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分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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変動金利は怖くない?? その43
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445
匿名さん
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446
匿名さん
大風呂敷でたよw
ちみはいったい誰と戦っているんだ?
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447
匿名さん
日銀が金融緩和をしたのに、株価は続落。
これでは景気が上向くことが当面期待できまい。
少し前に「潮目が変わった。」とかほざいていた輩は、
未だにそんな風に考えているのだろうか。
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448
匿名さん
潮目が変わった!と思いたかったのでしょう。
日銀が金利を上げるどころか、少しでも金融緩和ペースを緩めるだけで円高デフレが止まらなくなる。
多くの人が予測した通りだから、何の自慢にもならないですけどね。
日本の成長力がないことが低金利が続く元凶だけど、解決する手法は殆ど無い。
もはや少子化是正は絶望的だから、大規模移民くらいだろうな。
そうなると治安が劇的に悪くなりそう。
もしくは諦めて衰退するか。
大規模に移民を
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449
匿名さん
ドルもまた80円割ってしまってるね。
国債暴落してインフレとか言うけど、ドルが100円まで戻さないと信憑性がまるでない。
通貨高で国債暴落はあり得ないからね。
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450
匿名さん
>>440は教科書どおりのコメントをしただけなのに、
>>441は「知性の欠如」だと。
誰の知性が欠如しているかは言うまでもないよね?
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451
匿名さん
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454
匿名さん
金利が上がらないのは嬉しいけど、景気もよくなってほしいよ。
頑張ろう、日本。
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455
匿名さん
なんでそれがフェイクになる???
>普通銀行が借りて貸出しに回さない限り
不況で貸し出し先がないから、デフレが止まらないんじゃ・・・
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456
匿名さん
>>453
信用創造量とやらは成長力がなくても伸びるのか?
普通は、成長の目処があるから金を借りるものだが・・・
金をむやみに借りたところで、返せる目処(成長力)がなければ破綻するだけだと思うのだが?
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457
匿名さん
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458
匿名さん
>日本の成長力がない事が低金利が続く元凶
>信用創造量が増えない事が不景気の原因
同じこと言ってるじゃん。
信用創造が増えないいから景気が良くならず、低成長となり、結果低金利が続く。
何が逆さまなの?ていうか、その低能な文章なんとかならない?
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459
申込予定さん
ゼロ金利解除のパターンを
ポジティブとネガティブの両面から考えてみたい
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460
匿名さん
>>452
違うね。
金の量を増やしても市場の流通量が増えていない。
つまり、資金需要がないので金融機関に金が積み上がっている状態。
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461
匿名さん
>>460
で、余った金で国債を買う、と。
金融緩和をすればするほど、国債の金利が下がる仕組み。
企業の社債発行金利や借り入れ金利も下がっているけど、資金需要がない。
例えば東電はありそうだがw
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462
匿名さん
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467
匿名さん
ん?
460が正しいだろう。
金融政策だけでは、金利は決まらない。
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468
匿名さん
>>462
まあ、この国はデフォルトリスクが一番高そうでもあるから。
国債未達の可能性も見据えて、リスクヘッジしておきたいんじゃないのかね。
プラス、アジアのどっかが破たんしても日本は困るから、それへの準備。
意見が分かれるのは当然だけど、一定の合理性は見出せる。
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469
匿名さん
金融と経済の本質は至って単純な真理の中にある。しかしながら、この真実を知られては困る中央銀行を操る連中達は誤った理論を意図的に拡散させる。そして自分は頭が良いと思い込んでいる小利口なバカ達がまんまとその罠にはまる。君たちの事だよ。
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470
匿名さん
とか言ってる君のことじゅないか
確かに本質は至って単純な真理の中にあったわw
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471
匿名さん
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472
匿名さん
日本は世界で最も安全です。デフォルトなんかしないと思います。日本の資産は表にできないモノも含めると莫大です。世界を救えるくらいの資産があります。
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473
匿名さん
個人のお金と政府のお金の違いくらい知っとくといい。
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474
匿名さん
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475
匿名さん
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476
匿名さん
>>475
真正のアフォですか?
まだ十代なのかな、しっかり勉強しましょう。
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477
匿名さん
>>476
企業は売却出来ない資産一杯持ってるだろ。売却出来なくても資産計上してる。
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478
匿名さん
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479
匿名さん
>>478
トヨタの愛知工場は売却出来ない資産ですね
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480
匿名さん
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481
匿名さん
471・472
スレ違いだが。
世の中、ありえない、ことはない。3.11の教訓は何処に行った?
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482
匿名さん
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483
匿名さん
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484
匿名さん
>>482
事実上出来ないであって、ウォンと人民元みたいなもん。
ようするに世の中に売却出来ない資産は無いが、事実上出来ない資産は有る。
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485
匿名さん
そして事実上売却出来ない資産でも資産は資産。
>工場売って、借りることだってできると思うけど
リースでも資産計上するよ?会計上の基本。
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486
匿名さん
だから先進国のどっかでも
国が不渡り起こすと、世界財政が危機になる。
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487
匿名さん
会計上の話じゃなくて、実際の現金で未達かどうかって話をしてんだと思ってたけど違ったの?
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488
匿名さん
日本発の世界大恐慌が起こると予想する方にかける人って相当なマイナス思考だよね。
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489
匿名さん
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490
匿名さん
>489
俺さ今賃貸だけど、借りてるだけでこの借りてる家全部が俺の資産になっちゃうわけ?
じゃーいっぱい家を賃貸すればすごい資産家になれる?
フェラーリ458をリースすれば全額俺の資産になるの?
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491
匿名さん
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492
匿名さん
会計の話をすると、リースは確かに資産計上しますが、同時にリース債務も計上されます。ネットすると・・・
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493
匿名さん
>>492
国債も政府の負債ですが同時に国民の資産なので差し引くと国としての借金は・・・
ってのと同じですね。
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494
匿名さん
>>493
国内から借りてる限り政府の借金は単なる所得の移転。
公務員の給与も入るけど、社会保障や教育、公共事業などのお金を政府が国民から集めて支出。
それは、結局国民に戻ってる。なので、返す時は国民から集めて返す。
政府は仲介してるだけみたいな流れですよ。
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495
匿名さん
>>494
ようするに内債は借金のようで借金では無いという事ですね。
やはり、「このままでは日本は破綻する」は増税のためのプロパガンダでしょうかね。
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496
匿名さん
>>495
既得権者の利権を守るのが増税の目的なんでしょう。
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497
匿名さん
増税すれば0金利の継続要素高くなるから賛成だわ。
年金もやばそうだし。ただ消費税上げなくても日本が破綻するなんて事はない。
もしその兆しが少しでもあるなら円高なんてあり得ない。
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498
匿名さん
>>497
20年後にどうやって年金支払って行くのか聞きたいんだけど?
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499
匿名さん
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500
匿名さん
消費税上げないと年金は厳しいだろうね。
でも年金を大幅に削る事はあっても、インフレにはさせないと思う。
国民の生活より世界金融の秩序を守るのが日本という国。
世界最強の通貨を持つ貧乏な国民と言われそう。
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501
匿名さん
我々の世代は年金当てに出来ないから変動で借金とっとと返して老後資金貯めるのが吉
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502
匿名さん
元利元金スレ見て分かった
荒らしてるのはたぶん一人。フラットの高い金利の元金均等のヤツ(趣味の固定?)。ここ数年でもっとも有りえない間違った選択をしたヤツの嫌がらせ。
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503
匿名
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504
匿名
住宅ローン初心者向けの本には
フラットや元金のメリットがそれっぽく書いてあるからね
自分の選択が誤っていたと認めたくないんだろ
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505
匿名さん
そう言えば、最近、趣味で固定の人がこのスレに来ない。
彼が来ないとスレが過疎ってしまうよね。
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508
匿名さん
そういえば、2月の追加金融緩和の後「潮目が変わった」って連呼してた人がいたね。
今どういうお考えか、もう一度ご意見を拝聴したいところです。
個人的にはフランスとギリシアの選挙で、本当に潮目が変わっちゃったかも、と思ってます。悪い方に。
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509
匿名
一時期の株価上昇も円高傾向もあっさり戻ったね
大騒ぎした連中は今どこに?
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510
匿名さん
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511
匿名さん
円高は今週中(遅くとも来週)に目先の高値を付けて再び円安へ向かいます。
もう、トレンドは完全に円安なのですから。
日本株はドル円の動きと同じなので、ドルの上昇で日本株も上昇ということです。
私は、80円割れからドルをどんどん買ってます。これから日本株も買い始めます。
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512
匿名さん
>>511
そういうことは自分のブログかツイッターにでもつぶやいてください
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514
匿名さん
やっぱり企業業績に反映されなければ本格的な景気回復はあり得ないし、
それがない限り政策金利(変動金利)の上昇はない。
金融緩和だけでは一時的な効果しかない。
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515
匿名さん
ヨーロッパの選挙しだいでフラットが上がりだすかもと思ってましたけど
最低金利更新しそうな勢いですね。
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516
匿名さん
日経10000円超えた時自分も騙されて変動の保険で日経銘柄買いそうになったよ。
固定さんの言うことは本当に外れてばかりだね。
今日繰上返済してきたよ。やはりテンプレ通りに返済するのが一番だね。
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517
匿名さん
将来のインフレ懸念や、金利高騰懸念に対して、繰上げ返済する必要はないと思う。
10年後、20%インフレしていたら、その20%は損だ。
たとえば、今、100円を返済したとする。
現在の100円は1.25ドル。100円が1ドルになったとしたら、ドルベースで0.25ドル分多く支払ったことになる。
デフレって言うのは、お金の価値が上げっている状態なのだから、
借金はなるべく返さず、お金の価値が下がってから返したほうがお得なのではないか。
そもそも、日本が20%もインフレしたら、貿易黒字が増えすぎて、超好景気になるだろう。
そんなことを国際社会が見過ごすはずはないので、円高は続くし、安定してデフレだと思う。
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518
匿名さん
その通りかもしれないけど自分はお金持ってると使ってしまうから繰上返済するよ。
金利0.775%だから繰上返済しない方がいいんだろうけど。
自分もデフレが続くと思ってるからこそ金利は1円でも多く払いたくない。
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519
匿名さん
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520
匿名
だって低金利のままなんだから
比較自体が無意味になりつつある
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521
匿名さん
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522
匿名さん
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523
匿名
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524
匿名さん
無理もないでしょ。あっという間に日経元に戻ってしまったんだから。
デフレ脱却簡単に出来るならとっくに景気良くなってるよ。
変動にして良かったよ。
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525
匿名
いずれにしても国債買入額が発行額に迫る
勢いだし、年限2年だったルールもなし崩し的に
延期してる有り様だから財政ファイナンスの
問題は消費税法案絡みをきっかけに世界から
注目を集めるかもよ。反転して凄いインフレに
ならなきゃいいけどね。
と寂しがってる常連さんのために
ネタを投下してみる。
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526
匿名さん
>525
う~ん。なんか目新しさがないんだよね。
既に語りつくされたネタだし。
もうちょっとさ、刺激的な意見にならないかな。
今さらプライド守っても仕方ないんだし。
思いっきり笑えるようなやつをお願いしたいね。
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527
匿名さん
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528
匿名
それよりメッキリ来場が少なくなった固定さんに
しびれを切らして煽って誘うレスが多くなってる
みたいだけど、まるで漠然とした不安から逃れる
ために常に誰かと戦って気を紛らわしておかない
といけないみたいに見えちゃうな。
でもまさかそんなわけではないよね。
この際その有り余るエネルギーを少々の固定の
悪口だけに使うのもったいないから何か新しい
テーマを決めて議論したらいいんじゃないのかな。
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529
匿名
手始めに最初の新テーマは
「フラット金利低下に起因する動揺を抑える方法」
とか、
「憎いのに固定のことばかり考えてしまうのはなぜ」
とか。
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530
匿名
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531
匿名さん
このスレ固定をからかうスレになってるからね。このスレでは固定君は弄られキャラだからね。
固定来ないとつまらないのは確かかな。別に憎くはないよ。
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532
匿名さん
固定が来ると怒る人がいるからもう固定はこないでしょ。
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533
匿名
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534
匿名さん
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535
匿名さん
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536
匿名
クグれば出てくる程度の破綻シナリオなんぞ
一般人の目に触れる頃には対策済と考えるのが普通では?
それも出来ないくらいならマジでこの国はヤバイだろうけどね
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537
匿名さん
日本国債は下落するけど、どの時点で下落するかは予想が非常に難しい。
株や為替相場の天井を予想するのと同じだからね。
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538
匿名さん
固定さんは日本破綻とか景気急回復とかなんでそんなに極端なの?
しかも真逆に極端だし。
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539
匿名さん
>>536
変動さんは、おめでたいくらい楽観的ですね。
対策済?
どう対策?
破綻=マジでやばい ってことなんだけど
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540
匿名さん
固定にしとけば日本が破綻しても大丈夫って方がおめでたいよ。
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541
匿名さん
>>540
そういうことを言ってるんじゃないよw
おめでたい上に、○○か?www
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542
匿名さん
そもそも日本が破綻すると予想するなら、何で日本で家を買う掲示板にいるの?
日本が破綻するリスクは高いと考える人が多いから、変動の方がマシなので変動にしてるのでは。
固定では危険だから。
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543
匿名
>539
マジでやばいから君は固定なのかい?
こういう自己満足の危機感を持ってる固定君が一番笑える
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544
匿名
>>542
変動の方がマシ(笑)
どういう理屈でその結論になるのかい?
聞いてみたいな〜
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