東京のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「グレーシアスイート西新井<契約者専用>」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2013-09-27 02:07:18

契約者専用スレッドです。
色々と情報交換しましょう。



こちらは過去スレです。
グレーシアスイート西新井の最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2012-03-30 17:22:17

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グレーシアスイート西新井口コミ掲示板・評判

  1. 401 契約済み 2012/09/25 02:24:19

    >>399
    写真UPありがとうございます。
    このボードや工事の経過途中を見ると感慨深いものがありますね〜

    >>400
    違いますよ(笑)
    自分達が選んだマンションが人気あって早期完売になれば嬉しいじゃないですか!

  2. 402 契約済み 2012/09/25 02:41:34

    >>400
    確かに(笑)検討スレなら怪しいですね。

    でも本当に足立区のこの地域で半年で完売は凄いですよね~。4号沿いなんかはまだ即入居出来る分譲が沢山ありますしね。

    >>399
    日曜日に花がなかった所に花が付いてます!

  3. 403 契約済みさん 2012/09/25 03:47:20

    >>399
    全て分譲済みと花で埋まってるボードはなんか気持ちいいですね。

  4. 404 契約済みさん 2012/09/25 08:52:41

    HPが『完売御礼』の表示に変わりましたね。
    本審査が通って契約となったんですね。

  5. 405 契約済み 2012/09/25 09:26:49

    HP見てきました。凄い!完売したんですね!

    キャンセル待ち受け付けがあるんですね。早く本審査で安心したいですね。

  6. 406 契約済みさん 2012/09/25 11:47:56

    本当だ!HP完売になってますね。

    なんだかもう部屋の写真など詳細の画像が見れないが寂しいですね。

    本審査早く終わらないかな…。

  7. 407 契約済みさん 2012/09/26 10:14:58

    先日一足先に本審査終わらせました!

    早いに越した事ありません!
    おすすめします。

    入居説明会を待つばかりです。

  8. 408 契約済み 2012/09/26 11:24:01

    >>407
    本審査終わったんですね!これで一安心ですね。
    変動?固定ですか?


    変わって、エコカラットをリビングに貼る方はどのタイルにしますか?また、何色ですか?
    カタログやネット画像だけではイメージが掴めないので今度新宿のショールームに見に行って来ます!

  9. 409 契約済み 2012/09/26 11:49:17

    >396
    394です。お返事遅くなりました。
    メーカーや商品にもよると思いますが、パモウナはバックボード穴あけカスタマイズというのがありますよ。
    あとは欲しい食器棚が穴あけ対応なのか家具屋に聞くのが確実ですね。
    自分達でやるのは仕上がりや手間隙等を考えると大変だと思います(^_^;

  10. 410 契約済みさん 2012/09/26 13:10:02

    >>407
    おめでとうございます!
    うちも今審査出してます。
    書類を出してどのくらいで結果でましたか?
    ちなみに変動都銀です。

  11. 411 契約済みさん 2012/09/27 00:17:12

    410さん

    同じく都銀変動です!約2週間でした。

    キッチンのコンセント…
    未確認です。。食器棚、カウンター付きの一般的なやつですが大丈夫かな?

  12. 412 契約済み 2012/09/27 00:37:30

    >>409
    ありがとうございます。調べてみます!

    オプション会ではフィルターと表札で5万とかまぁ良いかぁ。だったのに家具や照明で5万~10万とか見ると高いなぁと…金銭感覚がおかしくなってしまってます。

    >>411
    カウンター付きでその上に食器が入るレンジボードで背面があると穴あけが必要かもです。
    カウンターの高さが85位でないとコンセントが隠れてしまいます。


    週末でMRが閉まってしまいますね。行ける方は確認しに行かれた方が良いですよ。コンロ下辺りにコンセントがあれば良かったですが、キッチンにはコンセントが少ないです!

  13. 413 契約済みさん 2012/09/27 18:34:32

    昨日前を通ったらベランダ側の囲いが外されていました。

    もうこんなにできているのだと感動してしまいました。

    1. 昨日前を通ったらベランダ側の囲いが外され...
  14. 414 契約済みさん 2012/09/28 00:31:25

    うわー!
    全開ですねww

    ガン見しそうです(笑)

  15. 415 契約済み 2012/09/28 02:17:46

    おーっ!!よく見える!

    見に行かねば(笑)

  16. 416 契約済み 2012/09/28 05:11:04

    早速車でですが通って来ました。

    エントランスからガラス張りが続いていて広々した感じでした。
    ライブラリーサロンやキッズルームでしょうね。

    1階でも歩道から随分距離がありました!

  17. 417 匿名 2012/09/29 07:46:22

    今日インテリア相談会へ行ってきたのですが、
    1階の柵に目隠しが張ってあって
    中が見れなくなっていました。
    残念です。

  18. 418 契約済み 2012/10/01 06:23:59

    1階の生垣のできるあたりから道路まで思った以上に距離がありますね

    1. 1階の生垣のできるあたりから道路まで思っ...
  19. 419 契約済みさん 2012/10/01 12:01:42

    >>418
    写真ありがとうございます!わたしの部屋が丁度映ってます!
    もう外観の完成まであと少しですね!

  20. 420 契約済みさん 2012/10/01 12:54:54

    >>418
    もう半分は外観ができてるんですね~
    なんだかわくわくしてきました

    とりあえず本審査早く終わらせたいですね

  21. 421 契約済みさん 2012/10/01 16:02:25

    こういう感じになってるんですね!
    明日散歩がてら見に行ってみようと思います!
    もう10月ですもんね!
    年が明けたら忙しくなりそうですね。

    419さん、お隣さんかもしれません(笑)
    どうぞよろしく。

  22. 422 契約済みさん 2012/10/01 17:34:11

    >>418さん

    写真ありがとうございます♪凄い!!出来上がってきましたね!

    近いう見にいかねば!

    建設途中の写真ももっとこまめに契約者に見せてほしいですね。

    HPが終わってしまったのでまたハガキとかでも写真を見せて欲しいものです。



  23. 423 契約済み 2012/10/02 01:12:10

    >>418
    家も写っています(笑)
    スレにご近所さんが多そうですね!

    よろしくお願いします。

    >>422
    以前まで来ていたスケジュール表みたいなので経過を見たいですよね。
    HPでも更新してくれれば有難いですよね。

  24. 424 匿名 2012/10/02 11:02:08

    MRクローズの準備が始まり、引越し業者のトラック等が来てましたよ。

  25. 425 契約済み 2012/10/02 12:54:13

    ご近所の皆さんは新装オープンしたドイトは行かれましたか?

    シーリングが沢山あり楽天でチェックした物がありました!実物見てがっかり。やはりデザインと機能重視なリビング、ダイニング照明は実物見ないとダメですね。

    ウォールステッカー等もありましたよ!

  26. 426 契約済みさん 2012/10/03 07:26:59

    舎人ライナー沿いの、たぶん谷在家と西新井大師西の間、川口側に工事中⁈らしき広い土地があったのですが、あれはマンションがたつのですか?
    結構広い土地だったので気になりました。

    どなたか知ってますか。

  27. 427 匿名さん 2012/10/03 10:47:19

    自分で調べれば?

  28. 428 契約済みさん 2012/10/03 11:05:58

    あなたが噂の匿名さんですね…
    怖い…

  29. 429 契約済みさん 2012/10/03 11:11:07

    >426さん

    デニーズの向かいですか??
    違ってたらすみません!
    もしそうなら、あそこは賃貸マンションです!
    グレーシアスイートと同じくらいに完成のようです。

  30. 430 契約済み 2012/10/03 11:40:13

    匿名さんはこちらまで来て契約者さんなのですか?


    駅近くを求めていたのでしたら賃貸なら気になりませんね。同じ頃に完成ではそんなに大きくはなさそうですね。

    個人的な意見ですがライナー沿いは神経質な方には向いてませんよ。朝早くから夜遅くまでライナー特有の停車時?のシューっと言う音が気になるかもしれません。

    ライナーの駅隣に住んでいる方が朝早くから起こされると言ってました。

  31. 431 契約済みさん 2012/10/03 11:51:45

    >428>430
    ここは不特定多数の人が利用してるしIDとかある訳じゃないから誰が書き込んでるかわからない。
    他のスレ見てもわかると思うけど、そのスレに関係ないのが、わざと煽ったり面白おかしく荒らしたりしてる奴もいる。
    スルーが一番

  32. 432 契約済み 2012/10/03 12:30:12

    少し離れますが、見沼代親水公園の先に島忠が出来るみたいです。
    いつ出来るのかな?

  33. 433 契約済み 2012/10/03 12:50:04

    430です。

    >>431
    そうですね。スルーでいきましょう。


    >>432
    島忠出来るんですね!もう秋ですしそろそろ家具など絞っていかないといけませんね。


    マンション西側が足場が外されてとてもキレイに仕上がってました!

  34. 434 契約済みさん 2012/10/03 13:27:30

    >432さん
    島忠+OKストアは2013年12月完成予定みたいですね。
    足立小台店ぐらいの規模ですかね?

  35. 435 契約済みさん 2012/10/03 13:50:50

    ウエルシア行ってきました!とても広くて便利そうでしたよ。

    皆さんカーテンのサイズって営業さんから教えてもらいましたか?

    オプション会の時はカーテン担当の人に完成してみないと細かい寸法はわからないって言われて(オーダーで注文させる為かも)

    オプション会で頼めば入居時に採寸も完璧ですって大体の10cm単位でしか教えて貰えませんでした。


    オプション会のは高かったので自分で探そうかと思ってるんですが

    そんなに最初の設計段階の寸法と完成時の寸法って差がでるもんでしょうか?

  36. 436 契約済み 2012/10/03 15:14:49

    >433
    嬉しいけど来年みたいですね。
    もう少し早くオープンして欲しかったですね(笑)


    >434
    ありがとうございます。
    来年12月ならまだまだ先ですね〜
    OKストアも出来るなら小台店と同じくらいの広さかもしれませんね!


    >435
    カーテンのサイズ(レールから床まで)は自分で測りました。でも内覧会の時に測った方が確実って聞きましたよ。

  37. 437 契約済み 2012/10/03 21:44:15

    先ほど朝食を仕入れるついでにマンション見てきました。
    ベランダから垂直におちてる排水パイプですが、2階から上は壁色と同じアイボリーなんですが1階だけグレーでした。
    アイボリーになるんですかね
    アイボリーの方が壁と同化していて見た目綺麗なんですけど

    1. 先ほど朝食を仕入れるついでにマンション見...
  38. 438 契約済み 2012/10/03 21:52:08

    ついでにベランダの壁も3種類(アルミ、ガラス、コンクリート)わかるように撮ってきました。
    参考になれば・・・

    1. ついでにベランダの壁も3種類(アルミ、ガ...
  39. 439 契約済み 2012/10/04 04:14:03

    写真UPありがとうございます!

    パイプの色が違うのは意味があるのでしょうかね?

    良い感じですね~!模型通りですね。
    今更ですが、アルミ格子にすれば風通しが良かったかなぁと思ってしまいます。

  40. 441 契約済み 2012/10/04 07:21:05

    >>440
    本当ですか!?ではコンクリもガラスも風通しは良いのですね!安心しました。ありがとうございます!

  41. 442 契約済みさん 2012/10/05 04:22:59

    本審査終わりました!

    無事通ったのでこれでいろんな面で楽に準備できますわ

    子供の事やら家具、家電、買い揃えていかなきゃな~

    1. 本審査終わりました!無事通ったのでこれで...
  42. 443 契約済みさん 2012/10/05 10:54:37

    スーパー横より撮影

    1. スーパー横より撮影
  43. 444 契約済みさん 2012/10/05 10:56:04

    マンション横

    1. マンション横
  44. 445 匿名さん 2012/10/05 15:06:20

    過去レスで本審査というのを良く見るけど通過せずに契約できるの?
    本審査通過後じゃないとデベも契約しないような・・・

  45. 446 契約済みさん 2012/10/05 15:54:59

    何いってんの?自分で調べれば?w

  46. 447 契約済みさん 2012/10/05 16:35:09

    445
    契約者以外こないで

  47. 448 契約済み 2012/10/05 22:50:23

    スルーで

  48. 449 契約済みさん 2012/10/06 17:15:30

    過疎

  49. 450 契約済み 2012/10/07 16:04:07

    マンション横を通る時に完売御礼を見ると何だか嬉しくなります!

  50. 451 契約済み 2012/10/08 02:20:53

    完売は同じ契約者として嬉しいですね。!
    売れ残っていると自分の選択が間違っているかと不安になります。

  51. 452 契約済み 2012/10/08 10:34:01

    >>437
    先ほど通って来ました。子供がキレイ!と喜んでいました。

    1階の配管ですが旦那が言うには仮の配管だという事です。
    まだ排水設備が整っていない時はあの様にすると言っていました。

    外装が整ったら替えるみたいですよ。

  52. 453 契約済み 2012/10/09 03:54:29

    そうですよね~
    安心しました。

  53. 454 契約済みさん 2012/10/09 05:46:23

    皆さん、アウトドア用品なんかお持ちの方は、やはりベランダストッカーに入れてベランダに置きますか?
    玄関先にトランクルームがあれば最高でしたね。

  54. 455 契約済み 2012/10/09 07:18:41

    >>453
    安心ですね!

    >>454
    家はバルコニーに置くと思います。コンテナボックスにクーラーボックスなど季節物は入れる予定です。

    非常時用のボックスや飲料水等の場所は室内のどこが良いのか考え中です。
    収納が多いから助かりますが…。

  55. 456 契約済みさん 2012/10/09 08:48:08

    バルコニーに置きたいですが消防法でたしか隣との境のパネル前には何も置けないので(火災の際パネルを破って隣から避難できるように)置くとしても少ししか置けないのかな…。

  56. 457 契約済み 2012/10/09 09:48:24

    そうですよね。パネルも大きいですし、全部塞がない様にボックス等の置き方を考えれば大丈夫な気もするのですが…。

    何もダメとなるとガーデニング等を考えてる方も考えないといけませんね。

  57. 458 匿名さん 2012/10/10 02:52:42

    >>457
    規約は守って下さい火事の時隣の方が避難できない場合責任とれますか?

  58. 459 契約済み 2012/10/10 03:40:15

    >>458
    申し訳ありません。そうですよね。塞がない様にします。

  59. 460 契約済み 2012/10/10 23:30:56

    おはようございます。朝から散歩でマンションを見て来ました。フレール側からですが作業員の方々が小さく見えました。

    家は東寄りなので大分歩くなぁと改めて思いました。
    下から見て廊下側の洋室の窓も何だか大きく見えました。北側でも真っ暗にはならないかな?

  60. 461 匿名 2012/10/11 01:18:19

    外壁のタイルが思っていたよりベージュに感じました。フレールの外観の方が、センス良く感じてしまったけど、、でも自分がこれから住む場所、完成が楽しみです。

  61. 462 契約済み 2012/10/11 07:04:52

    提携銀行で本審査をされた方はメインバンクの通帳のコピーは必要でしたか?

  62. 463 契約済み 2012/10/11 08:02:36

    そうですね、私も「あれ、外観こんな色だったっけ?」って思ってしまいました。

  63. 464 契約済みさん 2012/10/11 10:05:55

    今日前を通ってきた時の写真です。

    だいぶ工事が進んでいますね!

    1. 今日前を通ってきた時の写真です。だいぶ工...
  64. 465 契約済みさん 2012/10/11 10:07:10

    エントランス側では桜の木を植えていました。

    1. エントランス側では桜の木を植えていました...
  65. 466 契約済み 2012/10/11 11:00:42

    写真ありがとうございます。近所住みですが、フレールの外観の色と比べるとちょっと…って感じますね。
    でもバルコニー側はかなり良い感じに仕上がってきてますよね!

    あとフレールの低層階は外から丸見えです。高層階で布団を干してるお宅もあります。規約はわかりませんがびっくりです。

  66. 467 契約済みさん 2012/10/11 14:00:47

    暖房にガス栓引いてガスファンヒーターって使用しても大丈夫ですか?
    規約を見てもわかりません。

    冬はそんなに寒くないのかな?南向きでも朝晩が寒そうです。

  67. 468 契約済みさん 2012/10/12 03:55:43

    便乗して…規約みてませんが、石油は使用していいんですかね?

    持ってないですが、今後の為に…

    床暖房ないかわりに、電気じゃない暖房器具使えるといいですよね。

  68. 469 契約済みさん 2012/10/12 04:01:12

    石油ストーブは、だめだと担当の方がおっしゃっていました。

    ガスはどうなのかは、聞きませんでした・・・

  69. 470 匿名さん 2012/10/12 05:08:48

    最近のマンションは石油なんてだめに決まってる考えれば常識的にわかるだろ
    ガスも怖いのでやめてください

    規約を読みましょう

  70. 471 契約済みさん 2012/10/12 06:18:20

    規約のどこに載っているか教えていただけますか?

    オール電化ならガスファンヒーター等がダメとは思いますが、キッチン等がガスなのにガスが怖いって…。


    朝など瞬時に足元を暖かくしたいですよね。

  71. 472 匿名さん 2012/10/12 06:30:37

    自分で調べたらどうですか?

  72. 473 契約済みさん 2012/10/12 06:47:49

    申し訳ありません。わからなかったので教えていただきたいのですが…。
    ガスファンヒーターは使用不可と記載がありますか?

    匿名さんも契約者さんですよね?ケンカ越しに受け止められてしまうと思うので言葉を選ばれた方が良いと思います。

  73. 474 匿名さん 2012/10/12 07:49:44

    ガスについては怖いと書いてるだけですが?よく読みましょうね

  74. 475 契約済みさん 2012/10/12 08:42:37

    http://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q142870064

    他や↑を読むと新築マンションにはガスもダメなのかなと思います。
    長谷工に直接確認するのがいいと思いますよ。

  75. 476 契約済みさん 2012/10/12 09:01:17

    わざわざありがとうございます。床暖房が普及しているのも読んで良くわかりました。リスクを減らす為ですね。

    確認してみたいと思います。

  76. 477 契約済みさん 2012/10/12 10:22:11

    個人的にガスヒーター用に詮を作るとなると管理組合に許可を取らなくてはならないので面倒ですし
    きっと新築マンションは換気の問題とかなんとかでダメになりそうですね
    床暖房が標準装備ならよかったですね

  77. 478 契約済みさん 2012/10/12 11:07:04

    足下暖めたいということであれば電気カーペットも今は多様に出回ってますよ!
    キッチン様にキッチンに敷くサイズのものもありますし!
    いくら新しいマンションとはいえ足下は冷えますよねぇ~。
    床暖は高いですからつけなかった場合は何か工夫しないとですね。

  78. 479 契約済みさん 2012/10/12 11:59:23

    お騒がせしました。
    ガス栓を引くのは色々と手間がかかりそうですね。ファンヒーターは頭から離します。

    物件価格が少し上がっても床暖房が標準だったら良かったですね。オプションでは高く勿体無い気がしてしまいました。

    ホットカーペット良いですよね。もう冬場に無しでは無理です(笑)
    南向きで昼間はポカポカで暖房いらずなら良いですね。

  79. 480 契約済みさん 2012/10/12 12:45:31

    床暖は一応入れましたが、スペーシアは後で入れた方が安いと言うことで考えてたんですが、インプラスなどの内窓も
    防音や結露に有効だと聞いてリビングにつけたら使い勝手とかどうなんだろうと悩み始めてしまいました。

  80. 481 契約済みさん 2012/10/12 13:28:52

    床暖房良いですね~。内窓は二重に窓ですよね?
    腰窓とかなら良いと思いますがリビングからバルコニーへと考えると億劫な気がしてしまいます。主婦目線です。
    なのでスペーシア系が良いかと思います。

    家はフィルムにしました。耐久性が問題ですが…。

  81. 482 契約済みさん 2012/10/12 15:01:11

    フィルムは耐久性と傷がつくと透明感もなくなるので、やはりスペーシアですかね。
    内窓も魅力的なんですが

  82. 483 契約済みさん 2012/10/13 10:53:29

    どなたかご存じの方がいらっしゃいましたら、教えてください。

    お風呂の浴槽の上にある棚は、取り外しが可能なのでしょうか。ほかのメーカーさんで、似たようなプラスチックの棚が、簡単に取り外しできて洗えるみたいなものをみたことがあったのですが、そのようなものでしょうか?

    あの場所に棚が設置されてるのは、何をおくことを意図されてるんでしょうか。シャンプーなどをおくには、不便な位置ですよね。

  83. 484 契約済みさん 2012/10/13 11:31:19

    棚は好きに使うものですよね

    わたしはほとんどシャワーのため立ったまま使うため棚はシャンプーなどを置くつもりですが

  84. 485 契約済みさん 2012/10/13 12:11:15

    取り外しはわかりませんが高い棚があると子供が小さい場合、カミソリなど危なそうな物を置けて良いと思います。


    内窓はローコストなんですね!考えてみたら網戸を開けるのと変わらないですね。

  85. 487 契約済みさん 2012/10/14 12:53:30

    皆さんカーテンはどこで決めましたか?
    オプション会で頼んだ方が多いんでしょうか
    オーダーサイズなのでどこで頼もうか悩んでます

  86. 488 契約済みさん 2012/10/14 14:28:39

    家はオプション会では買いませんでした。

    担当の方にリビング2面での最低価格が10万位と聞き、即却下しました。

    まだどこで選ぶかは決めていませんが、内覧会で採寸してからオーダーしても余裕で入居には間に合いますよね。

  87. 489 契約済み 2012/10/14 22:06:37

    朝日に照らされる南側を撮ってきました。

    1. 朝日に照らされる南側を撮ってきました。
  88. 490 契約済み 2012/10/14 22:07:34

    ついでに北側も

    1. ついでに北側も
  89. 491 契約済みさん 2012/10/15 04:01:59

    カーテン王国とかで見積りしてもらえますよ!

    オプション会で購入するよりは、オーダーでも安く済むかと思います。

  90. 492 契約済みさん 2012/10/15 04:34:26

    いつも写真ありがとうございます。遠方でまったく見れてないので凄くうれしいです。

  91. 493 契約済み 2012/10/15 06:18:03

    写真ありがとうございます。早速、散歩して来ました。この季節、時間帯でも1階まで日が射してました。
    外装タイルも仕上がってくると見え方が変わって階段など良い感じでした。
    エントランスはまだ想像できず…。

    以前出ていたフレールですが、外装は塗装ですし外壁が薄かったです。

    何度も足を運んだMRがプレハブになっていました。 

  92. 494 契約済みさん 2012/10/15 08:17:19

    >>489

    ありがとうございます!

    朝日が当たってガラスに雲が写るるマンション素敵ですね

    日当たりもよさそうで本当に楽しみです。

  93. 495 契約済みさん 2012/10/15 21:59:20

    私も散歩がてらの1枚です

    1. 私も散歩がてらの1枚です
  94. 496 契約済み 2012/10/16 03:18:14

    本当に日当たりが良いですね。良いアングル!

  95. 497 契約済みさん 2012/10/16 06:51:16

    5階まで玄関ドアが入ってましたね!
    午前中、散歩がてら見に行きましたが、ほんっっとに日当たり良くて、洗濯物がカラッと乾くのが想像できました。
    ここがこうだったらなーってところももちろんありますが、それはもう考えないようにして(笑)、来春からの新生活を楽しみに待とうと思います。

  96. 498 契約済みさん 2012/10/16 08:37:43

    外廊下が格子ではなくコンクリ壁だったらなぁと思ってましたが、コンクリより格子の方が子供達には安全と思いました!格子ならコンクリみたいに上から下を覗かないですしね!

  97. 499 契約済みさん 2012/10/16 22:07:35

    西側壁の低層階改めて防音シートがかかっていました。
    何か手直しなんでしょうか

  98. 500 契約済み 2012/10/17 03:35:30

    本当ですね~
    せっかく足場が取れたと思ったのに

    1. 本当ですね~せっかく足場が取れたと思った...
  99. by 管理担当

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