グランイーグル蒲田ネオハート《契約者・住民用》

最近、ベランダから自転車置き場を見るとバイク置き場に自転車がとまっています。
子供を乗せるタイプの自転車みたいなので、もしかしたら出し入れが大変でバイク置き場を借りているのかも
しれませんが、そうでなかったら・・・。
日によって異なりますが、自転車置き場に続く通路に止まっている自転車も相変わらずあるので
近々、管理会社に問い合わせてみようと思います。
この掲示板で言っても何も始まりませんが・・・。

>35さん
私もベランダから見える自転車気になっておりました。
きちんとバイク用の駐車場代金を支払っているのでしょうか・・・。

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上層階で、バルコニーの手摺に布団を干してる人がいますね
危ないです　　　
風の強い日、ヒラヒラしてました～怖
万が一落ちたら危険です！
設置されてる物干しを下にさげて低くして干せますよ！！
知らないのかな？

25さん
ビーエス三菱がドアを自動ドアに検討　って本当ですか？
だとすれば設計ミスを認めているということで負担金の心配はないですね。

２度の巨大低気圧通過の折、隣のマンションとの間をすさまじい風が吹き抜け水平に飛ぶ雨を見ました。
少しでも風のある日は駐輪場からの風で、普段でも重いゴミ集積所のドアが更に重くなります。
こちらもどうにかして欲しいです。

38さんへ

断定はできませんが、”想定外”と片付けられたら、ビーエス三菱が負担するのは考え難いと思います。

ただ、どちらにしましても、もっと情報が欲しいところです。
ですが、日本企画管材さんが情報をもっと開示しないことには…。

残念なことに、日本企画管材さんはお茶を濁しております。

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南側の窓を開けるとシャンプーのようなきついニオイがするときがあるのですが、皆さんは気になりませんか？
どこからにおってくるのかわからないのですが、気分が悪くなって窓も開けれません。

あとエレベーターですが、空調が効いていませんが、賃貸物件でもクーラーは効いています。もし閉じ込められた時、
あれでは体調を崩して二次災害も有り得ると思います。

窓開けるとその臭い匂いたまにします。
田舎に住んでいたので、つい肥溜めの臭いを思い出して気持ちが悪くなってしまいます。
ほんとどっから何だろう？

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私はベランダからの景色が好きなのでよく出てのんびりしておりますが、匂いが気になったことはありません。
お隣さんとかが、ベランダに鉢植えをおいていて花が咲いているとかではないでしょうか。
しかもシャンプーのきつい匂いと肥溜めの匂いではだいぶ違うと思うので、匂うとすれば原因は別なのでは。
どちらにしても、窓を開けていられないくらいだとちょっと気になりますね。

エレベータの空調は確かに気になるところです。
暑いなーと思って、この夏を過ごしておりました。。。

あとはいつまでたっても減らない放置自転車とバイク置き場の自転車。
こういったことを話し合う場は設けられないんですかね。

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うちはシャンプーのようなにおいは感じませんが、タバコのにおいが気になります。

エレベーターの空調は、地震等で閉じ込められたときを考えると入れてほしいなぁと思います。

防犯カメラ設置のアンケートを実施しながら回答もなく、
総会での議案があれば・・・というので、自転車に貼る住民用のシールを提案しても音沙汰なく、

日本企画管財さんはどうなっているんでしょうね・・・。

タバコ、、、、、ほんと何とかして欲しい。
ベランダの仕切りの高さが低いから、余計入ってきやすいのですよね。

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私もタバコの煙に大変迷惑しております！
我慢も限界に来ております！
管理会社に言っても全く駄目です。
住民全員に、どれだけ身勝手で他の家に迷惑をかけているかという事を
分かって欲しいのですが．．．
総会も全然無いし、何か良い方法は無いものかと悩んでおります。

うちもです！隣のタバコの煙が迷惑です。

最近朝晩涼しいので窓を開けているため、タバコのにおいがしてくると本当に不快です。
窓を閉めていても、キッチンの換気扇を使っていると入ってきますし・・

管理会社に言おうかと思っていたのですが、言っても解決にはならなそうですね。。

直接、そこで吸わないでいただけますかと言おうかと本気で悩みます。
でもトラブルにはなりたくないですし、難しいところです。

私は以前意を決してお願いに行きました。
タバコの臭いがした後に伺って、やんわりと部屋に臭いが入ってくるので、向こうの方で吸ってもらえないかお願いしました。
奥さんが出られて申し訳なさそうに話を聞いてくれました。今は気を遣ってくれて向こうの方で吸ってくれています。
でも風向きによって臭って来ますがだいぶ楽になりました。今度耐えられなく成ったら、ベランダの壁の上に板でも付けようと思ってます。
特にトラブルになってないです。

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No.47さん、言いに行かれたのですね！
私も今度臭いが入ってきたら、お願いしに行ってみようかと思います。
とても参考になりました。ありがとうございます。

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監視カメラの件、同意見です。2回もアンケートをとったのに、音沙汰無しとは考えものです。

毎月200円の町会費を支払っていますが、回覧板が回ってこないので、町内の情報が全く入ってきませんが、災害があったり、何か緊急事態で、町内の方のお力を借りるときはどの様な手段で連携を取るのかわかりません。。マンション住人は組親やその他の行事を行わなくていい分、普通はこの様な立場なのでしょうか？

以前住んでたいたマンションでは、意見箱ポストが設置され、毎月行事の連絡と共に意見箱に寄せられた苦情が記載された書面が配られ、住人の苦情が皆にわかるようになっていました。
当人では気付かない事もありますし、直接言いに行くのもなかなかの勇気がいることです。また、意見を交換、共有する場もありませんから、管理人ポストに皆さんの意見を書いた紙を入れはどうでしょうか?
管理会社への電話では簡単にあしらわれて、回答すらいただけない状態ですから、より多くの人が困っている状況を書面で提出すれば、管理会社も少しは動いてくれないでしょうか。。
一度提出してみようと思います。

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私、煙草について「総会などで全員の前で読み上げて欲しい」と
手紙を書いて管理人ポストに入れた事が有ります。
未だに総会は無いので、どうなるが分かりませんが．．．

家の場合、どうも隣だけけでは無いのではないかと。
煙が入ってくる間隔が短いのです。
３０分も無い感じで、本当に迷惑この上ない状況です。

家よりも上の階の方の煙が入って来るとは思えませんので、
下の階と同じ階の方々だと。

何度も何度も、管理人ポストに入れた方が良さそうですね．．．

いい加減にママチャリの放置なんとかして！
とくにマンション入り口ドア近くに置いてる方

奥の自転車置き場近くに運んでください！

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管理会社って、今の会社でないとだめなのでしょうか？
確か、総会の時に、１年毎の契約だと言っていたような気がしますが。
グランイーグルのビルに会社が有るから、関連会社なのでしょうか？
何かメリットが有るのでしょうか？

このままでいくのならば、理事会がもっとしっかりして下さらないと、
何も解決しないと思いますが、いかがでしょうか？
理事会から管理会社にどんどん言って頂かないと。

でも、理事会のメンバーは１～２階の方々だと分かっていますが、
どなたが理事長なのかも全く知らされていないですよね？
そもそも、きちんと理事会は行われているのでしょうか？
理事会の議事録とか、配布して欲しいですよね。
また、住民が問題に思っている事、理事会で話し合って欲しい事を
いつでも書いて入れられるポストが欲しいですね。

管理人ポストに、その旨を書いて入れてみます。
また、総会で管理会社が言っていた事、自転車の事も含め何も実施されて
いない事等も、どうなっているのかと書こうと思います。

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タバコの煙、みなさんは窓を空けた時しか気になりませんか？

私の家では、窓を開けなくても匂います。
ベランダ側の換気口と、キッチンの換気扇（未使用時）からです。
ベランダ側の部屋と、キッチンに居る時に不快なタバコの臭いがするのです。

２４時間換気は入れたままの状態です。

私の家だけなのでしょうか．．．？
換気系統に不具合が有るのでしょうか．．．？
ピーエス三菱に言った方が良いでしょうか？

入居して１年近くになりますが、我慢の限界です。

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私はタバコや騒音など全く不快な思いをしていません(自転車は仕方ないかな…って根元は管理会社に問題あり。)が、もし何かしらあれば我慢せず隣人なり管理会社なりに改善を求めます。
特に管理会社には改善内容の進捗をしっかり求めるべきだと考えます。
行動起こさずしては何も変わりません。

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54さんに同感！

毎回、タバコ問題の長文の状況説明は、もういいです。
問題にするなら直接行動すべきです。

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私の家は、タバコも吸いませんし、足音もバタバタさせてませんし、自転車も駐輪場に止めておりますが、５４さんと同様に私は気になりません。

確かに、タバコの煙が臭うときもありますし、足音等の音が響くときもありますし、自転車の通路に止めている自転車のせいで通路幅が狭くなっていますが、それらすべては想定内だと思っております。
ある程度想定しないと、マンションなんか買えませんのでね。
ただし、誰もがクレームを付けるほどひどい状態でしたら、行動に移すようにしています。

原因元を特定している場合は直接伺って話しをするようにしていますし、原因元が不明な場合は日本企画管財さんかグランイーグルさんに相談するようにしています。
管理会社にしても販売会社にしても、騒音やタバコの煙等のトラブルはあちこちで起きていることですので、この件に関してはお手の元のはずなので。

なお、日本企画管財さんはあまり評判が良くないので、場合によってはグランイーグルさんに問い合わせをする方がいいかもしれません。

どちらにしましても、基本は”行動に移す”ことだと思います。
４７さん、４９さん、５０さん、５２さんのように。

ここで愚痴っても、なんの解決にもなりませんからね。



５３さんへ

換気系等に不具合はないと思われます。
もし、原因元（タバコを吸っている人）がわかるようでしたら、直接伺って話しをすることをお勧めします。
原因元がわからない、もしくは隣人関係の悪化をおそれる場合は、日本企画管財さんかグランイーグルさんに問い合わせをすることをお勧めします。
なお、日本企画官財さんやグランイーグルさんに電話やメールをしても回答がいい加減な場合は、直接会社まで伺ってみるのもいいと思います。
両社ともに近くにありますからね。



最後に…
あくまでもここに書いた文章は、被害者が”正当な被害者”であるというのが前提です。
私はモンスターを助長するつもりはありませんので。

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３５です。

いろいろと気になる点を日本企画管財さんにメールしました。
９日経っても音沙汰がないため、電話をかけたところメールを確認していなかった・・・とのことでした（苦笑）

近日中に確認、対応していただけるということでしたので少し様子を見ようかと思っています。
私が問い合わせたのは共用部分（エントランスドアのストッパーがなくて不便とか放置自転車とか）についてです。

最近の悪天候（大雨強風など）で危険な目に合わないために、何か事故が起こらないように対策をしたほうがいいと思いまして。

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56さんへ
長々と書かれてますが
タバコ問題はマンションの不具合等でないので
日本企画管財やグランイーグルでは無理です
タバコ問題はあくまでも、住人どうしで解決するしかありません
｢一年も我慢して限界だ｣など言ってないで
バルコニーで匂ったら下の階や同じ階の方に聞けばよいのでは…
一年もかけて、どこのお宅かわからないなんて…
まだ我慢するんですか？わからない。

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みなさん、”釣り”に引っ掛かってません？

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引っ掛かってませんよ
53さんは毎回、タバコ問題だしてますよね…
本当に困ってて、勇気なく、悩んでいるんでしょうね何階だろう？

確かに騒音より我慢できないよねぇ頑張ってください。

防犯カメラ早く設置してほしいです。

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駐輪場に行く通路に自転車が両サイドに置いてますが
管理人さんに聞いてみたら
ライトのある植え込み側には掃除をするねで置かないでほしいとの事でした。
たしかにママチャリは重いし、倒れて
植え込みのライトにあたったら大変だなぁと思いました
基本的には通路に駐輪してはいけませんが
聞いて良かったです。
駐輪場空いてないのかな？

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狭いから自転車置き場まで自転車を運ぶのが面倒なんでしょうね・・・通路にとめている方は。
でもそんな理由で自転車をとめると狭い通路、ほんとうに危険です。

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二台以上持っていて引っ越ししてきた所帯も
当然、いらっしゃると思いますよ。

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自転車を2台以上持っているからといって、通路にとめていいことにはなりません。
とても邪魔で迷惑ですし、危険だと思います。

自転車置き場を見る限りではずっと空いているところも見受けられるので、管理会社に空きがないか確認してみればいいのにといつも思うのですが・・・。
実際うちは自転車をあまり使わない家庭なので、1台分しか契約していないですし。

止めるところを見かけたら、直接「危ないのでやめてください」とお話してもいいものでしょうか。悩みます。

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私は通路に止めてませんが何が危ないのでしょうか？
小さな子供もいますが危険を感じたことはないです。
かといって無法地帯になってしまうのは困りものですが現状騒ぐほどのものかと思います。

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危ない危なくないの問題ではなく、モラルの問題なのではないでしょうか。
通路は自転車置き場ではないのは承知のことですよね。

それにこれからも放置自転車が増え続けたとしたら、邪魔だと思いませんか？
みんながやっているから、私もやってもいいだろうという考えがいけないんだと思いますが。
最低限のルールくらい守りましょうよ、集合住宅なんですから。

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駐輪場が狭く出し入れが大変なので通路に置きたくなる気持ちはわからなくもないですが、本来は止めるべき場所ではないはずです。もし短時間の間だけ置くのであれば両側に止めずに塀側だけにしてきちんと寄せてもらいたいです。両側に止めると狭くなって危険ですし、曲がってすぐのところも自転車で入って来た時にびっくりするので止めないでほしいです。

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違法駐輪はモラルの問題でもあるし、危険ですよ。
狭い通路にとめた自転車が倒れたら通る幅もないですし、通行中だったら怪我する可能性もありますよ。
あの狭い通路をバイクも自転車も走行している方も多くいますし、お互いに気をつけなければいけないと思います。
集合住宅だからルールとマナーを守らないと。
家のそばに自転車をとめられるお宅のことも少しは考えないといけませんよね。

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私も見ました。

駐輪場通路入ってすぐ右側に自転車を置いて
マンションに入るのかと思いきや
道路の方へ行ってしまいました。

次にマンション住民の駐輪の件ですが
最低限、ライトのある植え込み側には置かない事、通路入ってすぐに置かない事だと思います。
問題の内容が悲しい。

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69さん

玄関ドアのすぐ横のところですよね？
通路とかの問題じゃなく、ドアがぶつかるんじゃないか？って場所。

あれは通路以上に邪魔でしたね。


でも、誰か(たぶん住人)が、マンションの外に撤去してるのを見ましたよ。

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マンション内の自転車については、基本的に駐輪場に登録されているものと一時来訪者のものと二種あると認識してます。

ですが、前に住んでいたところでは登録シールを作り、なん十円かで購入して部屋番号を記載し自転車に貼り付けていました。そのシールが貼付されていない自転車で、あやしいものは管理人が撤去していました。

については、常時管理人がいないので、来訪者カードみたいなものをつけさせるのは難しいと思いますので、仕方ないですが通路の壁側しかないかと。


不審な自転車が一台でもなくなればいいですよね。

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登録シールいいかも…
通路入って直ぐ、ママチャリに子供用ヘルメットがおいてあり
びっくりしました！
そのまま歩いて行くと、また一台ママチャリ、ライトのあり植え込み側に置いてあり

塀側にＵターンして置くの面倒っちいのかなぁ？
自転車重そう〜(笑)
いつか

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ママチャリ置くママさん何度も見かけてます。
図々しいし、非常識だと思いました。
あの人はそういう神経は持ち合わせていないのかもしれませんが。

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子供を乗せる専用の大きな自転車ですが、通路に置かれると
本当に困ります。
お子様を乗せるので、しっかりしているのでしょうが
面倒だからと言って通路に置かれると困りますね、
まして、ライトのある植え込み側は
ライト破損の危険があります、万が一破損した場合、本人申し出てくれればよいですが…わからない場合、マンション修理費からでしょうね

口コミを見られてるお母様方、ご注意を宜しくお願いしますm(__)m

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植え込み側、塀側に構わず通路自体に自転車をとめることが非常識。
まだ塀側ならいいというのはないと思う。
子どもを乗せる専用の自転車所有者すべてが同じ見方をされると非常に遺憾。
面倒でもルールを守って駐輪している住民もいるのだから。

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ラックなしのママチャリ専用駐輪場あるといいね

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ママチャリの置き方で困っている方が多いようですね。

この問題、早い段階で解決した方がいいと思いますよ。
小さいお子さんがいる住居者が多ければ多いほど、特にそうだと思います。

小さいお子さんがいるって事は、年が経つにつれ小学生・中学生となっていきますよね。
ということは、その子供たちの自転車も増えるってことです。
そうなると、どうなるかはもうお分かりですよね。

ちなみに、私も同じグランイーグルのマンションに住んでいるものです。
私のところも入居して数ヵ月後に同じような問題が起きましたが、理事会で話し合った結果、あふれた自転車はポーチにとめるようになりました。

今でも思いますが、理事会の大切さが身にしみます。

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ラックなしのママチャリ専用駐輪場は次の理事会でだしましょう！

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そうですね。
こういう問題は早いうちに解決しないといけないと思います。
バイク置き場のどちらかを自転車置き場に改造してもらうとかですかね。
・・・今も一台止めているようですが。
それでも3台ぐらいしか止められないでしょうけど、なんせ場所がないからそのくらいしか思いつきません。

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ポーチに自転車等を置くのが禁止なのは、消防法が問題？
規約に記載されてたと思うけど、記載された理由が何かあるはず。

通路に置いてある自転車だけじゃなく、今ポーチに置いてある自転車も含めて考えないといけないと思います。

私的には、ポーチに置くことにするしかないのかと。
ポーチに荷物をおいてはいけないのなら、その理由を確認し、どうにか回避して置ける案を考えるのいいかと。

避難通路を確保なら、確保する幅を決める。
エレベータの傷が気になるなら、ぶつかりそうな部分を保護しておく。

など。

規約はそれに合わせて変えればいいだろうし。

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この問題、私も早期解決することを望みます。

たまたま不動産会社の人と話することがあったのですが、自転車問題が解決せずに無法地帯になると、居住者間のトラブル・不満が増えるだけでなく、場合によってはマンションそのものの資産価値が下がると言ってました。

そりゃそうでしょうね。
もしどこかの部屋が売りに出されたとき、見学者が無法地帯のマンションと判断したら、誰も高値で買いたいとは思わないでしょうからね。

そうならないためにも、この問題は早く解決したいです。
エレベーター、各階のエレベーター前の壁（特に１階）など、自転車で傷つける可能性がある場所をどうするかの問題は残りますが、ポーチに自転車を置くのが一番いい方法でしょうね。

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　簡単にポーチに置けばいいと考えるのはどうなのでしょうか？エレベーターに自転車が入るとほかに人はほとんど乗れないと思います。多くの人がエレベーターを使う時間帯に自転車を乗せると迷惑になるのでは。エントランスやエレベータ内を傷つけることも十分あり得ます。現在は数名（たぶん1～2家族）がエレベーターでポーチに持っていくのを見かけますが、エレベーターは1基なので、これが大勢になったらとんでもないことになると思います。
　そもそも駐輪場が狭くて置きづらいことが根本原因のはずです。駐輪場も実際は空いているところも結構あるし、バイク置き場はほとんど空いているようなので、そこも駐輪スペースにすることや、エントランスと非常階段の間にも数台止めることが可能かと思います。
　現状で居住者全体で何台自転車を保有していて、今後の台数が増える予定とかを考慮して、駐輪場を改造するなどをしないと根本的に解決しないと思います。
　あと、マンションの住人の自転車であることのわかるシール（マンション名は入れずに部屋番号のみ記載する）を貼ることも必要だと思います。そうすれば迷惑駐輪している人が誰だかわかるし、置きづらくなるのでは。

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今の時点でポーチに自転車を止めているお宅は1～2軒じゃないと思いますよ。
だって1Fのお宅ですら2件がポーチに自転車止めているじゃないですか・・・
全部の階を見て回ったりしてないので断定はできませんが、もうちょっと多いのではないでしょうか。

ポーチに自転車をおくことに関してですが、以前自転車に乗っている方とエレベーターで一緒になったことがあります。
全然窮屈ではなかったしエレベーターで人と鉢合わせることのほうが少ないので
とんでもないことになる、とまでは行かない気がします。
エレベーターやエントランスの傷は気をつけて欲しいところですがね。
エントランスと非常階段の間に自転車スペースを作るということに関しては
駐車場利用の方に迷惑だと思うので賛成できません。

はやくこういったことを議論できる場を設けたいですね。

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