シティタワー大阪天満ｐａｒｔ１６

シティタワーの方が格上でしょ

見栄は張らない主義なんで・・

タワーが建つのは間違いないらしい。ローレルアイの担当が言ってた。これで、ジオも苦労するな。

まぁ大阪都心部のまとまった空き地・コインＰは、間違いなくマンションになると思っていい。

入居まで３年以上かかるだろうから待てないな。

最上階の中古、100万円値下げしてますね。
もう1年位ずっと売りにでてるけど、売れないんだろうなぁ。

良く見てますね。仲介手数料もかかるし、中古もしんどいでしょうね。

ここの中古はもはや厳しいでしょうねぇ。
センプレもジオもパークもアデも売れ残ってる。

パークとジオは完成まであと1年もあるから、売れ残りではないけど、ここは完成して既に3年近くになりますからね。まともに検討してる人はいないでしょう。将来手放す時の事を考えるなら、駅直結のジオか、梅田徒歩県内のパークでしょうね。ここは危険だと思います。

そうですよね。見学者が多いのが不思議ですね。いつも他にもきてますよ。新築の時よりメリットが欲しいですね。

パークタワー梅田の方が危険な臭い…

繁盛してるのは間違いないよ
俺も行ったもん

お茶飲みながら綺麗な景色が見れる
営業の話は右から左で適当に頷いておけば快適空間

買うそぶりを見せたら色んな部屋を見せてくれる
マンションマニアにはたまらない聖地

ジオ天六は、完全に販売ストップ状態らしく契約者が不安な様子。

>554
後でしつこく電話かかってきたりしない？

>>556
登録してる番号以外は電話に出ないからかかってきてるのか
よく分からないけど、郵便物はそこそこ来る

福島や神戸や真田山など他のCTのも来るんだけど
これはルール的にOKなの？

同じ会社だからＯＫでしょ。ジオやプラウドからも来るよ。マンション建ちすぎの気がする。人口減ってるのに。

過剰供給だからこそ、買うほうはよく吟味しないと後で手離す時に泣きをみる。そうなると立地が良い事が最優先。いくら見た目や間取りがよくても、立地が悪いだけでまず売れない。
「住み潰すから売れなくても平気」みたいな足りない人もいるけど、快適なマンションライフは管理が命。不人気マンションは安く買い叩かれ、民度もどんどん下がってくる。
そうなると新築時は美しかったマンションもスラム化一直線！巨大な魔窟に変貌し、売れない、すさむの無限スパイラル！

管理費、修繕積立金は高いからしっかりしてるみたいだけど、安くしてほしいな。

ジオ天六の売れ行きｗ
CTばっか意識してるらこうなる。

ジオが意識してるのはパーク梅田でしょw。

築3年近く経過して3桁の在庫抱えてるヤバイマンション

なんて、今更どこも相手にしてないってw

自意識過剰過ぎwww

うわぁ〜・・・目くそ鼻くそ状態

ジオ梅田とパーク梅田は北区の二大人気マンションでしょ。
どちらも完成までまだ1年近くあるピカピカの新築マンション。

築3年も経過して、在庫がまだ3桁！もある不人気マンションが逆立ちしてもかなわない相手だよ〜wwww

若いギャルとバツイチ熟女を比べるようなもの。

バツイチ熟女、意外と良い

バツイチ熟女は間違い。
行かず後家です。

そうですね、行かず後家の方が合ってます。
間違えました。

完成マンションが見学者であふれるのは仕方ない。
特に北区は多くのマンションが建設されている。
その契約者は間取りや家具の配置などを確認するため自分のＭＲにない間取りを完成マンションで確認する。

ただそのようなお客産も含めて購入や口コミの契機になればいいと割り切るのも商売では。

パークタワーのモデルルーム行ってみます。まだ行ってなかった

パークもわざわざここの掲示板まで必死やなｗ

まぁ垂れ幕もどんどん取れて地味に売れてるみたいやから仕方ないけど。

ここはどれ位値引きありますか？
完成して3年も経つ築古だし、大量に売れ残ってるみたいだから、頑張れば半額くらいにはなりますかね？
それ位値引きなかったら、ここ買う意味ないですよね。
駅からメッチャ遠いし。
モデルルーム行かれた方、教えてください。

就活生の価値に例えたら、パーク、ジオは有名国立大生、ここは三流私大生(しかも就職浪人3年目)って所じゃないでしょうか？w

駅から遠いってどこが？

ほどよいけど。

パークが有名国立大生？

本当に心から笑えます。

あんな風俗街に囲まれた三流の土地に建つしかも、
パークでは格安の物件で有名国立大生って・・・ｗ

路線もJRも使えない四流マンションでしょ。

>574
>ほどよいけど

うけるwww
物は言いようやねwww

>575
>あんな風俗街に囲まれた

南真隣にラブホがある(南向き住居は全室ラブホビュー)マンションがどの口でいうのかね？www
少なくともパークの周りにはありませんwww

まあ、三井は超一流ですからねぇ。

確かにパークタワー梅田はジオ天六に比べても安っぽいですね
中津の駅上マンションの分譲時期が早くなったから、もうパークも売れなくなるね

パークタワー梅田、大人気ですねぇ。
やっぱりマンションは一流デベから買うに限りますね。
3流デベみたいなボッタクリもないですし。
やっぱり「格」が違います！

デべはしっかりしてるけど、ちょっと心配。立体駐車場の空きが多いとあとあと負担が増えますよね。

>578
どうみてもジオ天六の方が安っぽいですねw
中津なんて不便極まりないですよ。梅田徒歩圏内最強！

総戸数200戸程度のタワーマンションなんて買っちゃダメです
全戸が100平米以上とかの超高級物件なら良いけど
総戸数は少ないけど、安くて狭い部屋の多いタワーマンションはダメです
お買い得！とか感じられるのは竣工前迄の話
どうしてもタワーマンションに住みたいなら大規模物件にしましょう

ここがパークなら２棟半以上売ってるってことか…

すごいな…

>583
なんで戸数が多い方がいいの？
大規模物件で、大量に売れ残るのはOKなの？

>584
どさくさに紛れて、売り上げ改ざんしないの！www

ここは既に550戸を売っているので、残りが売れなくても元を取っているのです。
しかしパークタワー梅田はまだ元を取っていないので必死なんですよね。わかります。

さすがス◯フ、ボッタクリ価格で大量に売れ残っても大儲け！購入者がかわいそう…

まあ、５５０戸売れてるってのはサバ読むにも程がありますがwww

全部売れないと困る、
というほうが異常な考え方ですよ。

>589
売りつけて、利益さえ確保すればあとは野となれ山となれ的な、良心のかけらも無いデベらしい考え方ですね。
保守管理的な意味でも、できるだけ好条件で中古で手離したいという時でも、全室が埋まっているのが理想というのは当たり前の事なんですが…
まあ、100戸単位でマンション全体の何割もが売れ残っているというのは明らかに異常なんですけど。
マンションを検討する際は、デベの倫理観も考慮にいれないと、後で泣きを見ますね。