匿名
[更新日時] 2012-11-30 10:24:33
シティタワー大阪天満 ザ・リバー&パークスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:大阪府大阪市北区樋之口町38番1(地番)
交通:大阪市営谷町線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分
大阪市営堺筋線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分
阪急千里線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分
大阪環状線 「天満」駅 徒歩9分
間取:1LDK~4LDK
面積:56.03平米~96.83平米
売主:住友不動産 関西支店
施工会社:(株)大林組
管理会社:住友不動産
こちらは過去スレです。
シティタワー大阪天満 ザ・リバー&パークスの最新情報をチェック!
[スレ作成日時]2012-04-03 20:54:39
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市北区樋之口町38番1(地番) |
交通 |
大阪市営谷町線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分 大阪市営堺筋線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分 阪急千里線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分 大阪環状線 「天満」駅 徒歩9分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
649戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上45階地下1階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2010年01月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社 関西事業部
|
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
シティタワー大阪天満 ザ・リバー&パークス口コミ掲示板・評判
-
352
匿名さん
天満は3流品なんだ。
今日もテレクラの呼び込みみたいな看板を持たされた社員らしき人が扇町交差点でパイプ椅子に座ってた。
この暑いのに気の毒。確かに一流マンションの売り方じゃないね笑
-
353
匿名
-
354
匿名さん
いや、ちゃんとスーツだし(上着は脱いでたけど)、
30代から40代くらいの人だったから、社員だと思う。
ただ座ってても、客なんてくるわけないのに。
逆に安っぽいイメージがついて逆効果だと思うけど、
垂れ幕の前科があるからなぁ笑。
-
355
匿名さん
>no.351
一流の企業だと信じて購入された方は本当にお気の毒ですね。まさか裏でこんな風に思われていたなんて。やはり、いくら有名な企業でも、商売のやり方をみればその倫理観が透けて見えますね。
-
357
匿名さん
じゃあ、ここは自他共に認める三流タワー決定という事で笑。
今までここは一流とかほざいてたポジは見る目のない貧乏人という事で大笑
三流タワー天満笑
-
358
匿名さん
住友の松は住友不動産マンション作品集に掲載されていますよ。大阪で掲載されているのはおっしゃるとおりシティタワー大阪とシティタワー西梅田の2棟だけですね。
-
359
匿名さん
大阪と西梅田は立地が悪いので三流タワーですね。
住友の中では一流かもしれませんが…
-
361
匿名さん
-
362
購入検討中さん
640戸もあったら時間かかるで。ジオタワーは400戸くらいだから、そのくらいの規模なら既に完売しとるで。
-
364
匿名さん
中々売らないのがここやんか。客は湧くように沢山来るから選別しとる。
-
-
365
匿名さん
中々売れないのがここやんか。在庫は腐るように沢山あるから行き詰まっとる。
-
366
匿名さん
松 大阪、西梅田
竹 梅田イースト、天王寺
梅 ここ、福島、真田山
-
368
匿名さん
ここはだいたい年収1000万くらいの方対象かな。
それに比べて上にあるシティタワー西梅田は年収2000万円以上ない人は見学することすら恥ずかしい
と聞いたことがあります。
あまり中途半端な職業の人は近づかない方が無難ですね。ただ、恥ずかしい思いをするだけですから。
見学に行った際に見ましたが駐車場はベンツなんかの高級外車だらけで国産車は殆どありませんでした。
だから国産車の人は少し辛いかと。
他にもロビー歩いてる人達の持ち物は鞄一つとっても高い物ばかりでしたね。
やはり、欲しいけど生活水準が違うんだと実感して帰りました。
-
369
匿名さん
本物が判る人は、グランフロントを選びます。
立地が全て。
中途半端なここには見向きもしません。
-
370
匿名さん
価格が全然違うやろ!
ここは、そこそこの価格で最高級なんや。
立地は仕方ないやろ、その分安いんやから。
-
373
購入検討中さん
見学に行った時、住人の人にも会いますが、普通の家族っていう感じで高級そうではなっかたので価格からしてもごく普通の人が住むマンションかと思いました。
-
374
マンション投資家さん
そもそも、500ぐらいは売れてるのが奇跡的です
不動産は先を読む冷静な判断が必要です
-
375
購入検討中さん
投資には向いてないと思います。自宅として検討しています。
-
376
匿名さん
-
377
匿名さん
もう500も売れてるんですね!?
〇オからもかなりキャンセルが出てるから、シティに動いてるのかな!?
-
378
匿名
西側を見ると、かなり明かりがついていました。
いつのまにこんなに売れたの?
正直ここまで売れているとは思いませんでした。
-
382
入居済み住民さん
土日も見学者や引っ越しのトラックが来てました。残り100戸くらいらしいです。
-
384
マンション投資家さん
転売、賃貸を将来考慮している人は絶対購入してはいけない。
まだまだタワー建ちますよ。
ラブホ隣接タワーマンションって、冷静に考えたら普通はパス。
-
385
購入検討中さん
見学に行った時にそういう話もしますけど、まず値上がりは見込めませんね。将来賃貸も、その時代にどうなってるか、今からは誰にもわからんでしょう。
-
386
入居済み住民さん
ラブホの前を通ることもないし、存在すら忘れてしまうくらいですね。重点事項説明の時に伝えられましたので気にする人がいるのかなっていう感じですね。
-
-
387
購入検討中さん
550戸近く販売済なので部屋の選択の余地が絞られてますね。駐車場の余りはあるけど、駐輪場もあまりいい場所がなくなってます。迷ってます。
-
388
匿名さん
約550戸分もよく売れましたね。
逆に言うと板状マンション5.5棟分も売れたってことですよね。
スレも消えることはないし気になる人も多く地味に人気があるのかな。
ラブホもいつまでもあるわけじゃなさそうだし、スーパーもできて、
横の公園も整備されだしたら環境はよくなりそう。
-
389
匿名さん
月曜日(昨日)PM6:30頃、エスカレーターに、Tシャツ、短パン+スキンヘッドのおっさんが3人並んで乗ってた。
何をするのでしょうか?
-
391
匿名さん
実は650は売れてました?!ってことはないよね?
人知れず虎視眈々と狙っている中間層が居るんだよ。
-
392
匿名さん
本当に550戸も売れたんですか?外から見た限りではもっと余ってそうですが。やっぱりデマかな?ソース不明だし。ここより立地がよくてしかも安い新築マンションが次々建ってるのに、築年数が3年近く経った立地が不便で価格も高いこのマンションが急に何百戸も売れ出すなんてありえないし。
-
393
購入検討中さん
月に10戸そこそこ売れてるみたいだから。まだ1年近くかかるでしょうね。
-
394
匿名さん
-
395
匿名さん
不景気なんですかね。ジオも立地的には即400戸完売してもおかしくないのに。少しずつしか売れないから全戸売り出さないし。新聞によると今年は新築の契約率は高くなってるみたいだし。どこにお金があるのかわからん。
-
396
匿名さん
タワーマンションの売れ行きが鈍ってるだけ。小中規模のそこそこの立地のマンションは良く動いてますよ。
-
397
匿名さん
タワマンは中国に任せて、日本は日本らしく10階建てくらいがちょうどいい。
景観も保たれる。
-
-
399
購入検討中さん
利率は1.7%優遇の年0.775で相変わらず話をすすめてますよ。
-
401
匿名さん
階数、外観が似ていて、駅が同じだから、ここがお兄さんで
ジオタワー天六が弟みたいなものだネ。
-
402
匿名さん
>>401
そうですね。ここは北斗の拳でいうところのラオウ。
-
403
匿名さん
-
404
匿名さん
ジオタワー天六はトキ、ジオグランデはケンシロウってとこでおちつくな。
ラオウはグランフロント大阪で決まり。
-
405
匿名さん
南都の星:サウザー・・・アートアルテールってとこかな?
-
410
入居済み住民さん
昨日も一昨日も引っ越しのトラックがとまっていました。
-
412
匿名さん
-
413
購入検討中さん
-
414
入居済み住民さん
-
-
415
匿名さん
値引きはしないでしょう。別に完売しなくても儲かっているのだから。
-
417
匿名さん
同じ値段を出すならパークタワーですね。
ここは竣工後数年経ってるのに値引きしないとかありえん。
-
419
匿名さん
パークタワーなんて周囲ラブホだらけやん(笑
少なくとも俺の行ったラブホ3軒以上あるわ。
そう考えると、やっぱバランスの取れたジオかな。
-
421
購入検討中さん
しかしこの値段の層でこれほどのハコの充実度の高いマンション他に
ないのでは?
-
422
購入検討中さん
パークタワーでもジオでも気に入ってる所を買えば景気良くなるで。
-
428
マンション投資家さん
200戸ぐらい販売で、十分元とってる計算です。
そんな川沿いの土地です。
-
429
マンション投資家さん
-
433
匿名さん
>>423
スレ違いかもですがパークタワーの立地でスカイラウンジなんて作らない方がいいですよ。
ここの立地とかなら大丈夫だけど、梅田至近の立地でスカイラウンジなんて作ると若い人達のお見合いパーティーみたいなのに使われるのがオチです。
梅田の某タワマンでも以前から度々問題になってますよ。
-
434
匿名さん
あなたは、コテコテ大阪下町のマンションを購入された方ですね。
-
435
匿名さん
-
-
436
匿名さん
そうです。大阪のシンボル。あと1年、楽しみですね。
-
437
マンション投資家さん
記念すべき、part1開始日
2007/12/21
福田内閣
日経平均15300円
-
438
匿名さん
>若い人達のお見合いパーティー
少子化対策にはいいことじゃないですか?
ここもそうすればいいのにね。
成立カップルが結婚してさらにここをお買い上げの場合は
祝い金を出すとか…
-
439
匿名さん
そんな事したら、またエントランスがゲロまみれになっちやうでしょ(笑)
-
440
入居済み住民さん
そんな広いスペースはないよ。もっと広ければいいのに。最近住人が増えた感じがする。ゲストルームも抽選の日が増えたし。
-
441
不動産購入勉強中さん
いろいろ見てまわってますけど、なかなか希望通りの物件はないですね。ここももう少し安ければ決めるのですが。明日も見て回ります。
-
442
匿名さん
すみふがお見合いパーティーを主催すればいいんちゃう?
物件の宣伝にもなっていいアイディアだと思うけどな。
結婚まで行けば購入資金か新生活資金300万プレゼントとかすれば完璧。
-
443
匿名さん
夜、銀橋からここを見るとかなり部屋の明かりがついてますね。
住民さんも増えてきたのかな?
-
444
匿名さん
公表してる値段は高いけど、チョット買う素振り見せたらドカンと値引きしてるんでしょ?
もう中古みたいなもんだし。
-
445
購入検討中さん
ありがとうございます。週末に行くのでその手で行ってみます。
-
446
サラリーマンさん
1ヶ月前に行った時に住友不動産の営業は「当社は値引きしての販売はしません」とキッパリと言っていました。ただ、在庫の中で人気が少ない間取りをテスト的に手直し(3LDK→2LDK化)し、その費用はなんとかしますと言っていました。
-
447
匿名さん
不人気の間取りを勝手にリフォームして、その費用は出しますって何様?呆れ果てますね。
もう完成して2年半を余裕で超えた築古の駅遠マンションなのにね。だから3桁も売れ残ってるのか。
-
448
匿名さん
-
449
匿名さん
>446
そんな事言ってるの?
そんな事言われて買う奴が大阪人にいるわけ無い。
客舐め過ぎ。もはや嫌われタワー伝説ですな。
-
450
匿名さん
センとプレイスもそろそろお仲間に入れて上げな。
あと千里のポッ・・おっとこれ以上はやめておく。
-
451
匿名さん
>446
これって、不人気商品に手をいれて、その費用を客に負担させるつもりだったってこと?正気ですか?
殿様商売ここに極まれりって感じですね。
もはや強気を通り越して頭おかしいんですか?レベル…
買う前からこれでは、まともなアフターサービスも期待できませんね。
-
[PR] 周辺の物件
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件