匿名さん
[更新日時] 2018-11-04 20:37:36
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物件概要 |
所在地 |
神奈川県川崎市川崎区港町74番1(地番) |
交通 |
京急大師線 「鈴木町」駅 徒歩1分 (敷地入口まで) 徒歩2分(A棟エントランスまで) 徒歩3分(B棟エントランスまで)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
303戸(227戸(他、管理事務室、ゲストルーム、フリースペース、託児室)(A棟)、76戸(他、管理事務室)(B棟)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄筋コンクリート)、地上15階建(A棟) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2012年01月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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パークホームズグランファースト口コミ掲示板・評判
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351
匿名
キツキツでローンを組む人は、このご時世いないです。
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352
住人
人それぞれですが、車がないと我が家はとても不自由です。
毎日乗っているので。
余裕がある…というよりは、無くてはならないモノなのでそれを含めて生活が苦しくない範囲で住居を選んでいます。
(逆に言えば、車がなければもっと良い条件を選べた方もいるでしょう。)
無くて生活が不自由ないのであれば、それはそれで羨ましい限りです。
消耗しますし、年間でいろいろお金がかかりますから。
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353
入居済みさん
ベビーカー出してはいけないのですね。
意識が足りませんでした。本日、帰宅したら、玄関内へしまいます。すみません。
我が家は、車を持っていません。ふだんは、電車とバスしか使用しないので、月に1度くらいしか使用しないので、所有するのはもったいないと思いまして。
使用するときは、近所の実家から借りたり、旅先ではレンタカーを利用しています。
意識的に節電しているので、電気代は、安くなりました。3人家族で、9,000円代でした。ガス代もないので、以前より、5,000円くらい安くなりました!
しかし、東電が値上げをする可能性があるとのことなので、もう少し、節電を頑張りたいと思います。
(^^)
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354
マンション住民さん
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355
住人
メールコーナーには、表から誰でも自由に入れますよ。
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356
マンション住民さん
メールコーナーには入れますが・・・ナンバーがあるので・・・
郵便局の人?管理人さん?チラシは誰が?
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357
契約済み
エントランスの横にドアがあるから、そこからメールボックスの裏に入れるのです。
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358
マンション住民さん
解体中メルシャン跡地、何階建てのマンション建つのでしょう?
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359
契約済みさん
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360
住民でない人さん
>解体中メルシャン跡地、何階建てのマンション建つのでしょう?
営業さんは、ここと同じ高さだろうと推測していましたよ。
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361
住民さんA
・・・と言うことは、15階か?
都市計画高度地区に基いてかな?
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362
住人
私が説明受けた時は…
カギ引き渡し直前の時期ですが。
おそらく低層マンションになると思います。
ここより高い事は有り得ないでしょう
と言うお話でしたが・・・?
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363
住民でない人さん
>おそらく低層マンションになると思います。
>ここより高い事は有り得ないでしょう
360ですが、私が聞いた内容と一致していると思います。
おそらく低層マンションになると思います → 「タワーではないだろう」と聞きました。
ここより高い事は有り得ないでしょう → 「同じくらいの高さ」という意味ではないですか?
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364
住民さんC
・・・と言うことは、同じ高さの15階?
住宅地は南にあるから日照権も問題ないか。
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365
住民でない人さん
何棟か建てるみたいですが、409号沿いは15階建てと思われるようです。
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366
マンション住民さん
これで夜景が見えなくなるなぁ~
北側に駐車場かな?
道路ギリギリだと嫌だなー。こちらと距離が近くなるし・・・
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367
住民でない人さん
向こうもお見合いは嫌だから、あまりギリギリにはしないんじゃないかな?
住友不動産も公開空地をきれいに整備するだろうから、
409号沿いはお洒落な街並みになるだろうと予想していましたよ。
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368
マンション住民さん
何百戸くらいのマンションになるのでしょう?
鈴木町駅混むのいやだな・・・
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369
マンション住人
快適マンション暮らしを満喫中!
けど、もう少しご近所さんと仲良くなりたいです。
住民同士でのコミュニケーションの場を設けたいです。
騒音やら、においやら、くだらないことばかり書き込むんじゃなくて
もっと前向きに。
303世帯も入ってるんです。みんな仲良くなったら、絶対楽しいとおもう。
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370
住人
369さん、賛成です!
私も、もっと皆さんと交流したいです。
我が家は子供がいるので
特にお子様がいらっしゃご家族と交流持ちたいです。
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371
住人Z
>>369、370
私も賛成です。何か交流の場があれば参加したいです。
ところで駐輪場のアンケートを投函する管理組合用ポストとは、一体どちらにあるのでしょうか?
教えて頂ければありがたいです。
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372
マンション住民さん
住民同士の交流の場を特別設ける必要があるとは思いません。
マンション暮らしを選択する時点でわずらわしいご近所関係がイヤという人も
多いのでは?うちはそうです。
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373
住人さん
交流は参加したい方だけ参加すればいいと
思います。
でも、ここに書き込む方も大半はそうかと思いますが・・
それを望んでるのは家にいる小さな子供がいる方
達が多いのでは?
仕事があって忙しいとなかなかそうはいかないし、
何より、勤務先やその他で沢山「交流」があるので特にマンション内で
お仲間探さなくてもいいのかな・・と思います
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374
匿名さん
No.370さん
子供いる方と交流が持ちたいとの事ですが
1階のコミニティルームみたいなとこで
未就学児と思われる方達がよく集まってますよ
たまに外から見かけます
たぶん何かママ会みたいなのがあるのかもしれませんよ
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375
マンション住民さん
コミュニティがあるといいとは思いますね。
子供やペット関連で仲間が欲しい人はいるでしょう。
気軽に作ったり参加できたりするといいですよね。
参加は強制じゃないんですから
参加したくないから必要ないという意見は
あえて言う意味がないと思います。
必要なのは、仲間が欲しいと思ってる人が
仲間を集められる場だと思います。
自分はそんな積極性を持ち合わせておりませんがね!!^^^
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376
マンション住民さん
管理組合用ポストは、住民用ポストの端の方にあります。
投函は外からしかできません。外に回ってみていただければ、”管理組合”と記載されてます。
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377
匿名さん
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378
マンション住民さん
>>377さん
情報が早いですね!公式サイトなくなってましたね!完売は嬉しいですね。
303世帯もあると、すぐ賃貸に出る部屋などもあるのかと思いましたが、ここはありませんね。タワーマンションタイプだけの話しなんでしょうか?
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379
マンション住民さん
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381
住人Z
>>376さん
教えて頂いて、ありがとうございました。
無事投函できました。
管理組合の方々も駐輪場の件など対応を考えて下さって、
とてもありがたいです。
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382
住民です。
みなさま質問お願いします。
現在廊下側寝室で睡眠をとっております。
隣?(上下?)が帰宅の際、玄関扉の開け閉めの衝撃(音)が響く、というか伝わるのは構造上仕方ないですか?
夜中ご帰宅でも、バーンとかなり勢いに任せて閉められる方がいるようです。
静かな分、「あ、帰ってきた」とわかるくらいに寝ていてもとても部屋に響きます。
昼間は周りの音があるため気になるほどではないのですが、たまたま静かな状況だと、なんとなく聞こえます。
以前住んでいた住居は団地並みに古かったですが、生活音に関してもそのようなことはありませんでした。
今時の換気システムのせいで、勢い良くしまってしまうのでしょうか…
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383
住人さん
先日、ゴミ置き場の中ではなく
廊下にゴミを捨てるというとんでもない光景を
目にした事がありましたが、今夜も一階来客用トイレ前、
管理人室の前にゴミや段ボールが置いてあるのを
見かけました。
明日、お掃除の方か管理人さんが片づける事になると
思いますが、さすがにそんな事するのは複数ではなく一人の方
でしょうね・・
マンション内はエレベータの中はもちろん、あちらこちらに
防犯用のカメラが設置してあります
あまりに悪質な場合は特定すべきだと思いますね!
何度もやる本当に悪質な感じなので、同じマンションに
かなり変な方がいるのかと思うと何だか怖いですね~
続いてるので管理の方も考えてるとは思いますが・・
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384
匿名さん
私も帰宅時に見た・・
何でここにゴミ??と不思議に思ってました
がっかりだね
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385
契約済み
そんなバカが住んでるんですね。
特定して病院に連れていきましょう
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386
住人さん
確かに!賛成!連れて行こう!
玄関ドアの開閉音は我が家は全く聞こえないです
ただ帰宅時間が遅いので、もしかしたら
我が家の玄関もそう思われているかもしれません
今夜からさっそく気をつけよう~
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387
匿名
そんなに近いとこにゴミ捨てるなら
あと数歩なんだから、ゴミ置き場まで持って行け!
夜は外に出なかったので、そんな馬鹿がいるとは
気が付かなかったわ
ゴキブリが出る前に特定してほしいものです
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388
マンション住民さん
早速掲示板にこの件に関して張り出してありましたよ!
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389
匿名
ところで、自ら言うのもなんですが、何でこんな小さな駅のマンションが完売したんだろ?
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390
マンション住民さん
389の質問に便乗。
自分は実家が近いので購入しましたが、他の人からみてどこらへんが決め手になったのでしょうか?
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391
マンション住民さん
完売、よかったですね!私もうれしいです。
うちは①会社に行きやすい、②希望の間取り、③買える価格
が3大理由です。
他に、イトーヨーカドーが近い、川崎が便利な街で近い、
最寄駅まで徒歩1分など。。。
今、徒歩1分はなかなかないです。あっても手が届かないことがほとんど。
持家になると徒歩15分くらいは覚悟しないと買えないです。
温水床暖房じゃないことだけが残念。妥協ポイントです。
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392
住人
張り紙してましたね
我が家も購入理由はNo.391さんと同じ
というかそれのみです
子育てがないからこそ購入のマンションです
わかってはいたけど、本当に人層は悪いな~という
印象です
どこに行ってもそんな方はいますが圧倒的に割合が
多いので目立つのでしょうか?
このマンションの方ではないですが
近隣小学校の運動会の時にたまたま通りがかって
父兄層沢山みかけましたが
ちょっとびっくり・・
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393
匿名さん
圧倒的に便利だと思うよ~
川崎は本当に便利!
川崎駅から徒歩15分以上なら鈴木町、港町徒歩1分の
方が絶対早い
そうゆう意味では本当に良かった
でも確かに・・
人、匂い、もろもろ特殊地域だな・・とも思うね(苦笑)
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394
マンション住人
目の前にスミフも建つし、リヴァリエも建つ
この辺の層も結構変わってくると
思いますよ
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395
マンション住民さん
何を考えてるのか分からないですね。
変な事が起きなければ良いのですが・・・
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396
マンション住民さん
きっと、ゴミ捨て場までのあの直線距離が億劫に感じているのでしょう。きちがいですね。
さすがに、おさまると思います。でなければ、防犯カメラに確実にうつってるわけですし、すぐ特定されるわけですから。
理事会でさらされれば、議事録閲覧で個人を特定できたりするんですかね?どこの住人か確認したいです。
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397
匿名さん
西棟前の味の素の空き地
仮説トイレ建てたり、最近の業者の出入りがありますが
そろそろ何か建つんですかね?
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398
マンション住民さん
掲示板に七夕まつりのお知らせがありましたね。
管理組合の方が企画してくださったとか・・・。
抽選にて選ばれたとはいえ、色々ご尽力いただきありがたいです。
是非お力になれればと思います!
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399
住人さん
No.397さん本当だ~
工事用の建屋みたいなの作ってるね~
下には特に張り紙なかったけど・・
味の素は工事前に近隣に声かけないのだろうか??
今から夏で窓開ける季節・・
工事音で大変だな・・
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400
匿名さん
西棟前は確か、7F建ての来客用展示場とか・・
聞いた気がする
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401
マンション住人さん
七夕イベントのチラシご覧になりましたか?
この掲示板どれだけの方がご覧になってるか
わかりませんが、気になったので書いてみます
理事会主催のイベントとこ事で縁日くらいみたいな感じ
に思っていましたがチラシ見て驚きました
おそらくギャラが発生してるかと思われる無名の出演者
近隣住人までお誘いしてる等々
時間といいお金のかけ方といいちょっとやり過ぎだと
思いませんか?
これは私達の管理費!?から出ているのでしょうか?
子供達が触れ合えるような会は大いに賛成ですが
こんなお金をかけたイベントってどうなんでしょう・・
何だか私物化、無駄遣い、
一部の方の自己満足に感じられます
何度も言いますが交流イベントは大いに結構!
しかしこのチラシみて、この費用ってどっから出てるの?
ここまでやる必要があるの?
5名も出演者呼ぶ必要があるの?
と本当に疑問です
一部の方の複数書き込みではなく、幅広い意見聞いてみたいですね
そして今後出るであろう収支報告や理事会の方の会報など
しっかり確認したいですね
この調子だと今度事あるごとにこれだけのお金かけた会
が開かれるのでは?と心配です
そう思われてる方少なくないと思いますが・・
いかがでしょう?
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402
住人
チラシ見ました
我が家も子供がいるので参加予定です
確かに飾り付けとか屋台かなと
思ってだけど、ちょっとお金かけ過ぎと
夫婦で話してたとこです・・
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403
匿名さん
No.401さん同感です
マンション内の交流会は賛成ですが
ここまで必要ないかと思います
イベント会社とかからんでるのではないでしょうか
確かに収支報告気になりますね
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404
住人
401の人にお聞きしたいですね
多分理事会の皆さんボランティアでやってくださる人ばかりなので、
こういう悪口を書くのはどうでしょうか?
非常に同じマンションに住む住民として恥ずかしいと皆さんも思いませんか?
とりあえずこんな掲示板ではなくて直接7/1に13時から会議室で理事会の方々やボランティアで
手伝ってくださる人が集まって打ち合わせするみたいなので、そこに直接401さんが伝えに行ったらどうですか?
色々わかるのではないですか?
反対意見いいと思いますが、
書き込む自体陰険ではないでしょうか?
名前を名乗ったらどうでしょうか?
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405
匿名
404さんは少し言い過ぎではないですか?
でもタレント?ゲストの方はボランティアではないでしょうし、組合の話し合いで決められたのですよね。
来年度管理組合の理事になるのが怖いです(笑)
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406
匿名さん
No.405さんに同感です
これに関して意見言ってる方は皆さん
「悪口」って感じではないかと・・
みんなイベントはとてもいい事だと言っているし
賛成と書いているではありませんか?
悪口は幼稚かと・・
程度問題だと思います。
出演者の方はボランティアなのですか?No.404さん
-
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407
住人K
理事会の方がボランティアなのは
みんなわかってるって~
5人のゲストがボランティアなのかって
話だろ
お金かけすぎでしょ
チラシみてびっくりだよ!
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408
匿名
書き込む人は特定出来ないけど
今の管理組合の方が部屋番号と名前が
公表されるので企画発案者がわかってしまうのは
ちょっと気の毒・・可哀想・・
個人的は交流会は出たいけど
出演者は余計かなと思いました
スミマセン!
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409
マンション住民さん
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410
住人さん
チラシ見ましたよ
ゲスト呼ぶみたいな事思いつくのが
逆にすごい
そうゆうの仕事にしてる方なのか?
自分が役員になってたらせいぜい縁日くらいだな
単なる交流会にしては金かけすぎ・・
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411
住人
確かにチラシを見たらお金かけすぎじゃないのと思いましたが
管理人さんに聞いたらお金はブロード棟の前期の町内会費だそうです。
だったら良いですよね~
考えたら理事の方々も住人だから無駄遣いするわけないですよね。
だから皆さんで楽しみましょう~
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412
匿名
チラシまだ見てません?どこに貼ってあるのでしょうか?
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413
マンション住人さん
チラシは各戸ポストに入れられてましたよ
町内会費なら別に皆さん問題ないと考えるのでは?
いずれにしても収支報告で後々わかるでしょ
確かに上記の方々言うように金かけすぎと思ってしまったけど・・
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414
住人
いいんじゃないですか?
七夕祭り!
皆さんたのしみましょね!
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415
匿名さん
時間の設定の仕方が長いよね
我が家は遠いが中央広場近辺の住人の方
ほぼ一日すごいね
七夕祭りはいいと思うよ!
ゲストは個人的にはいらないや
そのお金で金魚すくりとか子供が好きそうな屋台
増やした方がよっぽどいいかな・・
まあ町内会費って事なのでいいですけど
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416
匿名
確かに2時間くらいならまだしも時間長いですね・・
マイクとか使いそうなんで、どれだけ
響くか心配&せっかくの休み憂鬱です
子供がいるんで見には行くけど、
一日いる事はありません・・
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417
匿名
始めて書き込みします
凄いですね皆さん暇な人が多いですね。
くだらないことばかり書き込みする人しかいないんですね!(笑)
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418
匿名
No.417さん
それならば書き込まなくて、見なくていいですよ(笑)
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419
匿名
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420
匿名
町内会費が有効につかわれるならいいのかな
うちは、子無しなのでこういったイベント交流は参加しずらいけど
無駄に使われないなら賛成です
役員の方、ご苦労様です
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421
マンション住人
我が家も子無しです
参加の予定はありませんが
確かに町内会費で無駄遣いじゃなければ
いいと思います
休日返上で大変ですね・・
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422
契約済み
-
423
マンション住人
交流会、賛成ですが・・
エレベータ内に鏡全面のポスター
管理人室前
メールボックスにも巨大ポスター
各戸にチラシ配布済なのにこれでもか!かって
感じで何だか微妙に怖い・・
鏡はさすがに潰さないでもらいたい・・
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424
匿名
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425
住民
最近お祭りがどこも減ってきているので、
非常に楽しみですね。
ご苦労様です。
参加させていただきます。
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426
マンション住民さん
この2〜3日、ベランダにハトきませんか?
朝カーテンあけたら、室外機からバタバタと逃げるハトを目撃しました。
その際、洗濯物に当たり逃げて行きました。
ハトは色んな菌があり汚ないので、洗濯やり直ししました。
それから気にしてベランダをみていたのですが、何度かきました。
周りを見渡したら、どこのベランダにも止まり、度々きていました。
ちなみに西棟です。
なぜ急にくるようになったのか…
今後も洗濯物など干せなくなるのか心配です。
今の所糞害などありませんが、皆さん気づいてましたか?
何かいい対処法ないですかね?
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427
住人P
変な言い合いはスルー
交流会は賛成!です
でもちょっとやり過ぎ感が否めない
単なるマンション主催のお祭りでここまでの
他であるのかな~???
無駄遣いが無ければいいけど・・
どんな方の企画なのか、ちょっと興味あります
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428
住人です
基本みんなお祭りは賛成なんだよね~
ただ必要以上に無駄遣いされるのは
嫌なだけなんだよね~
その辺は収支見ましょう!
確かにポスターくどい!
No.426さん!ハトちゃん来る来る!!
気になってました~
急にだから何故??って感じで・・
ちなみに我が家も西棟です
普通にバルコニーの中に入って来て
くつろいでましたよ(笑)
糞は残念ながらありました(泣)
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429
マンション住民さん
川崎駅西口のタワーマンションの掲示板にも鳩がくるって書き込みありました。住み着かれるのは本当に困りますね。
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430
住人
ハトの件は早めに管理人さんに言った方が良いですよ!
巣が出来たら面倒になります
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431
匿名
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432
マンション住民さん
426です。
今日は雨降る前に南棟でカラスが何羽かいるのをみました。
どうして急に・・・。困ったものです。
はともカラスも習慣にならなければいいのですが。
もう少し様子をみてみようと思います。
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433
匿名
ベランダに一時的とはいえ、ゴミのストックされている方がいたら、カラスやハトが来やすくなりますよ。何はともあれ、様子見ですね。
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434
匿名
鳩の件ですが、メルシャンの工場取り壊しの際に鳩が沢山建物の周りを飛んでいたので、巣があったのかなーと思っていました。取り壊しされてしまったので行き場を失ってこちらに来てしまっているのかもしれませんね。
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435
住民さんA
ハトは南棟のにも来ています。ほんとになぜ急にですよね。エコキュートの上は巣など作られそうで、今週末対策を考えようかと思ってました。
まさか!ですが えさをあげてるなんてことはないですよね。
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436
名無し
鳩、よく見かけます。
共用廊下や、ベランダによくいます。
本当、鳩は菌を持っているらしいので居着いてもらっては
困ります。
管理人さんに話すのが一番だと思います。
皆で声を上げれば、三井不動産も何か手を打ってくれるはずです。
せっかくの大切なマンションですし、綺麗に気持ちよく住みたいですよね。
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437
マンション住民さん
玄関開けたらハトがバタバタっと、というのが二度ありました。
共用廊下側にもいますね~
あまり人を怖がらないので、タチ悪いですね。
しかも近くでみるとデカイのでひいてしまいます。
エントランス周りも結構フンで汚れてきてるし、
このままでは布団などうかつに干せなくなりそうです。
見かけたら追い払うなどしていたらいなくなるんでしょうか⁈
マンション自体キレイですからエサもないはずですしね。
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438
マンション住民さん
明日のイベント楽しみです!雨で中止にならないといいですね。
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439
マンション住民さん
木曜朝、廊下にハトのフンが数か所にあったんですが、
夜帰ってきたらきれいになってました。
管理人さんが掃除してるのでしょうか?
とってもありがたいです。
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440
マンション住民さん
エアコンの化粧カバーに関してお尋ねしたいのですが
廊下側の部屋にエアコンのダクトの化粧カバー(内側と外側)を見積もってもらったら、2万円 になったのですが
皆さんもそれぐらいの値段になったのでしょうか?
因みに購入は大手電器店です。ご近所の。
エアコンを初めて購入するので、参考に御意見お願いします
廊下側なので、見映え的にもカバーをした方がよいと思いまして
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441
匿名
内側と外側で材料、取り付け込みだと若干の差はあるものの妥当かと思います。
うちは内側だけやりましたがやはり10,000円でした。
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442
契約済みさん
同じ近所の量販店でエアコン購入しました。指定工事会社に見積りしてもらうと、
外、内ともに化粧カバーすると4.5万と言われました。
特殊形状の為高いみたいです。
あまりにもたかいので探したところ、
一番安い会社で3.2万でした。
先日施工してもらいましたが、対応、施工ともによかったですよ。
参考までに↓
http://www.aircon-family.jp/
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443
住民です
うちも2万円+消費税でしたよ。
直線ではないので、やはり高めですが、一般的です
ちなみにラゾーナ内の量販店です
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444
匿名
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445
契約済み
メルシャンの工場って、土日はやらないんじゃなかったでしたっけ?
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446
匿名さん
以前配られた書面では、日曜日と祝日が休日となってますね
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447
契約済み
そうでしたっけ。うるさいですよね。ありがとうございます。
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448
マンション住民さん
うるささよりも、日中窓を開けているとその後部屋中が真っ黒に汚れてませんか?
節電の為極力窓を開けて過ごしてますが、この汚れようではどうしようもありません。
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449
匿名さん
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450
契約済みさん
ここのヨーカドーの現在の収益がどうかはわかりませんが、港町~鈴木町にマンションが
建設されつつありますからこれから増益が見込めるんじゃないですか?
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