ジェイグラン岡本 (旧:東灘区岡本3丁目のJRのマンション計画)

北側の部屋ですね。
あのタイプがトータル的に採光性が高いかもしれませんね。

出っ張りバルコニーは
南側のEタイプでしょう。
このマンション北側にはほとんど
窓はありませんよね。
ルーフバルコニーのある部屋でさえ
勝手口ドアしか無いんですから。

このマンションで、開放感というのは
諦めなければならない点の一つだと思います。

今週のSUUMOに載ってますね。
要望書があまり集まらなかったのでしょうか？
幅広く募集をかけるのは良いことだと思いますが、即完もあると思っていただけに意外です。

高すぎるんですよ。

中古マンションが値上がりするのは
岡本3丁目のマンションを探している人が多いからです。

この物件が高すぎると思う人は岡本駅徒歩１０分圏内の新築物件には永遠に住めないでしょう。

いよいよ今週末第１期登録締め切りですね。
３９戸で１期２５戸。
やっぱり全戸即完売は自信無いんでしょうか。

ジオグランデ御影。今頃、豪華なカタログが送られてきました。
販売住居２８戸で７戸も残ってるから仕方ないのでしょうけど。

プレミスト西宮北口も当初、７月販売予定やったのに
どうやら、９月になったみたいやし。
最近、マンション乱立してるので厳しいのかなあ。

こちらは、完売するといいですね。
私は間取り等で見送りましたが。

近所に住んでいますが、立地はほんまにいいと思いますよ。
空き地もほとんどないし、社宅もほとんどないし、
もうこの立地じゃ今後数年は新築はでてこないでしょうね。

だからでしょうが、高すぎて、ちょっと手が出そうにありません。
期待していただけに、本当に残念。
間取りは別に気にしなかったのですが・・・。
価格だけです。

すぐ近くの状態のいい築数年の中古を買って、
相当な予算を組んで内装をフル・リフォームすることにしました。
立地重視なら、これでもありかな、と。

私は買う気などまったくない近場の者なんですが、築年数そこそこの中古でフルリフォームっていう選択は
現実的でよいと思います。新築にこだわるとはっきり言って物件がないし、今後も同じでしょうしね。
最近、岡本・西岡本地区で戸建て用地の工事現場をちらほら見かけますので、このマンション級の予算を
組めるなら、いっそ戸建てってのもいいかもしれません。

>社宅もほとんどないし

帝人の古ーい社宅って今はないのですか？
卒園してから、その近くまで行かないので、、

ありますよ。
あそこがマンションに変わったらいいでしょうね。
上りはきつくないし、本二まで1分だし。岡本駅からは、Jグランより少し遠くなるけど。

ファミリー沢山住んでらっしゃいますし、
そうそう、変わらない気がします。

10戸ぐらいしか売れなかったらしいね

分母がわかりませんが、今回は３９戸中何戸の販売だったのでしょうか。

第一期分譲25戸、完売だそうですよ。

不動産はロケーションが全て。
当たり前のことを改めて思わせる物件ですね。
とくに間取りいまいちという評価が多い中で岡本パワーで完売ってことですね。

ここは売れると思いますが、14戸は要望書が出なかったので
二期で販売ということですね。一期完売は当たり前なので。