豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう50(五十)【人気エリア】

三井不動産、豊洲駅前再開発と豊洲六丁目開発に一千億円突っ込むよ
住友不動産も有明に数百億円は突っ込むよ。

衰退する日本における唯一の成長エリア。
海外にいけず国内にとどまらざるを得ないネガは、せめて湾岸の成長にあやかるしか将来はない(^-^)/

三井が手がける駅前ツインタワー＆商業施設は楽しみですね。

＞658
プラウド船堀の方ですね。

晴海も最大手デベが持ってますし、弱小の参入余地が無いから叩かれているだけかな？

やはり、内陸の名を出すと大荒れでしたね。
これからは、湾岸内で比べて、湾岸内の話でお願いしますよ。

内陸とはあまりにも条件が違い過ぎるから、絶対比べてはダメだね。

このスレのように六本木や代官山と比較する人は多いけどね（笑）

>664　お前だけだよ、出てくんな。豊洲でメルシャン飲んで、カップ麺でも食ってろ。

>三井不動産、豊洲駅前再開発と豊洲六丁目開発に一千億円突っ込むよ
>住友不動産も有明に数百億円は突っ込むよ。

>衰退する日本における唯一の成長エリア。


大手町も今再開発が進んでいますが、
確かに居住区でこれだけの開発はないかもしれないですね。

日本で一番の会社が絶対に失敗しないという予測の元、成功させるというマネジメントを実施してくれるのですから
何を不安になる必要があるのでしょうか？六本木など繁華街と比べる必要も無いですよ、麻布はとうに超えてますが。

六本木は夜の遊び場であって、住みたいとは思わないけど。嫁、子供には知られたくないよ。

ニート主婦・・・ニートっていう意味知ってる？

犬小屋一つも買えない人をカモだと思って相手にしてたら今頃倒産してると思いますが（笑）
669は日本語以前の問題ですね（笑）

なぜ日本の最大手デベがこぞって開発しているか理解できないようで。

市場の競争原理というものが理解できないようで（笑）
明治時代の払い下げだと思っているんだろうか？



いやそんな知識もないはずだｗｗｗ

＞674
DINKs主婦も登場するかもよ。

佃・月島・晴海だって大手デベが開発・再開発しているわけだが。

＞679
スレ違いだってよ

元々が工場地帯の豊洲や東雲の物件が売れればうまみが大きいことは確かだよ。あくまでも売れればの話で、売れなければ何の意味もないけど。

うまみが大きいのはIHIだけだろ（笑）
頭使えｗｗｗ

今夜

メガクエイク

観なきゃ!!

＞なんでひたすら、六本木、麻布、代官山とか内陸の話題で持ちきりなのか（笑）
それはこのエリアの住民はホントは”六本木、麻布、代官山”を買いたかったけど買えなくて仕方なくここを買ったから。
コンプレックス全開なんだよ。
そして、ここの地価が上がることをいつも妄想し、ここを売って”六本木、麻布、代官山”のどこかに引っ越したいと思ってるんだよ。
絶対ムリだけど。

>>649
>高層ビルしかない、『高低差もない』ような街がおしゃれになるわけがないよ。

そうなんだよね。豊洲へ行って驚くのは、のっぺりとした平らな土地が延々と続くこと。

盛り上がってるのは運河に架かる橋だけで、「ああ、ここは海面スレスレなんだぁ」
と、低地っぷりを実感させられる。だからか、地の底を這ってる様な妙な圧迫感があって
天から打ち込まれたようなタワマンの群れが、その感を更に助長してる。

よく、銀座や日本橋も埋立地だ、なんてトンチンカンなレスがつくが、
銀座や、日本橋の一等地は本来住宅には不向きな商業地。
銀座・日本橋で働く老舗のオーナーも、山の手の高級住宅地から通ってくる。
（日本橋の大伝馬町が話題になってたが、あそこに住むのは「商住宅」＝雑居ビルの上に住んでる
　連中で、下町ックな感じだよ）

＞豊洲に来たことすらないから高低差が無いとか言えるんだね
高低差って橋の部分が盛り上がってること？それは土地が低い、海面すれすれであることの証明だろ？（爆笑）
これだけ都合の悪いことに全部目をつぶれるってすごいね、ホント＊＊＊＊＊。

豊洲の比較対象となる地域は山の手の高級住宅街、六本木、麻布、代官山といった高級エリアばかり…
豊洲は本当に都心の人気エリアになったんだなぁ…

＞豊洲の比較対象となる地域は山の手の高級住宅街、六本木、麻布、代官山といった高級エリアばかり

勝手に対抗意識を燃やしてるのは埋立地の人だけ。山の手側のほうはタダでも住みたくないと思ってるよ、埋立地には。

>685

逆に坂道が沢山あるところは住みづらいけどね。
平な道は子育て、老人、ケガをしている人らには最適だけどな。

それより駅近に住んだほうがいいよ。平らでも駅遠はキツイ。
子育て、老人、ケガなら。

豊洲は再開発により六本木や恵比寿と似た雰囲気になりつつありますが、
駅前再開発で外資系ホテルを誘致できれば完璧ですよね。

外資系ホテル、あると思います。

イメージに惑わされない外資が豊洲進出するわけがない（笑）

ここに限らず、マンションはある程度住んだら
別な新築に買い換えるのがいいよ。
古くなるに従い、設備は古くなり、修繕積立金は高くなるから。

駅前再開発にグランドハイアット豊洲なんていいですね。

いっそう、豊洲ヒルズを。人工で丘を作って。

湾岸のヒルズなら森ビルがお台場に土地持ってますよ（笑）

六本木や代官山あたりの動向も気になりますね。

地震の危険性をこうやって訴え続けるのがマスコミの使命ですからね。
マンションデベとしては地震のことは早く忘れてほしいんだろうがそうはいかないんだよ。

銀座も丸の内も埋立地なんですけどねぇ（笑）

いやいや湾岸だから埋立地なんですよぉ（笑）

埋立地は決して人の住むところではない。
利用目的として逸脱している。

そうでしょうか。
私は地震に脅えるよりも地震に負けない未来都市、国際都市の創造を期待してこの地域を検討しています。
国の総合特区構想の中でも、この地域（アジアヘッドクォーター特区）に関心があります。
如何なものでしょうか。皆さんの意見を伺いたいです。（ちなみに豊洲は好きですが東雲・有明居住を検討しています）

http://www.kantei.go.jp/jp/singi/tosisaisei/kettei/020719housin.html
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2011/09/DATA/20l9r800.pdf

豊洲-東雲-有明-豊洲で路面電車...はむしがよすぎる話かな（笑）

日テレやフジなど湾岸エリアの会社も立派な情報商材会社だよ。

でもＮＨＫに比べたらやっぱり津波予測や、液状化に関する報道は控えめだよね。

湾岸エリアでないにしても民放は大手デベロッパーがスポンサーだったりするので、そういう意味でもスポンサーに不利な報道は控えめだったりする。

放送局と不安心理に付込んだ情報商材屋とはまったく異なる業界・職業と世間一般では認識されているよ。
業界の偏差値ランキングでも見てみなさい。

まあマスコミがどうこう言う前に津波や液状化など地震に関する新しい情報やマスコミ以外の多数メディアでも次々に出てくるし、政府機関や研究機関からも発表されるから隠したくても隠せないでしょう。

こういう話を？

で、一体だれと戦ってるの、あんた？

たんなる水浸しならまだしも、巨大地震、特に長周期振動への共振で
湾岸工業地帯の石油タンクが壊れ、炎上した石油が津波と共に押し寄せたら
水責め＋火責めで埋立地は・・・・

>>731
上手い返しだね。

実際に液状化したところはこちら。

やっぱり内陸のほうが液状化している。
これで震度７だったら。。。。

内陸のほうが危険なのは誰にでも分かる。

内陸というか密集地だよね。
隣の建物と歩いて数歩くらいしか離れてないのは地震以外でもリスクだよね。

液状化とか、そんなレベルじゃない。
23区は無法地帯になる、女、子供は早く埼玉へ。

>埼玉へ
737の地図を見たほうが良い。

震災きたら、やっと表参道に家が買えるわ。
豊洲買った人は残念(>_<)

＞740 なんと、Σ(￣ロ￣lll)

豊洲と表参道なら僅差で表参道の方がいいですね。
くやしいなあ（笑）

みんなリスクを適性に評価できていないから、都心近郊にもかかわらず、豊洲が八王子や相模大野のような、郊外と同じ価格帯になる。

賢明な方にはこれ程お得な状況はない。

そう言われながら20年 今日も円高81.30円 ゴミになるのは不動産だろうな。

＞豊洲は、スラムの印象が強いから50年後に期待してます。

そろそろ、所有者を交代する時期だ。
マンションなんて一棟買いが常識になるだろ。

東京都とアメリカ全土交換しておけばよかったのにね

暴落、ではなく
名目上の値段だけは高くなるが買い手はいない。
ってのが不況下のインフレ。

世界の大都市の多くが河や海の水際にあり、多くの人口が集中しています。
温暖化の海面上昇も、この点が重大な問題とされていましたが、どうやら温暖化は人類最大規模の詐欺な気がしますね。
長い時間の中では海進と海退を繰り返すでしょうけど、どのみち豊かさの源泉は水際にあると思います。

そもそも東京そのモノに内陸なんて無いとおもうんですけどね。
外国からは、バケツのなかで言い争っているように見えるんではないでしょうか。