プレシス国立

こちらのマンションの売れ行きはいかがなのでしょうか？
駅から遠いので苦戦中ですかね。

この立地で3LDK,2480万～は安いと思いました。お隣の都民住宅（半分は違うのかな？）で高い家賃払うなら持ち家の方が良いと思いました。駅は遠いですが３駅利用可能ですし、オリンピックは近く一応国立市、プレシスシリーズは安すぎです。立川は売れていないようですが。真剣に検討中です。

プロ市民とは？
私も気になっています。
国立は自然が多いと言われているようですが、公園があるからなのでしょうか。
航空写真を見てもそれほど自然が多いようには見えませんでした。

国立歩いたことありますけど、結構緑多い方だと思いますよ。
航空写真でみて分かるほどの緑地とかはないかもしれませんが・・・
歩いていて心地よい感じです。

プロ市民というか共産が強いんですよ、国立って。

ここって国立ですか・・・？

モデルハウスに電話したんですが、
こちらの質問にもしっかりと答える気もない返事。
この程度の物件なのかと思いました。

それでもこちらは一生の買い物を検討しようとしているのですが。

立川寄りの国立市アドレスというのはオイシイところを押さえてると思いました。
国立駅から遠いですが、これ南武線利用の私は立川駅に行ったほうがよさそうですね。

中央線上りの方も特別快速に乗るようなら立川駅乗車になりますから、交通の選択肢多くていいかも。

全82邸、横に長い物件で高階層の部屋数は少ないんですね。
人気になってるかな、眺め的には上の階を選んだほうが良さそうだけど、公園ビューは低層部のほうですよね。
けっこう悩みますね。

中央線沿や車もよく通る場所なので、音が気になりますが、それを考慮してこの値段ってことですかね？
ちと遠いですが立川、国立駅から歩いて行ける距離でこの値段はいいですねぇ～。

>16さん

南武線利用なら、西国立利用したほうが早くないですか？

南武線の人は西国立のほうが早いと思いますね。ただ立川のほうが何かと豊富なので、乗る前にちょっと何か買いたい、食事していきたいという人は立川のほうが楽しめるかも。そんな余裕が朝の通勤にいつもあるわけではないけど、どちらも使えるって考えたらかなり便利な立地ですね。帰りは立川下車のほうが明るい雰囲気ということもあって、気分で使い分けもいいと思いますよ。

立川と国立のおいしいところをうまく利用できるというのはいいですね
間取りも豊富だしトランクルームもあるとなると住まいも便利そう。

立川の国立のおいしいところじゃなくて、どちらも

つかえないんじゃないの？

立川、国立を使うには確かに距離がありますが
その分価格が安いのでしょうがないと思います。

プレシス国立は一建設こと飯田建設さんですね。

雨天のなか、国立の駅前で案内の方が立っておられました。内田裕也氏そっくりの顔つきと
鋭いメガネ、3ピースのスーツに黒地のシャツ、暑いのに黒の手袋を嵌めたお洒落な方です。

行ってみたくなりませんか？

その人ってプラカード持ちの業者でしょ？

売主と販売業者には関係ないでしょ。

微妙な立地だと思うのですが。。。

ネットで調べてみると、いまいち魅力を感じないのですが
モデルルームを見学に行った方っていらっしゃいますか？

生活の要であるスーパーが近いし学校も近め。

ファミリー目線なのでけっこういいなあって見てます。モデルルームにまだ行っていないので雰囲気は把握してないですけど電車に乗っている時に見えるこの地域の風景はのどかそうで悪くないですよ。

西国立を主要駅に利用する方は距離も問題なさそう。
プラス国立や立川に近いという利点を付加的に考えるといい評価をしてもいんじゃないかなあ。

西国立駅の方が近いみたいですけど、
徒歩何分くらいなんでしょうか？？

あと、西国立駅の駅前の便利さとか、気になっています。

国立周辺で探していたのですが、西国立ってどうなんだろう？？と気になりました。

もう地元民だから環境は問題ないし、駅使わないし、高層階にしてできるだけ線路から遠ざかり、
契約。派手な設備もなくオーソドックスだけれど、新築でこの価格でならよし。かな。

西国立までも徒歩１５分はあると思います。
駅前はパン屋さんとコンビニ、少し離れたところに西友があります。
もちろん、ロータリー、バス停もありません。
西国立から現地までの間も住宅が多く、目立った店舗などもありません。

こちらは、隣接道路の歩道も広いし、公園も近くて環境は良いですよね。
ただ、長年近くに住んでいた経験からすると、自転車、雨の日はバス必至です。立川駅行きはともかく、雨の日の通勤時間帯のくにっこは始発にしてｷﾞｭｳｷﾞｭｳ。国立駅と立川駅のど真ん中で、どちらも遠いです。

価格は魅力ですよね。
線路の真横なので↑28さんのおっしゃる通り、高層階ですね。
高層階の西に面した部屋があれば、昭和記念公園の花火も見れそうですよね。

>>27
南武線を利用する方なら国立駅よりは西国立駅を意識して買われたほうが良いかと思います。南武線は立川にも停車しますが国立駅からとなると徒歩20分ですので西国立から乗車するほうが目的地へは近くなると思いますねえ。

実質、国立、立川、西国立の三つの駅が使える立地になってるようですのでここは検討されてる方の数も多いのではないですか?私のところは微妙に場所がずれてて、こういうバランスのいい場所が羨ましいです。

かなり迷ってます。駅までは多少距離はありますが、国立市でこの価格は魅力ですし、国立自体がなかなかマンションの立ちにくい所(住民の反対等)なのかなとも思ってます。ただ、消費税増税法案可決となれば、ここ一年半位でバタバタとマンション建設ラッシュなのでしょうか？一生でそう何度も家なんて買えないので、買って後悔したくないし…。

31さん　他に何件かマンション情報ありますけど、全体見ると31さんの言うとおりマンションがどんどん増えるような街ではないですよね。いつでも買えるというわけではなさそうで、どうしても国立に住みたいという意志なら良いタイミングなんじゃないかと思います。

私としては立川にも出やすいことが気に入っていますので発展都市立川と、人気であり品格の高い国立の両方の魅力にあやかれる期待もあってプレシスを考えているんですよ。

ここってまだ販売してるの？？

まだ販売してますよ。
こちらの売れ行きはどうなのでしょうか？

こちらのすぐ傍は道路が線路と交差していますが踏み切りですか?高架??

どちらにしてもすぐ渡れるようなら西国立利用がグッと便利です。
普段は南武線を利用することになりましたので皆さん国立駅利用が多いかと思いますが、あらためて西国立のほうの環境を調べ始めました。こっちも西友があるみたいで夕飯時の帰宅の私はちょうど家族の食事を買って帰れて便利です。

35さん、西友は24時間営業でしょうか？それならとても助かるのですが。そうだとして、深夜の品揃えはどうでしょう？帰宅が遅い時がけっこうあって、24時間スーパーとコンビニはマンション選びのひとつの重要ポイントだったりするのです。

36さん

西友西国立店でいんですよね。くすりなど意外は基本的に24時間営業みたいですよ、私もこれ助かります。他の店舗の話ですが深夜でも品揃えはいつも通りでした。生鮮品などは各店舗の深夜の入客具合によるのだと思います。

遅く帰っても買って帰れるお店があるのは、開いていると明るいという安全もさながら便利でいいですよね。

オリンピックも利用してやってください

オリンピックは目の前、日常的に重宝すると思いますよ、でもこっちは営業時間は夜までなので帰りの遅い人は駅から西友に寄って帰ってくる感じですね。

両方使い分けられるってことで、複数スーパーがあるのは実際助かります。

セブンも西国立との道中に寄れる立地だし、意外と国立駅のほうといい勝負してるんじゃないかと。
どちらの駅を使う人にもありがたい条件ですよ。

さえきも近くにありますよね。こちらは２４時までみたいです。
買い物には不便ないですよ。

駅前じゃない立地だけど近くにスーパーがあることがどれほど重要かを示してくれてる物件ですよ。これなら候補に入れられる条件、国立市各所の物件相場と比べて割安なほうでもあると思うし余裕を持って買える水準です。

フルローン計画で色々探してましたけど将来を考えると早めに払い終えてしまいたい気持ちも。ここなら無理なく中期のローンで組んでいけそうです。

あの有名な踏切がなくなったのはよかった

トランクルームが全戸についていると聞き、専有面積が小さめだけど
どのようになるのかと思えば、1階に専用エリアが作られているんですね。
このトランクルームの利用料金は無料なのでしょうか。
季節物や災害用の水なども備蓄できますし助かりますね。

＞＞４３
住戸と別の場所に用意されているということも僕はメリットだと思っています。万が一がありますからどんな時でも必要な用意として使わせてもらいたいですね。

同じく気になる点ですが、これ無料ですよね？？
有料とは今のところ聞いていません、各世帯に割り当てられているんじゃないですか。

トランクルームは無料です。
全住戸分あるようですよ。

先日、昭和記念公園の花火を建設地近辺から見てみました。
西側の高層階から良く見えそうな感じでした。
私は低層階希望なのですが、西側の高層階も魅力的だと思いました。

トランクルームあれば、収納が多少狭くても物が置けていいですね。
住んでて一番困るのが収納ですもんね。今使わない季節ものの道具など、どうやってしまうかとか悩みます。

ＴＲは本当は玄関脇とか住戸と同じフロアのどこかにあってくれるといんですけどね、ここの場合はそうすると通路や間取りに影響しちゃうかなと思って、外になるけどあるだけ助かりますよ。

何を収納するかを今考え中です、頻繁に取り出す必要のないものをと考えていますから、季節ごとの物を入れて、季節の変わり目に丸ごと入れ替える、これで住戸内の物の量を常に一定にしておきたいです。

有能な情報削除されてます。ホントのことなのに～　

有能な情報って何ですか？？

ここからいろいろ買い物するのに足を延ばすとなるとどの辺まで行きますか?

私は行っても立川・吉祥寺あたりになると思います。
ただ調べると東京駅も遠くないんですよね、新宿はあまり肌に合わないというか、平日ならけっこう空いてて楽しいんですけど。
東京駅まで国分寺からでも一本で行って帰って来る休日もおかしくないですよね?

こちらのマンション気に入りました。
あとは上下階の騒音があまりないことを祈ります。

コンセプトのページを読みましたが、
トランクルームは1階に全戸分が作られているようですね。
広さはどれくらいなのでしょう。
普段使用していない布団類の収納も可能でしょうか？

有能な情報って気になりますね。たぶん、本物件のいい話・悪い話なのでしょうね。
しかし、販売業者さんも見ているであろう本掲示板では、そういった情報は削除依頼
で削除されてしまう可能性大？なのではないでしょうか？自由に情報交換ができない。
妨げられる時点でどうかと思います。

駐車場が２６台なんですね。
結構少ないという感じがしますが、抽選になりそうな感じなんでしょうか。
このマンションの近辺に月ぎめ駐車場がありそうですか？
抽選に漏れたら車は手放さないといけませんよね。
駅から離れているので車が無いと不便そうですね

>>55

私が地域を見た感想なんですけど、国立駅はそれほど発達してるわけでもないなあって思って、
どのみち通勤通学は駅まで徒歩か自転車、なので駐車場はもしかしたら逆に余るんじゃないのかなって。

私の食品などの買い物はたぶん西国立のほうか、もう立川まで電車で行ってしまうかだから、これも車はいらないんですよね。

国立駅との距離がある割には他の駅も使えてその近くにスーパーもあって、楽そうだなって思ってます。

コンパクトながら収納もたっぷりあるようでいいなと思います

キッチンのシンク下はスライド式収納で無駄なく収納できそう

買物で家にあるのにまた買ってくるなんてことも防げそうですね

売れ行きご存知の方、教えてください。

残り３０くらいだと思います。

ありがとうございました。

公式サイトのトップに「予定販売価格　3LDK 2500万円台～」と書かれてますが、
どの部屋でしょう？どこかに詳細が出ていますか？
その価格帯でしたら、駅徒歩20分でもお値打ち価格だと感じます。
60平米のGタイプですかね？

残り３０ってことは今年の３月から４，５件しか売れていないって事？
3月に営業さんが、「もう残り少なくて、40件切りましたから早めに決めてくださいね」って言ってた。

3月から販売してその時点で半分売れてるというのは無いと思います。
7月に聞いたら半分くらい売れてると言われました。

南武線を利用しているのですが、
夜、西国立からの道のりは暗いとこはありますか？

概ね明るい道で安心できるかと思います。一度、西国立駅から建設地まで歩いてみてはいかがでしょうか？
人によっては不安に思う道かもしれませんので。

皆さん真摯に答えて下さり、良い掲示板だと思います。
なので削除された値引きの話ももう一度載せて頂けると
更に信頼が持てる掲示板になるし、現実的に購入を考え
てる方の参考にもなると思いますが？いかがでしょうか。

エントランスの車寄せがあるのは何気に助かるらしいですね、車をまわして雨天時でも家族を濡れさせずに乗せる、っていうのが特にメリットみたいで。些細なことだけど品のある風景ですよ。

駐車場のほうはどうでしょうか、車に乗るまでの距離、マンションから出て少しでも濡れずに乗りに行けるとようだと更に良いですよね、通路などもう確認済みの方いらっしゃいますか？

興味がある物件なんですが、
あといくつくらい残っているか
ご存知の方いらっしゃいますか？

私も、価格的にもすごく気になってます。
まだ部屋は好きなタイプを選べる位残っているのでしょうか？
ちなみに、どの向きの棟が人気ですか？

>>71
やはり南向き住戸ではないでしょうか、載っている中ではGタイプですね。角ではないようですので両サイドに窓がありませんから最も光のある南を向いていることはメリットだと思います。換気に関しては共用廊下側に窓がありますので南北に抜ける感じで大丈夫そうですね。我が家がここにするとすれば北側のどちらかを寝室にしようと思います、線路反対側でもありますしぐっすり寝るには暗めの部屋がちょうど良いです。

通勤アクセスに3駅使えるのは良いですが、かなりの距離があるので実質西国立の1駅ですかね。
どなたかも書いてらっしゃいましたが、3LDKが2500万円～なら立地と価格が釣り合っていて
悪くないと思います。
対象の部屋はちょっと狭そうですが、間仕切りを開放するとリビングが広く使えそうですね。

確かに西国立が使いやすそうなので、
南武線利用者はいいでしょうね。
国立・立川も自転車とバスを使い分ければ、
それほどの問題はないと思います。
私は西向きを契約しました。
入居
までに全室うまると良いのですが。

西向きは、特に上層階は眺望も良さそうでいいですね！
西日については、窓にフィルムを貼ったり、遮光カーテンにしたりするといいと聞きますが、
西向きの部屋の方は何か西日対策される予定ありますか？
また、今の時期、オプションなどは、追加することはできるのでしょうか？

窓フィルムはあまり意味無いような気がします。
遮光カーテンは2枚利用すれば全然違いますよ。
バルコニーが窓までに距離が広ければ、そこまで日が入ってこないと思いますが、ここはどうなんでしょうか？

西日対策なのかバルコニーがすごく深い物件も見てきたけどやっぱり日はちゃんと入るほうが心地よいのでここぐらいのバルコニー仕様がグッドだと思います。

国立まで来ると西は高尾や富士山方向だし、果たしてどんな景色が見えるか、それも楽しみですね。
ちなみに我が家はロールスクリーンを検討中です、今はその柄を何にするかでもめてます、笑。

高尾や富士山が部屋から見えるなんて素敵ですね！
窓からどんな景色が広がるのか、今から楽しみですね！
きっと日が落ちる瞬間もすごく綺麗なんでしょうね。

77さん、ご家族みんなが気に入ったロールスクリーンが見つかるといいですね！
76さん、フィルムはあまり意味ないんですね。
ちょっとネットで調べたらなんだか金額が高そうなのでどうなのかなぁ、と思ってました。

西向きの部屋に興味がありつつ、少し西日が心配だったのですが、
76さんと77さんのお蔭で、こちらの物件なら、西向きを購入したいなぁ、と前向きに思えてきました！

とは言え、今まで家を購入したことがないので、まだ決断ができません。
…と言っている間に気に入った間取りなど選べなくなってしまうんでしょうが…。

契約済のみなさんは、何を決め手に購入をされましたか？
変な質問ですみません。

キッチンの仕様がビルトイン浄水器付混合水栓という事は、
水道水をそのまま料理や飲料に使えるということでしょうか？？
現在はウォーターサーバーやペットボトルの水を使用しているので
その必要がなくなれば水代が浮きますね。

＞79

基本的な仕様の話になりますがビルトイン浄水器という場合は通常の水道水とは別に口があって、もしくは一つであっても、切り替えることで浄水が使えるようになっているようですよ。

ビルトインが指す正確な部分は、シンクをシンプルに見せるデザイン性も考えて内部に組み込むことを指すようです。

公式ホームページに国立駅までフラットなアプローチ徒歩20分と書いてありますが、
例え平坦でも20分は遠いですよね。。。
入居後、自転車を買う必要がありそうです。
マンションのすぐ裏(セブンイレブンまで続く道)は遊歩道なんですか？

>>81
すぐ西はもう立川なので国立まで歩くとそれぐらいですね、表記では国立駅ですが周辺3駅の中では一番遠いことになります。

立川が5分ぐらいでしょうか、
次いで西国立が10数分かなあ(西友まで11分とありますので)。

電車で都心へ行く際は立川から特急でというのが一般に思います、国立駅方向へ行く時は、私の場合は散歩だったりカフェだったりになりそう。

国立市アドレスで立川寄りだから「好きな住所に住めて便利な街を最寄に」ということが希望の方にはピッタリだと思っています。自分のことですが(笑)

＞８１
車道より一段上がっている遊歩道ですよ。
車道も路肩が広いので、
自転車は車道でも歩道でも大丈夫です。


＞８２
３駅の中で立川が一番遠いですよ。
徒歩２０分以上です。

ただ、線路わきの道が再来年の春に開通するらしいので、
それが通れば国立も立川もまっすぐ行けるようになり、
１～２分くらい時間短縮になりそうですし、
自転車ならば両駅とも７～８分くらいではないでしょうか。

「ついでに」という観点だと立川へ行くのが良さそうですね。

通勤も通学もうちは南武線利用ですから私も買い物は立川にして夕方あたりに合流するのも楽しみかなって、
今はそういことができない住まいですから。。もともと立川物件を探していたのですけどあまり希望に合う立地がなかったんですよ、色々囲まれていたり価格が高かったりと。ここまで範囲を広げて正解かも。

二重床と二重天井で結構騒音は軽減されるでしょうね
線路の近くでそちらの音も気になるところです

敷地配置図では線路に近い部屋とかなり離れた部屋があるみたいですよ。

音をかなり気にする方は北のほうの部屋を優先的に検討するのが良さそうですね。

うちは慣れっこなので間取りの内容を優先しているところですが、窓の仕様はどうなのでしょう。
夏はエアコン、冬は寒さと年中閉め切りの家庭ですから窓の防音性はチェックしておきたいところです。

こちらの物件はあとどれくらい残っているのでしょうか？
ご存知のかたいらっしゃいますか？

この道中の風景なら20分歩いても飽きなそうですよ、朝急いでると気にしてる暇はないかもしれませんが帰りはバスではなくてたまには歩くのも悪くないかも。

まだ道中のお店を調査していないんですよね。

ちょっと寄って外食、家族にお土産、なんて店もあるといいですね。

国立駅までの道程には本当何もないです
ここだと物件〜西国立間にお店がチラホラあるぐらい
ただ、立川へ自転車でサッと行ける距離なのは便利ですよね

ちょうど園や学校、公園、スーパーなどが近くにある環境で住まいとしてはいい立地っぽいですね。
価格的にも駅からこれぐらい離れてることを納得できるのでは。

これが駅に行っても何の変哲もないとなると考え直してしまうところですけど、

なんせ右は国立、
左は立川。

いい感じの町に挟まれていてステータスあると思います。

昔は東立川駅がこのあたりにできるとか騒いでいたんですけどね
きょっけく無くなったようで

現地でみたら、
建築が遅れてるみたいですね。
3月中に引き渡しできるんでしょうか。

今の社宅を3月中に出て行くことになってるので、
かなり困るんですが。

4月にずれ込むなら、
早めに連絡をいただきたいです。

オリンピックが近いのはいいですね。
食料品店が歩いて行ける距離にあるのは重要です。
どうでもいい事ですが、公式ホームページ設備仕様のページで
宅配ボックスとペット共生マンションの画像が間違えて入れ替わってますね。
本当にどうでもいい事で失礼いたしました。

初めてだからわからないんだけど、24時間低風量換気システムはエアコンの暖房冷房の空気を外へ逃がしてしまったりはしないのかなあ、そうはならない仕組みなってたらすごいと思う。

調べるとこの辺は冬はそんなに寒さを気にしなくても良さそうなんですよね。
それと夏も大丈夫だと思っています。何かしらの影響で気温が上昇してしまうような環境じゃないからいいと思います。
大型の駅の傍だったりだと人と建物の影響で部分的に暑かったりしますからね。

HPみると3080万円〜になってますが、
3000万円以下の物件は、すべて売れたんでしょうか？

>>96

もうプランが1つしか載ってませんから売れたのでしょうねー。うちはこの残った1つを検討してます。
バス停も近いみたいですし立川と国立両方へサクッと行けます。
これぐらいの距離なら雨天時の徒歩も苦にはならないと思いますので問題ないです。
むしろ立川への近さ、これが検討し始めた理由なんですよ。

ホームページ見ると確かに間取りが少なくなってますね。
ということは売れ行きがいいのでしょうか？

松村組施工のマンションの評判はどんな感じなのでしょうか？
施工会社が重要だと聞いたのですが、こちらが施工のマンションの評判があまり分からなかったもので、、、。
ご存知の方教えて下さい。

買ってからでは遅いので、どのように悪いのか詳しく教えてください。
私も施工会社についてネットで調べてみたのですが、当初は公共事業を行っていた事、
2005年に大阪地方裁判所に民事再生手続きを申請した事以外は情報を探しあてる事が
できませんでした。

　物件選びで複数の専門家(物件と関係ない設計士さんや施工会社関係者も含む)に聞きましたが、施工会社による差はそれほど無いって言ってました。
　今住んでいるマンションも、それほど大手施工会社ではないのですが仕上がりは満足ですし不具合も出ていません。

　某大手が施工しても、職人さんは一緒だったっていうケースも有るみたいですし。

なかなか広いし安さも魅力かなここは。写真を見る限りだとちょっと梁が多いかなという印象、でも天井高はそれなりっぽいし住んだら気にならないぐらいですかね。

どの駅を使うかで利便性に対する見解は違いそうだけど、広さと値段で許せそうな物件ではと。
立川と国立に挟まれるって何気に贅沢だと思います。

オプションの案内が届きましたね。
みなさんはどんなオプションを付ける予定ですか？
一般的にお勧めのものとかありますか？

いよいよ来週は引き渡しですね。

ご質問ですがフロアーコーティングされる方はいらっしゃいますか？
今さらながら頼もうか悩んでまして
ご意見よろしくお願いします