匿名
[更新日時] 2013-09-08 14:56:56
売主:株式会社末長組
施工会社:株式会社末長組
管理会社:未定
[スレ作成日時]2012-03-29 14:17:19
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
神奈川県川崎市高津区久本1丁目506番1他(地番) |
交通 |
東急田園都市線 「溝の口」駅 徒歩3分 東急大井町線 「溝の口」駅 徒歩3分 南武線 「武蔵溝ノ口」駅 徒歩3分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
91戸(他に管理員室1戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上5階 地下2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2013年08月下旬予定 入居可能時期:2013年09月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]株式会社末長組 [販売代理]株式会社ライフコーディネーター
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ロイヤルシーズン溝の口CASA口コミ掲示板・評判
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501
匿名さん 2013/01/31 15:04:26
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502
匿名さん 2013/01/31 15:18:45
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503
入居予定さん 2013/02/02 01:54:28
この前買いました~ なんでも大手だと技術的な問題で、60戸ぐらいのマンションになっちゃう@価格も一割ましになっちゃうそうです。(末永の傾斜地建設技術で91戸に!)
ま これから数年間は金利的にも、地価的にもプチバブルが来そうと@経済感覚の人はここじゃなくてもいいけどお早めに(長長期国債の金利も上がり始めたことですし)
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504
匿名さん 2013/02/02 02:26:59
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505
匿名さん 2013/02/02 03:04:06
営業マンがロイヤルシリーズって最上級なんだって(笑)
図面見て目の前に建物やモデルルーム見たら低い天井に笑うのこらえたよ
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506
匿名さん 2013/02/02 03:50:34
私も言われました。
田舎のゼネコンでは最上級なんでしょう
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507
入居予定さん 2013/02/02 04:30:43
まぁ 私は金利とマクロ経済の専門なんで、マンションの方は皆さんみたいな専門@暇な人に任せまーす。
あと八邸だそうですから、買う気はないけど(もしかしてお金もないのかな?)
ガンバって アラシテ下さい
どうせ買わないのにご苦労様です(笑)
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508
マンコミュファンさん 2013/02/02 04:44:30
ここのネガはあからさまに酷いね。
大手じゃないってホント大変なんだな。。
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509
匿名さん 2013/02/02 06:11:54
ターミナル駅で都心も遠くないのに売れないのは
それなりに理由があるんだな
何十年も払うのでやっぱり大手にしときます。
勉強になりました。
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510
匿名さん 2013/02/02 06:40:01
>503アホか
末長だから91戸じゃないんだよ
だったらスーパーゼネコンなら200戸かよ
普通の会社ならこんなに詰め込まないんだよ
だからお見合いする部屋ばかりじゃねーか
もっとマシなマンション作れ
行くだけ時間損した
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511
匿名さん 2013/02/02 07:09:31
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512
匿名さん 2013/02/02 08:00:46
ネガレス多いけど、
結局は***の遠吠えでしょう?
竣工9月で残り8邸?なら、売れ行き絶好調。完成前に完売でしょう。
いろいろアホな雑音多いけど、売れ行きが物語っているようですね。
こんなくだらないアホレスなんかより、
消費者の目が一番確か。
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513
匿名さん 2013/02/02 08:18:19
営業マンが8戸っていってるだけでしょ
だいたい8邸の邸って何?
豪邸じゃないんだから営業マン言葉あまりにも変でしょ
そんなに暇なのかい!
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514
匿名さん 2013/02/02 13:37:24
>513
売れ残りかくしてどうする?
宣伝しなけりゃ売れないだろう。販売戸数少なくして売り出し押えてどうするんだよ。
頭悪いのか?少しは考えろよ。
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515
匿名さん 2013/02/02 14:52:51
ネガが多いのは人気がある証拠だよね。
ネガって評判落としたいから必死に書き込むんだよね。
だって、人気のない僻地のマンションなんて投稿すら稀。ネガる部分はいっぱいあるのにねぇ。
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516
匿名さん 2013/02/03 08:02:55
>514
>売れ残りかくしてどうする?
人気物件であるように装う?
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517
匿名さん 2013/02/03 09:41:40
人気物件と装って、何かメリットあるの?
売れ残ったのはダレが面倒見るの?
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518
匿名さん 2013/02/04 03:00:45
土日は昼間は接客なのか
夜になると営業マンらしいコメントが増えるな
まともな人なら個々の会社がどういった売り方してるのか
販売した物件がどういった問題抱えて問題になっているか
ググればすぐわかるだろうに
でも、暇人の私は少しでも被害者を減らしたいので
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519
匿名さん 2013/02/04 13:54:20
立地は良いですね。少し登りはあるが、溝の口至近距離でありながら、閑静なエリア。
自然もあり、商業エリアがすぐ近くにあるとは感じられない。
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521
匿名さん 2013/02/05 06:19:13
久しぶりにやってきましたが
末長物件は相変わらずレス荒れてますね
大手じゃないとこうも荒れるんですね
やっぱり野村や三井が無難なんでしょうけど、高いんだよなー
ここだと入居者もB級だったりして…怖い!
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522
匿名さん 2013/02/05 06:23:12
末長企画って怪しいよね会社通りがかりに見たよ
ビックリしたよホントに!あまりにちゃんとしてないのもどうかと思いうよ
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523
匿名さん 2013/02/05 08:40:39
評判悪い会社みたいでしたが
寂しい出口とはいえ駅が近いから見に行きましたよ
ヤッパリ評判通りのマンションと営業でしたね
大手不動産会社ばかり見てきましたから
営業マンは人の話は聞かないし
何よりもショッチュウ事務所行っては戻ってこない
だから時間ばかりかかる
物件は見せかけの窓ばかり重視してるから
家具の置場がない
みんなくっついてるからマンションでなく長屋だね
住んだことはないけど(笑)
ホントがっかり。
ああ会社は施工だけしてればいいんだよね
ホントに事業主になっちゃいけないよ
販売会社もちゃんと選べないしな
営業マン電話ヒツコイぞ!
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524
匿名 2013/02/05 09:36:52
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525
匿名さん 2013/02/05 13:44:48
あと8邸。順調ですねぇ。
ネガレスさんご苦労様。何書いても説得力ないよ。現に売れているからね。
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526
購入検討中さん 2013/02/05 15:25:55
三菱と野村の物件いったけど、大手には大手の良さがありますが、必要以上に高い気がするのと、営業の人の押しが強すぎて、あまり良いイメージがありませんでした。
No521、523の人の発言によって、大手思考の人の方が性根が悪いようなイメージをもってしまいますね。
特に521の方は、憶測で入居者を否定するような発言は止めた方がいいとおもいます。
後、大手の物件の掲示板の方が荒れてますよ。
見学したプラウドの物件は非常に人気が高かったですが、掲示板には誹謗中傷が目立ちました。
まぁここは駅近で、値段も悪くないので、確実に完売するでしょうね。私は良さそうと思った間取りが売れてしまっていてあきらめました。
残念ながら、出遅れてしまったようです(*´д`*)
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527
匿名さん 2013/02/06 00:28:03
>525
ずっとあと8邸?8戸
水曜日だから営業マンはお休みかな
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539
匿名さん 2013/02/06 10:42:18
あと、残り7に減ってますね。
【一部テキストを削除しました。管理担当】
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540
匿名さん 2013/02/09 03:14:12
本当にネガレス多いですね。
末長物件は近隣の他の物件と比べ、人気ですからねぇ。
競合相手がネガティブキャンペーンに必死なのでしょう。
数年前のエアーズや久地の物件は
かなり衝撃的な価格帯で販売していましたね。
久地は確か駅3分の立地で二千万前半の価格帯だったかな。
あの時は近隣デベはお手上げ状態だったらしいです。
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541
匿名さん 2013/03/06 02:47:19
公式今日見てみたら、あと残り3邸になってました。(うち1邸はキャンセル住戸)
何だかんだで順調に売れてますね。
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542
匿名さん 2013/03/29 15:33:23
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543
匿名さん 2013/04/08 03:52:46
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544
匿名さん 2013/04/21 05:06:44
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545
周辺住民さん 2013/05/01 08:20:09
ついにエンブレムが姿を現しましてますね。
実際に見ると「でかい!」と同時に「かっこいい!」とも思いました。
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546
匿名さん 2013/05/06 02:59:23
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547
匿名さん 2013/05/06 15:02:17
「でかい!」と同時に「かっこいい!」エンブレムです
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548
匿名さん 2013/05/09 06:45:05
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549
匿名さん 2013/05/09 09:58:23
エンブレムが原因で悲惨マンションランキングにも登場し、心配しましたが、実物はかっこいいですね!
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550
匿名さん 2013/05/09 12:31:59
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匿名さん 2013/05/11 10:26:57
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552
匿名さん 2013/05/25 06:32:38
完成間近ですね。山の上にとても品の良さそうなマンションができてました。
閑静な場所で駅近、こんなに条件の良い物件は、溝の口では、なかなか出て来ないでしょうね。
購入された方が、羨ましいです。
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553
ご近所さん 2013/05/27 13:27:32
近所の賃貸に住んでいます。
モデルルームにも見に行ったのに、購入にふみきれず見送ってしまいました。
室内の設備や仕様などは、とても気にいってたのですが、マンションの外観に抵抗がありました。
でもこないだ見たら、すっごく素敵な外観になってました。ヨーロピアンな風合いで、すごく品がありました。
何かショックです。
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554
匿名さん 2013/05/28 03:54:14
またまた営業マン登場!
と思ったらもう営業してないんだった。こりゃ失敬
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555
匿名さん 2013/05/28 14:00:40
先日見てきました。
エンブレムは思ったよりかっこよかったですよ。
ただ、エントランスがある側の棟は昼過ぎなのに
あまり日が当たっていないのが気になりました。
もちろん部屋の位置にもよりますが…。
足場が全部外れた状態でどうなるかですね。
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556
匿名さん 2013/06/05 13:14:40
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557
匿名さん 2013/06/06 23:14:13
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匿名さん 2013/06/07 07:09:59
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559
匿名 2013/06/07 08:56:08
方角も大事ですが、目の前がひらけているかで光の入り方は違いますもんね。
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560
匿名さん 2013/07/04 02:36:03
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周辺住民さん 2013/07/05 01:35:19
足場がだいぶ外れてきましたね。
あの坂は夜はあまり通行人もいないさみしい道なので、
91戸?入居の暁には通行量も増えて、ここが要塞のように煌々と灯るかと思うと楽しみです。
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562
匿名さん 2013/08/02 08:02:26
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563
匿名さん 2013/08/04 14:18:19
引越し業者を決めましたか?
幹事より安い大手もたくさんありますよ。
大変だけど幾つか見積りをとって、安い会社を選びましょ!
幹事が頑張ると思ったのに、残念です。
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564
契約済みさん 2013/08/05 14:54:47
まだ決めてません。
この間の説明会の時に値段を聞いたら。結構高くてびっくりしました。
何社か見積もり取った方が良いですね!
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565
匿名さん 2013/08/05 15:08:58
うちは幹事会社にしちゃいました。もしかして結構とられちゃったかも…
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566
契約済みさん 2013/08/05 15:19:19
話変わってしまうのですが、
みなさん、カーテンはどうしますか?
内覧会の時に採寸しに来てもらいますか??
あと、内覧会の日に専門家の人きてもらいますか?
自分たちで確認すればいいんですかね??
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567
匿名さん 2013/08/05 23:13:07
内覧会のタイミングで、採寸に来てもらいますよ。
リビングに面した窓ガラスは、大きいので採寸失敗したら悲しいですもん。
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568
匿名さん 2013/08/05 23:41:55
引越しの一括見積りサイトを利用すると、便利ですよ。
ほぼ同じ条件でも、各社で最大5〜6万円の差がありました。
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569
匿名 2013/08/06 00:31:40
見積りサイト利用しましたが、直後にガンガン電話がかかってきたので、そういうのが苦手な人はやめたほうがいいと思います。
気に入った会社の提示額に対して値切るのがいいと思います。
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570
契約済みさん 2013/08/06 03:38:38
カーテンの件、ありがとうございます!
昔、引越しの一括見積りサイトを利用したことがありますが、
確かにものすごくしつこく電話がかかってきた経験があります。。。
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571
匿名さん 2013/08/06 09:29:10
20km以内の距離であれば、2トンロング1台、作業員3名(運転手込み)で、時間帯にもよるが、5〜6万円程度の会社が多いです。
もちろん、段ボールへの梱包は自分で行う、基本的な作業の場合ですが…
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572
契約済みさん 2013/08/12 15:24:36
皆さんフロアコーティングはかけますか?
営業が言うにはやらなくてもよい素材らしいけど。
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573
匿名 2013/08/13 08:04:08
>NO.572さん
フロアコーティングしなくても傷つきにくいっていう意味ですか?
詳しく教えてください。。。
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574
匿名さん 2013/08/13 09:19:12
無垢の良さがなくなりますので、
コーティングはしませんね。
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575
匿名 2013/08/13 10:46:30
おっしゃるように無垢の良さがなくなると思うので、しなくても良いというのが傷つきにくいという意味ならやめようと思います。ただ通常、コーティングありなしでは全然ちがうようなので。。。。。。
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576
匿名さん 2013/08/13 10:56:56
以前はペットがいたのでコーティングを行いました。
コーティングするのと、しないのでは、ワンちゃんの足へのダメージが違うからでした。
コーティングすると、家の中で走っても滑らずに快適のようでした。
3年もすると、コーティングも落ちてしまいますがね。
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577
契約済みさん 2013/08/15 15:14:41
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578
匿名 2013/08/17 13:24:33
今更だけど、ここの床材って無垢なんですか?
梶ケ谷だけだと思っていました。
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579
契約済みさん 2013/08/18 17:03:47
私も無垢材は初耳です。とくに何も書いてないし言われてません。
普通のフローリングだと思います。
ところで昨日は多摩川花火でしたね。来年はうちから見れるといいなぁ
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580
入居前さん 2013/09/08 05:56:56
引越し費用の件、うちは4社から見積もり撮りましたが、幹事会社がダントツ安かったです。
幹事会社=安全だが値段は高め、とのイメージだったので意外でした。。。
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