そうなんですね
ほかも見てもう一度検討しなおします
最近こちらのモデルルームに行った時の男性の営業の接客がひどかったです
やる気あるのでしょうか
確かに営業態度悪い!
頭固いというか、融通が利かないというか。。。
こりゃ売れるものも売れない、と思ったわ。
「売れる物件」なのかわからないが。
結局、末長組で大丈夫? ということが一番の問題だ。
いろいろ調べてたら、【末長組のマンションってどうよ】というスレがあった。
そのなかで、63、66、68、70、72、に詳しい末長組の評価がでていた。
客観的で、すごく参考になった。
購入検討中の皆さんに、一読を勧めます。
それから、どういう背景の人か判らないが、悪意をもって書込みをしている個人又は
グループがいるように感じました。
そう感じるのは私だけではないと思うが。
ゴルフ練習場の隣で、末長組のモデルルームのあった場所。
看板がでてるね。
梶ヶ谷ロイヤルマンションⅡ 建設予定地だって。
次から次と、末長組は積極果敢に事業拡大中だね。
ここは梶ヶ谷駅に3-4分で、ほとんど平坦だし、いいかも。
使えないベランダのあるマンションが多いような気がしていましたが、こちらはバルコニーやパティオが充実しているようで気になっています。
実際に見てみないと写真だけではイメージがつかめないのですが、パティオがあれば布団や洗濯物を干しても外からは見えないでしょうか?
また、ガーデニングもOKということですよね?
バルコニーで朝食や夜の一杯なんてできたらステキでしょうね。
今から販売されるのは5階のバルコニー付きの部屋ではなさそうですけど、何邸くらいあるのでしょう。
全体の30%位を販売する計画ですか、やや弱気ですね。
もしくは、なかなか価格が出てこなかった経緯を踏まえれば、少なく出して価格帯を見極めたいという意図が見えなくもないですかね。
坪210万ですか。
地下かなぁ、同じ間取りで200万くらい高い部屋もありそうですし、北側地下のパンダ部屋っぽいですね。
ということは、最上階ルーフ部屋で坪260万くらいかな?80平米で約6250万円、90平米で約7000万円。
まずまずな感じではないでしょうかね?
ちなみにエントランスから中庭が見える設計になってましたっけ、ここ。
139ですが、値段は勝手な予想なので気にしないでください。。。
高台から町を見下ろす、というところだけを考えれば、代官山や高輪台にも近い立地条件であります!!
いや、似ているとか言うつもりは全くないんですけどね、ちょっとした冗談ですよ(^-^)v
まあ坪250までが上限かなぁという勝手な認識です。
それにしても、欧州危機真っ只中な中でユーロデザインとは。。。
デザインがド田舎デベ丸出しなのが痛いんだよなぁ、他は気に入ってるのになっと。。
モデルルーム見て、かなり気に入りました。
収納が多く、狭い感じがしなかった。
ただ、あの坂道を毎日買い物袋と
子供乗せて自転車は、絶対無理だと…。
もう少し安かったら、坂道を我慢できるかな。
駅から近いし、デザインも好きなので、ここにきめました。坂がなければもっとよかったのですが、私にはあんまりきにならないレベルでした。
デザインに好みがあるのは、当然ですよね。
私はあのエンブレムが気に入っています。
第一期結構うれてましたね。いくつか、抽選が発生していたみたいですよ!
1期31戸のうち11戸が先着順になったのでしょうか?だとすると先は長そうですね。
近いし静かでいいと思うのですが…やはり坂がいけないのでしょうか。
昨晩、初めて徒歩で登ってみましたが、車で通ったときの印象よりだいぶ息が切れました。
ただ、そんな私を尻目にさらに上の方へスタスタ登っていく人がいたので、慣れの問題かな?とも感じました。
146の営業が良ければな〜ってどうかんです
先日行きましたがやる気をあまり感じませんでした
やすいから営業の人も安いのでしょうか
No158さんの意見があっているんじゃないかな。
全部で35戸売り出していたのは確認した。
んで現在の販売している戸数が11戸だから、24戸売れたってのが正しいと思う。
どのマンション掲示板にも、悪口書いたりとか、ここは買いませんとかわざわざ投稿する人
いるけど、なんのために投稿してるんだろう?
値段下げたいのかな。。
在庫がでても、おかしくはないと思いますけどねー。
大手じゃないから、そんなに広告もだしてなささそうですし。
広告費とか営業にお金をかけられるほうが嫌です。
プラウドとかは広告費をやたらかけたり、ブランド力で第一期に完売させてますけどねー。
売れ行きとかが気になるなら、大手デベの方がいいかもしれないですね。物件の値段に広告費がいっぱい含まれているので宣伝してくれますから。
ここの会社は徐々に売ってく感じなのでしょう。
ロイヤルシーズン梶ヶ谷も徐々に売れて完売みたいでしたしね。
まだ注目が集まっていないとすれば、この物件はかなり穴場だと思います。
確かに、急な坂道、一部の営業さんの態度など、マイナスの要素もありますが、駅からの距離、間取り(寝室が外廊下に面していない)、屋上庭園など、プラスの要素を考えれば十分魅力的ではないでしょうか。
建設地は、坂の中ほどの土地を平らにしたところなので、「崖に住む」ということにはならないと思います。
すべての部屋にバルコニーが二面以上とられていることからもわかる通り、「土の中」というわけでもありません。
ただ、下の階に陽当たりの悪い部屋があるのも事実です。
「百聞は一見に」ということで、一度、実際に現地をご覧になってみることをおすすめします。
崖を崩したんだったら崖と隣り合わせに住んでいるんですよね
それって崖に住むよりもっと危険なのではないのですか?
大雨が降った時など恐くありません?
雨の後の湿気も相当なものでしょう
なんせ横から来るんですから
都会に住んでいるとそういう感覚はないのかな
別にこきおろすつもりはないんですが、何でわざわざそんな危険かもしれない場所を選ぶのか、それが理解できない
他にもたくさんマンションはあるのに
現地見たけど、別に崖に隣り合わせって感じじゃなかったよ。
No.167さんは現地みないで予想だけで投稿していませんか?
後、田舎の崖と比較するのもおかしい。
現地の建物たっているところは丘って感じですよ。
No.166さんの意見がが中立的で一番好感もてる。
結局No.167さんは別にこきおろすつもりないといいつつ悪意を感じる。。
田舎の崖崩れって、山がぱっくり削られているニュースで見るような地滑りのイメージですか?
ナイナイ。都会の土木力なら排水は万全ですよ。
地下と言っても土の下を掘り下げたんじゃないんだから。
現地を見て下さいよ。
溝の口徒歩3分は大きい。ターミナル駅徒歩3分で、値段もべらぼうに高くない。
駅近のマンションが一番値段のさがらん条件やし。悪くないマンションだと正直おもう。
確かにマイナス要素があるのも確か。けど、検討してればわかると思うがそもそもマイナス要素のないマンションってあるのかな。。なかなか値段との折り合いもあったりしてマイナス要素がないのは難しいと思う。
駅近で、利便性の良い、周りが静かという条件で探している人にはいいかも!
中古物件も見てるけど、なんだかんだで駅近は強いことを再認識。
あとは末長組物件らしい間取りが良い部屋も多い。
ただ模型を見るかぎり、絶対に住みたくない地底部屋もある。
それだけ値段が違えばいいんだけどね〜
個人的にはスタイリッシュデコ以外を選ぶ人がどのくらいいるのか興味深いです。
多少の危険があっても安いから、ということですね
多少の危険があるから安いんだと考えるのが普通のような気がしますが
とはいえ、納得しました
別に専門家とかではないですが、
多くの人と同様、現地を見るかぎり、がけ崩れなどはイメージしにくいと思いますよ。
「だからお前はアホなんだ」「危機意識が足りない!」とおっしゃるならば仕方ありませんが。
デザインは普通のマンションよりインパクトあっていい!こういうチャレンジングなデザインは面白いと思う。
只の四角いマンションよりいいと思うけどなー。
まぁセンスはいろんな意見がでるからね、個性が強いマンション程いろんな意見がでてるね!
まぁ俺は学生で好きでいろんな物件みてるので、若者の意見だと思って無視してください!
おそらく関係者の方の書き込みだと思いますが、レッドカードとか
悪意とかかいてますが、しっかり真摯に消費者の意見を
受け止めて欲しいと思います
仮に、適切な意見であったならば受け入れるべきですが・・・
現地やMRに行かれた方であれば、その「意見」が適切であったか否かは一目瞭然だと思います。
妄想でそこまでいえるのすごいねw
関係者でも契約者でも溝の口が大好きな人でも誰でもいいじゃん。
現地みて判断しましょうっていってるだけなんだから、現地みて判断すればいいじゃん。
それで嫌ならかわなきゃよくて、気に入ったら買えばいいんでしょ。
前に何人か指摘されていた方がいましたが、ずっと中傷することだけを目的に書き込みをしている人がいますね。
肯定的な書き込みがあれば、それを一方的に「関係者」と断定するって。。
大多数の人は建設的な情報交換がしたくて掲示板にきているのに、とても残念です。
クラシックなデザインですよね。好きな人はきっと気に入ると思いますが・・・。
お部屋の中のデザインは、家具とかシンプルにするとかっこ良くなるように思います。
駅に近くて、便利そうでいいですよね。
ここを契約したものです。今内装を迷っていますが
トラディショナルデコにして、壁と床とキッチンを全部白にして、ドアのとってだけ金にしようと思っています!
汚れと髪の毛が目立つのが心配ですが、がんばって掃除しようかと。。
契約したかたは内装どんな感じにしようと考えてますか?検討中の人もどのタイプがいいと思ってますか?
そうですよね。すみませんでした。
参考になるかどうかわからないですが、検討していた際に私が子供を育てやすい環境かどうかということについて調べた結果です。
小学校と中学校はやや遠いですが、通学路が開けた道なので良いと思いました。
但し、幼稚園については近くに手頃なとこがないので、少し遠くまで連れて行ってあげる必要がありますね。その際に自転車で連れていくとなると、坂がネックになると思います。通学バスとかある幼稚園とか探すのもありかなと。
(洗足幼稚園が近いですが、高すぎます)
また、塾に通わせることになった場合には、駅近なのですぐに通えて良いと考えました。(中学校を私立にして、違う駅になった場合も駅近なので、良いかと。)
要望があれば、他の点についても記述しますが、契約者なので意見が偏ってしまう可能性もあるので控えます。
大きい買い物なので、じっくり検討してみてください。
私も気になりました。物件は良かったのに男性の人に物件の事聞いてもほとんど教えてもらえずに判断材料が
欲しいだけなのに意味がわからない事言われて。買う人しか相手にしてくれないのでしょうか。
モデルルームから帰って来たが、ただ良いよと言うだけで勧められた部屋の何が良いのか
さっぱりわからない。営業だけの自己満足で一方通行なんだよね。これって営業マンの基本が出来てないんだよ。
物件以前に会社教育の問題だよ。流通業界がやってる様にもっと販売の勉強やりなおしてよ。
せっかくの購入動機が営業によって失せてしまうのは会社にとって致命的損失だと思うよ。
言葉だけで客は説得できないよ。要は客は納得しないと決断しないから。
いや夜は菜園だか庭園だかは閉鎖されるでしょうからあまり気にしなくても大丈夫じゃないかな?
むしろ昼間、いくら日照条件が良くても洗濯物丸見えは困りますって人もいるでしょう。
デリケートな物だけ乾燥機&部屋干ししたらいいんだけど、それってなんだか本末転倒なんだよね(・・;)))
まぁ、当たり前の周辺環境や設備だけではなく、暮らしをイメージして家を買わないと後悔するってことですね。
3回買わないと本当に満足するものに出会えないとはよく言ったもんです!
ルーフバルコニーがいいのはわからるけどマイナス面がありすぎて非常に残念です、安いから妥協して買うのもやだし。
結局夫婦で話して諦めました。正直末永組の物件は次々にでてきて迷わされます。営業の人に聞いても何も教えてくれないしそういう点も不信感に繋がると思うので改善して欲しいと思います。
良いものってのは巡り合わせで、本当に良かったかどうかは何年もたたないとわからないのが不動産の面白いところ。
安値に飛び付いてみたら、本当に相場よりも安値だったケースもあれば、あとから出てきた物件の方が良かったなんてこともよくある話ですね。
まぁ、とかく物の話になりがちなこのスレですが、暮らしをイメージして判断すのるのが良いと思います(^-^)
まあ、本来の価値以上に良く見せてしまう営業が多い中で、
本来の価値以下に見せてしまうここの営業は、
ある意味消費者にとってはいい営業なのかもしれません。
価値以上に見せる営業だろうが、陳腐な営業だろうが、客が欲しいのは、カタログにないもっとシリアスな話だよ。
良い営業とは、購入予定者の必要な情報を的確に回答し、悪いところも合わせてアドバイス出来る方だよ。
その為に家族構成等の個人情報書かせてんじゃないのかよ。会話の中で客のニーズを見極めて購入者目線で一緒に考えることだよ。
その後は、客が判断して購入者が買うか止めるか決めるんだよ。営業がついても対面販売の意味ないじゃん。
どんな基準で室紹介してんだよ。勧める部屋が唐突過ぎて、単なるホストやホステスはいらないよ
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