グランイーグル蒲田ネオハート《契約者・住民用》

マンションエントランスは残念ですよね。

直接原因は強風だと思いますが、設計上の問題はないのかが修繕積立金を使うかの争点になるかと。

東電のように想定外とは言えず、台風などの強風にも耐えれる設計で建築されていたのでしょうかね。

ちなみに近所の他マンションでは、同様の事象は発生していないですね。

いずれにしても修繕積立金を使う使わないに関わらず、同じ設計で元通りにするのは再発防止にはならないからNGであることは絶対ですね。

早くきれいなエントランスに戻してほしいものです。

エントランスの件は残念なことになりましたよね。

＞１さんのおっしゃるように設計を変えるなどということをすると
費用がかなりかかってしまうのではないでしょうか。
私はそこまでしなくてもいいのでは、と思っております。

たまたま強風がふいたときにどなたかがドアを開けてしまったとか、そのときの風向きとか、
ドアをあけっぱなしにしていた、などどのような状態だったかは見ていないのでわかりかねますが自然災害ですからね・・
ドアが取れて飛んでいってしまったとかではないので、設計上の問題とはまったく思いませんでした。

大切な修繕積立金をこういった形で使うのはもったいないと思いますが
とにかく早く直して欲しいと思います。

エントランスの件、早急に直してほしいですよね。

でも、恐らく修繕費は１０万円前後になるでしょうから、出来るものなら二度と壊れてほしくないです…。

あと、今回の件が開けっ放しによるものかどうかはわかりませんが、基本的に開けっ放しはよくないでしょうね。
小さなお子さんのいる所は開けっ放しの方が楽なのでしょうが、台風が来ると今回のようなことがまた起きるかも知れませんし、雨が自動ドアの部分にまで浸水すると、今度は自動ドアが壊れる可能性が出てしまいますからねぇ。
自動ドアの修理となると、程度に寄りますが５０万円～１００万円ぐらいの費用はかかりますから、それだけは絶対に勘弁してほしいと思います。
無駄に修繕費を払うのは誰も快く思いませんからね。

当初よりエントランスのドア気になってました。　　
開けっ放しで何度もドアを閉めたことがあります

申し訳ないのですがマンションから出る時、ベビーカーで出る時や
ゴミ出しで両手がふさがっててそのままだったり、閉めてもらいたいです

あとエレベータードアー下の溝に砂、埃、泥が溜まったままで
ある程度は穴があるので下に落ちますが、

以前、マンションの掃除をしていた時、そこだけは毎日掃除するよう言われました、故障しないようにと
溝専門に掃除する道具があるんですが・・・規約に管理人さんの仕事範囲には入ってないです。
気になってしまいます・・・・このマンションはエレベーター点検の時だけなのかもしれません

ポストの所にだけでも、防犯カメラ設置お願いしたい・・・

>5さん
なにかあったのですか？

本当に上の階の音がうるさい。足音や何かを引きずる音…。いい加減にしてほしい。

エントランスのドア、直って良かったです。

たまたまなのかどうかがわからないのですが、エントランスのドアが開きっぱなしにならないようになってません？
開きっぱなし防止には最適ですが、小さなお子さんのいる家にはちょっと不便になったかもしれませんね。

てか、いつ直す予定とか、いつ直ったという報告って無いんですね（汗）
あと、今後の使用に対しての注意事項とかも…。
これって、どこのマンションでも普通なんでしょうかね？

７さん
音は真上から聞こえても斜めからの音も、真上から聞こえることもありますよ
直接行ってお聞きしたらどうですか？
時間帯と、どうゆう音が聞こえるかをお伝えしたらいかがでしょうか？

遠慮はいらないですよ、嫌な思いをせず暮らしてください
音を出してる方は気付いてないから、いつもの生活の音を出すのだと思いますよ・・・・

音は、高級マンションか一軒家でないと回避できない問題ですよね。
いろんなマンションを見て回り、そう理解しました。業者も言ってました。

音を出している家庭は、意図してうるさくしているわけはないと思いますから、相談してみていいと思います。


ちなみに、以前話題になったタバコ問題ですが、これも音同様かなと。
南側ベランダで喫煙されると、通気孔から匂うし、通気孔が真っ黒になるんですよね。
これからは日中夜、窓をあけることも多くなるので、喫煙されるかたは、配慮してほしいです。

寝ているときに、タバコの匂いがする風が入ってくるなんて、最悪ですよね。

私はタバコを吸いませんが…

通気口が黒くなるのは、タバコの煙が原因と言うより車の排煙が大きいと思いますよ。
内覧会の時点でベランダの手すりや窓のサンがちょっと黒ずんでいたぐらいですし。
その時はテレビドラマに出る姑みたいに、手すり等を指でこすって確認しちゃいました（笑）

私の場合、このマンションは環八沿いにあるので、購入時点で（通気口等が）黒くなるのは覚悟しておりました。

昔、第一京浜の近くに住んでいたことがありますが、その時の方がもっと黒ずみやすかったので、そういう意味では予想してたよりマシかな？って思っております。

上の人うるさいって。言いにいこうかな。

12さん、おそらく7さんと同一人物だと思いますが、住人のなりすましですか？
あなたは。

私には、水面に一石を投じて波紋を広げようとしているようにしか見えません。

№１２さんへ

№９ですが・・・いつまでも悩まず、上の方に行ってお伝えしなさい

同じマンションですし良い人ばかりじゃないですか！

下から、いつまでも恨まれてると思うと、私だったらぞっとします（笑）
さっぱりと言ってもらいたい・・・・・大丈夫！　がんばれ！！！

NO.12さんへ

音は、本当にどこからのものなのかはわかりませんよ。
うちもかなりうるさい音が聞こえてきます。
最初は、上の階だと思っていたのですが…。
お子さんが南側から北側を行き来して走る音のような、ボールをついているような音です。
とても大人の方の足音ではありません。
我が家の上の階の方には、お子さんはいらっしゃらないのでなんでだろうと思っています。
おそらく、斜めやもしかしたら下の階の場合も考えられますよ。
言いに行くというか、ちょっとお話に行ってみたらいかがですか？

所詮は共同住宅ですからねぇ、書き込みで文句言ってないで直接お話に行ったらいいと思いますけど。

高橋容疑者、捕まりましたね。
まさか、すぐ近くに潜伏していたとは思いませんでしたが…。
てか、今は蒲田警察署にいるんですね。
しばらくはうるさいかもしれませんね…（汗）

昨晩の台風、風が強かったですね。
ところで…

先ほど、エントランスに出ましたが、またドアが変形してませんか？
気のせい？

エントランスのドア、やっぱり壊れてたみたいですね（涙）

しかし、強風の度にドアが壊れてたら、修繕積立金が高くなってしまいます（涙）

エントランスが壊れていたのは、ストッパー部分だけだと思っていました。

建物の立地上エントランス付近は風が強くなるんですかね。
構造を変えるのは無理なので、住民の私たちが風が強い日は気をつけないといけないと思いました。

駐輪場からの風が流れて来ていると思われます。
風向きから考えるに現在開閉している扉は可動しないようにして反対側を開閉するようにすれば解決するんではないでしょうか？

ドアの開閉を反対側にしてほしいですね！

今日は昨日と違い本当に涼しく体が楽です。
去年入居と同時にエアコンを新しく購入しましたが・・・
室外機のパイプから黒かびらしき物が出で来てビックリです

出てくる水がバルコニーのコンクリートのびちゃびちゃはねてるし

まだ半年しかたってないのに・・・・
台所の換気扇を使用しているとき、エアコンの中でコンコン音がする時があります

一年保証があるから聞いてみようと思ってます
取り付け工事店も取り付けにてこずってたし・・・

エントランスのドアの開閉、私も反対の方が良いと思います。

ただ、ここで意見を出しても何も解決しないので、話し合いの場がほしいですね。
（アンケートでもいいのですが）
ドアの開閉は今のままが良いのか、反対にする方が良いのか。
まあ、おそらく”どちらでもいい”という意見が多いのでしょうが…。

あと、エントランスのドアの件で以前に日本企画管財さんに問い合わせたのですが、きちんとした回答が返ってきませんでした（涙）
他のグランでも日本企画管財さんの評判はよろしくないみたいなので、日本企画管財さんにはあまり期待しないようにしています。

でも、あまりにも我慢が出来なければ、グランイーグル本社に直接問い合わせをしようと思ってますけどね（笑）

エントランスですが、反対側にすると自転車置き場から来る人とぶつかる可能性があるかもしれませんね。。。。
内側から外に開くのではなく、内向きにで開くようにするとどうかな。
ちょっと使い勝手悪いですかね。

ピーエス三菱の人から聞いたんですが、グランイーグルも問題視しているらしく、外も自動ドアにするかなど
検討しているらしいですよ。

ま、この掲示板でどうのこうの言っても改善されませんよね。

外側の扉も自動ドアにしてもらえたら、風の強い日でも大丈夫なのでしょうが、
どのくらいの金額がかかるか、また自動ドアにすることで毎月の管理費があがると思うので
きっと反対意見のかたも出てくるんでしょうね。
あとは引き戸にしてもらうとか・・・これも難しいか？

集合住宅なのでいろいろな意見があるのは仕方のないことですが、いい解決案があればいいですよね。

>23さん
エアコンの室外機からの水がはねているということは、パイプが地面まで達していないということでしょうか？
あと、パイプからコンコン音がするのは気密性の高いマンションではしかたないことで、逆流防止弁とやらを取り付けるとおさまるらしいですよ。あとはどこかの部屋の窓を少し開けるとおさまります。

№２６さん　　ありがとうございました！！　　23です。

メーカーに問い合わせ、逆流防止弁を取り付ける事になりました
取り付けると、詰まらないように自分でこまめに掃除をしないといけないそうです
その他の、問題点は見てみないとわからないそうです。
とりあえず、少し安心しました。

六郷花火見えるかな

２８さんへ

方角的には右側にあるマンション付近だと思いますので、階層が低いと見えない恐れがあります。
高僧階なら大丈夫かもしれませんが、現地まで赴いたほうが無難だと思います。

ちなみに、私のところは六郷土手まで見に行きます。

家からは見えました。多分中層階でも見れたのではと思います。

六郷の花火、見れたのですね！
私も六郷土手まで出向いたのですが、来年は家から見ようかなと思ってしまいました。
情報ありがとうございました。

今日、１８日に行われてる花火大会は
川崎市多摩川花火大会ですか？世田谷区多摩川花火大会ですかね？
よく見えます方向は
六郷の花火大会と同じ方向です
今、上がってます(笑い)

凄いですね！！！
二箇所で上がってますね
よく見えます！
玄関側では東京タワーやスカイツリーがきれいな色で
毎日見えて嬉しいです。

よく見ると、
３箇所であがってますよ！びっくりです・・・・花火好きな方は最高かも。
川崎市のは大田区のより圧巻でしたね！

最近、ベランダから自転車置き場を見るとバイク置き場に自転車がとまっています。
子供を乗せるタイプの自転車みたいなので、もしかしたら出し入れが大変でバイク置き場を借りているのかも
しれませんが、そうでなかったら・・・。
日によって異なりますが、自転車置き場に続く通路に止まっている自転車も相変わらずあるので
近々、管理会社に問い合わせてみようと思います。
この掲示板で言っても何も始まりませんが・・・。

>35さん
私もベランダから見える自転車気になっておりました。
きちんとバイク用の駐車場代金を支払っているのでしょうか・・・。

上層階で、バルコニーの手摺に布団を干してる人がいますね
危ないです　　　
風の強い日、ヒラヒラしてました～怖
万が一落ちたら危険です！
設置されてる物干しを下にさげて低くして干せますよ！！
知らないのかな？

25さん
ビーエス三菱がドアを自動ドアに検討　って本当ですか？
だとすれば設計ミスを認めているということで負担金の心配はないですね。

２度の巨大低気圧通過の折、隣のマンションとの間をすさまじい風が吹き抜け水平に飛ぶ雨を見ました。
少しでも風のある日は駐輪場からの風で、普段でも重いゴミ集積所のドアが更に重くなります。
こちらもどうにかして欲しいです。

38さんへ

断定はできませんが、”想定外”と片付けられたら、ビーエス三菱が負担するのは考え難いと思います。

ただ、どちらにしましても、もっと情報が欲しいところです。
ですが、日本企画管材さんが情報をもっと開示しないことには…。

残念なことに、日本企画管材さんはお茶を濁しております。

南側の窓を開けるとシャンプーのようなきついニオイがするときがあるのですが、皆さんは気になりませんか？
どこからにおってくるのかわからないのですが、気分が悪くなって窓も開けれません。

あとエレベーターですが、空調が効いていませんが、賃貸物件でもクーラーは効いています。もし閉じ込められた時、
あれでは体調を崩して二次災害も有り得ると思います。

窓開けるとその臭い匂いたまにします。
田舎に住んでいたので、つい肥溜めの臭いを思い出して気持ちが悪くなってしまいます。
ほんとどっから何だろう？

私はベランダからの景色が好きなのでよく出てのんびりしておりますが、匂いが気になったことはありません。
お隣さんとかが、ベランダに鉢植えをおいていて花が咲いているとかではないでしょうか。
しかもシャンプーのきつい匂いと肥溜めの匂いではだいぶ違うと思うので、匂うとすれば原因は別なのでは。
どちらにしても、窓を開けていられないくらいだとちょっと気になりますね。

エレベータの空調は確かに気になるところです。
暑いなーと思って、この夏を過ごしておりました。。。

あとはいつまでたっても減らない放置自転車とバイク置き場の自転車。
こういったことを話し合う場は設けられないんですかね。

うちはシャンプーのようなにおいは感じませんが、タバコのにおいが気になります。

エレベーターの空調は、地震等で閉じ込められたときを考えると入れてほしいなぁと思います。

防犯カメラ設置のアンケートを実施しながら回答もなく、
総会での議案があれば・・・というので、自転車に貼る住民用のシールを提案しても音沙汰なく、

日本企画管財さんはどうなっているんでしょうね・・・。

タバコ、、、、、ほんと何とかして欲しい。
ベランダの仕切りの高さが低いから、余計入ってきやすいのですよね。

私もタバコの煙に大変迷惑しております！
我慢も限界に来ております！
管理会社に言っても全く駄目です。
住民全員に、どれだけ身勝手で他の家に迷惑をかけているかという事を
分かって欲しいのですが．．．
総会も全然無いし、何か良い方法は無いものかと悩んでおります。

うちもです！隣のタバコの煙が迷惑です。

最近朝晩涼しいので窓を開けているため、タバコのにおいがしてくると本当に不快です。
窓を閉めていても、キッチンの換気扇を使っていると入ってきますし・・

管理会社に言おうかと思っていたのですが、言っても解決にはならなそうですね。。

直接、そこで吸わないでいただけますかと言おうかと本気で悩みます。
でもトラブルにはなりたくないですし、難しいところです。

私は以前意を決してお願いに行きました。
タバコの臭いがした後に伺って、やんわりと部屋に臭いが入ってくるので、向こうの方で吸ってもらえないかお願いしました。
奥さんが出られて申し訳なさそうに話を聞いてくれました。今は気を遣ってくれて向こうの方で吸ってくれています。
でも風向きによって臭って来ますがだいぶ楽になりました。今度耐えられなく成ったら、ベランダの壁の上に板でも付けようと思ってます。
特にトラブルになってないです。

No.47さん、言いに行かれたのですね！
私も今度臭いが入ってきたら、お願いしに行ってみようかと思います。
とても参考になりました。ありがとうございます。

監視カメラの件、同意見です。2回もアンケートをとったのに、音沙汰無しとは考えものです。

毎月200円の町会費を支払っていますが、回覧板が回ってこないので、町内の情報が全く入ってきませんが、災害があったり、何か緊急事態で、町内の方のお力を借りるときはどの様な手段で連携を取るのかわかりません。。マンション住人は組親やその他の行事を行わなくていい分、普通はこの様な立場なのでしょうか？

以前住んでたいたマンションでは、意見箱ポストが設置され、毎月行事の連絡と共に意見箱に寄せられた苦情が記載された書面が配られ、住人の苦情が皆にわかるようになっていました。
当人では気付かない事もありますし、直接言いに行くのもなかなかの勇気がいることです。また、意見を交換、共有する場もありませんから、管理人ポストに皆さんの意見を書いた紙を入れはどうでしょうか?
管理会社への電話では簡単にあしらわれて、回答すらいただけない状態ですから、より多くの人が困っている状況を書面で提出すれば、管理会社も少しは動いてくれないでしょうか。。
一度提出してみようと思います。

私、煙草について「総会などで全員の前で読み上げて欲しい」と
手紙を書いて管理人ポストに入れた事が有ります。
未だに総会は無いので、どうなるが分かりませんが．．．

家の場合、どうも隣だけけでは無いのではないかと。
煙が入ってくる間隔が短いのです。
３０分も無い感じで、本当に迷惑この上ない状況です。

家よりも上の階の方の煙が入って来るとは思えませんので、
下の階と同じ階の方々だと。

何度も何度も、管理人ポストに入れた方が良さそうですね．．．