シティタワー大阪天満 ザ・リバー＆パークスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：大阪府大阪市北区樋之口町38番1（地番）
交通：大阪市営谷町線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分
大阪市営堺筋線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分
阪急千里線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分
大阪環状線 「天満」駅 徒歩9分
間取：1LDK～4LDK
面積：56.03平米～96.83平米
売主：住友不動産 関西支店
施工会社：(株)大林組
管理会社：住友不動産
[スレ作成日時]2012-04-03 20:54:39
「最新の技術」とは、とことんまで仕様を落として、値段を抑える技術ですよ。
貧乏で見る目のない大阪人にはもってこいの技術です！
売れなかったのを大阪人のせいにするのは如何なものでしょう。その販売姿勢がこの前代未聞の不人気ぶりを発揮したのではないでしょうか？どんなに責任を他になすりつけでも、結果は正直です。優れたマンションのお手本は同じ北区にもたくさん存在します。一から学ばせて貰うつもりで、一度見学をお願いしてみるべきだと思いますね。
相変わらず、住友嫌いが書き込みしますね。販売姿勢が 不人気ぶりには関係ないでしょ(笑)(笑)
ここは天満なのに、ちょっといい感じにして価格帯を間違えた。
真田山ランクのシティにして、価格帯を下げれば良かったのに。
これだけ多くに人に興味持ってもらえたら完売も近いな。
そうですね、せめてパークよりは早く完売できたらいいですね。なにせ、あちらは完成迄約1年ありますが、こちらはもう築3年の築古ですからね。
因みに販売姿勢は売行きに大きく影響しますよ。お客様は敏感ですから。結果をみれば、一目瞭然です。
↑あなたは知ってるんやね(笑)(笑)すごいね
＞真田山レベルのタワーなんか建てたら、ますます売れませんよ。
真田山レベルでは売れませんが、
さらにそれ以下のレベルにして、
堂山パークぐらいに仕様落として安くすれば売れますよ。
結局、立地や仕様なんて関係ないんですよ、大阪では。
品質は低くてもとにかく安ければ売れる、それが大阪。
わかったか！
検討板なのに、パークタワーがいいとか、関係ない事ばかり。モデルルーム見に行ったりとか、実際に検討してる方は、この板にはいないのかなあ。
>889
そこまでわかっていて、何故高価格設定にしたのでしょうね、ここは大阪なのに。大手デベでありながら、そんな事も予測できなかったのでしょうか？不思議ですね。そんな当たり前の事をパークは当たり前にやっただけなのですね。ここはプロでありながら、そこまで予測能力がなかったのでしょうか？
仕込んでる時期はCT大阪大成功の余韻が残ってた
あの時属性不足でガンガンお断りした客がまたやってくるから
今度も選別してやるぜ的な考えだったんだろう
要は見込みを誤った、予測をできるようなまともな人材がいなかったという訳ですね。対してあちらは時代に沿った、立地にそった計画をキチンと立てられる、有能な頭脳集団という事なんですね。それなら双方の結果が明暗を分けた理由もよくわかります。
確かに高い物を高く売るのはアホでもできますもんね。景気さえよければ、戦略なんていらない。資本さえ有ればいい。物が売れない時代に如何に売るかが本当のビジネスですもんね。資本と頭脳、両方を兼ね備えた者が最強であるという事です。
まあ、更に資本力があり、企業にとって何よりも大切な有能な人材が揃っている某デベには逆立ちしても勝てない訳ですが。殿様商売とは良く言ったものです。頭が悪くても怠け者でも、お金があるから大丈夫、羨ましいでしょう？と言われても軽蔑してしまいますね。お金持ちなのに頭も良く、努力も怠らない人は皆から支持されます。
ここ、仕様がいいとか言う人いるけど具体的にパークと比べてどの辺がいいのですか？
共有部じゃなくて占有部で。
↑もうこのスレもパート16になりますが、それを明確に答えられる人は未だ出てきていないのです。仕様が高級！とお経のように唱える人はいるのですが、その質問にはだんまりです。不思議ですね。でもその事を深く追求すると、逆ギレされて、スレが荒れてしまうのです。困ったものです。
専有部分は殆んど同じという事で、では共用部分でパークと比較して、仕様がいいという部分は具体的にどの部分でしょう？
なぜ出来上がってもないパークと比較できるのか・・・
もしかしてカタログスペックだけで判断してるの？？？
空間デザインのことを何も分かってない
北区内でこんなにも駅から遠い物件に住むくらいなら郊外の物件を選んだ方がいいんじゃない？
住友さん何か恨まれるような事したんか?
天六かはら6分。それほど遠いわけではないですね。イメージは川沿いで遠そうというのはありますが。川沿いの桜は見ものでしょう。自転車やランニングにもいいでしょうね。川向こうのタワーは20年前のタワーですがなかなかよさそうですね。
ぼくはこの掲示板が大好きです！だってなんていうか…すごくエキサイティングです！！！
北区のマンションは、戦国時代ですから、生き残りをかけた死闘が繰り広げられているのです。期限の時まで。
相変わらず、ストレス発散の場やな。パークタワーがいいて言ってる人間は買ったんか？パークタワーのスレッドでは、オーナーズタワーがいいて言ってるんちゃうんか？どこか買ったんか？
大阪府大阪市都島区内代町３丁目 |
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4390万円～6920万円 |
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2LDK～3LDK (2LDK～3LDK+WIC) |
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60.53m2～76.15m2 |
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総戸数 126戸 |
大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目 |
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4,088万円～8,548万円 |
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1LDK～3LDK |
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33.94m²～67.02m² |
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総戸数 56戸 |
大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1 |
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6790万円～1億2990万円 |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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70.42m2～90.01m2 |
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総戸数 97戸 |
大阪府守口市南寺方南通３丁目 |
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3600万円台～5700万円台（予定） |
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2LDK～4LDK |
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54.55m2～82.81m2 |
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総戸数 96戸 |
大阪府大阪市西区九条２丁目 |
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3790万円～5640万円 |
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1LDK～2LDK (1LDK+WIC+SIC～2LDK+WTC) |
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43.47m2～59.82m2 |
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総戸数 69戸 |
大阪府大阪市此花区西九条６丁目 |
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未定 |
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2LDK～3LDK(2LDK、2LDK+S、3LDK) |
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54.06m2～71.95m2 |
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総戸数 143戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町22番3 |
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4980万円・5930万円 |
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2LDK・2LDK+S（納戸） |
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56.3m2・64.79m2 |
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総戸数 62戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町121番6ほか |
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3980万円～6490万円 |
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1LDK・2LDK |
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33.79m2～53.66m2 |
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総戸数 64戸 |
大阪府大阪市阿倍野区播磨町１丁目 |
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4130万円～5860万円 |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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56.18m2～71.27m2 |
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総戸数 44戸 |
兵庫県尼崎市長洲西通１丁目 |
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4988万円（事務所使用住戸販売のみ、事務所使用期間：2024年7月1日～2025年2月28日まで使用予定） |
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1LDK+S（納戸） |
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59.28m2 |
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総戸数 38戸 |
大阪府大阪市住吉区千躰２丁目 |
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4810万円～5850万円（うちモデルルーム価格4810万円、使用期間：2024年9月7日より2024年12月7日まで(予定)） |
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3LDK |
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67.62m2～79.17m2 |
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総戸数 56戸 |
大阪府大阪市住之江区浜口東３丁目 |
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3500万円台～4400万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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60.6m2～64.54m2 |
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総戸数 80戸 |
大阪府堺市堺区甲斐町東1丁11 |
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未定 |
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1LDK＋S～3LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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58.83m²～78.88m² |
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総戸数 125戸 |
大阪府高石市羽衣２丁目 |
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3800万円台～6900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～4LDK |
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58.03m2～91.77m2 |
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総戸数 173戸 |
大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)（仮換地番号） |
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3838万円～5498万円 |
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2LDK～4LDK |
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60.91m2～83.14m2 |
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総戸数 382戸 |
大阪府茨木市庄１丁目 |
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4670万円～6850万円 |
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1LDK+S（納戸）・3LDK |
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57.97m2～80.84m2 |
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総戸数 279戸 |
大阪府堺市北区東上野芝町二丁457番の一部ほか |
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3,698万円～4,998万円 |
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1LDK～3LDK |
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53.77m²～80.08m² |
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総戸数 75戸 |
