東京23区の新築分譲マンション掲示板「23区内の新築マンション価格動向(その58) 」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2012-11-21 10:56:28
【地域スレ】23区内の新築マンション価格動向| 全画像 最新の検討スレ 関連スレ まとめ RSS

買った人、買いたい人、様子見の人、売りたい人、売りたいデベ、
思惑も様々かと思いますが、極力客観的に、是々非々で議論できればと思います。

前スレ「その57」
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/188867/


湾岸マンション値上がり 共稼ぎ夫婦が都心回帰
http://www.j-cast.com/2011/03/07089857.html?p=all

【スレッドのタイトルを一部編集しています。H24.4.2 管理担当】

[スレ作成日時]2012-04-01 13:39:05

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23区内の新築マンション価格動向(その58)

  1. 101 匿名さん 2012/04/03 01:03:33

    ネガが多いってことは
    他の業者が脅威に感じてるって証拠だね。

    東京駅から半径5km圏内で坪250万円前後は脅威!

  2. 102 匿名さん 2012/04/03 01:04:57

    売りたい価格な。笑

  3. 103 匿名さん 2012/04/03 01:06:43

    昭和の時代から、
    城東物件のマンション営業さんたちは
    東京駅や大手町に近いのに安い
    をウリにしているんだよ。今更言わなくても。

  4. 104 匿名さん 2012/04/03 01:14:46

    好き好んで激震エリアの高層マンションを選ぶ人はどんな人?

  5. 105 匿名さん 2012/04/03 01:20:43

    戸建と違ってマンションは地面にそのまま乗っかっているわけじゃないから関係ないよ。

  6. 106 匿名さん 2012/04/03 02:59:16

    http://www.kankyo.metro.tokyo.jp/resource/attachement/22leaf.pdf
    埋め立てた廃棄物からメタンガスが発生します。
    このガスによる火災が起こらないよう、パイプを打ち込んで、ガスを抜いています。

    1. 埋め立てた廃棄物からメタンガスが発生しま...
  7. 107 匿名さん 2012/04/03 03:17:01

    >東京駅や大手町に近いのに安い
    やはりそれだけではダメなんです。新小岩を見れば分ります。

  8. 108 匿名さん 2012/04/03 03:20:21

    >107
    安いとやっぱりそれなりの民 度になるからね。

    >106
    そんな地域に住みたくないw

  9. 109 匿名さん 2012/04/03 12:32:02

    >106
    なにこれこわい

  10. 110 匿名さん 2012/04/03 12:33:21

    就職情報大手のマイナビは3日、13年卒大学生の採用予定を企業に尋ねた調査結果を発表した。
    「減らす」の回答が3年連続で減少し、企業の採用意欲の回復がうかがえる。

  11. 111 匿名さん 2012/04/03 12:46:30

    団塊世代の高給取りが殆ど退職したからね。
    安い新卒を採用する余裕はあるでしょう。

  12. 112 匿名さん 2012/04/03 12:51:14

    日本全体から「生産活動」は減ってるし、自動化も進んでるから、採用を減らす傾向は極自然な流れ

  13. 113 匿名さん 2012/04/03 12:54:10

    今年から年金の国債売却が増えて、
    長期金利上昇リスクが高まるらしいね。
    日銀がちゃんと金融緩和しないと、金利上昇と超円高で日本は終わっちゃうね。

  14. 114 匿名さん 2012/04/03 12:55:07

    埋立地は一年目にしてガスを発生し始め、半世紀もの間それが続きます。腐敗の種類はさまざまであるとはいえ、埋立地ガスは主にメタン(48-50%)、二酸化炭素(48-49%)、その他の微量有毒ガスです。埋立地ガスに含まれるメタンガス及び他の有害ガスは、環境と人間の健康に害を及ぼします。また、埋立地ガスは火災や爆発という危険を引き起こす可燃性ガスです。
    http://www.assets-net.com/kyoto/projects.htm

  15. 115 匿名さん 2012/04/03 12:58:50
  16. 116 匿名さん 2012/04/03 13:06:36

    石原さんは、東京港の埋め立て地に発電効率が高い天然ガス発電所を新設する計画を検討していくって言ってたな。

    何もない埋立地につくるなら問題ないし、東京がある程度自分で電気を賄うべきだから理にかなってる。

    まぁ埋立地というのはそういう場所。

  17. 118 匿名さん 2012/04/04 13:37:54

    銀座も丸の内も埋立地ですからね。

  18. 119 住まいに詳しい人 2012/04/04 13:52:18

    埋め立ての話は埋め立て地のスレでやってくれないかなあ

  19. 120 匿名さん 2012/04/05 01:20:09

    デフレ、円高基調もあと1年の辛抱。

    白川日銀総裁の任期満了まで1年、早くも始まる後任めぐる憶測
    http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20120405-00000001-wsj-bus_all

  20. 121 匿名さん 2012/04/05 02:51:25

    日銀は欧米みたいに金融緩和はやらないつもりなのかな?

    やっぱ円高、デフレ志向?

  21. 122 匿名さん 2012/04/05 08:11:41

    日銀のインフレターゲットが口先だけの嘘だとバレてまた株価下がってきたね。

  22. 123 匿名さん 2012/04/05 08:20:35

    日銀総裁が交代するまで無理でしょう。

  23. 124 匿名さん 2012/04/05 13:49:31

    少なくとも今年はまだ不動産価格は下がり続けるということですね

  24. 125 匿名さん 2012/04/05 15:32:43

    二度とあがることはないと思うけど。

  25. 126 匿名さん 2012/04/05 21:30:59

    ほとんどの製造現場が海外に流出する勢いだから、日本の生きる道はアジアヘッドクオーター構想しかないでしょう。つまり東京都心部を中心に都市国家スタイルで生きる。

  26. 127 匿名さん 2012/04/06 02:24:18

    「湾岸マンション値上がり 共稼ぎ夫婦が都心回帰」 ニュース

  27. 128 匿名 2012/04/06 03:10:51

    もう、日本なんて相手されんよ。

    自意識過剰だな。

  28. 130 匿名さん 2012/04/06 03:28:24

    もう地方に回す金も仕事もないので東京一極集中で縮小均衡を図るしかない。
    大江戸線内側を東京市として独立させるべき。

  29. 131 匿名さん 2012/04/06 03:30:50

    なぜ大江戸線山手線でいいじゃない。

  30. 132 匿名さん 2012/04/06 03:32:29

    山手線はでかすぎる

  31. 133 匿名さん 2012/04/06 03:33:18

    でかすぎるというか南北に長すぎる。
    山手線かつ大江戸線の内側にしよう。

  32. 134 匿名さん 2012/04/06 03:35:07

    いっそのこと皇居の内側にすれば?

  33. 135 匿名さん 2012/04/06 03:38:26

    具体的には大江戸線内側は一部の公園を除いて容積率を100%程度引き上げる。そうすれば23区の全員の人口を収容可能となる。エリア内は基本徒歩、公共交通機関のみで自家用車は入場料を3000円ほど徴収する。

  34. 136 匿名さん 2012/04/06 03:39:57

    >133
    いいかもね

    1. いいかもね
  35. 137 匿名さん 2012/04/06 04:05:33

    湾岸や城東の一部まで含まれているね。
    いい案とは思えないな。

    大体が、山手線と違って地下鉄を境界にしたのでは、
    現場での境が分かりにくい。

  36. 138 匿名さん 2012/04/06 04:08:32

    なぜ湾岸や城東が含まれているとダメなのか説明願いたい。湾岸の方が規制緩和しやすくていいだろう。
    それより外側は公園にする。

  37. 139 匿名さん 2012/04/06 04:12:17

    みなさん東京駅から半径5km圏内に住みたいのですね。
    資産価値の維持を考えるとそうなりますね。

    今後10年間で中央、江東、台東、墨田の4区で、20万人の人口を吸収する予定だから、
    若い人達はじくりと行きましょう。

  38. 140 匿名さん 2012/04/06 04:17:01

    4区のただ今の平均坪単価
    中央区287万円
    台東区242万円
    江東区239万円
    墨田区239万円
    まだまだお手頃価格だよ。
    http://selldata.realestate.yahoo.co.jp/new/shuto/unit_price_ranking_1....

  39. 141 匿名さん 2012/04/06 06:07:38

    >137
    それは「大江戸線の内側」ならそうなるだろうけど。


    >136>133に返してるものだよ。

    >133では
    山手線かつ大江戸線の内側」と言ってるから
    「湾岸や城東の一部まで含まれている」ってことはないでしょう。

  40. 142 匿名さん 2012/04/06 06:12:54

    なるほど、
    それは138へのレスでもあるね。

  41. 143 匿名さん 2012/04/06 06:16:21

    中央線下半分
    山手線内側でしょ
    普通

  42. 144 匿名さん 2012/04/06 06:23:09

    >143
    それも分かりやすい。

  43. 145 匿名さん 2012/04/06 07:56:46

    日本橋、銀座は山手線外側だが東京市には入れたいところ。
    山手線西側エリアは山手線内外でそれほど価値が変わらない
    気がするので(例えば渋谷駅で東口、西口を区別する意味は
    あまりないでしょ?)池袋、新宿、渋谷は思い切って東京市
    からははずして別の市にする。ということで大江戸線なの
    だよ。

  44. 146 匿名さん 2012/04/06 09:35:37

    湾岸区は独立したいな。

    タワーマンションに住んで高級車を乗り回すライフスタイルの住民。

  45. 147 匿名さん 2012/04/06 09:40:03

    江東区江戸川区だけで
    湾岸区にしてね。
    月島や勝どきは中央区のままで結構。

  46. 148 匿名さん 2012/04/06 10:04:02

    月島もあげるよ。隅田川より東は湾岸市で良し

  47. 149 匿名さん 2012/04/06 10:11:38

    大江戸線なのだよ。
    港区は赤坂、六本木、麻布
    も分断
    湾岸も下町もごった煮
    全く無意味


    山手線内外でそれほど価値が変わらない
    代官山が例外なだけで大きく違います
    山手線ほど決定的に違うのはない

  48. 150 匿名さん 2012/04/06 10:19:33

    山手線西側エリアは山手線内外でそれほど価値が変わらない

    代官山、松濤、南平台、青葉台、駒場の一部、恵比寿西・南、上原、大山、下落合の高台エリア・・

    この地区で新築が出ると、山手線内側価格かそれ以上がでますでしょうか。

  49. by 管理担当

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