マンコミュファンさん
[更新日時] 2014-01-14 00:58:32
<全体概要>
所在地:東京都足立区綾瀬3-6-9
交通:千代田線綾瀬駅から徒歩3分
総戸数:43戸
間取り:3LDK・4LDK(73.66m2~78.94m2)
入居:2013年9月中旬予定
売主:野村不動産
施工会社:西武建設
管理会社:野村リビングサポート
[スレ作成日時]2012-04-03 20:31:18
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物件概要 |
所在地 |
東京都足立区綾瀬3丁目6番9(地番) |
交通 |
東京メトロ千代田線 「綾瀬」駅 徒歩3分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
43戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2013年09月上旬予定 入居可能時期:2013年09月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
プラウド綾瀬口コミ掲示板・評判
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271
匿名さん
>>270
なんで7階がなんですか?気になるので続きをお願い!
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詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
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272
匿名さん
私も気になります…>270
買物も便利、駅がすごく近い、始発駅、
これ以上の立地は自分的には無かったので
良い選択をしたと思っています。
色々と自分の穴場も探して暮らしを楽しんでいきたいです。
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273
匿名
南側がよろしくないマンションだけど、駅近で割りきる
窓や廊下は当初計画からわりと変更かかってるが許せる範囲かね。
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274
匿名さん
同じ気持ちです272さん273さん
七階ってなんでしょう?
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275
申込予定さん
ただの荒らしでしょ。イタズラで書きっぱなしなのかな。7階に失礼っす。通報してみよっと!
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276
申込予定さん
買物も便利、駅がすごく近い、始発駅、これ以上の立地は自分的には無かった、、、その通りです!
南側がよろしくないマンションだけど、、、上層階の見晴らしはよいし、目の前が住宅なのは普通ですよ。
いいマンションだとおもいます。
ところでここの耐震力ってどうなんですか?
どういう無償セレクトにされましたか?
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277
匿名さん
プラウドの中でも、ここは立地やコンセプト面でグレードが低いでのではないですか??。
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278
匿名さん
No.277さんの言うとおりだと思います。
駅から近くて便利なのは分かりますが、魅力はそれだけですよね。
現地に行きましたが、L字の狭い敷地に無理矢理建てたせせこましい感じが・・・でした。
南側の道幅が狭すぎ。
あと、土地を買ったときには目の前にマンションが建つとは思わなかったんでしょうね。
低層階の人は目の前のマンションと駅の騒音、高層階の人はヨーカドーのライト、
どうなんでしょうか??。
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279
匿名さん
あれだけ近いとカナリ目障りだと思われます、ヨーカドーのライト。
夜11時すぎれば消えますがね。
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280
匿名
綾瀬に長く住んでいますがとても良い街で不便を感じた事はありません
ただ駅に近すぎで騒々しいのはマイナスかと
あと1~2分離れた方が静かでよりいっそう快適な生活が出来るのではないかと思います
それと駅近を最大の売りにしているから値段の割に肝心な所を安上がりにしている気がします
MR観て少しガッカリしました
綾瀬だからこんな物なのかなぁ…と
一流デベが激戦している湾岸エリアのMR行くとその差が解ると思います
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281
申込予定さん
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282
匿名さん
>>280さん
それと駅近を最大の売りにしているから値段の割に肝心な所を安上がりにしている気がします って具体的にはどんなところですか?
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283
ご近所さん
プラウドとは言ってもグレードは高くない。それは事実。
土地も狭いし、正直無理やり建てた感ありあり。
売りの駅からすぐの立地は駅の騒音をどうとらえるかだね。
ホテルチェリーの看板か、イトーヨーカドーの昼と見まごう照明が常に視界にあるは間違いない。特に上層階。
でも駅から近いのはいいことだし、綾瀬は地味だけどいい街よ。
買い物便利。通勤便利。
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284
匿名さん
あーなるほど、無理やり建てたとか狭いはわかりますね。でもそれは三井も同じかもね。
あとは建ってのお楽しみです。結構期待してますよ野村さん!
電車音はこの辺はどこにいても意外なほどしますよ。武道館あたりでも十分聞こえます。
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285
ご近所さん
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286
匿名
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287
ご近所さん
なにはともあれ、買った人は気に入って買ったんだからいいんじゃないかと。
住んでみないと分からないことも沢山あるでしょう。
住んでみてから気になったことも、慣れとともに気にならなくなることもあるしね。
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288
匿名
282さん
マンション建築は低金利と消費税率引き上げも後押しして綾瀬に限らず全域がラッシュです
競争も激しいので今までオプションだった装備も標準装備化されグレードアップされてきています
ところが野村綾瀬は高級感も余り感じられないMRなのにあれこれオプションだらけ
ディスポ―ザにおいては営業から「この規模のマンションには…」との回答でしたがコストをけちったとしか思えません(その分管理費が安くなっているとは思いますが)
実際その規模のマンションでもディスポ―ザが設備された物件沢山ありますし
ディスポ―ザ無いならせめて食洗機と食器棚くらい標準装備しろよってところかな
恐らく野村は周りの新築物件と比較して駅近とブランド名だけで売れると踏んだんでしょう
三井と販売時期が重なっていたらまた違っていたかも知れませんが
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289
匿名さん
なるほどそのとおりですね。
でもおっしゃるオプション全部つけても50万円-100万円くらいでしょう?野村が余計に儲けたのか、価格を抑えたのか、ちっさいはなしです。
いずれにせよグレードを語る材料としてはどうでしょうか?
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290
匿名さん
>>283
土地が狭いとのことですが、マンションって建ぺい率目いっぱい建てるのが普通じゃないのですか。そりゃゆとりがあればうれしいですけど、それは超不便で安い土地かめちゃ高級な物件とかとても古い公団物件とかでないと望めないのでは?
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