東京23区の新築分譲マンション掲示板「豊洲・東雲・有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう50(五十)【人気エリア】」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2012-04-17 22:39:50
【地域スレ】豊洲・東雲・有明(湾岸東エリア)の住環境| 全画像 最新の検討スレ 関連スレ まとめ RSS

主に豊洲・東雲・有明の都心湾岸東部の事を話し合うスレッドです
もちろん湾岸東部であれば他の地域の話題でもOKです

前スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/219478/

(参考記事)
湾岸マンション値上がり 共稼ぎ夫婦が都心回帰
http://www.j-cast.com/2011/03/07089857.html?p=all

[スレ作成日時]2012-03-30 10:58:18

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豊洲・東雲・有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう50(五十)【人気エリア】

  1. 823 匿名さん 2012/04/10 09:30:27

    >815
    一流企業が続々と豊洲に集結しますね。
    ますますの大発展を遂げるのですね。どんどん便利になる豊洲

  2. 824 匿名さん 2012/04/10 10:55:20

    湾岸ブームって本気で去ってる気がする。

    最近の広告記事ベースでの「提灯ランキング」を見ても本当に湾岸物件のランクインが無くなってきてる。
    デベも流れに逆らうのが無駄だって考えてるのかな。

    湾岸物件についてはデベがいくら広告を打とうが「笛吹けど踊らず」と言ったところか。

  3. 825 匿名さん 2012/04/10 12:26:35

    六本木や代官山同様、定番の人気エリアになったしね♪

  4. 828 匿名さん 2012/04/10 12:33:37

    高層コンドミニアムや一流企業の集結地という点で一緒だよね♪

  5. 829 匿名さん 2012/04/10 12:35:24

    豊洲は世界の中心です。

    まもなく世界中の富豪が豊洲に移住します。

  6. 830 匿名さん 2012/04/10 12:36:50

    豊洲には神が住んでいる。
    出雲大社なんて相手にならない。

  7. 831 匿名さん 2012/04/10 12:42:56

    讃えよ豊洲を♪

  8. 833 匿名さん 2012/04/10 13:18:51

    綺麗?良い街?
    そんなレベルじゃ豊洲に失礼だよ。

  9. 834 匿名さん 2012/04/10 13:27:21

    まぁ、人気エリアですからね。

  10. 835 匿名さん 2012/04/10 13:47:11

    人気エリア?
    いえいえ、超超超超超超超超超人気エリアです。

  11. 836 匿名さん 2012/04/10 13:49:43

    いやいやそこまでの人気エリアじゃなくてもいいですよ。
    せいぜい六本木や表参道程度のレベルであれば。

  12. 837 匿名さん 2012/04/10 14:02:01

    六本木とは異質な街だし、代官山には地位は及ばないと思うけど、麻布は抜いたかな。

  13. 838 匿名さん 2012/04/10 14:02:30

    埋め立ての歴史の文献がありました。
    これをみると、豊洲の一部はゴミの埋め立てでしょうか?
    図11の斜線部。

    www.geog.or.jp/journal/back/pdf113-6/p785-801.pdf

  14. 839 匿名さん 2012/04/10 14:13:25

    湾岸民が結束する掲示板なんだね。有明、東雲がいないのが悲しい。

  15. 840 匿名さん 2012/04/10 14:19:50

    ん。。と言うか、人がいなくなったな。
    客引き行ってらっしゃい。

  16. 841 匿名さん 2012/04/10 14:25:48

    きっと838が出してくれた文献を見て、ショックを受けてるんだろ。

  17. 842 匿名さん 2012/04/10 15:11:04

    豊洲が関東大震災の震災ゴミ処分のために埋立られたというのは都民なら誰でも知ってる事実なのに、必死に否定する人がいますよね。
    やっぱりここを売ってるデベ関係者の方々?

  18. 843 匿名さん 2012/04/10 15:12:43

    >六本木とは異質な街だし、代官山には地位は及ばないと思うけど、麻布は抜いたかな。

    そうですね。代官山>>>豊洲>=麻布、という感じかな。代官山万歳!

  19. 844 匿名さん 2012/04/10 15:24:08

    アエラ編集部 岡本 進
     封印された報告書の名称は、こうだ。

    「臨海部の地震被災影響検討委員会報告書」

     東京湾の整備を担当する国土交通省関東地方整備局が発足させた有識者委員会が2年間かけて検討し、2009年3月に策定した。7人が委員を務めた。液状化の港湾被害まで言及した報告書はA3判25枚にのぼる。
     詳しい内容は後述するとして、被害の大きさを指摘した報告書に加え、対応策をまとめた「提言書」も併せて策定された。だが、こちらも日の目を見ることはなかった。
    「一生懸命協力したのに、なぜ公表しなかったのか。いまだに腹が立つ」
     当時の委員の一人は取材に、こう答えた。
     首都直下地震が起きたとき、甚大な被害を懸念されているのが東京湾の臨海部だ。発電所、石油化学、鉄鋼などのコンビナートが集中し、タンクが立ち並ぶ。
     東京湾内に、いったいどれだけの石油タンクがあるか。
     昨年4月の時点で、5580基だ。その9割は千葉県市原市を中心とする京葉臨海中部(2901基)と、川崎市を中心とする京浜臨海(2084基)の2地区で占める。
     東日本大震災があった3月11日、市原市のコスモ石油の製油所で起きたLPG(液化石油ガス)タンクの爆発火災は、住宅地に近いコンビナート災害の危険性を、まざまざと見せつけた。
     原発事故の陰に隠れてしまったが、周辺の約8万人の地区に市から避難勧告が出され、1142人が避難している。
    「これだけですんだのは奇跡」
     独立行政法人「海上災害防止センター」(横浜市西区)の萩原貴浩防災部長は、そう話す。
     火災時に真っ先にかけつけ、消火活動の中心を担ったのがセンターの消防船だった。危険すぎて、市の消防本部も海上保安庁も容易には手を出せない。海上火災の特殊任務を負うセンターでは、幹部消防職員の教育機関である消防大学校の訓練も請け負っている。
     萩原部長が最も心配したのは、爆発で飛び散ったタンクの破片が周辺事業所のタンクに突き刺さって炎上し、そこからまた破片が飛び散ってタンクの爆発が連鎖的に広がることだったーー。

  20. 846 匿名さん 2012/04/10 15:28:41

    市川から有明なんてすぐですがね。

  21. 847 匿名さん 2012/04/10 15:30:41

    どこから市川が出てくるの?

  22. 851 匿名さん 2012/04/10 16:10:26

    東京湾、には千葉や神奈川も面しているのに
    東京湾=東京であるかのようにネガさんは記事を引用するからなあ。

  23. 852 匿名さん 2012/04/10 16:11:43

    内陸に憧れる埋立スレはここですか?

  24. 853 匿名さん 2012/04/10 16:14:29

    浦安よりひどい液状化だったのは、YouTubeで検討者は見てるから、
    もう何も語らなくていいよ。

  25. 855 匿名 2012/04/10 16:23:33

    >>853
    浦安よりかは軽微

    つか浦安は論外

  26. 856 匿名さん 2012/04/10 17:01:33

    江東区新木場は浦安にも劣らない液状化被害だよ。その他江東区湾岸エリアも首都直下地震など東京近郊で地震が起これば大規模な液状化が発生することが予想されてる。

    それにしても>850の馬鹿の一つ覚えの図は信用性ゼロだな。あえて850を信用すれば実際に液状化が起きそうなのは赤い部分じゃなく茶色(黄土色)の部分でされに細かく言えば、京浜東北線より東側のエリアだよ。

  27. 857 匿名さん 2012/04/10 18:29:12

    国の調査結果では、新木場より千葉の液状化被害のほうがはるかに酷いですよ

    1. 国の調査結果では、新木場より千葉の液状化...
  28. 858 匿名 2012/04/10 19:50:58

    赤いロームエリアではないな

  29. 859 匿名さん 2012/04/10 20:43:27

    てゆうか、地質調査の常識として、関東ローム層の地耐力は強いんだけどねw

    関東ローム層は、標準貫入試験で得られるN値が比較的小さく、3~8の範囲を示すものが多いが
    同程度のN値を示す他の粘性土より強度的にすぐれていることや、
    圧縮変形量が小さいことから、低~中層建築物の支持地盤(直接基礎)
    としてしばしば採用される。
    関東ロームの許容支持力が大きいことは、その生成過程の特殊性にもとづくもので
    乾燥の際の収縮応力、火山ガラスの風化・粘土化による膠結作用、化学作用などが
    その原因と考えられるんだよ。

  30. 860 匿名さん 2012/04/10 21:15:00

    850のソースは何?
    どこぞのワイドショーが、面白おかしく地震ネタを取り上げたんだろうが、

    確かに関東ローム層を過信してはいけないが、おしなべて「脆弱」というイメージは間違っている。
    ローム層自身は長年の堆積で相互に非常に固い結合をしているので
    地震耐性等の土壌としての強度は他所と比して決して脆弱ではない。

    ただし、掘り起こしたり埋め立てたりしてこの相互の結合状態を壊してしまった場合は問題があり
    このケースでは破断面から水などが層間物質として浸食し、
    何よりも一度破壊したものは再結合しないので脆弱になる。

    これをテレビが誇張して、あたかも本来優良な地盤のローム層の危険を煽り、
    それをググッて見つけた湾岸人が、嬉々として貼り付けてるんだろうが
    騙されるのは情弱の素人さんだけでしょうね。

    それにしても、ワン・ガンジン(湾岸人)はフォースの暗黒面に堕ちてるね、見事に。

  31. 864 匿名さん 2012/04/10 23:02:15

    857をみると湾岸の中で液状化しているのは千葉がほとんどじゃねえか。。
    震災は震度5強。直下型で湾岸地区は震度6強の予測(最近内閣府が見直したが結局6強)。
    豊洲・東雲・有明(湾岸東エリア)では液状化が見込みにくいなぁ。残念

  32. 866 匿名さん 2012/04/10 23:18:30

    内陸は震度7も怖いけど住宅密集してるわけで火災の延焼や建物倒壊による
    死者がたしか一万人だが数千人を超えると内閣府は推計しています(ぐぐればでてくる)。
    怖いのは、火災などが都内各地で同時多発するため消防車等の対応キャパをはるかに超えてしまうことです。
    湾岸でのそうした被害予想はゼロですが。

    液状化は基本的に対策をとられているので影響は恐らく無く、まして命の危険も全くない。
    また、津波の被害予想もつい最近更新されてましたが結局東京湾のこの辺の湾岸では2メートル。
    地上に到達しません。到達してもマンション内にいれば何の問題もない。
    というわけで湾岸は比較的安全と判断せざるをえません。

  33. 867 匿名さん 2012/04/10 23:23:26

    >>842
    いえ、震災がれきではなく、豊洲の一部は一般家庭ゴミで埋め立てられているそうです。

    文献からの情報なので、否定のしようがありません。

  34. 868 匿名 2012/04/11 00:27:22

    私は大災害が起きた時に、社会性や協調性に欠けるネガさんの行動が心配。
    多くの日本人は助け合うと思うが。

  35. 869 匿名さん 2012/04/11 01:24:52

    >868

    すごく社会性や協調性にあふれた書き込み。

  36. 873 匿名さん 2012/04/11 04:36:36

    図星だったのかな?
    オーム返しするにしても、もちっと日本語をうまく使ってほしいね。
    日本の社会の格差を感じるよ。

  37. 874 匿名さん 2012/04/11 05:32:10

    皮肉が通じないあたりが、いかにもゆとりっぽい。

  38. 875 匿名さん 2012/04/11 08:15:39

    一生懸命、内陸にケンカ売ってるのに、
    誰一人内陸さんが見てないという、悲しみを感じます。

  39. 876 匿名さん 2012/04/11 08:45:53

    くだらないから、まとめて削除依頼しておくよ。

  40. 878 契約済みさん 2012/04/11 10:23:04

    地震災害は東京ならどこでも大なり小なり被害がありますよね。
    内陸が、湾岸がと言い争っても外国人からみたら滑稽だと思います。

    湾岸は防災性だけでなく計画的な都市として、内陸の味がある町並みとは違った良さがあります。
    私はこういうデザインされた街が好きなので、住人になれて嬉しいです。
    湾岸高速からみる摩天楼の高層住宅、内陸鉄道沿線の作り込まれた閑静な住宅街、それぞれによさがあって、どちらも住めば都の魅力に溢れています。
    みな、それぞれ満足できる家を手に入れられれば何もいうことはないでしょう。

    きたる地震では首都圏住民全員が被災者です。どの場所に居を構えていても命と財産が守られるように願うばかりです。
    他人の居住地の危険性を指摘してあげるというような傲慢な構えは捨てて、まずは「自分を救え」ということじゃないですか。

  41. 879 匿名さん 2012/04/11 10:46:39

    液状化で命は取られないだろ。資産価値は無くなるけどな。

    今回の地震で埋立地の場所がハッキリした。
    買う前で助かった人多いだろ。

  42. 882 匿名さん 2012/04/11 11:26:36

    しかし、地震学者も3.11でぼっこぼこに非難されたからといって、やれ震度7の地震が首都圏を襲うだの超大津波がやってくるだの言いたい放題ですな。マスコミも踊っちゃって嬉しそう。地震学者が言った事なんて当たったためしないのにね。
    震災は忘れた頃にしかやってこない…。

  43. 883 匿名 2012/04/11 11:55:53

    メディアもネガさんも共通なのが、どちらもひたすらリスクを繰り返し叫ぶだけで、
    ではどうすべきかなど前向きな発案は一切ないことですね。

    海に囲まれて平地が限られた日本は、湾岸を開拓しないでどう発展すべきと言うんてましょうね。
    リスクに対した防災や耐震技法を紹介するような前向きな情報提供してほしいものですね。

  44. 884 匿名 2012/04/11 12:00:40

    東京どこでも地震に関しては
    震度6も7も一緒
    津波から逃げ切る時間が大切
    教訓を生かそうよ
    要するに海から遠い方が住居として
    良いに決まってる

  45. 885 匿名さん 2012/04/11 12:53:38

    日本の人口は70年後には半分になります。
    平地が限られているから埋立をしないといけないというのは真っ赤なウソ。埋立地で不動産販売をしてる業者の言い訳にすぎません。
    日本でも土地なんて余りまくってます。
    もはや日本で製品を作ることもないので工場用地は要らない。
    農業もTPPで自由化されれば海外から安い農産物が大量に入ってきて、都市近郊で農業をやる意味はなくなります。
    東京近郊でも使える平地はいくらでもあるんです。東京湾を破壊して埋立地を作る必要は皆無ですよ。
    むしろ海を保全して海産物を確保するほうがずっと重要です。

  46. 886 匿名 2012/04/11 13:05:41

    >884
    大火災に巻き込まれないことが大切。
    職場から短時間で帰宅できることも大切。
    要するにゴミゴミしてない立地で都心に近いほうが
    住居として良いに決まってる。

  47. 887 匿名さん 2012/04/11 13:18:19

    人口が減少すればドーナツ化から都心回帰の動きになるのは自然な流れです。都心も密集した業火地帯にならないようにきれいにデザインされた都市計画に基づく町並みが形成されていくでしょう。その対象地域が湾岸エリアです。
    郊外は団塊2世が高齢化すれば次第に寂れていきます。
    内陸住居密集地帯は震災時最も危険なエリアであり、しかも現状では国・マスコミがどんなにリスクを訴えても解決できない数多くの問題を抱えています。
    国をあげて湾岸に誘導する動きがこれからでてくるでしょう。

  48. 888 匿名さん 2012/04/11 13:28:36

    >885氏が言ってることはまともだと思う。(自分は>885じゃないよ)

    やっぱり江戸前・東京湾は自然のまま残すべきだった。

    公有水面法だの錬金術の魔術を作って、そこに人を住まわせて・・・。

    郊外でもあるけれど、公害でもある埋立地。

    不自然な構造物、ゴミ、汚染、メタンガス、、、江戸前・東京湾の生態系はめちゃくちゃだ。

  49. 890 匿名 2012/04/11 13:30:31

    人口が激減した日本が生産性や経済力を維持できるはずもなく。
    内陸も湾岸も関係なし。

  50. 892 匿名さん 2012/04/11 13:38:38

    >884
    震度6と7じゃ全然違いますよ
    まずはネガさんの大好きなポストセブンの記事
    http://www.news-postseven.com/archives/20120411_100034.html

    それと「首都直下地震の被害想定(概要)」のP.14に全壊率テーブルというグラフ
    がある。P.14は木造建物の全壊率を建てられた年代別にグラフにしたものだけど
    震度6と7でどれくらい違うのか見てみるといいよ。
    6と7の差を甘く見ないほうがいい。

  51. 896 匿名さん 2012/04/11 13:55:50

    私は、隅田川を越えて住まいは探しません。

  52. 904 匿名さん 2012/04/11 14:20:15

    豊洲ふるさと歴史館”ってゴールデンウィーク中も開館してますか?

  53. 905 匿名さん 2012/04/11 14:21:55

    >903

    充分調査していますよ。
    調査の結果「人智を超える自然災害など存在しない」が結論です!

  54. 906 匿名さん 2012/04/11 14:29:13

    >904
    GW中は休館日あったと思う

  55. 908 匿名さん 2012/04/11 14:44:55

    『勝者のメンタリティ』 [豊洲ブログ]

    http://toyosu-blue.blog.so-net.ne.jp/2012-04-03

    >豊洲ブルー
    >
    >豊洲を中心に東京湾岸エリアの魅力・発見を綴りたい。★ブルーは、豊洲の海とサッカー日本代表のサムライ・ブルーからネーミングしました。

  56. 909 匿名さん 2012/04/11 14:57:23

    いろいろみてみましたが、豊洲より良いところは見つかりませんでした。

  57. 911 匿名さん 2012/04/11 15:12:04

    住んでもいないのに豊洲・東雲・有明のことが毎日夜中まで頭から
    離れないのってどんな感じ?

  58. 916 匿名さん 2012/04/11 15:24:53

    塩害?忘れてた

  59. 917 匿名さん 2012/04/11 15:43:24

    充実した商業施設  海辺を望む遊歩道
    ワイングラス片手に、運河を行きかう船を眺める夕暮れ
    カモメの鳴き声で目覚める毎朝  日々進化を続ける街並み
    限りない発展と可能性を秘めた人気エリア 豊洲
    ネガさんの心を四六時中捕らえて離さない理由がここにあります

  60. 918 匿名さん 2012/04/11 15:47:10

    昨日のスマトラ地震見ても「想定外なんて無いから」とか言うのかな。
    東日本大震災ってたった1年ちょっと前の出来ごとですよー。

  61. 919 匿名さん 2012/04/11 16:13:11

    本当にそうだ。とにかく地震が増えてる。海沿い、川沿いの価値がずいぶん落ちたのは仕方ないよね。

  62. 920 購入検討中さん 2012/04/11 16:26:57

    普通の感覚の持ち主なら海沿いは避ける方が賢明だろうね。
    それこそ「○年以内に○%の確率で首都圏大型地震」って
    記事が躍ってるんだからね。
    福島のあの惨劇を見ても湾岸に住みたいなんて奴いるの?
    そんな親を持った子供は本当に可哀想だわ。
    このスレ読んでると人間の業ってホント恐ろしいと思うわ。

  63. 921 匿名さん 2012/04/11 22:07:15

    福島って、東京湾内にあるの?

    一緒に語る意味って、何だろうな。

  64. by 管理担当

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8300万円台~9800万円台(予定)

3LDK

61.91m2~67.27m2

総戸数 93戸

ユニハイム小岩

東京都江戸川区南小岩7丁目

5690万円・8260万円

2LDK・2LDK+S(納戸)

45.12m2・71.87m2

総戸数 45戸

リビオタワー品川

東京都港区港南3丁目

未定

1LDK~3LDK

42.1m2~104.04m2

総戸数 815戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30-1ほか

3970万円~9490万円

1DK~4LDK

26.25m2~73.69m2

総戸数 70戸

バウス加賀

東京都板橋区加賀1-3356-1

1LDK+S(納戸)~5LDK

59.49㎡~127.92㎡

未定/総戸数 228戸

オーベルアーバンツ秋葉原

東京都台東区浅草橋4-2-1他

未定

1LDK~3LDK

34.64m2~73.04m2

総戸数 85戸

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ルネグラン上石神井

東京都練馬区上石神井4-610-28他

未定

1LDK+S(納戸)~4LDK

58.28m2~91.37m2

総戸数 106戸