大阪の新築分譲マンション掲示板「シティタワー大阪天満part16」についてご紹介しています。
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匿名 [更新日時] 2012-11-30 10:24:33

シティタワー大阪天満 ザ・リバー&パークスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地:大阪府大阪市北区樋之口町38番1(地番)
交通:大阪市営谷町線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分
大阪市営堺筋線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分
阪急千里線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分
大阪環状線 「天満」駅 徒歩9分
間取:1LDK~4LDK
面積:56.03平米~96.83平米
売主:住友不動産 関西支店
施工会社:(株)大林組
管理会社:住友不動産



こちらは過去スレです。
シティタワー大阪天満 ザ・リバー&パークスの最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2012-04-03 20:54:39

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シティタワー大阪天満 ザ・リバー&パークス口コミ掲示板・評判

  1. 352 匿名さん

    天満は3流品なんだ。
    今日もテレクラの呼び込みみたいな看板を持たされた社員らしき人が扇町交差点でパイプ椅子に座ってた。
    この暑いのに気の毒。確かに一流マンションの売り方じゃないね笑

  2. 353 匿名

    さすがに社員ではないのでは?

  3. 354 匿名さん

    いや、ちゃんとスーツだし(上着は脱いでたけど)、
    30代から40代くらいの人だったから、社員だと思う。
    ただ座ってても、客なんてくるわけないのに。
    逆に安っぽいイメージがついて逆効果だと思うけど、
    垂れ幕の前科があるからなぁ笑。

  4. 355 匿名さん

    >no.351

    一流の企業だと信じて購入された方は本当にお気の毒ですね。まさか裏でこんな風に思われていたなんて。やはり、いくら有名な企業でも、商売のやり方をみればその倫理観が透けて見えますね。

  5. 357 匿名さん

    じゃあ、ここは自他共に認める三流タワー決定という事で笑。
    今までここは一流とかほざいてたポジは見る目のない貧乏人という事で大笑

    三流タワー天満笑

  6. 358 匿名さん

    住友の松は住友不動産マンション作品集に掲載されていますよ。大阪で掲載されているのはおっしゃるとおりシティタワー大阪とシティタワー西梅田の2棟だけですね。

  7. 359 匿名さん

    大阪と西梅田は立地が悪いので三流タワーですね。
    住友の中では一流かもしれませんが…

  8. 361 匿名さん

    まだ2回目やね。

  9. 362 購入検討中さん

    640戸もあったら時間かかるで。ジオタワーは400戸くらいだから、そのくらいの規模なら既に完売しとるで。

  10. 364 匿名さん

    中々売らないのがここやんか。客は湧くように沢山来るから選別しとる。

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  12. 365 匿名さん

    中々売れないのがここやんか。在庫は腐るように沢山あるから行き詰まっとる。

  13. 366 匿名さん

    松 大阪、西梅田
    竹 梅田イースト、天王寺
    梅 ここ、福島、真田山

  14. 368 匿名さん

    ここはだいたい年収1000万くらいの方対象かな。
    それに比べて上にあるシティタワー西梅田は年収2000万円以上ない人は見学することすら恥ずかしい
    と聞いたことがあります。
    あまり中途半端な職業の人は近づかない方が無難ですね。ただ、恥ずかしい思いをするだけですから。
    見学に行った際に見ましたが駐車場はベンツなんかの高級外車だらけで国産車は殆どありませんでした。
    だから国産車の人は少し辛いかと。
    他にもロビー歩いてる人達の持ち物は鞄一つとっても高い物ばかりでしたね。
    やはり、欲しいけど生活水準が違うんだと実感して帰りました。

  15. 369 匿名さん

    本物が判る人は、グランフロントを選びます。
    立地が全て。
    中途半端なここには見向きもしません。

  16. 370 匿名さん

    価格が全然違うやろ!
    ここは、そこそこの価格で最高級なんや。
    立地は仕方ないやろ、その分安いんやから。

  17. 373 購入検討中さん

    見学に行った時、住人の人にも会いますが、普通の家族っていう感じで高級そうではなっかたので価格からしてもごく普通の人が住むマンションかと思いました。

  18. 374 マンション投資家さん

    そもそも、500ぐらいは売れてるのが奇跡的です

    不動産は先を読む冷静な判断が必要です

  19. 375 購入検討中さん

    投資には向いてないと思います。自宅として検討しています。

  20. 376 匿名さん

    自宅のお隣が、ラ●ホとバラ●クは・・・

  21. 377 匿名さん

    もう500も売れてるんですね!?

    〇オからもかなりキャンセルが出てるから、シティに動いてるのかな!?

  22. 378 匿名

    西側を見ると、かなり明かりがついていました。
    いつのまにこんなに売れたの?
    正直ここまで売れているとは思いませんでした。

  23. 382 入居済み住民さん

    土日も見学者や引っ越しのトラックが来てました。残り100戸くらいらしいです。

  24. 384 マンション投資家さん

    転売、賃貸を将来考慮している人は絶対購入してはいけない。

    まだまだタワー建ちますよ。

    ラブホ隣接タワーマンションって、冷静に考えたら普通はパス。

  25. 385 購入検討中さん

    見学に行った時にそういう話もしますけど、まず値上がりは見込めませんね。将来賃貸も、その時代にどうなってるか、今からは誰にもわからんでしょう。

  26. 386 入居済み住民さん

    ラブホの前を通ることもないし、存在すら忘れてしまうくらいですね。重点事項説明の時に伝えられましたので気にする人がいるのかなっていう感じですね。

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  28. 387 購入検討中さん

    550戸近く販売済なので部屋の選択の余地が絞られてますね。駐車場の余りはあるけど、駐輪場もあまりいい場所がなくなってます。迷ってます。

  29. 388 匿名さん

    約550戸分もよく売れましたね。
    逆に言うと板状マンション5.5棟分も売れたってことですよね。
    スレも消えることはないし気になる人も多く地味に人気があるのかな。
    ラブホもいつまでもあるわけじゃなさそうだし、スーパーもできて、
    横の公園も整備されだしたら環境はよくなりそう。

  30. 389 匿名さん

    月曜日(昨日)PM6:30頃、エスカレーターに、Tシャツ、短パン+スキンヘッドのおっさんが3人並んで乗ってた。

    何をするのでしょうか?

  31. 391 匿名さん

    実は650は売れてました?!ってことはないよね?
    人知れず虎視眈々と狙っている中間層が居るんだよ。

  32. 392 匿名さん

    本当に550戸も売れたんですか?外から見た限りではもっと余ってそうですが。やっぱりデマかな?ソース不明だし。ここより立地がよくてしかも安い新築マンションが次々建ってるのに、築年数が3年近く経った立地が不便で価格も高いこのマンションが急に何百戸も売れ出すなんてありえないし。

  33. 393 購入検討中さん

    月に10戸そこそこ売れてるみたいだから。まだ1年近くかかるでしょうね。

  34. 394 匿名さん

    いやいや月20戸はいってますよ。

  35. 395 匿名さん

    不景気なんですかね。ジオも立地的には即400戸完売してもおかしくないのに。少しずつしか売れないから全戸売り出さないし。新聞によると今年は新築の契約率は高くなってるみたいだし。どこにお金があるのかわからん。

  36. 396 匿名さん

    タワーマンションの売れ行きが鈍ってるだけ。小中規模のそこそこの立地のマンションは良く動いてますよ。

  37. 397 匿名さん

    タワマンは中国に任せて、日本は日本らしく10階建てくらいがちょうどいい。
    景観も保たれる。

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  39. 399 購入検討中さん

    利率は1.7%優遇の年0.775で相変わらず話をすすめてますよ。

  40. 401 匿名さん

    階数、外観が似ていて、駅が同じだから、ここがお兄さんで
    ジオタワー天六が弟みたいなものだネ。

  41. 402 匿名さん

    >>401
    そうですね。ここは北斗の拳でいうところのラオウ。

  42. 403 匿名さん

    むしろカイオウのような・・・

  43. 404 匿名さん

    ジオタワー天六はトキ、ジオグランデはケンシロウってとこでおちつくな。
    ラオウはグランフロント大阪で決まり。

  44. 405 匿名さん

    南都の星:サウザー・・・アートアルテールってとこかな?

  45. 410 入居済み住民さん

    昨日も一昨日も引っ越しのトラックがとまっていました。

  46. 412 匿名さん

    値引きはしてるのかな?

  47. 413 購入検討中さん

    何の話もなし。どうにか引き出したい。

  48. 414 入居済み住民さん

    ねばったけど、何もなかった。難しいね。

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  50. 415 匿名さん

    値引きはしないでしょう。別に完売しなくても儲かっているのだから。

  51. 417 匿名さん

    同じ値段を出すならパークタワーですね。
    ここは竣工後数年経ってるのに値引きしないとかありえん。

  52. 419 匿名さん

    パークタワーなんて周囲ラブホだらけやん(笑
    少なくとも俺の行ったラブホ3軒以上あるわ。

    そう考えると、やっぱバランスの取れたジオかな。

  53. 421 購入検討中さん

    しかしこの値段の層でこれほどのハコの充実度の高いマンション他に
    ないのでは?

  54. 422 購入検討中さん

    パークタワーでもジオでも気に入ってる所を買えば景気良くなるで。

  55. 428 マンション投資家さん

    200戸ぐらい販売で、十分元とってる計算です。
    そんな川沿いの土地です。

  56. 429 マンション投資家さん

    そうか。550戸売れてるからすごい儲けやな。

  57. 433 匿名さん

    >>423
    スレ違いかもですがパークタワーの立地でスカイラウンジなんて作らない方がいいですよ。
    ここの立地とかなら大丈夫だけど、梅田至近の立地でスカイラウンジなんて作ると若い人達のお見合いパーティーみたいなのに使われるのがオチです。
    梅田の某タワマンでも以前から度々問題になってますよ。

  58. 434 匿名さん

    あなたは、コテコテ大阪下町のマンションを購入された方ですね。

  59. 435 匿名さん

    コテコテってジオのことだよね?

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  61. 436 匿名さん

    そうです。大阪のシンボル。あと1年、楽しみですね。

  62. 437 マンション投資家さん

    記念すべき、part1開始日

    2007/12/21
    福田内閣
    日経平均15300円



  63. 438 匿名さん

    >若い人達のお見合いパーティー

    少子化対策にはいいことじゃないですか?
    ここもそうすればいいのにね。
    成立カップルが結婚してさらにここをお買い上げの場合は
    祝い金を出すとか…

  64. 439 匿名さん

    そんな事したら、またエントランスがゲロまみれになっちやうでしょ(笑)

  65. 440 入居済み住民さん

    そんな広いスペースはないよ。もっと広ければいいのに。最近住人が増えた感じがする。ゲストルームも抽選の日が増えたし。

  66. 441 不動産購入勉強中さん

    いろいろ見てまわってますけど、なかなか希望通りの物件はないですね。ここももう少し安ければ決めるのですが。明日も見て回ります。

  67. 442 匿名さん

    すみふがお見合いパーティーを主催すればいいんちゃう?
    物件の宣伝にもなっていいアイディアだと思うけどな。
    結婚まで行けば購入資金か新生活資金300万プレゼントとかすれば完璧。

  68. 443 匿名さん

    夜、銀橋からここを見るとかなり部屋の明かりがついてますね。
    住民さんも増えてきたのかな?

  69. 444 匿名さん

    公表してる値段は高いけど、チョット買う素振り見せたらドカンと値引きしてるんでしょ?
    もう中古みたいなもんだし。

  70. 445 購入検討中さん

    ありがとうございます。週末に行くのでその手で行ってみます。

  71. 446 サラリーマンさん

    1ヶ月前に行った時に住友不動産の営業は「当社は値引きしての販売はしません」とキッパリと言っていました。ただ、在庫の中で人気が少ない間取りをテスト的に手直し(3LDK→2LDK化)し、その費用はなんとかしますと言っていました。

  72. 447 匿名さん

    不人気の間取りを勝手にリフォームして、その費用は出しますって何様?呆れ果てますね。
    もう完成して2年半を余裕で超えた築古の駅遠マンションなのにね。だから3桁も売れ残ってるのか。

  73. 448 匿名さん

    総戸数が多すぎる。でか過ぎ。

  74. 449 匿名さん

    >446
    そんな事言ってるの?
    そんな事言われて買う奴が大阪人にいるわけ無い。
    客舐め過ぎ。もはや嫌われタワー伝説ですな。

  75. 450 匿名さん

    センとプレイスもそろそろお仲間に入れて上げな。
    あと千里のポッ・・おっとこれ以上はやめておく。

  76. 451 匿名さん

    >446
    これって、不人気商品に手をいれて、その費用を客に負担させるつもりだったってこと?正気ですか?
    殿様商売ここに極まれりって感じですね。
    もはや強気を通り越して頭おかしいんですか?レベル…
    買う前からこれでは、まともなアフターサービスも期待できませんね。

  77. by 管理担当

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