匿名さん
[更新日時] 2018-11-04 20:37:36
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物件概要 |
所在地 |
神奈川県川崎市川崎区港町74番1(地番) |
交通 |
京急大師線 「鈴木町」駅 徒歩1分 (敷地入口まで) 徒歩2分(A棟エントランスまで) 徒歩3分(B棟エントランスまで)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
303戸(227戸(他、管理事務室、ゲストルーム、フリースペース、託児室)(A棟)、76戸(他、管理事務室)(B棟)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄筋コンクリート)、地上15階建(A棟) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2012年01月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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こちらを参照下さい。
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パークホームズグランファースト口コミ掲示板・評判
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501
マンション住民さん
大田区の花火は、リバリエに隠れるかどうかっていう話ですか?
うちは上層の方ですが、花火の上がる高さによっては見えそうな気もします。
ただ帰省してしまうので見れないですが^^
リバリエが全部完成したら、低い花火は見れなさそうです。
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502
マンション住民さん
記憶が正しければ、大田区の花火は昨年は財政難により中止していたと思います。
少しでも、横浜の花火が見えたなら鶴見の花火はよく見えそうですね。
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503
匿名さん
帰省の季節ですね~
私も帰省しますよ★
大勢いるマンション案外同郷の方
いるかもしれませんね(笑)
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504
匿名
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505
匿名
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506
マンション住民さん
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507
匿名
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508
マンション住民さん
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509
マンション住民さん
最近中庭に小さいお子さんのママさんたちが、和気藹々にお話をしているのは良いのですが、通路が通りずらいので、どちらかに寄って頂きたいと感じているこのごろです。
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510
住民さんA
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511
匿名さん
同感です!
どこのマンション掲示板でも必ずこの話題でますね
駐車場内を走らせてる親子もいるようですね
道塞いでも全くお構いなしって感じですが、集団になると
尚更みたい・・
でも一部ですよ
本当にきちんとした感じのいい若い親子さん達も
沢山いますよ~
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512
マンション住民さん
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513
匿名
その場で、すみませんが通ります〜
で、いーじゃない
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514
住民ママさん
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515
マンション住民さん
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516
マンション住民さん
欠席でも判断任せますっていう署名が必要なのにね。
皆さん、きちんと出欠届け出してください。
出されないことで何も決定できないとなると、
せっかく出席した人の時間の無駄になっちゃいますよ。
管理人からのメッセージがいつも時間オーバーになってるのが気になります^^
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517
マンション住民さん
今朝のサイレン、イトーヨーカドーで安心しました。
もし味の素だったら怖い。。。
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518
住民さんB
向かいのメルシャン、いつマンションできるのかな?
結構な土地だけど・・・
できたら鈴木町のホーム、人が溢れかえることになりそう。
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519
匿名さん
大丈夫じゃないですか。
東門前なんて777戸のフォレシアムと330戸の
XAXがあるけど、別に溢れかえってないですよ。
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520
マンション住民さん
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521
住人Z
多摩川の花火、自宅から見えました。
子供が喜んで得した気分です。
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522
契約済みさん
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523
マンション住民さん
土地の広さからすると、グランの倍はありそうだ。
土地用途は何だろう。高い建物が建たなければいいな。
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524
住民さんD
ま、取得したのがナイスじゃなくてよかったじゃないですか。
オールパークスみたいなの建てられたら目も当てられない。
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525
マンション住民さん
皆様消防点検無事終了しましたか?
これからも年2回もあるなんて驚きました。土日などで行って頂けると助かりますが。
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526
住民さんA
年に2回もあるんですか。週末にやってほしいですね。
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527
マンション住民さん
物流センター跡地、きれいな更地になってきた。
これから建設に向けて、バルコニーから観察だ。
あれだけの規模だと、ちょっと、気になったりして。
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528
住民主婦さん
早く工事終わってくれないかなー…
音も気になるけど埃がすごくて。
ちょっと窓開けておくと床がざらざらしませんか?
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529
007
【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理担当】
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531
007
【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理担当】
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532
住民さんA
↑何があったんだろう?
メルシャン解体工事、いつ終わるの~?!埃っぽいよー
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533
マンション住民さん
凄かったです!!
先週末に上下階の音問題だと思いますが住人が酷く口論してました。
ドア越しで聞いてたら下階の住民がうるさくて伝えに行ったみたいですが
ビックリしたのが上階の人が子供がいるから仕方ないと言って逆切れしてました。
こう言う親だから音を出すんだなと思いました。
音問題の裁判等が多々ありますが大半が子供の騒音だそうです。
マナーとして多少の生活音は仕方ないと思いますが共同住宅なので子供が
駈けずったりした時は親として注意するべきだと思います。
階は言えませんが同じフロアーに居るのでこの住民にはがっかりしました。
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534
住人
それは酷いね
本当部屋番号書いてほしいくらいだね
以前「お願いして改善しましたよ」って書き込みがあったけど
やはりこうゆう逆切れパターンもあるんだ・・
おそらく話し合いとか出来ない人だろうから
徹底的にデータとって法に任せた方がいいと
思います
最近の判例は音を出した方が負ける傾向なので
やった方がいいよ
特にそんな誠意のない対応なら尚更だよ
言った時の対応も材料になので
秋葉原行けば安く山ほど売ってるので
会話録音して賢くね!
負けるなよ下の階の人
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535
マンション住人
ここ結構響くから玄関先で騒ぐと結構目立つから
案外聞いてた人いるんじゃないの?
遠かったのかな?我が家は全然気が付かなかった
その内評判になるよ そのお宅
確かに下のお宅はかなり気の毒だね~
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536
マンション住民さん
全くだよ。
下の階の人、めげないで頑張れ。
日本は法治国家だから、安心しろ。
それにしても入居間もないのに、先行き不安なマンションだな・・・
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537
住民さんA
本当だと思います。
同じ建物の住人なのだから多少の音は仕方ないとしても
気遣いは多少するものですよね。
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538
住人K
我が家も子持ちだけど、もし下階の方が
同じように言って来たら謝りはしても逆ギレは
ありえない・・
下の人泣き寝入りしないでね!
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539
匿名
>533さん
やり取りの一部始終を全て聞いていたんでしょうか⁇
それは無理だと思います。
私も大きな声が聞こえたので気になり、ドア越しで聞いてましたが、下階の方が「お前の餓鬼が…」とか、「うるせーんだよ‼」など、非常に荒い言葉を発してたように思います。聞こえてきて怖かったです。
やり取りの全てを把握しているわけではないので、やはり憶測でこのような掲示板に書き込みすべきではないかと思います。管理会社に間に入ってもらうなどして、当事者同士で解決するしかないはずなので、外野は静かに見守っては如何でしょうか?
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540
住民さん
>108です
うちは、解決し、その後快適です。
逆切れとは気の毒です。
一番酷いときに伺い、直接そこの家族誰かに聞きにきてもらうのが一番です。
子供がいるから、何でも許されるわけがない。
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541
住民さん
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542
匿名さん
釣りに自演お疲れ様です
みなさん釣られないように気をつけましょう
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543
住民さん
ですね。
擁護するつもりはありませんが、うちも騒ぎは聞きましたので釣りではないですよ。
我が家も、さっそく秋冬に向けてと防音も兼ねて、カーペット引く予定です。
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544
住民さんA
騒音もよくないと思いますが、両方とも怖いですね。
当事者同士での解決は難しそうですから、うまく管理会社に入ってもらって、円満解決して欲しいですね。
騒音問題から、物騒な問題に発展することってありますしね。そんなことが同じマンションで起きたら本当に困ります。
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545
住民
その怒鳴ってた人、上の階がうるさかったら怒鳴りにいくんだろうねw
終わってるわ。ここ見てないかなw
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546
住人
言いに行くにしても言い方ってあるのかもね。。
このマンションこの世帯数にしてたった2機のエレベータ(泣)
何かで揉めるとその後会った時にお互い気まずいよね~
どちらにしても下階の方が不快に思う音はよくない
我が家も気をつけないとな。。
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547
住民さんA
コミュニケーション力不足。
それに尽きる。
みんなうまいことやればいいのに。
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548
アホ
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549
住民さんA
雨の日に1階に出てくる、みみずの小さい版みたいなかわいい虫はなんですか?
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550
マンション住民さん
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551
マンション住民さん
黒い長い虫ですよね?
最近よく見かけますね。すごく不快ですし、一階にお住まいの方は玄関出たらいますよね?
エレベーター前でも見かけたりします。
害虫駆除等してくれないのでしょうか。
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552
住民でない人さん
ここのマンションすごくいいなと思っています。
中古では出されていないのでしょうか?新築と同価格でよいので、、、
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553
マンション住民さん
>>552さん
まだ中古で出たという話は聞いたことがありません。
このマンションを良いと思われる理由は何でしょうか?
このマンションの隣に住友不動産のマンションがくるそうですが、そちらは検討されますか?
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554
住民
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555
住民さん
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556
匿名
この匂いはやっぱり気持ち悪くなる。何か行動に移せないものか
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557
入居済みさん
部屋では全然匂わないですが、川崎で乗り込む時に匂いしますね
多分大師線に匂いついてるんでしょうね
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558
マンション住民さん
どうかお子さんにエレベーターのマナーを教えて下さい。
朝の急いでいる時間にずっと同じ階で留まっています。みんなが利用するものです。自分勝手な使用は慎みましょう。
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559
契約済みさん
ここのマンションって石油ストーブを使っても大丈夫なのでしょうか?
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560
住民さん
だめですよー、石油。
たいがい、今ドキの賃貸も駄目ですよ。
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561
匿名
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562
住民さん
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563
マンション住民さん
ゲストルームについてです。
月に1日(1泊分)、利用可能になっていますが連泊でお借りしたいことが多々あります。
土日やお盆、年末年始などをのぞき土日どちかに平日の連泊
例えば 金土曜日2泊、日月曜日2泊や 平日2泊
空いていれば可能にしていただければありがたいのですが、みなさんはいかがでしょうか?
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564
マンション住民さん
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565
マンション住民さん
あら、ありがとうございます。2泊でとってみます。。。
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566
マンション住民さん
14階の子供はどうして障害者用のエレベーターも呼んで2台に分乗するの?
通勤通学時間にそりゃないぜ。
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567
住人
そりゃ迷惑だね
でも上層階は結構子供も親も程度がいいというか
挨拶率も高いしきちんとした感じの人が多いイメージ
だったので、意外だ・・
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568
マンション住民さん
先日、自治会発足の協力案内が来ていましたが、そもそも自治会の発足に反対です。
メリットが見当たりません。自治会を発足させてしまうと、その業務に追われてしまい、苦痛に感じると思います。
したがって、自治会発足を前提に話を進めるのではなく、まずは皆さんの了解を得ることが先決です。
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569
マンション住民さん
子供のエレベーターのマナーの話が出ていますが、
それと、通勤時間時に1階ホール等で走り回ってるお子さんもなんとかして頂きたい。
しかもたいがい親も一緒にいます。
上下階の音の件にも共通するのかもしれませんが、
なんとなくですが、「子供のすることだから仕方がないでしょ」感を感じます。
住民全員が子持ちなわけではありませんし、そもそもみんなが子供好きなわけではありません。
ましてや私は独身で一人住まいです。
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570
住民OLさん
私も子供の事だからしょうがないでしょはないと思います。
親が側にいるなら絶対に注意をしなければなりません。
共同住宅のマナーですから。
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571
マンション住民さん
メルシャンの跡、すごい更地になったね。
そろそろ着工するのかな?
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572
匿名さん
独身の子供嫌いが、ファミリー向けマンションで文句言ってるのもどうかと思う。
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573
マンション住民さん
子供の件、子を持つ親として反省ですね。
なんでも当然ではないと思います。気をつけていきたいと思います。
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574
マンション住民さん
>570 >573 に同意です。
子供=親の教育以外の何物でもないですよね。
子供が騒いでたり迷惑になっているのに注意しないというのは子供への愛情が薄いと感じます。
申し訳ないけどダメな親御さんだなぁという目で見てしまいますね。
それでもこのマンションでマナーの悪い人は少ない方ですけど。
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575
住人
このマンションは「ファミリー向け」なのか??
広い部屋もあれば狭い部屋もあるので
二人、一人の方も多いと思うけどね
ファミリー向けはしょうがないみたいな人がマナー
守れないんじゃないのかな
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576
匿名さん
子持ちの親と子供嫌いの大人とでは、感じ方に差があるってことでしょ。
それにまったく注意してないわけじゃないだろうし。
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577
住民さんE
子供のエレベーターマナーが悪いなら注意すればいいだけの話だと思います。ここに書いても解決しないとおもいます。
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578
マンション住民さん
>577さん
注意するのは親の務めだと思いますが?
このマンションファミリー向けだったんですか?
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579
入居済みさん
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580
住民さんC
【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理担当】
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581
マンション住民さん
マンションの前に駐車されている方のマナーが気になります。
毎朝の方もいますし、宅配の方も。
住民の方の送迎もありかもしれませんが、正面玄関だと朝の通勤の方や大型車の迷惑に思われます。
駐車場側で送迎してもらうか、送迎者が出てきたら車をつけるか。
もっといい方法があるといいです。
気にされている方はいませんか?
地域の方に「ここはマナーが悪い」と思われないようなスマートな駐車マナーもありかと思います。
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583
マンション住民さん
581さん
たしかに毎朝みかける送迎車は気になりますね…
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584
マンション住民さん
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585
住人
タバコの注意入ったね
上階音の注意書きも是非各戸に入れてほしいよ
子供の音ばかり書かれるけど、我が家の上は時間的にも
やってる事がまるわかりの掃除音などどう考えても大人の出す
音だろって感じ!本当頭に来るわ!
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586
住民さんA
うちも子供より大人の生活音が響きます。
気遣いがまったくありませんね。
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587
マンション住民さん
タバコの件ですが、
確かにバルコニーや共用部で吸うのは問題外ですが、
換気扇の下で普通に吸っても煙は外へ吐き出されるので、
臭いは出るのでは?
それともこのマンションは禁煙なのですか?
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588
住民さんA
近々バイクを買おうと思っているのですが、
管理人さんに問い合わせたところ、バイク置き場に空きはないと言われました。
同じように後からバイク等を購入されたかたはどこに止められてますか?
雨ざらしってわけにはいかないので、月極の駐車場は嫌です。
駐輪場は余っていることですし、もう少しバイク台数増やせそうに思うのですが、
こういう意見はどこで言えばいいのでしょうか?理事会?
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589
マンション住人
確かに換気扇通じて外には出ますよね
でも前にバルコニーに手をかけ外見ながらタバコ吸ってる家
見かけた事がありますよ
下の階に灰落ちてるだろうな・・と思ってました
上階音注意プリント入れてほしいですね!
寒くなって窓閉めるようになったせいか
かなり聞こえて毎日不快な思いをしています・・
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590
マンション住民さん
>>No.587さん
このマンションは禁煙ではありませんよ。
ベランダ及び、共用部でタバコを吸うのと、排気口からタバコの臭いがするのは別問題で混同して欲しくないです。
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591
マンション住民さん
>>588さん
前に1台だけバイク駐輪場の空きが出たことがありました。
そのときは10世帯以上が希望して、抽選をしたんですよ。
需要はありまくりなのに、バイク駐輪場は全然足りない。
一方で駐車場・自転車駐輪場は空きがある・・・。
空いたままにするよりどうにか利用して金にするほうが
絶対いいと思うんですけどね。
駐車場は立体だから安全上問題ありそう、
駐輪場は駐輪する什器の撤去が難しいのかな、とかいろいろ推測はしてますが。
少なくとも今必要な10台は停めさせてほしいところです。。。
理事会の議事録を見ても、空き数を確認してるだけで様子見するなんて感じで
特に動きはなさそうだし、(役員にバイクの持ち主がいないのでしょう!)
理事会に立候補して行動するしかないかもしれませんね。。。
ちなみにこの辺りで屋根付き駐輪場はほとんどないです。
数キロ離れた所で、トランクルームなどで0.5~1.5万円/月とかかかりそう。
こんな状況なので、後から買った人はほとんどいないと思いますよ。
長々と失礼しました。
-
592
住民さんA
>591さん
ありがとうございます!
管理人さんも現在バイク置き場増設の検討すらしてないと言っていました。。
立地的にバイクがあると非常に便利だなと住んでみてから思ったもので、
置き場所がないから諦めるのは。。なんだかなぁという感じです。
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593
マンション住民さん
590さんに同感です。
バルコニーでタバコを吸われている方、
ただちにやめてください。
どこの家かまで判明しています。
皆さん見ていなそうで見ていますよ。
そしてしっかり噂になっています。
バルコニーで吸われた煙の匂いが、窓を開けておくと
部屋の中まで匂います。
常識として、部屋の換気扇の下で吸うものです。
嫌な臭いや、迷惑な臭いを出すための
そのための換気扇、換気口です。
-
594
匿名さん
バルコニーでタバコ吸う人って
自分ちの窓は、きっちり閉めて吸ってんだよね。
こっちは、空気の入れ替えで窓開けてて
突然、タバコの臭いが入ってくるからたまらない!
本当に頭くる!
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595
マンション住民さん
こんなところに書き込んでも当の本人は見てないし何の効果もないだろうけど、書いてる人のストレス発散ってことで、それはそれでいいのかな。
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596
住民
換気扇で吸うなって…ふざけんなよ
家の中で吸っちゃ駄目って規約はありません。No.593何様?
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597
匿名
でたっ、(噂)主婦は好きだよねー
直接言う勇気もないくせに
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598
マンション住民さん
>596さん
良く読んでください。
593さんは換気扇の下で吸ってくれと言っているんですよ。
ただ、593さん、噂する余裕あるなら注意しに行けばよろしいのでは?
噂してるからって何の解決にもなりませんよ。
あなた方のイメージ悪くしているだけです。
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599
マンション住民さん
-
600
住民さんA
メルシャン跡地、綺麗な更地になりましたね。あっという間でしたね。
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