グランイーグル蒲田ネオハート《契約者・住民用》

マンションエントランスは残念ですよね。

直接原因は強風だと思いますが、設計上の問題はないのかが修繕積立金を使うかの争点になるかと。

東電のように想定外とは言えず、台風などの強風にも耐えれる設計で建築されていたのでしょうかね。

ちなみに近所の他マンションでは、同様の事象は発生していないですね。

いずれにしても修繕積立金を使う使わないに関わらず、同じ設計で元通りにするのは再発防止にはならないからNGであることは絶対ですね。

早くきれいなエントランスに戻してほしいものです。

エントランスの件は残念なことになりましたよね。

＞１さんのおっしゃるように設計を変えるなどということをすると
費用がかなりかかってしまうのではないでしょうか。
私はそこまでしなくてもいいのでは、と思っております。

たまたま強風がふいたときにどなたかがドアを開けてしまったとか、そのときの風向きとか、
ドアをあけっぱなしにしていた、などどのような状態だったかは見ていないのでわかりかねますが自然災害ですからね・・
ドアが取れて飛んでいってしまったとかではないので、設計上の問題とはまったく思いませんでした。

大切な修繕積立金をこういった形で使うのはもったいないと思いますが
とにかく早く直して欲しいと思います。

エントランスの件、早急に直してほしいですよね。

でも、恐らく修繕費は１０万円前後になるでしょうから、出来るものなら二度と壊れてほしくないです…。

あと、今回の件が開けっ放しによるものかどうかはわかりませんが、基本的に開けっ放しはよくないでしょうね。
小さなお子さんのいる所は開けっ放しの方が楽なのでしょうが、台風が来ると今回のようなことがまた起きるかも知れませんし、雨が自動ドアの部分にまで浸水すると、今度は自動ドアが壊れる可能性が出てしまいますからねぇ。
自動ドアの修理となると、程度に寄りますが５０万円～１００万円ぐらいの費用はかかりますから、それだけは絶対に勘弁してほしいと思います。
無駄に修繕費を払うのは誰も快く思いませんからね。

当初よりエントランスのドア気になってました。　　
開けっ放しで何度もドアを閉めたことがあります

申し訳ないのですがマンションから出る時、ベビーカーで出る時や
ゴミ出しで両手がふさがっててそのままだったり、閉めてもらいたいです

あとエレベータードアー下の溝に砂、埃、泥が溜まったままで
ある程度は穴があるので下に落ちますが、

以前、マンションの掃除をしていた時、そこだけは毎日掃除するよう言われました、故障しないようにと
溝専門に掃除する道具があるんですが・・・規約に管理人さんの仕事範囲には入ってないです。
気になってしまいます・・・・このマンションはエレベーター点検の時だけなのかもしれません

ポストの所にだけでも、防犯カメラ設置お願いしたい・・・

>5さん
なにかあったのですか？

本当に上の階の音がうるさい。足音や何かを引きずる音…。いい加減にしてほしい。

エントランスのドア、直って良かったです。

たまたまなのかどうかがわからないのですが、エントランスのドアが開きっぱなしにならないようになってません？
開きっぱなし防止には最適ですが、小さなお子さんのいる家にはちょっと不便になったかもしれませんね。

てか、いつ直す予定とか、いつ直ったという報告って無いんですね（汗）
あと、今後の使用に対しての注意事項とかも…。
これって、どこのマンションでも普通なんでしょうかね？

７さん
音は真上から聞こえても斜めからの音も、真上から聞こえることもありますよ
直接行ってお聞きしたらどうですか？
時間帯と、どうゆう音が聞こえるかをお伝えしたらいかがでしょうか？

遠慮はいらないですよ、嫌な思いをせず暮らしてください
音を出してる方は気付いてないから、いつもの生活の音を出すのだと思いますよ・・・・

音は、高級マンションか一軒家でないと回避できない問題ですよね。
いろんなマンションを見て回り、そう理解しました。業者も言ってました。

音を出している家庭は、意図してうるさくしているわけはないと思いますから、相談してみていいと思います。


ちなみに、以前話題になったタバコ問題ですが、これも音同様かなと。
南側ベランダで喫煙されると、通気孔から匂うし、通気孔が真っ黒になるんですよね。
これからは日中夜、窓をあけることも多くなるので、喫煙されるかたは、配慮してほしいです。

寝ているときに、タバコの匂いがする風が入ってくるなんて、最悪ですよね。

私はタバコを吸いませんが…

通気口が黒くなるのは、タバコの煙が原因と言うより車の排煙が大きいと思いますよ。
内覧会の時点でベランダの手すりや窓のサンがちょっと黒ずんでいたぐらいですし。
その時はテレビドラマに出る姑みたいに、手すり等を指でこすって確認しちゃいました（笑）

私の場合、このマンションは環八沿いにあるので、購入時点で（通気口等が）黒くなるのは覚悟しておりました。

昔、第一京浜の近くに住んでいたことがありますが、その時の方がもっと黒ずみやすかったので、そういう意味では予想してたよりマシかな？って思っております。

上の人うるさいって。言いにいこうかな。

12さん、おそらく7さんと同一人物だと思いますが、住人のなりすましですか？
あなたは。

私には、水面に一石を投じて波紋を広げようとしているようにしか見えません。

№１２さんへ

№９ですが・・・いつまでも悩まず、上の方に行ってお伝えしなさい

同じマンションですし良い人ばかりじゃないですか！

下から、いつまでも恨まれてると思うと、私だったらぞっとします（笑）
さっぱりと言ってもらいたい・・・・・大丈夫！　がんばれ！！！

NO.12さんへ

音は、本当にどこからのものなのかはわかりませんよ。
うちもかなりうるさい音が聞こえてきます。
最初は、上の階だと思っていたのですが…。
お子さんが南側から北側を行き来して走る音のような、ボールをついているような音です。
とても大人の方の足音ではありません。
我が家の上の階の方には、お子さんはいらっしゃらないのでなんでだろうと思っています。
おそらく、斜めやもしかしたら下の階の場合も考えられますよ。
言いに行くというか、ちょっとお話に行ってみたらいかがですか？

所詮は共同住宅ですからねぇ、書き込みで文句言ってないで直接お話に行ったらいいと思いますけど。

高橋容疑者、捕まりましたね。
まさか、すぐ近くに潜伏していたとは思いませんでしたが…。
てか、今は蒲田警察署にいるんですね。
しばらくはうるさいかもしれませんね…（汗）

昨晩の台風、風が強かったですね。
ところで…

先ほど、エントランスに出ましたが、またドアが変形してませんか？
気のせい？

エントランスのドア、やっぱり壊れてたみたいですね（涙）

しかし、強風の度にドアが壊れてたら、修繕積立金が高くなってしまいます（涙）

エントランスが壊れていたのは、ストッパー部分だけだと思っていました。

建物の立地上エントランス付近は風が強くなるんですかね。
構造を変えるのは無理なので、住民の私たちが風が強い日は気をつけないといけないと思いました。

駐輪場からの風が流れて来ていると思われます。
風向きから考えるに現在開閉している扉は可動しないようにして反対側を開閉するようにすれば解決するんではないでしょうか？

ドアの開閉を反対側にしてほしいですね！

今日は昨日と違い本当に涼しく体が楽です。
去年入居と同時にエアコンを新しく購入しましたが・・・
室外機のパイプから黒かびらしき物が出で来てビックリです

出てくる水がバルコニーのコンクリートのびちゃびちゃはねてるし

まだ半年しかたってないのに・・・・
台所の換気扇を使用しているとき、エアコンの中でコンコン音がする時があります

一年保証があるから聞いてみようと思ってます
取り付け工事店も取り付けにてこずってたし・・・

エントランスのドアの開閉、私も反対の方が良いと思います。

ただ、ここで意見を出しても何も解決しないので、話し合いの場がほしいですね。
（アンケートでもいいのですが）
ドアの開閉は今のままが良いのか、反対にする方が良いのか。
まあ、おそらく”どちらでもいい”という意見が多いのでしょうが…。

あと、エントランスのドアの件で以前に日本企画管財さんに問い合わせたのですが、きちんとした回答が返ってきませんでした（涙）
他のグランでも日本企画管財さんの評判はよろしくないみたいなので、日本企画管財さんにはあまり期待しないようにしています。

でも、あまりにも我慢が出来なければ、グランイーグル本社に直接問い合わせをしようと思ってますけどね（笑）

エントランスですが、反対側にすると自転車置き場から来る人とぶつかる可能性があるかもしれませんね。。。。
内側から外に開くのではなく、内向きにで開くようにするとどうかな。
ちょっと使い勝手悪いですかね。

ピーエス三菱の人から聞いたんですが、グランイーグルも問題視しているらしく、外も自動ドアにするかなど
検討しているらしいですよ。

ま、この掲示板でどうのこうの言っても改善されませんよね。

外側の扉も自動ドアにしてもらえたら、風の強い日でも大丈夫なのでしょうが、
どのくらいの金額がかかるか、また自動ドアにすることで毎月の管理費があがると思うので
きっと反対意見のかたも出てくるんでしょうね。
あとは引き戸にしてもらうとか・・・これも難しいか？

集合住宅なのでいろいろな意見があるのは仕方のないことですが、いい解決案があればいいですよね。

>23さん
エアコンの室外機からの水がはねているということは、パイプが地面まで達していないということでしょうか？
あと、パイプからコンコン音がするのは気密性の高いマンションではしかたないことで、逆流防止弁とやらを取り付けるとおさまるらしいですよ。あとはどこかの部屋の窓を少し開けるとおさまります。

№２６さん　　ありがとうございました！！　　23です。

メーカーに問い合わせ、逆流防止弁を取り付ける事になりました
取り付けると、詰まらないように自分でこまめに掃除をしないといけないそうです
その他の、問題点は見てみないとわからないそうです。
とりあえず、少し安心しました。

六郷花火見えるかな

２８さんへ

方角的には右側にあるマンション付近だと思いますので、階層が低いと見えない恐れがあります。
高僧階なら大丈夫かもしれませんが、現地まで赴いたほうが無難だと思います。

ちなみに、私のところは六郷土手まで見に行きます。

家からは見えました。多分中層階でも見れたのではと思います。

六郷の花火、見れたのですね！
私も六郷土手まで出向いたのですが、来年は家から見ようかなと思ってしまいました。
情報ありがとうございました。

今日、１８日に行われてる花火大会は
川崎市多摩川花火大会ですか？世田谷区多摩川花火大会ですかね？
よく見えます方向は
六郷の花火大会と同じ方向です
今、上がってます(笑い)

凄いですね！！！
二箇所で上がってますね
よく見えます！
玄関側では東京タワーやスカイツリーがきれいな色で
毎日見えて嬉しいです。

よく見ると、
３箇所であがってますよ！びっくりです・・・・花火好きな方は最高かも。
川崎市のは大田区のより圧巻でしたね！

最近、ベランダから自転車置き場を見るとバイク置き場に自転車がとまっています。
子供を乗せるタイプの自転車みたいなので、もしかしたら出し入れが大変でバイク置き場を借りているのかも
しれませんが、そうでなかったら・・・。
日によって異なりますが、自転車置き場に続く通路に止まっている自転車も相変わらずあるので
近々、管理会社に問い合わせてみようと思います。
この掲示板で言っても何も始まりませんが・・・。

>35さん
私もベランダから見える自転車気になっておりました。
きちんとバイク用の駐車場代金を支払っているのでしょうか・・・。

上層階で、バルコニーの手摺に布団を干してる人がいますね
危ないです　　　
風の強い日、ヒラヒラしてました～怖
万が一落ちたら危険です！
設置されてる物干しを下にさげて低くして干せますよ！！
知らないのかな？

25さん
ビーエス三菱がドアを自動ドアに検討　って本当ですか？
だとすれば設計ミスを認めているということで負担金の心配はないですね。

２度の巨大低気圧通過の折、隣のマンションとの間をすさまじい風が吹き抜け水平に飛ぶ雨を見ました。
少しでも風のある日は駐輪場からの風で、普段でも重いゴミ集積所のドアが更に重くなります。
こちらもどうにかして欲しいです。

38さんへ

断定はできませんが、”想定外”と片付けられたら、ビーエス三菱が負担するのは考え難いと思います。

ただ、どちらにしましても、もっと情報が欲しいところです。
ですが、日本企画管材さんが情報をもっと開示しないことには…。

残念なことに、日本企画管材さんはお茶を濁しております。

南側の窓を開けるとシャンプーのようなきついニオイがするときがあるのですが、皆さんは気になりませんか？
どこからにおってくるのかわからないのですが、気分が悪くなって窓も開けれません。

あとエレベーターですが、空調が効いていませんが、賃貸物件でもクーラーは効いています。もし閉じ込められた時、
あれでは体調を崩して二次災害も有り得ると思います。

窓開けるとその臭い匂いたまにします。
田舎に住んでいたので、つい肥溜めの臭いを思い出して気持ちが悪くなってしまいます。
ほんとどっから何だろう？

私はベランダからの景色が好きなのでよく出てのんびりしておりますが、匂いが気になったことはありません。
お隣さんとかが、ベランダに鉢植えをおいていて花が咲いているとかではないでしょうか。
しかもシャンプーのきつい匂いと肥溜めの匂いではだいぶ違うと思うので、匂うとすれば原因は別なのでは。
どちらにしても、窓を開けていられないくらいだとちょっと気になりますね。

エレベータの空調は確かに気になるところです。
暑いなーと思って、この夏を過ごしておりました。。。

あとはいつまでたっても減らない放置自転車とバイク置き場の自転車。
こういったことを話し合う場は設けられないんですかね。

うちはシャンプーのようなにおいは感じませんが、タバコのにおいが気になります。

エレベーターの空調は、地震等で閉じ込められたときを考えると入れてほしいなぁと思います。

防犯カメラ設置のアンケートを実施しながら回答もなく、
総会での議案があれば・・・というので、自転車に貼る住民用のシールを提案しても音沙汰なく、

日本企画管財さんはどうなっているんでしょうね・・・。

タバコ、、、、、ほんと何とかして欲しい。
ベランダの仕切りの高さが低いから、余計入ってきやすいのですよね。

私もタバコの煙に大変迷惑しております！
我慢も限界に来ております！
管理会社に言っても全く駄目です。
住民全員に、どれだけ身勝手で他の家に迷惑をかけているかという事を
分かって欲しいのですが．．．
総会も全然無いし、何か良い方法は無いものかと悩んでおります。

うちもです！隣のタバコの煙が迷惑です。

最近朝晩涼しいので窓を開けているため、タバコのにおいがしてくると本当に不快です。
窓を閉めていても、キッチンの換気扇を使っていると入ってきますし・・

管理会社に言おうかと思っていたのですが、言っても解決にはならなそうですね。。

直接、そこで吸わないでいただけますかと言おうかと本気で悩みます。
でもトラブルにはなりたくないですし、難しいところです。

私は以前意を決してお願いに行きました。
タバコの臭いがした後に伺って、やんわりと部屋に臭いが入ってくるので、向こうの方で吸ってもらえないかお願いしました。
奥さんが出られて申し訳なさそうに話を聞いてくれました。今は気を遣ってくれて向こうの方で吸ってくれています。
でも風向きによって臭って来ますがだいぶ楽になりました。今度耐えられなく成ったら、ベランダの壁の上に板でも付けようと思ってます。
特にトラブルになってないです。

No.47さん、言いに行かれたのですね！
私も今度臭いが入ってきたら、お願いしに行ってみようかと思います。
とても参考になりました。ありがとうございます。

監視カメラの件、同意見です。2回もアンケートをとったのに、音沙汰無しとは考えものです。

毎月200円の町会費を支払っていますが、回覧板が回ってこないので、町内の情報が全く入ってきませんが、災害があったり、何か緊急事態で、町内の方のお力を借りるときはどの様な手段で連携を取るのかわかりません。。マンション住人は組親やその他の行事を行わなくていい分、普通はこの様な立場なのでしょうか？

以前住んでたいたマンションでは、意見箱ポストが設置され、毎月行事の連絡と共に意見箱に寄せられた苦情が記載された書面が配られ、住人の苦情が皆にわかるようになっていました。
当人では気付かない事もありますし、直接言いに行くのもなかなかの勇気がいることです。また、意見を交換、共有する場もありませんから、管理人ポストに皆さんの意見を書いた紙を入れはどうでしょうか?
管理会社への電話では簡単にあしらわれて、回答すらいただけない状態ですから、より多くの人が困っている状況を書面で提出すれば、管理会社も少しは動いてくれないでしょうか。。
一度提出してみようと思います。

私、煙草について「総会などで全員の前で読み上げて欲しい」と
手紙を書いて管理人ポストに入れた事が有ります。
未だに総会は無いので、どうなるが分かりませんが．．．

家の場合、どうも隣だけけでは無いのではないかと。
煙が入ってくる間隔が短いのです。
３０分も無い感じで、本当に迷惑この上ない状況です。

家よりも上の階の方の煙が入って来るとは思えませんので、
下の階と同じ階の方々だと。

何度も何度も、管理人ポストに入れた方が良さそうですね．．．

いい加減にママチャリの放置なんとかして！
とくにマンション入り口ドア近くに置いてる方

奥の自転車置き場近くに運んでください！

管理会社って、今の会社でないとだめなのでしょうか？
確か、総会の時に、１年毎の契約だと言っていたような気がしますが。
グランイーグルのビルに会社が有るから、関連会社なのでしょうか？
何かメリットが有るのでしょうか？

このままでいくのならば、理事会がもっとしっかりして下さらないと、
何も解決しないと思いますが、いかがでしょうか？
理事会から管理会社にどんどん言って頂かないと。

でも、理事会のメンバーは１～２階の方々だと分かっていますが、
どなたが理事長なのかも全く知らされていないですよね？
そもそも、きちんと理事会は行われているのでしょうか？
理事会の議事録とか、配布して欲しいですよね。
また、住民が問題に思っている事、理事会で話し合って欲しい事を
いつでも書いて入れられるポストが欲しいですね。

管理人ポストに、その旨を書いて入れてみます。
また、総会で管理会社が言っていた事、自転車の事も含め何も実施されて
いない事等も、どうなっているのかと書こうと思います。

タバコの煙、みなさんは窓を空けた時しか気になりませんか？

私の家では、窓を開けなくても匂います。
ベランダ側の換気口と、キッチンの換気扇（未使用時）からです。
ベランダ側の部屋と、キッチンに居る時に不快なタバコの臭いがするのです。

２４時間換気は入れたままの状態です。

私の家だけなのでしょうか．．．？
換気系統に不具合が有るのでしょうか．．．？
ピーエス三菱に言った方が良いでしょうか？

入居して１年近くになりますが、我慢の限界です。

私はタバコや騒音など全く不快な思いをしていません(自転車は仕方ないかな…って根元は管理会社に問題あり。)が、もし何かしらあれば我慢せず隣人なり管理会社なりに改善を求めます。
特に管理会社には改善内容の進捗をしっかり求めるべきだと考えます。
行動起こさずしては何も変わりません。

54さんに同感！

毎回、タバコ問題の長文の状況説明は、もういいです。
問題にするなら直接行動すべきです。

私の家は、タバコも吸いませんし、足音もバタバタさせてませんし、自転車も駐輪場に止めておりますが、５４さんと同様に私は気になりません。

確かに、タバコの煙が臭うときもありますし、足音等の音が響くときもありますし、自転車の通路に止めている自転車のせいで通路幅が狭くなっていますが、それらすべては想定内だと思っております。
ある程度想定しないと、マンションなんか買えませんのでね。
ただし、誰もがクレームを付けるほどひどい状態でしたら、行動に移すようにしています。

原因元を特定している場合は直接伺って話しをするようにしていますし、原因元が不明な場合は日本企画管財さんかグランイーグルさんに相談するようにしています。
管理会社にしても販売会社にしても、騒音やタバコの煙等のトラブルはあちこちで起きていることですので、この件に関してはお手の元のはずなので。

なお、日本企画管財さんはあまり評判が良くないので、場合によってはグランイーグルさんに問い合わせをする方がいいかもしれません。

どちらにしましても、基本は”行動に移す”ことだと思います。
４７さん、４９さん、５０さん、５２さんのように。

ここで愚痴っても、なんの解決にもなりませんからね。



５３さんへ

換気系等に不具合はないと思われます。
もし、原因元（タバコを吸っている人）がわかるようでしたら、直接伺って話しをすることをお勧めします。
原因元がわからない、もしくは隣人関係の悪化をおそれる場合は、日本企画管財さんかグランイーグルさんに問い合わせをすることをお勧めします。
なお、日本企画官財さんやグランイーグルさんに電話やメールをしても回答がいい加減な場合は、直接会社まで伺ってみるのもいいと思います。
両社ともに近くにありますからね。



最後に…
あくまでもここに書いた文章は、被害者が”正当な被害者”であるというのが前提です。
私はモンスターを助長するつもりはありませんので。

３５です。

いろいろと気になる点を日本企画管財さんにメールしました。
９日経っても音沙汰がないため、電話をかけたところメールを確認していなかった・・・とのことでした（苦笑）

近日中に確認、対応していただけるということでしたので少し様子を見ようかと思っています。
私が問い合わせたのは共用部分（エントランスドアのストッパーがなくて不便とか放置自転車とか）についてです。

最近の悪天候（大雨強風など）で危険な目に合わないために、何か事故が起こらないように対策をしたほうがいいと思いまして。

56さんへ
長々と書かれてますが
タバコ問題はマンションの不具合等でないので
日本企画管財やグランイーグルでは無理です
タバコ問題はあくまでも、住人どうしで解決するしかありません
｢一年も我慢して限界だ｣など言ってないで
バルコニーで匂ったら下の階や同じ階の方に聞けばよいのでは…
一年もかけて、どこのお宅かわからないなんて…
まだ我慢するんですか？わからない。

みなさん、”釣り”に引っ掛かってません？

引っ掛かってませんよ
53さんは毎回、タバコ問題だしてますよね…
本当に困ってて、勇気なく、悩んでいるんでしょうね何階だろう？

確かに騒音より我慢できないよねぇ頑張ってください。

防犯カメラ早く設置してほしいです。

駐輪場に行く通路に自転車が両サイドに置いてますが
管理人さんに聞いてみたら
ライトのある植え込み側には掃除をするねで置かないでほしいとの事でした。
たしかにママチャリは重いし、倒れて
植え込みのライトにあたったら大変だなぁと思いました
基本的には通路に駐輪してはいけませんが
聞いて良かったです。
駐輪場空いてないのかな？

狭いから自転車置き場まで自転車を運ぶのが面倒なんでしょうね・・・通路にとめている方は。
でもそんな理由で自転車をとめると狭い通路、ほんとうに危険です。

二台以上持っていて引っ越ししてきた所帯も
当然、いらっしゃると思いますよ。

自転車を2台以上持っているからといって、通路にとめていいことにはなりません。
とても邪魔で迷惑ですし、危険だと思います。

自転車置き場を見る限りではずっと空いているところも見受けられるので、管理会社に空きがないか確認してみればいいのにといつも思うのですが・・・。
実際うちは自転車をあまり使わない家庭なので、1台分しか契約していないですし。

止めるところを見かけたら、直接「危ないのでやめてください」とお話してもいいものでしょうか。悩みます。

私は通路に止めてませんが何が危ないのでしょうか？
小さな子供もいますが危険を感じたことはないです。
かといって無法地帯になってしまうのは困りものですが現状騒ぐほどのものかと思います。

危ない危なくないの問題ではなく、モラルの問題なのではないでしょうか。
通路は自転車置き場ではないのは承知のことですよね。

それにこれからも放置自転車が増え続けたとしたら、邪魔だと思いませんか？
みんながやっているから、私もやってもいいだろうという考えがいけないんだと思いますが。
最低限のルールくらい守りましょうよ、集合住宅なんですから。

駐輪場が狭く出し入れが大変なので通路に置きたくなる気持ちはわからなくもないですが、本来は止めるべき場所ではないはずです。もし短時間の間だけ置くのであれば両側に止めずに塀側だけにしてきちんと寄せてもらいたいです。両側に止めると狭くなって危険ですし、曲がってすぐのところも自転車で入って来た時にびっくりするので止めないでほしいです。

違法駐輪はモラルの問題でもあるし、危険ですよ。
狭い通路にとめた自転車が倒れたら通る幅もないですし、通行中だったら怪我する可能性もありますよ。
あの狭い通路をバイクも自転車も走行している方も多くいますし、お互いに気をつけなければいけないと思います。
集合住宅だからルールとマナーを守らないと。
家のそばに自転車をとめられるお宅のことも少しは考えないといけませんよね。

私も見ました。

駐輪場通路入ってすぐ右側に自転車を置いて
マンションに入るのかと思いきや
道路の方へ行ってしまいました。

次にマンション住民の駐輪の件ですが
最低限、ライトのある植え込み側には置かない事、通路入ってすぐに置かない事だと思います。
問題の内容が悲しい。

69さん

玄関ドアのすぐ横のところですよね？
通路とかの問題じゃなく、ドアがぶつかるんじゃないか？って場所。

あれは通路以上に邪魔でしたね。


でも、誰か(たぶん住人)が、マンションの外に撤去してるのを見ましたよ。

マンション内の自転車については、基本的に駐輪場に登録されているものと一時来訪者のものと二種あると認識してます。

ですが、前に住んでいたところでは登録シールを作り、なん十円かで購入して部屋番号を記載し自転車に貼り付けていました。そのシールが貼付されていない自転車で、あやしいものは管理人が撤去していました。

については、常時管理人がいないので、来訪者カードみたいなものをつけさせるのは難しいと思いますので、仕方ないですが通路の壁側しかないかと。


不審な自転車が一台でもなくなればいいですよね。

登録シールいいかも…
通路入って直ぐ、ママチャリに子供用ヘルメットがおいてあり
びっくりしました！
そのまま歩いて行くと、また一台ママチャリ、ライトのあり植え込み側に置いてあり

塀側にＵターンして置くの面倒っちいのかなぁ？
自転車重そう〜(笑)
いつか

ママチャリ置くママさん何度も見かけてます。
図々しいし、非常識だと思いました。
あの人はそういう神経は持ち合わせていないのかもしれませんが。

子供を乗せる専用の大きな自転車ですが、通路に置かれると
本当に困ります。
お子様を乗せるので、しっかりしているのでしょうが
面倒だからと言って通路に置かれると困りますね、
まして、ライトのある植え込み側は
ライト破損の危険があります、万が一破損した場合、本人申し出てくれればよいですが…わからない場合、マンション修理費からでしょうね

口コミを見られてるお母様方、ご注意を宜しくお願いしますm(__)m

植え込み側、塀側に構わず通路自体に自転車をとめることが非常識。
まだ塀側ならいいというのはないと思う。
子どもを乗せる専用の自転車所有者すべてが同じ見方をされると非常に遺憾。
面倒でもルールを守って駐輪している住民もいるのだから。

ラックなしのママチャリ専用駐輪場あるといいね

ママチャリの置き方で困っている方が多いようですね。

この問題、早い段階で解決した方がいいと思いますよ。
小さいお子さんがいる住居者が多ければ多いほど、特にそうだと思います。

小さいお子さんがいるって事は、年が経つにつれ小学生・中学生となっていきますよね。
ということは、その子供たちの自転車も増えるってことです。
そうなると、どうなるかはもうお分かりですよね。

ちなみに、私も同じグランイーグルのマンションに住んでいるものです。
私のところも入居して数ヵ月後に同じような問題が起きましたが、理事会で話し合った結果、あふれた自転車はポーチにとめるようになりました。

今でも思いますが、理事会の大切さが身にしみます。

ラックなしのママチャリ専用駐輪場は次の理事会でだしましょう！

そうですね。
こういう問題は早いうちに解決しないといけないと思います。
バイク置き場のどちらかを自転車置き場に改造してもらうとかですかね。
・・・今も一台止めているようですが。
それでも3台ぐらいしか止められないでしょうけど、なんせ場所がないからそのくらいしか思いつきません。

ポーチに自転車等を置くのが禁止なのは、消防法が問題？
規約に記載されてたと思うけど、記載された理由が何かあるはず。

通路に置いてある自転車だけじゃなく、今ポーチに置いてある自転車も含めて考えないといけないと思います。

私的には、ポーチに置くことにするしかないのかと。
ポーチに荷物をおいてはいけないのなら、その理由を確認し、どうにか回避して置ける案を考えるのいいかと。

避難通路を確保なら、確保する幅を決める。
エレベータの傷が気になるなら、ぶつかりそうな部分を保護しておく。

など。

規約はそれに合わせて変えればいいだろうし。

この問題、私も早期解決することを望みます。

たまたま不動産会社の人と話することがあったのですが、自転車問題が解決せずに無法地帯になると、居住者間のトラブル・不満が増えるだけでなく、場合によってはマンションそのものの資産価値が下がると言ってました。

そりゃそうでしょうね。
もしどこかの部屋が売りに出されたとき、見学者が無法地帯のマンションと判断したら、誰も高値で買いたいとは思わないでしょうからね。

そうならないためにも、この問題は早く解決したいです。
エレベーター、各階のエレベーター前の壁（特に１階）など、自転車で傷つける可能性がある場所をどうするかの問題は残りますが、ポーチに自転車を置くのが一番いい方法でしょうね。

　簡単にポーチに置けばいいと考えるのはどうなのでしょうか？エレベーターに自転車が入るとほかに人はほとんど乗れないと思います。多くの人がエレベーターを使う時間帯に自転車を乗せると迷惑になるのでは。エントランスやエレベータ内を傷つけることも十分あり得ます。現在は数名（たぶん1～2家族）がエレベーターでポーチに持っていくのを見かけますが、エレベーターは1基なので、これが大勢になったらとんでもないことになると思います。
　そもそも駐輪場が狭くて置きづらいことが根本原因のはずです。駐輪場も実際は空いているところも結構あるし、バイク置き場はほとんど空いているようなので、そこも駐輪スペースにすることや、エントランスと非常階段の間にも数台止めることが可能かと思います。
　現状で居住者全体で何台自転車を保有していて、今後の台数が増える予定とかを考慮して、駐輪場を改造するなどをしないと根本的に解決しないと思います。
　あと、マンションの住人の自転車であることのわかるシール（マンション名は入れずに部屋番号のみ記載する）を貼ることも必要だと思います。そうすれば迷惑駐輪している人が誰だかわかるし、置きづらくなるのでは。

今の時点でポーチに自転車を止めているお宅は1～2軒じゃないと思いますよ。
だって1Fのお宅ですら2件がポーチに自転車止めているじゃないですか・・・
全部の階を見て回ったりしてないので断定はできませんが、もうちょっと多いのではないでしょうか。

ポーチに自転車をおくことに関してですが、以前自転車に乗っている方とエレベーターで一緒になったことがあります。
全然窮屈ではなかったしエレベーターで人と鉢合わせることのほうが少ないので
とんでもないことになる、とまでは行かない気がします。
エレベーターやエントランスの傷は気をつけて欲しいところですがね。
エントランスと非常階段の間に自転車スペースを作るということに関しては
駐車場利用の方に迷惑だと思うので賛成できません。

はやくこういったことを議論できる場を設けたいですね。

連投すみません。
シールでの対策についてですが、結局その辺においている人はシールを貼らないまま自転車を置くと思うので、あまり意味がないかもしれません・・。

83です。
　エントランスと非常口の間を駐輪スペースにするとたしかに駐車場の邪魔になりそうですね。
　シールに関しては、貼ることを義務付けるのです。貼っていない自転車に関しては管理人さんに敷地外に出してもらうなど何らかの方法を考える。ただ、来客者の自転車をどうするかという問題がありますが・・。
　いずれにしろ、住人での話し合いの場を設けて意見を交わさないと何も解決しないのでしょうね。

理事会を設けたら、必ず行った内容をまとめてて
各部屋に投函してほしいです。

確かに日程は掲示板に一回位、あったけど
だれが理事長かも
全くわからないし、輪番制で全世帯まわるのだから
もっとしっかりやって欲しいです

理事長がだれかもわからないし、

せめて名前はいいので
理事長が何号室なのか…？

結局、なんにもしないで一年たってしまいましたよね
なんにもしないで次の階に以降ですか？

一年間、何回集ま討議したのですかね？

自分も人の事いえないですが…
口コミみてると、しっかりしている方が多いので
早く、その方になってほしいです。
忙しくない、しっかりした長老がいないかなぁ。

自転車問題を始めとしたマナー的なことを書いているサイトを見つけました。
皆さんも見てみてはどうでしょうか？

http://e-sumigokochi.biz/category/1336520.html#088


また、このサイトの大元も参考になります。

http://e-sumigokochi.biz/


どちらにしましても、理事会が大切だってことがよくわかりますし、理事会の苦労も理解できます。

ポーチではないところ（本来なら室外機を置くところ？）に子供用の自転車を置いているお宅があります。
これってありですか？理事をされている階のようですが。

他の人に迷惑にならないなら…良いのでは。

規約違反＝他人の迷惑ではないでしょうか。

>91さんのおっしゃるとおりだと思います。
他の人の迷惑になるかならないか、ではなくて規約があるのですから。
それを言ったらきっと通路に自転車を止めている人だって
「自分は他人の迷惑になると思わないから止めている」と言い張ると思いますよ。

８８です。

規約を遵守しないと、無法地帯への一歩となるのも事実でしょう。
しかし、規約の遵守に固執すると、ポーチには自転車やベビーカーどころか私物すら置けなくなりますし、お金を払ってたとしてもバイク置き場に自転車を置けなくなるのも事実です。

どこまでが良くて、どこからが駄目なのかをみんなで決めないと、単なる売り言葉に買い言葉となってしまいます。

早期に理事会でルールが決まることを望みます。

何が怖いって
同じマンションに住んでいて
「あの人理事なのに…」っていうフレーズに
少し怖さを感じました。

横から失礼しました。
マンションを購入するとこんな感じなのですね。

一戸建てにしようかな？

戸建てでも隣が困ったお宅だと理事会や管理会社通して苦情が言える訳じゃないし、逆恨みされたくないから苦情も言えず泣き寝入りって場合もありますよ。
隣の家に直接苦情とか非常識と思われる相手だと怖くて言えないです。

ここで文句を言っても周りの方が見て喜んでしまうだけなので考えて発言したほうが無難かと？？？思いますよ。

結局みなさん住人や理事会・管理会社に対して何かしらの不満が溜まってるんですね。

先日の地震は本当にびっくりでした
自分が何にも出来なかった事にショックでした…

大きな地震の時は、やはり玄関ドアあけておいたほうがいいのですかね？

９８さんへ


あくまでも一般論ですが…。

避難通路を確保する意味で、ドアや窓は開けた方がいいと思います。
ただ、一にも二にも身の安全が第一なので…。

警視庁のホームページに、地震発生時の対応について書かれていますので、参考として見てみてはどうでしょうか。

http://www.keishicho.metro.tokyo.jp/seian/jisin/tokiha.htm

あと、東京ガスや東電も地震発生時の対応についてホームページに記載されています。
これも参考として見てみてはどうでしょうか。

http://home.tokyo-gas.co.jp/userguide/anzen/emergency/jishin.html
http://www.tepco.co.jp/life/custom/q_and_a/annzen/jishin-j.html

99さんへ
ありがとうございました！
とてもためになりました。