グレーシアスイート西新井<契約者専用>

一番近い小学校は、西新井第二小学校ですね！

西伊興小学校は、毎年なくなるという噂があったからか
1クラスしか集まっていなかったようです。

昨年から特殊学級も増えたのと、校長、ＰＴＡ会長等がとても熱心で
学校公開時の説明会も丁寧でした。
今の2年生からは、2クラスになっていますよ！
運動場もこの辺では一番広いし、学童も校内なのでいいのではないかと思います。

我が家は、現在の住まいからは少し離れていたので栗原北小学校に通っています。
入居後もそのまま通学させます。

6月に学校公開があるので、各学校を見に行くのも良いのでないでしょうか？！

平成２３年度『足立区学力向上に関する総合調査』結果報告（足立区ＨＰ）
http://www.city.adachi.tokyo.jp/003/d11000061.html

情報ありがとうございます。
私は足立区外から引越しになるので、情報が無いため
教えて頂いてとても助かります。
足立区は学校単位に成績がでてしまうのですね。
また、西伊興小学校も、生徒が増えているということは、地元では、それなりに評価されていると感じました。
まずは６月の学校公開に行って、実際に見ようと思います。

>109さん
先日､三井住友銀行の相談会に行って来ました。
本審査はこちらが早めの審査を希望すれば行っていただけると銀行担当者さんが言ってましたが…
MR営業担当者さんに本審査のことをお聞きしてみたらどうでしょうか？

>124さん

情報をありがとうございます!

担当の営業さんに早速確認をしてみて
早く本審査をやることが可能ならばやっていただこうと思います。

本当にありがとうございました＾＾

検討版に写真がアップされてましたね。
ずいぶん出来上がってきてて楽しみです(^^)

足立区の小学校、第１回学校公開は、ほとんどの学校が６月４日から
一番近そうな西新井第二は１１日から
入学者向け説明会は平日。
残念ながら行けない、次は１０月

http://www.city.adachi.tokyo.jp/020/d10500195.html

私も、小学校幼稚園同時に悩んでいますw
小学校は学区にすんなり入れるか、近い小学校に入れるか…
お友達の関係も、あるしやはり学区から…
でも、西伊興小学校はクラスが少ないのが気になります。

昨日の夜中にマンションの前を
通りましたが３階まで出来てましたね！

ここ2年くらいは、西二より西伊興の方が生徒数は多いんじゃないかな？！

校庭も広いし、先生もしっかりしているイメージがあります

そうなんですね！
西新井第二の事はまだ知らないので助かります。
来月学校説明会にそれぞれ行ってみようと思います。
どんなところを見ればいいのか…小学校は初めてなので。

地元の方の情報はほんとうに助かります！

西伊興小学校はどこの幼稚園の方が多いですかね？

西伊興小は、佐藤幼稚園、つばめ幼稚園とかじゃないですかね？！

うちの子は、栗原北小に通っていて引越し後もそのまま通学させます。
下の子も再来年入学ですが、栗北小へ入れる予定です。

小学校のホームページみました。
西新井第二は２年生　１０３名　１年生　８７名
西伊興は２年生　５３名　１年生　６６名
西新井第二の方が人気ある。もしくは
その学区の児童数が多いかと思っています。

近くに建設中のウェルシアは、来月にはできるんですね！
ツルハもあるし、DSがちょいちょいあると助かりますよね。

お買い物（食料品）は、どこを拠点にしようとお考えですか？

西二は、1年生、2年生共に2クラスなのでホームページの更新がされてないのでは？！
今は、1クラス35人学級なので計算が合わないような・・・

はぁ・・・・

〉135
竹ノ塚の西友ですね。
マンション近くのマルエツはまだ行ったことがないので、急を要した時に使おうと思ってます。

〉137
どうしました？

>138さま
竹の塚の西友は、自転車だとどのくらいですか〜？
個人的にはライフみたいなのが好きなんですが、西友もわりと好きです（笑）
昨日、試しにマルエツ行ってみましたが(´ε｀；)ｳｰﾝ…って感じでした。
ビッグエーは、もうホントに緊急の時に使う程度かなーと感じてます…。

竹ノ塚の西友は野菜の質が悪い気がします。そこまでいくのであれば駅前の松坂屋の方がいいと思います。
マルエツかヨークマートが近くて便利です。

No136さん

情報ありがとうございます。
足立区の資料を見ました。
ご指摘のとおり、古いことがわかりました。

>139
西友は10分位かな?近いですよ〜
マルエツは微妙なんですか（笑）ビッグエーは飲み物とか利用しようと思ってます。
竹ノ塚東口はスーパーたくさんありますよね。商店街も賑わってますし、さんようやボーヤ、マックスバリューも安いですね。
面倒じゃなければサイクリングがてら色々見てもいいかもしれませんね(^^)

>140
松坂屋は何回か買い物しましたが少し高いんですよね〜（笑）ヨークマートも今度行ってみます。

>142さん
そうですね！
色々行ってみるのもいいかもしれませんね〜。
暑くてダルい日はマルエツになってしまいそうですが(^_^;)

情報ありがとうございます。

どういたしまして！

本当に小学校悩みますね　また情報よろしくおねがいします。　地方なので皆無です。

はなぞの幼稚園のプレに行かれてるかた居ますか？
もう閉め切られてしまったようで行きそびれてしまったのですが
実際の雰囲気などどんな感じでしょうか？

はなぞのさんはクラスも多いですよね！
園庭も広いし、マンションからも近いし！
小学校は、栗原北小に行く子が多い気がしますが・・・

西二小に行くなら、佐藤幼稚園が多いかと。
室内プールもあるし、卒園してからもスイミングを続けられるようです。
（うきうき館まで送迎もしてくれるようですし）

プレの情報ではなくすいません。

学区の西伊興小学校の学校説明会に行ってきました！
まだ一つ目だし、初めての小学校なので良し悪しがわかりませんが西新井第二小学校も行ってみようと思います！

しかし、足立区は選択学校制度が中学までありますが、数年後には無くなると近所では噂で…(地域違いの足立区に住んでいます)
下の子が入学のときに困るなーと（ ; ; ）
噂は本当なのかな？兄弟姉妹は同じ学校に選択出来るとかしてくれないかなー

話はかわりますが、提携フラット35の申込会のお知らせが届きました。
変動と固定皆様どうするのでしょうか？
営業の方には変動をすすめられましたが…

やはり変動ですね

うちも変動にします。固定も考えましたが団信も別なので

私も変動でいきます。やはり金利が今は低いのが魅力的ですね。

SBIﾓｰｹﾞｰｼﾞの方に聞きましたが、ﾌﾗｯﾄを利用される方は現在は団信に入らない方が多いそうです。その分ご自分で加入されている保険の見直し等をしているみたいですよ。

そうですか。。
団信ですよね。
これを付けないと心配で心配で、、
やはり、変動かなと思っていますが、
時期になればマンションから提携銀行などの申込のお知らせが来る⁈と思いますが、それまでに自分で良い銀行を探して、窓口でローン相談しといたほうがいいですかね？

初めてなので流れがよくわかりません。。

新生銀行などは繰り上げ返済の手数料が無料だそうで、変動で、金利優遇を受けたい場合は繰り上げ返済の事を念頭に入れて考えたほうがいいですよね？

後、金利優遇を受けつつ、元金を早く返せる元金均等で返済出来ればいいのかな？と素人目で見ています。

まだまだ、金利の事、ローンの事、勉強したばかりでよくわかりません。詳しい方どうかよろしくお願いしますm(_ _)m

提携銀行の個別相談会はMRで週末に行われています。営業担当者さんに聞いてみてはどうですか？相談会の予約もしてくれますよ。

フロアコーティングって皆さんやりますか？やっぱりやった方がいいですよね？
計算に入れるのを忘れていましたが、結構お値段しますよね。

私もフロアコーディングに興味があり、やる気満々でしたが
最近以下を見つけ、悩み始めました。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/165157/
良いと言う人と無駄と言う人と色々です。
このマンションの床はどんな床か確認してから判断となります。

フロアコーティングたしかしてあるんじゃなかったかな？
営業さんが言ってたような…違ってたらごめんなさい。
今度確認してきます。

156さん、ありがとうございます。様々な意見があるようですね。やるならちゃんと調べたほうが良さそうですね。

157さん、ありがとうございます。その可能性もあるのですね。知りませんでした。私も今度行った時に確認してみます。

>148
うちもまだ変動にするか固定にするか検討中なので、取り敢えず両方申し込みをして、秋くらいまでに答えを出すつもりです。
それまでにMRの銀行相談会やFP相談会に参加したり、ここの住宅ローンスレや本やネット等で勉強しています。

…が、いろんな情報や意見があるので本当難しいです(￥ε￥;)笑


どうしたらいいんだ
ヽ(`Д´)ノ

うちは固定にします。
銀行で話を聞いたら、支払い開始からさかのぼって３ヶ月前の金利になると聞きました。
今、審査をしても半年以上あるので、６ヶ月後に簡単な審査をすることになるので、秋頃からでいいと思うと言われました。
今、金利は低いので、早く契約したのですが思い通りにならないです。

住宅ローン控除について
条件として償還期間10年以上です。
あまりいないと思いますが、１０年以下だと控除されません。
また繰り上げ返済などで、１０年を切ると、控除されなくなりますので注意が必要です。また、最大２００万が戻ってくることになっていますが、１０年かけて２００万です。毎年のローン残高が２０００万以上の場合、２０００万の１％＝２０万が戻ってきます。ただし、当控除で受けられる減税額はその人が納めた納税額（所得税と住民税）が限度で、自分が支払った以上の税金は戻りませんので、納税額が２０万以下だと、２０万ではくなく、支払った金額が戻ってきます。
それ以外の条件として取得後６カ月以内に入居し､適用を受ける各年の12月31日まで引き続き住んでいることとあります。
引越ししたり、転勤したりすると対象から外れますので、これも注意が必要みたいです。

この物件のフローリングはシートフローリングだからワックスとかコーティングをしなくても良いものだといってましたよ。
メンテナンスフリーが売りのようです。

より艶を出したり汚れにくくしたい人はワックスとかコーティングをするみたいです。

情報ありがとうございます。
シートフローリングなのですね。
もう一度MRの床みて更なる艶が必要か掃除の手間も考え検討してみます。

娘を園バスのところまで送っていく途中で、建設中のクレーン車が見えます。
感慨深いものがありますね。

先ほど通りかかったら、6F部分に取り掛かってました。
だいぶ、姿を現してきましたね(・∀・)

はじめまして。初レスです。

家は西二に既に通っています。校風は至って普通ですかね？今年から転任して来た先生方がしっかりしているみたいで良かったです！

私も昨日見ましたがワクワクしますね(^O^)

区長より

「今年も待機児童対策を進めます」

　4月1日現在の保育園の待機児童数が明らかになりました。0歳から2歳は336名、3歳から5歳が61名で合計397名です。昨年は485名でしたから、88名のマイナスとなりましたが、23年度内に保育定員を678名増員したにもかかわらず、依然高止まりしたままの結果となりました。
　そこで今年度も、大規模開発で人口が急増している地域や保育需要が高い地域では、認可保育園の定員を増やすなど、待機児童の解消を進めてまいります。しかし、一方では、待機児童数の397名に対し、それを上回る555名の空きがあるという、新たな問題も生じています。この空きは4月1日現在の数で、毎年、月が進むにつれて徐々に減少してはいきますが、「空き」状況の徹底分析を行い、無駄のない待機児童解消対策を考えていきます。定員増が必ずしも待機児童の減につながらないという非効率だけは、あってはならないからです。

シートフローリングについての
スレありましたよ。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15874/#top

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/80359/

グレーシアスイートバス。記念に欲しいです(^-^)

なにそれ？

区内を走るバス数台がグレーシアスイートの宣伝広告バスになってて、それを写メしてキャンペーンに応募すると、抽選でバスのミニカーが当たるんだよ。

まだ一台も見てないw