございません。
長らくのご愛顧ありがとうございました。。

Ａブロックとヨドバシの駐車場の跡地が繋がるの、陸橋で？
　東西が？！！大きく円を描く感じになるのかな？
ＡとＢブロックの南北の陸橋でも、動線と雰囲気が変わるけど
　東西が繋がるともっと変わるやろね！！

その流れでヨドバシカメラの北側の雑居ビル群も一新されたら良いのですが。

後５年かかりますが、変わりますよ！！

廃墟そのものの貨物ヤードの風景を見ると気持ちが萎える
あれだけは何とかならないのか

貨物ヤードは大阪らしくて大好きです。
夕暮れ電車が大阪のビルの谷間に消えていく風景は何度写真にとったか。
そんな貨物ヤードが無くなり緑になるのも少しさみしいです。
時代の流れですので仕方ありませんが。

売れてないね。。。

今何戸ほど売れてるのですか？

2/3程度

負のスパイラル；少子高齢化をこのマンションの活気で吹き飛ばしてくれ～

少子高齢化を地で行く仕様だが

>218　もう少し売れていますよ。ざっと、400弱じゃないのかな。
凡そ9割近く回収されているので、あまり宣伝等に力を入れてないようですね。
しかし、少子高齢化は本当に問題ですね。これから、マンション余ってくるだろうなぁー

私の友人は中国人を相手にした仕事で、この数年大きな利益を得て、キャッシュでこのマンションの広い部屋を契約しましたよ

テナントは阪急が統括するらしいですね
好調ルクアに負けないような店をを集めて欲しいです

大きな流れを考えると今後はアトリウム広場・北口広場が梅田の中心になっていくと思う。
Ａブロックは阪急統括であり茶屋町方面（から）への良好な動線も期待でき賑わい軸は問題なさそう。

しかし問題はＢブロックのナレッキャピタル。
民間主導で、何年も前からの構想でありやる気も何と無く伝わるのだが、何せ抽象的すぎる。
もう少し具体的に広報して欲しいのだが。ホームページを見る限りよく分からない。
ナレッジサロンの募集も始まったが初年度費半額でも「知の交流」だけでだれが応募するのか。

東西軸は問題なさそうだけど、南北軸の動線の確立はナレッジキャピタル次第。
是非、若い子がナレキャピいかへん？と気軽に言える様な場所になって欲しいです。

かなり建ちあがってきましたね。

うん。
流石に４本が並ぶと迫力が出てくるね！

3期5次は25戸、最多販売価格帯は9100万だそうです

自分が買った部屋と同じ間取りの部屋はほぼ完売しててホッとしてます
すぐに完売すると思っていましたが、大阪のタワーマンションは本当に売れにくいのですね

どんな部屋を買ったの？

235さん。すみません、つまりあと何戸残ってるのですか？

オーナーズタワーはまだ100戸以上残ってます
100を切ったら残り戸数を公表するのかな?

阪急梅田駅もグラフロの完成に合わせて改装工事する事が決定しましたね
ビッグマン周辺が全面改装されるそうですよ

大阪市が二の足を踏んでいるナレッジキャピタルも外資が幾つか名乗りを上げているみたいですね
良いのか悪いのか解らないけど、変わって行くのは楽しい事です

そうですね。梅田がもっと盛り上がると良いですね。
以下、ちら裏ですが。

2012年5月　 阪急梅田駅リニューアル工事着工
　　　11月　阪急百貨店梅田本店　全面開業
2013年春　　グランフロント　開業
　　　　　　ヨドバシカメラ北側駐車場跡地　大型商業施設建設着工予定
2014年末　　大阪市茶屋町　区画整理事業開始（梅北から新御堂筋への東西道路拡張工事）　
2015年　　　ヨドバシカメラ北側駐車場跡地　大型商業施設建設開業予定
　　　　　　阪急梅田駅リニューアル工事完了（ＪＲ西側との連絡通路の工事と合わせて）
2016年　　　旧大阪中央郵便局跡地（梅田３丁目計画（仮称））　オフィスビル着工予定
2019年　　　旧大阪中央郵便局跡地（梅田３丁目計画（仮称））　オフィスビル竣工予定
　　　　　　うめきた２期開発　恒久・暫定緑地化完了予定
2030年　　　うめきた２期開発終了予定

私的には細かいですがグラフロ西側・東側道路の今後の延伸の行方が気になります（笑）

２期のあと１８年・・・長すぎ（汗）

１８年前って今のバブル世代がディスコで踊り収めしてた頃だぞ。