シティタワー大阪天満ｐａｒｔ１６

＞イチローや野茂やキングカズとか住んでたんでしょ？

金は持ってるけど、バカしか住んでないということを証明する気ですか。。。

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オーキッドコートはどうでもいいけど。。。


超１流の三井さんのくせに、
関西で自慢できるマンションは他にないんですか？

三井を超１流と言ってる誰かさん、答えてよ！！！

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三井に限らず大阪に超一流タワーなんてありますか？
長谷工さんのキタハマタワーとか？

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＞三井に限らず大阪に超一流タワーなんてありますか？

じゃぁ、関西で三井のマシなマンションってどこ？

三井を超１流と言ってる誰かさん、答えてよ！！！

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関西での三井のイメージ

パークシティ梅が丘プラムヒルズ
パークシティ堺東タワーズブライト

さすが超一流！

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梅が丘や堺東って、
昔はＢ落やんけ。

超１流の三井のイメージって、Ｂ落ですか？

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まあまあ、皆さん落ち着いて。
いろいろご意見もお有りでしょうが、ここは事実だけを客観的に語りましょう。
この物件は、間も無く完成後3年目を迎えます。通常のマンションでしたらとっくに完売し、そろそろ中古の物件がちらほら出始める頃です。
所がこの物件は未だ１００戸単位の売れ残りを抱えているといわれています。
いまだかつて、ここまでの在庫を抱え込んだマンションを私はしりません。マンション販売史上、最大の在庫数ではないでしょうか？
今後このマンションがどんな運命をたどるのか、非常に興味深いですね。

本当に住友マンション信者の方たちは「格」だの「一流」だのの言葉に敏感ですねぇ(笑)。
まあ、ス◯フマンション信者のメイン層は社会的に中の下クラスだから、格差社会で一番割を食っている層だから、上流への憧れがハンパない(笑)
下流ではないが、決して上流にはくいこめない一番切ない人たちです。
その弱みにつけ込まれて、ハリボテコンプレックスホイホイマンションに足を絡め取られ、こんな匿名掲示板でもおちょくられ、ビンビンに反応してしまう…ホントに切ないですね(笑)

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何か嫌なことでもあったのか？

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確かに一流の人達は余裕があるから、本物が放つキラッとしたほのかな輝きを見分けられる。
そうでない人たちは、紛い物のギラギラした光沢にあっさり騙されてしまうね。

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シティタワーには本気のシティタワーと手抜きのシティタワーがあるって聞いたのですが、
ここはどっちでしょうか？
本気のシティタワーは住友の身内も買うだとか。

＞シティタワーには本気のシティタワーと手抜きのシティタワーがあるって聞いたのですが、
ここはどっちでしょうか？

シティタワーは、松・竹・梅とランク分けされてんのよ。

松・・・大阪、西梅田
竹・・・夕陽丘
梅・・・福島、玉造、三ノ宮、ココ


でもココは、梅の中では上等の部類だよ（笑）

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住友の中では大阪、西梅田程度で松ランクかぁ。
それでもグラフロの足下にも及ばないからなあ。

天満の最大のライバルはアデニウム梅田な訳なんだけれど、あちらは完売真近で、結局負けちゃったね。

あの膨大な空室が、マンスリーマンションになったり、フロント企業の事務所になったり、飲食業従業員の借り上げ寮になったりしたら大変ですねぇ。
えっ？まさかまだなってないよね、大丈夫だよね？…

>633
って梅ばっかりやないけぇ(笑)

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＞って梅ばっかりやないけぇ(笑)

それは人間に合わせてるだけ。

大阪には梅な人間ばっかりだということ。


ちなみに三井も、大阪では梅マンションばかりでしょ。

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大阪人はシビアでしっかりしてるからね。
三井は関西では後発だけに、そこんとこしっかり研究してきましたね。原価率を上げてソコソコしっかりしたマンションを低価格で出してきた。詐欺まがいじゃなく、堅実な商法がいかにも上品で流石一流の風格です。
どこぞの辺鄙な土地に見た目だけこマシなハリボテマンションおっ建てて利ざやガッポリ儲けまひょな下品な3流デベでは太刀打ちできるはずもありません。

やはり「格」の違いですなあ。

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↑マジで言ってるの？ ネガを煽るための書き込み？

三井のタワマンってパークタワー梅田も阿倍野も
普通の感覚の人は住まない場所やし、中途半端な高層マンションやで
上品とは程遠いマンションやと思うけど、、、

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まあ、天満もマトモな神経の人は住みませんねぇ。
誰も住みたがらない駅遠の元倉庫跡。
おまけに高速沿いで、いかがわしいホテルがなんと真隣。
周辺には怪しいバラック。
パーク梅田のほうが何倍もまともですねぇw

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西梅田ってあの４０年以上のヴィンテージ基礎を使用しているという、あのシティタワー西梅田ですか？

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40年ものの基礎って、まさか冗談でしょう？
地震がきたら根元から折れちゃうじゃないですか。

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シティタワー堀江は松でしょ。

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＞シティタワー堀江は松でしょ。

633です。

堀江忘れとったわ（笑）
数にも入ってなかったわ。

まぁ、梅の上くらいですな。。。

竹の夕陽丘とは、歴然とした差があるわな。
松にはあまりに遠すぎて説明できんわ。

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いろいろな意味で、非常に興味深い物件ですな(笑)

不景気やし住友は客を選ぶから中々売れへんのやろう。買いたい人はワンサカおるが、買えないんやね。
検討者からするともっと融通効かへんとアカンのだが、そこが住友の住友たるブランドやね。

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販売方法に関していえば、シティタワー大阪では「金の無いものにはうちは関係がない」といった半ば傲慢な売り方をしており、そこに住友の威厳を感じたことも事実である。
セントラルレジデンス天王寺シティタワーではそこまでは行かないが、私の場合、その当時の年収を見て「検討を諦めた方が良いのではないか」という助言をいただいた。他のマンションでは「何とかあなたの年収でローンを通すように頑張ります。」という風に歓迎を受けることが常であったので住友は「ひと味違う」と思ったものだ。

しかし、同じ住友でもシティタワー大阪天満は販売方法が違った。
販売が開始されてから頻繁に電話がかかってきた。セントラルレジデンス天王寺シティタワーと同じ販売代理店なのになぜこの私にこうも電話がかかってくるのかと疑問にも思った。
住友物件としては前例が前例だけに逆に不信感を感じ、興味が薄れたことも事実である。
住友の威厳を保ってほしかった。私と同じような感想を持った方もいるのではないか。

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ＣＴ大阪を買えなかった方ですか？買えない人に電話は来ないでしょう。あなたは営業に、ここ天満にふさわしいお客と見られただけでしょうね。

ＣＴ天満が気になったから見学に行かれたのだと推測します。
ＣＴ大阪とはまるで違う物件ですが、何故天満を購入しなかったのでしょうか？
ここも相手にされなかったのでしょうか？

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住友の営業は、たくさん人を見ているだけあって、
人を見る目は持っていますよ。

647さんは、「がんばって梅」の人間と評価されたんですよ。

まぁ住友に「梅」と言われるのは悪い話じゃないですよ。
多くの人は門前払いですから。

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あ、人選んでるとかデマだから。
俺の友達、年収300万だけど、天満買ったし。
ウエルカムだったって言ってたよw。
門前払いされた人って、年収200万以下の人？
そりゃローン通らないでしょうなぁwww

今週も太融寺の交差点にパイプ椅子に座って、テレクラ見たいな看板抱えた営業が、座ってましたよwww
道ゆく人を吟味しながら「相応しい人」を物色してたんですかねwww。
お子さんもいるでしょうに、気の毒ですね、あんな仕事www

仕事に尊い、卑しいはないんですよ。それと、年収３００万円でも頭金がたくさんあれば買えるでしょう。全額ローンは組めないでしょう。商談コーナーで家族連れは見かけますよ。

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でもス◯フさんは、お客様を選り好んでいらっしゃるようですよ。本当か嘘かは知りませんが。

グランドメゾンとかからの住み替えの客は、追い払われるみたいですね。

「前の方が良かった」なんて噂だされたら困りますもんね（笑）

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最大のライバル、アデニウムは完売真近。とうとう一人ぼっち…

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アデニウムは激安セ－ル中！〇割引でやっとるやんか。

シティはこのままでええ、買える客だけが買えばええんや。

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ジオ天六という友達がいるから心配ないよ。最後の１００戸位がしんどいから。どっちもロングランの勝負をするよ。

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友達じゃないよ、兄弟だよ。

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　というか、完成後２年以上たってるのに、200戸も売れ残りがあるってのは本当ですか？

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マンションの格でいうと、天満はジオより劣りますね。
あえて天満と同ランクを探すと、やはりアデニウムくらいでしょうか。

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天満とアデニウムが同ランクって
見る目無いですね。

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ローレルアイ梅田くらいじゃないですか？

皆さん周りのマンションを良くご存じですね。購入する気のない暇人の集まりかと思ってました。ローレルアイは安いし７０戸くらいですからあと半年ぐらいで売れるでしょう。残り２０戸くらいでしょうから。

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売ってもらえないとみんな他を検討するしかない。でも、結局みんなシティタワーが買いたいから戻ってくる。でも、買えない。シティが一番やから、他を買いたいとも思わないしな・・・。

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>663
この人って、ポジを装ったネガですよね。
「選ばれし人以外は門前払い」と繰り返し書き込んで、
一般の人たちをモデルルームから遠ざけてる。
一生の一度の買い物で、不愉快な思いをしたくないですからね。
この書き込みを見て、どれだけの人が検討から外した事か…

シティタワー見に行く時は、
レンタカーでもいいんでベンツ借りて見にいくのが常識ですよ。

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いや、普通のサラリーマンで住めます。
ジオができそうですね。

駅から近いけれど、商業地なので建ぺい率を考えると、近隣のビルとの距離が近くなります。
シティタワーは、準工業地なので、隣がアンジェロベーゼ？でしたかね？ラブホテルですが、建物との距離があります。

個人的には、外出時くらい歩く方が運動不足にならなくていいかな？とおもっています。

考え方次第です。

価格帯も大きな差はないみたいです。

建物の作りで、二重床二重天井を選んだからシティタワーにしたというのもあります。

好みと何を優先したいかだと思います。

Yahoo不動産中古に掲載されてる時点で外しました...他のディベと同じようにネット対策しましょうね。

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ジオと価格表を比べると、駅に近い分、ジオの方が高くなってる。当たり前だけど、お金があれば、ジオだがなければここかな。

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もう完成して3年近く経つから、新築として検討してる人は殆どいないでしょ。安くてナンボのマンションです。

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シティータワーの駐車場には、ワゴンRがよく似合う…