シティタワー大阪天満ｐａｒｔ１６

いい場所を確保する力がないのか、ただ単にボッタクリたいだけなのか…

安物買いたいなら三○でしょう。

タワーは眺望が重要。賢人は分かってる。

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よくお分かりで！
不便なとこほど眺望は素晴らしいですからね！

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ヴィーク南堀江は大値引きセールやってますね。
大阪人のケツの毛をむしりとるような、「とことん値下げするまで買わヘン」に
屈しない住友には拍手喝采です。

でも価格を隠す売り方は賛成できません
この間取りがこの階でこの価格っていう情報は堂々と沢山公開するべきでしたね。

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大阪人には下出に出るとますます調子に乗って
「もっと負けてーや　○○円にしてくれたらかうたるわー」
ってなりますから
「○○か、誰がそんな負けたるかぁ。そんなんやったら売ったらへんわ、○○」
「悔しかったらこうてみぃ、○○人が」という気概を持って接しなければなりません
もちろん決して口に出したらだめですよ

でも強気では、最終的には大阪人は買ってくれません。

マジ売りたければ
「こんなエー物件二度とでまへんでぇ。○○円で勘弁してーな　それがうちの限界なんですわぁ」
と下手に出ることです

そしたら、買う気のある客ならば
「わかりま。そしたらそれでよろしゅーたのんます。それとオプションはええのつけてやー」
って感じで無事に成約になります。

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オプションは付けなくても大丈夫
もう一旦買う気になった大阪人客はもう新生活を妄想中なので
「すんません。オプションはホンマに無理ですわ　さっき言いましたけど、あれが限界なんですぅ」
と断ればいいんです
「ローンはうちの提携ローンで○○％になりまっから、実質○○円の値引きでっせー」
といえば
「なんやオプション付けてくれへんのかー。」
としぶしぶ納得してくれるでしょう。

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ここの場合

「少しでも早くこうたほうが得でっせー
うちは値引きしまへんから、後に買うほど損することになってますねん」
っていうのが決め文句でしょう
客は「もう中古やん。そんな値段で買う人おらんやろー」
って言ってくるから
「減価償却分の○○円は値引きさせていただきます。あと購入経費の方もサービスさせて頂きます。
お客さん、粘られても結局一緒ですわ。　早めに決められたほうがいいですえー」
って切り替えされます
客もそんなんで引き下がらずに
「ふーん　減価償却分と経費かぁ。もうちょっと何とかならんのぉ　中古やねんから」
と粘れば
「そしたら今決めてくれはったら、最後オプション1戸つけますわ
もうそれで勘弁してくださいな、お客さん」
これで最後

買う気があれば買うでしょうし、気がなければ値引きしても一緒
「○○円にしてーな」は
「うちは天下の住友財閥グループでして、規定幅を超える値引きはお受けできないことになってるんですわ」
とやんわり断られてしまいます。

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ジオやパークはグレード低い。
やっぱり建物はシティタワーがずば抜けてる。

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当たり前やろ！

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パークタワー梅田って堂山の風俗街の外れに出来る板状高層マンションの事ですよね
ここはタワーマンションなので比較にはなりませんよ

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仕方ないですよ。三井、三菱は超一流のデベですから。
どこぞの三流デベみたいなエゲつない商売はしません。

数週間書き込みが無かったのに、急に増えましたね～
他のマンションの書き込みが終わって、また天満の順番が来たのかな？
やはり、ここの書き込みは全て営業の方のものなんですね
ネガもポジもずっと同じこと書き込んでるし・・・

外野から見て、

天満、中崎町、天六、中津

ぜんぶ一緒。

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いずれにしてもpart16なんてここくらいでしょうね（笑）

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でもここは圧倒的に立地が悪いよね。

人気がリバイバルして来たんか？
他見てから購入する人が増えてるそうな。
今までは比較になる物件が少なかった。
三井が出てから絶好調みたいですぜ！

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はいはい。

消費税１０％の前に買っとけ。大阪人。

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こちらは竣工後半年経過で、どうして定価販売なのですか？

くくりとすれば中古物件って事ですよね？

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営業に惑わされるな！
3%の時も5%の時も増税後にマンションの価格が下がってるぞ

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建物としては大阪の象徴的なマンションやろ。有名人もおるしな。ベンツ買わないでマセとか買う感覚やな。

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統計上、中古マンションの価値のほとんどは立地で決まっています。
しかも環境の良し悪しよりも利便性の方が重要視されます。
ここはちょっと駅が遠すぎ。。

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車に乗れば問題ないですよ。

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車に乗るなら全国津々浦々問題ないですね。すべてのマンションが立地最高です。

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この季節になると駅直結うらやましいですね。

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本当の金持ちは電車には乗らない。運転手付きですよ！
だから車寄せがあるんだけど。

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VIPに自家用車はいらない。。。

妄想じゃないですか（笑）
本当の金持ちはケチですよー。タクシーとか食事とか消えるものはケチります。
車や家や宝飾品など残るものには金を使います。母の友人たちは海外で一日2000万の買い物してました。
だから金が残るのですね。

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お金持ちが買うマンションやな。
この姿は購買意欲をさそるで！
桜と祭を独り占めやで。

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クライマックスが来たんとちゃうか！かなり売れ出したで。他見てから行った方が効率的や。

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ここは中古も値上がりしてるからお勉強してくれたら買いじゃないでしょうか。

かなりいいマンションだと思います。

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ここのエントランスや共有部がしょぼいならほとんどのマンションがしょぼいことになるが…

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上海や福建省あたりのビジネスマンは大阪に不動産なんて買いませんよ。
東京もしくは西なら福岡あたりを買いますよ。

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なるほど

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西梅田のシティータワーもそろそろ完売しそうなので次はここが大阪市内の長期売れ残り物件の象徴になりそうですね。

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　ヒステリックなパークタワー購入者が荒らしに来てるから、気をつけて！

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298ですが、自作自演ではありません。なんならそれを理由に削除いらいしてください。
ホームページの仕様から、中国人の方にも積極的に販売されているのがみうけられましたので、他社には無い特色だなと思いまして。
きっと他のマンションには無い国際色豊かなコミュニティを形成されていて、ご近所付き合いもさぞ刺激的でしょうねぇ。

中国の方は高級志向やからＣＴに問い合わせが多いみたいやね。

お金持ちはまともな人が多いさかい、心配いらへんと思うで。

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高級ならどこにも負けないマンション。
一流の人しか住めない。

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先日、モデルルームに行ったら残り１３０戸くらいになってました。値引きないので検討中です。

まだ130戸も残ってるんだ！ここって竣工してから5年くらいたってるんじゃなかったっけ？

↑いい加減な、2年半です。

残ってるんやなく、売りに出してないだけやろ。

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まだまだ早すぎる位の売れ行きでしょう。現物広告としての役割があるので、中々売らないみたいですよ。どうしても！って人にだけ販売中です。

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かっこ良いマンションでっせ。
これが、天六の駅上ならなあ、駅からちょっと遠くないかい？

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現物広告って何？

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ド派手な垂れ幕と実物を見せて、これでもか！とアピールしてる。

大阪最大だけに目立つからね。

売らないで今は広告としてのタワーかな。

お願いしないと買えないみたい。

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駅近から遠いわな

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ええ部屋見れてランチもできるんや。感謝せんとアカン。庶民の憧れのアイドルみたいなマンションやな。

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噂やが有名人も住んでるみたいやな。セレブ系やな。

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>325、>326
ガラの悪さが出てますね。

有名人がどうとか、小学生レベルの話ですね。

このマンションのレベルがわかりますね。

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ジオタワーとどっちが先に完売のチラシが入るか楽しみやで。ほぼ同じやろうな。

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完売御礼キャンセル待ち受付商法チラシやな。

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先週初めて見学に行きましたが、混んでいてびっくりしました。

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そりゃ売ってもいい人にしか売らないから購入希望者は多いでしょう
誰にでも売ってたらとっくに完売してますがそれだとどこぞやの二流デベと同じです
だから住友のマンションの資産価値が高いのです

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>334

ってことは、三流、四流のあなたには住友は売らないって事かな？

それとも、三流、四流のあなたが買ってるなら、誰にでも売ってるのに大量に売れ残ってるって事か
な？

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もうこの一流の人にしか売らないネタ飽きちゃった。
ここは立地が最悪なのに値段が高く、後発でここより格上のデベが好立地で良心的な価格のタワーを発売したから
このぼったくりタワーが見向きもされなくなっただけ。
ただそれだけ。

パークタワー梅田のことでしょうか？
三井は大阪に本気のタワーを作るつもりはないんでしょう。値段なりですよ。

確かにここは電車を使うには立地が悪いですが、車を使う人には関係ないでしょうし、なによりやはり豪華ですよ。
扇町のタワーが豪華、高級感があると書かれていて、？？と思いますが、このマンションは豪華で高級感があると思います。

比べたら失礼では。

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こういう根拠レスな書込みって、盲目的な信者さんでしょうか？まだ建設中のパークタワー梅田を引き合いにだして、何故天満のほうが豪華だと言い切れるのか不思議です。完成予想図から見ても、パークタワーのほうが圧倒的に豪華そうですよ。天満のゲストルームなんて、ビジネスホテルかと思っちゃいましたよ〜笑

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そういう根拠レスな書き込みをするから、信者の負け惜しみみたいで恥ずかしいんですよ笑。具体的に書けないんだったら、恥を晒さないように書き込みをやめるべきです。

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デベの格、立地、建物の仕様、人気、どれをとっても激しく劣ってるという現実を直視できないのでしょう、天満は。惨め過ぎますもんね笑

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在庫がまだまだあるのに、中古がドンドン売りに出てますね。

賃貸で全くお客が付かなかったのか、住んでみて、やっぱりイマイチだったのか、どっちなんでしょう。

中古の下落で、ますます在庫が売れなくなりますね。

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コラッコリャ！
あまり褒めんなや。

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PT梅田は単なる超高層団地でしょ？

だからタワー童貞が安さに釣られて買ってるから売れてるように思うだけ

竣工前に売り切らないといけないからね

本物のタワーを知ってる人は手を出さないよ

ここは堂々と見てもらってから検討してもらう

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堂々と見てもらったら、誰も手を出しませんね、天満(笑)

まあ、後に管理が破綻する可能性が高い空室だらけの

ゴーストマンションなんか、素人でも手を出しませんね。

ちなみにわずかながらに売れた部屋も、ほとんど竣工前の

契約ですけどね(笑)

345さん、本物のタワーってどんなんもんなのですか？
天六のタワーに住んでますけど、コンシェルジュが居てるぐらいで普通のマンションと何ら変わりません。
別にスカイラウンジ利用するでもなし、宅配便、洗濯をロビーでだすわけでなし、眺望だけです。たいした眺望ではないですけど。

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偽物を堂々と売りつけるなんて、最低最悪の企業ですね。
ブランドイメージが最悪で、大量に売れ残るのも必然ですね。

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ちなみにふさわしい客っていうのは、金を持っているってことだけですからねぇ。品位のある客層は買いません。品位の無い金持ちほど始末の悪いものはありません。マナーが最悪ですから、住んでからストレスが多いですよ。

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