物件概要 |
所在地 |
東京都足立区西新井3丁目5番1(地番) |
交通 |
東武伊勢崎線 「大師前」駅 徒歩13分 都営日暮里・舎人ライナー 「谷在家」駅 徒歩13分 東武伊勢崎線 「西新井」駅 バス7分 「第3団地入口」バス停から 徒歩1分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
157戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上10階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2013年01月予定 入居可能時期:2013年03月予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]相鉄不動産株式会社 [販売代理]相鉄不動産販売株式会社 [媒介]株式会社長谷工アーベスト
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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グレーシアスイート西新井口コミ掲示板・評判
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661
契約済みさん
>660さん
そうですね。
それでもいいかもしれませんよね。
うちもそう考えてたところでした。
引っ越し、うちは4月頭です。
3月後半に集中しそうな気もしますが、各家庭の事情はそれぞれですしねー。
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662
契約済みさん
4月頭なんですねー!
ローンの場合は鍵の引き渡し日から始まってるんですよね?
そうなると家賃と重複もったいないので早めに引っ越したいですね。
でも周りにまだ誰も入居してなかったらなんとなく寂しいですねぇ~
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663
契約済みさん
3月16日からローン発生って事は3月分は日割りなんでしょうかね⁈
うちも3月中には引っ越ししたいです!
そうなるとファミリーだと20万くらいしますかね〜〜(泣)
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664
契約済みさん
ローンの支払い開始は4月下旬と担当の方に聞きました。
ローンが日割りになる事はないかと…現在が賃貸でしたら早目に引っ越せば日割りで安くなりますね。
家は賃貸なので3月中にと考えています。
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665
契約済みさん
どなたかファミリークロークのポール上部の棚の奥行を計った方いらっしゃいますか?
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666
契約済みさん
図り魔です(笑)
棚大90cm
棚小45cm
私は窓だけなぜか曖昧に測ってしまいまして…
和室に窓があるタイプの窓外寸が、知りたいです^_^
賃貸は日割りになるんでしたっけ?!
確認してみよう!
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667
契約済みさん
>>666
それの奥行はリビングにある収納ではないでしょうか?
すみません、洋室にある2WAYのクロークの棚です。ネクタイ等が置いてあった棚は20cmとわかっているのですが…。
和室はMRタイプでしたらカーテンサイズは80×200でした。
賃貸は大抵日割りになりますよ!
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668
契約済みさん
違います。
ファミリークロークのポールの上です。
ネクタイの隣が45
その隣が90です。
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669
契約済みさん
奥行たしか45センチだったと思います
梁がある方は20センチくらいしか乗せるとこが無かったと思います
間違ってたらすみません
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670
契約済みさん
いえいえ、わざわざありがとうございます!
収納ケースを買うのに奥行が知りたかったので助かりました。
梁がある方は棚を無駄にしない為には難しそうですね。
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671
契約済みさん
粗大ごみをちょっとずつやっつけ始めました!
大物いっさいがっさい廃棄するので、最終的にいくらかかるやら。
入居もお金かかりますが、それまでもちょこちょこ出費ありますよね(-_-;)
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672
契約済みさん
この物件は、固定資産税、当初5年は軽減措置で半額と捉えてていいのですかね?
都市管理税について聞いた方いらっしゃいますか??
ローンの実行に向けて具体的になってきましたね。
今はローンの三代疾病に加入するか迷ってます。
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673
契約済みさん
見直したら、都市計画税だし、三大疾病だし…
勉強不足でお恥ずかしい…
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674
契約済みさん
5年間、固定資産税が半額は大きいですよね。
税金と考えると気が重いですが、賃貸の更新料と考えると何となく気が楽です。
ズレますが住民税の方が気が重いです…。
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675
契約済みさん
うちの場合資産税年11万とありますが、単純にこれから半額ではないですよね?
建物と土地のどちらかが半額⁈
そして、プラス都市計画税ですよね!
あと、うれしい話しとしたら、2013年は支払い免除ですよね?
2014年6月に通知が来て、年4回払い。と理解してましが、あってますか?詳しい方是非教えてください‼
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676
契約済みさん
老婆心でコメントします。
住宅ローン:
662さん、住宅ローンは鍵の引き渡し日からではなく、融資実行日から始まります。融資実行日は売り主さんから案内のあった残代金の支払い期限の前でなければなりませんから、鍵の引き渡し日の10日より前です。663さん、元利均等払いなら、返済額は一定で、最初の支払い日は融資実行日と支払い約定日との関係で決まるはずです。
固定資産税について:
2013年分の固定資産税は(1月1日時点で建物ができていないので)土地のみの課税です。売り主に支払う諸費用にこのうちの10か月分の請求が入っています。ですから、675さん、2013年の固定資産税の支払いが免除ということはありません。2014年からは土地に対する固定資産税11万円+建物に対する固定資産税が課税されると考えられます。固定資産税の税率は評価額の1.4%、都市計画税は0.3%です。都市計画税は売り主が計算している固定資産税の内数に入っているかも知れません。
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677
契約済みさん
昨日久々に近くを見に行きました。
交番の斜め前のコンビニが潰れてました。次は何が出来るんだろう?
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678
契約済みさん
>>677
私も昨日気付きました。またコンビニになれば便利ですよね。希望はLAWSON!
入居までに何かしらお店になってると良いですね。
1階のフェンス見ました。道路からしっかり目隠しになっていましたね。
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679
契約済みさん
皆さん、お風呂の形状はどちらを選びましたか??
我が家はMRと同じタイプにしました。
洗い場の確保重視で(^_^;)
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680
匿名
うちも、モデルルームと同じにしました。洗いやすさ、節水、充分広かったので(笑)
お部屋のカラーは、悩みに悩んでニューベーシックにしました。メインの方のモデルルームカラーが人気と聞いて、最後まで悩みましたが、最後はエイヤーで(笑)出来上がりが楽しみです!
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