シティタワー大阪天満ｐａｒｔ１６

安ければ、30年後も賃貸需要はあるかもしれないです。

敷地も広いしシティハウスの方が良かったか・・・

近所の最近完売した団地マンションのアワーズは、マンション名ではデベロッパの名前がわからない。なぜか。「ロジュマン長柄」とか「ロジュマン天神橋筋北」とかにしなかったのは、ブランド力がないのを知っていたからか。

でもアワーズ「ＯＵＲＳ」が、「オーサカ、ウメダ、リバー、サイド」の頭文字と聞いて、余計に大笑い。

長柄なのに。。。

いずれにせよ完売しちゃったね。

>>31
全然違いますよ。
JVの場合、1社の定番ブランド名にすることはまれです。
ただそれだけ。

33さん＞
31です。そうなんですか？
買うとＭＩＤ一色みたいな雰囲気だったんで。
大阪福島タワーが、ブランズ福島タワーじゃないようなもんですか。
勉強なりました。

すみふは、すみふ天満の近くに、
阪急と共同でした、ジオシティハウスがありますね。

節電要請するなら、関電が責任を持ってオール電化物件を全部買えばいい。
ガスの使用を少しでもふやせる。

はっきり言って気色以外にいい点は無い。悪い点は数え切れず。
だから売れるならそんな時だろう。
名前はすでに売れ残りのイメージですよ！

OURSもあそこまでえぐい値下げしたらそら売れるし、
先に買った住民が不憫だね。ここも同じような値下げしてら、
即効売れるでしょ。それをしないのがすみふのよいとこ。

本気で値下げしてないと思ってんの？
半分以上ローン組まなきゃなんないような客にはそうでも、
充分に購買力のある客がひとたび訪れると必死で‥‥ｗ
でもそういう客ほど‥‥ｗｗｗｗ

景気対策のために，損益通算が住宅の買い替えにも適用される特例が今年も延長されています．かなり大きな額の節税になるため，10年ちょっとでマンションを買い換えているような高額所得者ほど即金を避けて住宅ローンを付けている思われます．まあ，販売も銀行も２－３年でローンを返してしまう人か，無理している人かすぐに分かりますが．．．

買う気もない人があ・え・て、そんなコメントしますかねぇ…w

セカンドハウスで買ってるみたいやな？
金持ちはホテルには泊まらないんか？

セカンドハウスって、郊外の閑静な高級住宅街に邸宅を構えているようなお金持ちが、
節税対策も兼ねて都心の便利な立地に建つマンションを購入する事を言うんじゃないでしょうか？
大阪だったら、グランフロント大阪とか、ジオグランデ梅田とか、高級で最高に便利な立地
に建つマンションがいっぱいあるのに、わざわざ都心からのアクセスが非常に不便で、
こんな団地風な庶民派代表マンションを購入するでしょうか？にわかに信じがたいのですが‥‥

>42
前半は理解できるが、「わざわざ都心からのアクセスが非常に不便で、こんな団地風な庶民派代表マンション」といきなり敵意と悪意に満ちたコメントになるのは理解できん。てかおもしろい。

確かにセカンドハウスを購入できるような富裕層が興味を持つマンションとは思えませんね。

空いてる部屋の管理ってどうしてるんでしょう？
あれだけの数だとノーメンテに近い気がしてなんか必要以上に痛みそう。
作った職人さんもかわいそうだしお部屋もかわいそう。

日除け用シートが窓一面に貼ってますので無問題

元Pてんま住民だけど、もしここを買うならアワーずだった。
もちろん、買ったのは他だが。

立地は問題外。深夜なら信号待ちは恐怖の道路。周辺も悲惨。
高速の騒音や空気の悪さも元住居より格段に悪いので絶対に住みたくない。
近隣に便利な物件があるから、貧乏でなければそこを買えばよい。

子育てには前者(話では完売)、立地やその他なら駅の上。
節約なら中古。
ここを買う理由は何でしょうか？

＞立地は問題外。深夜なら信号待ちは恐怖の道路。周辺も悲惨。

地区的にPてんとジオ、アワーズとどう違うのか。歩いて数分の距離なのに天六の駅近を走行する車がここだけを通らず、このスポットだけ別の種類の車が走行しているのか。

空気の悪さや騒音も感じたことないし、ここであろうが駅近であろうが変わらないだろう。密閉度のい低層のマンションなら市内ならドコでもうるさいだろう。

ここを買ったわけでもない者がわざわざ悪意のある書き込みをするのはどういう目的なのか・・・。

西中島にええマンション建つそうやから
そっちにしますわ

建物としては間違いなく一級品。あとは立地に価値を感じるかどうかでしょう。
大川の眺めや爽快な開放感があるタワーは意外と少ないから、その辺の価値観次第ですね。

＞No.51

逆に聞きたいんだけど、ここ数年で大阪で建ったタワーマンションで、
ここ以下、1級品以下のマンションってどこ？答えられる？

スミフ信者がそう信じてるだけ。具体的ソースなんて無いよ。
それが証拠に、他のマンションと比べてどこが１級品なのか、聞かれるとダンマリｗ。

見た目じゃないの？

でっかい。

No.51さんの反論ありませんね。ひょっとしてはやりのステマ投稿？

さすがこのスレ人気あるな。

コンクリートの厚さとかが重要でしょうか？エスカレーターなどの設備も高級感がありますね。

エスカレーターって何の為についてるの？なんか子供騙しっていうか、貧乏人が憧れそう。
１階にエントランスロビーあったほうがよっぽど便利。

しかしご自慢のなんちゃってエスカレーターを以前は頻繁にアピってましたが、近辺に本格的なエレベーターが付いているタワマンが出てきちゃってからは、あんまりプッシュしなくなりましたよねｗ

↑１人荒らし(笑)

本格的なエレベーターって何？

建物や仕様は最高。
しかし立地がイマイチ。

北区タワーマンション比較


CT天満　建物(最高＋古い技術)　仕様(オール電化) 立地(最悪)　築年数(2年以上経過の築古)

GT天六　建物(最高＋最新技術)　仕様(最高＋最新設備)　立地(最高)　築年数(ピカピカの新築)

PT梅田　建物(最高＋最新技術)　仕様(最高＋最新設備)　立地(最高)　築年数(ピカピカの新築)



価格帯が同程度じなら、あなたはどのマンションを選びますか‥‥

どれもいらないが
あえて選ぶならCT天満だな(笑)

そんなにここのスレで他を讃えるなら、俺もＣＴ天満かな…

この3つで選ぶならCTかな？
PTはないわ

下駄履きは論外なのでジオはパス。PTかなぁ・・

この中でＣＴを選ぶなんて、なんというマゾ体質(笑)

資産価値、将来転売、賃貸需要は明らかにGT天六です。
しかし本当の資産家は、三つとも選ばない。

ここはどうしてもボッタクリのイメージが拭えないんだよな～。
北区とは名ばかりの僻地で、下手したら都島駅周辺のほうがよっぽど便利かも。
梅田に出るにしても日常生活するにしても。

PT梅田は梅田徒歩圏内でブランドデベで2700万から。デベも数段格上で好立地。
新築で価格も安いときたら、このマンションをわざわざ選ぶ理由が見当たらない。

大川の景色がいいっていうけど、それって一部の方角の部屋のみだし、
建物が一級品とかいっても、建築技術は日進月歩だから、新しいのが良いに決まってるし。
内装の流行は時代によって変わるし、設備の機能はどんどん新しく便利になるしね。

中古が2980で売りに出たね。