匿名さん
[更新日時] 2018-11-04 20:37:36
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物件概要 |
所在地 |
神奈川県川崎市川崎区港町74番1(地番) |
交通 |
京急大師線 「鈴木町」駅 徒歩1分 (敷地入口まで) 徒歩2分(A棟エントランスまで) 徒歩3分(B棟エントランスまで)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
303戸(227戸(他、管理事務室、ゲストルーム、フリースペース、託児室)(A棟)、76戸(他、管理事務室)(B棟)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄筋コンクリート)、地上15階建(A棟) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2012年01月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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パークホームズグランファースト口コミ掲示板・評判
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158
匿名 2012/05/12 16:13:07
後にしろ先にしろ企業が悪臭ばらまいて
いい理由にはなりません
味の素関連の仕事の人?
結構な匂いでも気になりませ~ん書き込みが多いと
逆に不自然!?
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159
匿名さん 2012/05/12 16:20:15
我が家の上階も3LDKに4人!?5人!?
みたいな家族が住んでていつも生活音から
足音からバタバタしています
戸建買えよ!って感じ
そろそろ限界かな・・
メルシャンはおそらくマンション建ちますよ
結構大きいマンション建つんじゃないかな?
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160
匿名さん 2012/05/12 17:00:27
悪臭かどうかは人によって判断が分かれるところだし、嫌なら最初から買わなければ良かったんじゃないの?
味の素とは無関係ですが、158さんみたいな関係者でしょみたいな短絡的なレスもどうかと。
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161
匿名さん 2012/05/12 23:50:02
匂いのする日は洗濯物気をつけた方が
いいですよ
着ようと思った服がほんのり味の素臭がした事があります(泣)
匂いがするって事は匂いのつぶつぶが飛んでるって
事が・・とちょっとがっかりしました・・
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162
匿名 2012/05/13 02:00:32
洗濯物気がついてました(笑)
ドラム式買っといて良かったと思ったよ
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163
マンション住民さん 2012/05/13 10:17:47
今日、小型犬を2匹廊下を歩かせて散歩に出て行った人がいたな。。。
規約では、抱いて歩くことになっていたと思ったけど違ったかな?
犬嫌いには耐えられない。飼っている人はこのぐらい良いと思っているの
でしょうが。。。
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164
142 2012/05/13 13:25:46
151さん
ありがとうございます。
今のところ、取り壊す気配はないので
若干の安心と期待をしているのですが…。
大きな工事が始まるのでしたら、近隣住民に何らかの連絡があるはずですよね。
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165
入居済 2012/05/13 14:15:44
私は犬嫌いではないが
子供嫌いなので、大騒ぎして廊下通る声や
ガラガラ乗り物に乗ってマンション内通る
音がかなり不愉快です
乗り物なんて論外で禁止ですしね
それくらいと思ってさせてるんでしょうけど
嫌いな人にとっては本当嫌ですね
もちろんちゃんとした保護者の方や犬の飼い主さん
もいるので全部ではないけど・・
大勢いれば嫌いな対象も変わってくるって事ですよ
いちいち言ってたらキリないよ
個人的には上階音に勝る嫌な事はないですね
後の事は大勢いるマンションなんで・・と思えます
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166
匿名さん 2012/05/13 15:00:08
No.161さん!洗濯物匂ってた!!
書き込み見てうちにもそんなのあるかな??と
思って風呂入るとき匂い嗅いでみたら
干した日は忘れたけど・・
パジャマが味の素臭になっていた・・
今後は外出着は部屋干しか、うちもドラムだな・・
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168
匿名さん 2012/05/14 04:28:57
No.167さんいい事言うね~
同感!特定出来るんじゃないの?みたいな事
平気で書き込むのも問題だと思います
でもどっかで例えば上階の音なんかにしても上の人が見ててほしい・・
みたいな気持で書く方の気持ちもよ~くよ~くわかる!
これに関してはそう思う人多いんじゃないかな・・
我慢出来ないなら直接徹底的にやりあうしかないよ
いいにしろ悪いにしろ書くより解決は早い!
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169
マンション住民さん 2012/05/14 13:59:14
ええ、あのメルシャンの大きい工場?、マンションが建つの?
わがパークホームズの南向きの日当たりは大丈夫かな・・・
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170
入居前さん 2012/05/14 16:01:52
私の確認した情報では、マンショではありませんよ
ただ現段階では、計画が公になっていないので詳細については、書き込めませんが!
いずれにしても、高さ等でマンションに支障は出ない計画ですよ
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171
周辺住民さん 2012/05/14 16:59:24
日本ゼオンとかが引っ越してきたらどうしよう・・・・
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172
匿名 2012/05/14 22:48:13
何が出来るか気になります。工場が建ったら最悪ですね
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173
匿名さん 2012/05/15 01:58:41
南棟の皆さんの心配ですね・・
西棟もヨーカドーがあの状態ではいつ何になるのやら・・
距離もかなり近いし間違いなく視界は悪くなるので
そうなったら大変ですよ(泣)
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174
匿名 2012/05/15 02:23:33
何事?
救急車と消防者何台も来てるけど
マンション内で何かあったみたい・・
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175
匿名 2012/05/15 05:41:50
メルシャンの工事のついでに歩道橋とコンビニ出来て欲しいなぁ。
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176
匿名さん 2012/05/15 05:50:00
消防車すごかったね~
確かに・・コンビニほしいね
大師駅前のサンクスまで5分くらいだったよ
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177
匿名 2012/05/15 07:05:44
コンビニ確かに欲しいですね。自分的にはローソン希望。からあげくん旨いし。
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178
住民 2012/05/15 15:39:32
住宅エコポイントを旅行券に変えた方いらっしゃいますか?
商品券は旅行券として、利用できるのでしょうか…
旅行と家具購入と迷っています。
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179
マンション住民さん 2012/05/17 11:59:24
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180
マンション住民さん 2012/05/17 13:53:35
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181
マンション住民さん 2012/05/17 22:34:17
メルシャン跡地になにができるか
情報お持ちの方がいたら教えてください
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183
住民 2012/05/18 05:17:28
もし向かいに同規模のマンションが建つなら、必ず総合設計制度を使わないと建たないので、
そうなると近隣が認めない限り、川崎市は許可出しません。
近隣との紛争はその時点で条例違反なのですよ。
もちろん反対するには正当な理由が必要ですけどね。
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184
契約済み 2012/05/19 06:50:25
メルシャン壊してるー、臭い、うるさい
別にマンションできても、お日様は大丈夫だからマンションでもいいよね。
人が増えれば、コンビニ出来るかもしれないしw
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185
匿名 2012/05/19 08:37:34
工場よりはマンションのほうがいい。敷地も広そうだな
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186
購入検討中さん 2012/05/19 15:29:43
住友不動産だそうですよ。
大師線沿線もどんどん開発が進みますね!
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187
匿名さん 2012/05/19 17:05:20
スミフって事は売れ残り上等で高値値付けしてくるのかなー
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188
匿名さん 2012/05/20 14:57:50
アフターサービスってみなさん、何か指摘事項ありましたか?床のきしみは指摘できますよね?参考にさせて下さい。
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189
入居済みさん 2012/05/21 15:47:43
西向きの方、夏の日射し対策は考えていますか?
家はゴーヤかすだれかなと思っています。
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190
契約済み 2012/05/22 08:06:38
床のキシミって対象になるんですか?
確かにあの音は気になるけど
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191
住民 2012/05/23 05:11:20
床は対象外だったはずですね。
設備関係と排水だけじゃなかったですかね?確か
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192
匿名さん 2012/05/24 16:35:21
最近、マンション駐車場側に大型車の路駐が多いの
気がついている方いますか?
車で帰ってくる我が家はとても気になります
あそこは基本禁止ですよね?
乗用車がお迎えなどで多少駐車する程度はありかなと
思いますが、今日なんて一時間以上にわたり
生コン車が3台!駐車場入り口付近に長時間駐車していました
生コンなだけにエンジン切らずにグルグル回してましたよ
その後(今もですが)おそらく工事の順番待ちしてるのか
何度も大師方面へ行っては戻って行っては戻って
の繰り返し。待機所代わりになっています
挙句の果てに西棟前で駐車し、生コン車の清掃みたいな事
をやってます
警察に取り締まってもらいたいものです
工事場所が近そうなので容易に特定出来そうなので
苦情出そうかなと思ってます
マンション駐車場側が業者の路駐天国にならないように(怒)
車で出入りしない方はあまり気にならないのかもしれませんが・・・
もともと何も無かった所なのでそのなごりがあるのかもね・・
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193
住民 2012/05/25 02:29:36
周辺の開発が進んで、大師線の終電が遅くなればいいんですけどねー。
さすがに0時て早すぎですよね。
バスもないし。
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194
周辺住民さん 2012/05/25 03:38:06
川崎駅東口のバスターミナルから「04系統」の深夜バスに乗れば0時40分くらいまではありますよ。
「中島二丁目」で降りると徒歩10分くらいで着きます。
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195
住民さん 2012/05/25 04:42:24
四方道路ってやっぱイマイチだな・・
常にうるさい
リヴァリエの方が環境は全然いいと思うこの頃です・・
西棟はまだ騒音に関してはマシと思ったけど
誤算~!
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196
マンション住民さん 2012/05/25 12:33:36
確かにうるさいですよね。
現地見学は繰り返しましたが、以外に上のほうって響きますね。
409、侮ってました・・・
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197
マンション住民さん 2012/05/25 12:44:07
エアコン設置で、川崎の●ックカメラ、●バシ、●マダ おすすめはどこでしょうか?
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198
匿名さん 2012/05/25 13:57:47
本当ですね~
私も生コン車と味の素に行く!?大型トラック
西棟前想像以上に多い事にがっかりです
住んでみてわかった事ですが音もかなり響きます・・
乗用車の往来の音には慣れていたつもりですが
大型車の音って結構すごいですね・・
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199
匿名 2012/05/25 16:39:59
後の祭り。
南もうるさいですよー。
ま、仕方ないか
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200
ご近所さん 2012/05/25 17:33:23
ここを買う方って、409号線の騒音とか粉塵、味の素の臭いなどは覚悟の上で、
最寄り駅や商業施設(ヨーカドー、ヤマダ、ブックオフ)に近いという利便性を
取ったのだと思ってましたが。。。。
味の素や近所のコンクリート会社もそうですが、409号線の東端は浮島方面なので、
大型トラックやトレーラーなどがひっきりなしに通ります。
節電のため窓を開けて網戸にしているとテレビの音が聞こえないレベルです。
(なので、このマンションは二重窓になっているんだと思います)
あと、夏になると時代錯誤の珍走団が出てきます。
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201
匿名さん 2012/05/25 17:33:58
>> 197さん
●バシ は長期延長保証が修理費現金払い、ポイントで還ってくるシステムです
10万円以上のエアコンですと●バシのみ5年保証、他は10年保証なので
延長保証をお考えの場合、●バシ 以外がおすすめです。
●ックカメラは10年以内の故障、買い替えの場合でも保証金額の3割分
新規購入金額から引いてくれるのでおすすめです(冷蔵庫もです)
騒音は複層ガラスは騒音低減効果、実際はないので複層ガラス+二重サッシにすれば問題解決すると思いますよ
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202
匿名さん 2012/05/26 13:50:11
最近上階音問題は話題になりませんね
みなさん直接苦情言うなり、引越しが落ち着いたので
音問題が落ち着いて来たのでしょうかね?
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203
匿名 2012/05/27 10:41:42
そうですね、うちは直接言いにいき、解決した次第です。
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204
匿名 2012/05/27 10:57:32
直接言うって…
それで双方円満に解決なりますか?
我が家、気をつけてるつもりですが
ついうっかり物落としたりが半端ない気がして…
下の階の方がどう思っているか
すごく気になります。
自分から定期的にお詫びに行くべきでしょうか…
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205
匿名さん 2012/05/27 12:00:27
No.204さんは大丈夫ですよ
ついうっかりなんて誰にでもあるし・・
我が家も気をつけていますが、同じくうっかりはあります
我が家の上階なんて休みの朝6時くらいからかなり
音がしますよ
その音が目覚まし変わりになってます
マシになるのはお子さんが学校に行ってる間家に母親が一人に
なる時くらでしょうか・・
それでも全く気にしてないようで一人でもかなり生活音すごいです
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206
マンション住民さん 2012/05/27 13:15:25
エアコンは専門店で購入取り付けが一番だと思いますよ。
まあ人それぞれですが。
ネットでその辺の事を検索して情報を仕入れることをお勧めします。
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207
入居済みさん 2012/05/27 14:47:54
南棟 高層階ですが、409って結構うるさいですね。。。上のほうが響きますかな
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