匿名さん
[更新日時] 2018-11-04 20:37:36
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物件概要 |
所在地 |
神奈川県川崎市川崎区港町74番1(地番) |
交通 |
京急大師線 「鈴木町」駅 徒歩1分 (敷地入口まで) 徒歩2分(A棟エントランスまで) 徒歩3分(B棟エントランスまで)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
303戸(227戸(他、管理事務室、ゲストルーム、フリースペース、託児室)(A棟)、76戸(他、管理事務室)(B棟)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄筋コンクリート)、地上15階建(A棟) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2012年01月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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パークホームズグランファースト口コミ掲示板・評判
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601
住民さんB
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602
匿名さん
バルコニーで吸ってなくても
換気扇の下で換気扇を回せば、結局、臭いは外に流れる
本当に、バルコニーで吸ってるのかなぁ
この寒いのに
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603
住民さんA
このマンションは共有廊下側に換気扇の出口があります
。
もし換気扇の下であれば、ベランダ側がにおうことはないですよ。
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604
住民さんD
次は、廊下がタバコの臭いがするので
換気扇でも吸うのを止めてくださいと
言う人が出てくるのかな?
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605
マンション住民さん
そしたらいずれ、
生活音がうるさいので住まないでくださいと言う人も出てくるのか?
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606
住人
臭い家もうるさい家もいいなんて思う人いないでしょ
出てくるのかな~なって言ってる人がだいたい当事者じゃないの??
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607
匿名さん
確かにね~
我が家も喫煙者・・
でも嫌な人の気持ちとてもわかります
なのでちゃんと気配りはしてるつもりです
別にいいじゃんみたいな開き直ってる感じの人がいるのは
逆に残念だね
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608
匿名さん
喫煙者はどんな寒かろうとバルコニーで吸うよ
自分の部屋は汚したくないですから
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609
匿名
タバコばっかだけど、ペットもベランダにだしてもらいたくないわ、毛は飛んでくるしうるさいし。
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610
マンション住民さん
ここはわがままを言う場所じゃないぞ。
ペットは完全に別問題。
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611
住民さんA
本当に文句ばっかりで皆さん心にゆとりがありませんね。
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612
マンション住民さん
話蒸し返すけど、
どこだかの子供が身障者用エレベータを呼ぶと言ってたけど、
「身障者用」ってどこにも書いてないですね。
2機とも鏡が付いてて大きさも同じだし、
身障者用ってわけではないのかな?
身障者用なら表示が欲しいですね。
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613
マンション住民さん
何を根拠に"身障者用"と呼んでいるかは不明ですが、
2台ともバリアフリー対応はされています。
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614
マンション住民さん
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615
マンション住民さん
優先エレベーターなんてあります?
そんなボタンないですけど。
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616
マンション住民さん
向かって右側のエレベータの右下のところにボタンがあります。
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617
マンション住民さん
今月あった管理組合の総会の議事録ってまだポストに入ってないですよね?自治会はどうなったのですか?参加できなかったので。
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618
マンション住民さん
何日か前に三井の情報誌とともにポストに入ってましたよ。
入ってないなら確認してみた方がいいですね。
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619
住民さんE
ここに書き込みする人って暇ですよね〜、楽しいですか?
くだらないことばかり書かないでもっと有効活用しませんか?
子供が書き込んでるのかな?
そこの僕ちゃん、イタズラはダメだよーー!(笑)
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620
マンション住民さん
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621
住人
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住民さんA
前の敷地にとうとう住友不動産の看板が出ましたね。どのようなマンションが建つのか楽しみですね。
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623
匿名
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624
住民さんA
大きなマンションが建って、周りの商業施設など活気づけばいいと思います。
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625
匿名
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626
マンション住民さん
住民増に伴う利便性より、ひあたりと、眺望を失う損失のが大きいです。
解体工事中も、かなりの埃(と、騒音)に悩まされました。
10年、20年たってからならいざ知らず、入居早々とは・・・。
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627
住民さんA
確かにまた工事が始まるの嫌ですね。解体工事よりうるさそうですね。
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628
マンション住民さん
しかも工事の音はこれから1年以上続きますよね・・・
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629
マンション住民さん
これだけ離隔が取れていれば、
大きな音がするのは最初の杭打設の時だけだと思います。
また、超高層はないと思うので、そうなるとグランファーストと同じように、南側にズラッと並ぶ形状になると思います。
高くても15階建てでしょう。住不なら14階建てだとは思うけど。
ですので、グランファースト側(道路側)は駐車場になるかと思うので、一部住戸を除きそれほど日当たりや眺望が悪くなるとは思いません。
低層階の方はそれなりに影響があるかとは思いますが。
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630
ご近所さん
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631
マンション住民さん
まったく影響ないなんてことはないです。
バルコニー向いに高木1本植わるだけでも影響はあります。
お住まいの住戸の場所によってもだいぶ違いますし。
騒ぐほどではない、という意味です。
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632
住民さんA
とりあえず駅前にコンビニと、
京急大師線の終電がもっと遅くなればいいのですが。
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633
住民さNC
目の前のマンション建設予定もそうですが、中途半端で終わってしまった??道路の舗装はどうなんでしょうか?
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634
匿名
ここ1ヶ月朝早くからドンドンうるさいんだよなぁ、子供だからしかたないんだけど…
この掲示板みてないかな?そしたら分かるはずだけど。
様子みて続くようだったら言いに行こっと
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635
住人
気持ちわかるわ~!
早めに伝えに行った方がいいと思いますよ
気が付いてないだけで、案外まともな家族かも
しれないし
解決するといいですね!
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636
マンション住人です
同じような思いしてる方かなりいると思うので
書いてもわからないと思います
我慢しないで早めに言いに行った方がいいよ
その後は対応次第だな
頑張れ!
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637
住人
時間関係なく下に音は響かないようにしてほしいね
勤務時間はそれぞれ違うんだし・・
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638
住民さんA
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639
住民さんE
うちも、子どもがドタバタするたびに怒っています。その度に下に迷惑かけていることに反省しています。
このような状況なので、もし、上でドタバタの音があったとしても、言いにはいけません。
もう少し、子どもが大きくなり、各家庭の年齢層が高くなれば、このような音の話は少なくなると思います。
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640
マンション住民さん
よくわかります。上階音。
迷惑ですよね。
子供が部屋の中を走る音、物を引きずる音・・
下の部屋のことを気にしているとは思えないです。
うちも状況を見て、どういう対応をとろうか考えています。
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641
住人
年齢層はあまり関係ないかと思います
音は子供ばかりが原因とは限りませんし
我が家もかなり上階音、頭にきてましたが
お願いして解決しました
まずは直接お願いしてみるのがいいと思います
多少なりとも解決すると思いますよ
問題が悪化する方が少数かと思いますが・・
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642
マンション住民さん
もしご存じの方がいらしたら、教えてください。
複数のパソコンでネット環境に接続するには、ルーターが必要なのでしょうか?
収納棚の中に、ハブなのかルーターなのか不明なものが設置されてはいましたが。、、
こういったことは、ド素人なもので、すいません。
最近、nasneを購入して、接続したのですがipの自動取得ができないもので、、。
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643
住人の一人です
nasneの事に詳しくないため、有線LAN接続機器を光ファイバー経由でインターネットに接続する家庭内LANに接続するイメージでお教えします。
PCに電話線やデータ通信端末を直接接続するケースを除き、インターネット環境の構築には、ブロードバンドルーターが必要です。
収納棚に入っているのはHUBです。HUBに接続されているケーブルの内、幹線とラベルを貼ってあるケーブルとHUBの間にブロードバンドルーターを接続(および設定)して、家庭内LANをインターネットにつなぎます。この接続設定にISPから連絡されるIDやパスワードとPCが必要です。
幹線ケーブルはマンションの大元に来ている光ファイバーと接続しているとお考え下さい。この光ファイバーを通じてデータのやりとりをするのがインターネットで、そのデータのやりとりのために、ブロードバンドルーターが必須です。
最近の家電製品はLAN接続することで、PCとデータのやり取りができるものもあるようです(我が家は出来ませんが)。nasneもそのような機器と考えて良いのでしょうか?
なお、HUBから出ているその他のケーブルが、各部屋のLANコネクタに繋がっており、一度LAN環境が構築できれば、すべてのコネクタにPC他の機器が接続できるようになりますし、ブロードバンドルーターを無線LAN機能の有る物にすれば、有線LANと、無線LANが併用できますので、携帯ゲーム機、スマホ、無線LAN対応PC・プリンター等が有線接続せず利用できるようになります。
LANの口が足りない場合、小型のHUBを買い足せば解消できますよ。
参考になれば幸いです。
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644
マンション住民さん
ありがとうございます!
スゴくよくわかりましたd(^_^o)
ブロードバンドルーターを購入して、試してみます!
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645
643です
書き忘れていたのですが、NTTやKDDIに光ファイバーの申込みはしてありますか?
NTTのフレッツ光のページを覗いてみたのですが、グランファーストの住所を入力したところ“詳しい状況確認が必要です”と表示されます。
もしかしたら、マンションとしてNTTの光ファイバー関連設備の更新等をしないとユーザーの追加が難しいとか、何かあるのかもしれませんね(未確認事項です)。
KDDI(auひかり)に付いては、“作業員が設定に伺います”というように表示されますので、申込から開通までにそれほど時間は掛からないのではないかと思います。
参考になれば幸いです。
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646
644です。
詳しい情報も提示しないのに、丁寧に回答して頂いて本当にありがとうございますm(_ _)m
NTTのフレッツ光に契約していて、プロバイダーはBIGLOBEです。
単独でのpcはネット利用できています。
洋室、リビングで複数繋ぐとダメな感じです。やはりルーターが必要なのかなぁって、思います。
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647
匿名
契約時、南側に高い建物は建てられないと聞いたような気がするんですけど。あくまで文書ではなく話だけなんですけど。なんだかマンションが建設されるみたいで、日当たりが心配です。何階建てのマンションなのかな?
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648
ご近所さん
住友不動産なんで、違う建物が建つかも思ってましたが、
しっかり「マンション事業部」って書いてましたね。
ただ、409号は広いので、
眺望はともかく、日当たりは大丈夫でしょう。
それなりに高い建物になるとは思いますが、
ナイスとかハセコウじゃないんで、のっぺりした
一面壁のようなマンションにはならないと思いますが。
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649
匿名
普通に建てようと思ったら14階が限度でしょう。
それが高いか低いかは人それぞれ違います。
パークホームズグランファーストエアリーコートのように総合設計制度を利用すればもっと高くすることは可能だと思いますが。
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650
匿名
マンションじゃなくてショッピングモールできればなぁw
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