ジェイグラン岡本 (旧:東灘区岡本3丁目のJRのマンション計画)

>463

あ、そう。詳しい営業さんが言うんだったら、
それでいいんじゃない。素人相手に何が嬉しいんだか、
わかんないけどね。

だけど、この物件が相当なコストをかけて用地を取得したものであり、
それによって売価にコストが上乗せされている点については、
近隣でよく噂されている話。結局、用地取得のコストを明らかにしないのであれば、
物件情報の仕様をよく見定めて、評価するしかない、ってことだよね。

実際、入札や契約交渉の時期、手付金の入金の時期とか、契約前に
手続きがなされていたことは想像に難くない話だし。

それとさあ、いい加減嘘を嘘で塗り固めるのはやめた方がいいよ。
ジェイグランの営業さん。あなたが必死で私に反論すればするほど、
自身の立場を示しているようなもの。
徒歩数分だか何だか知らないけど、
わざわざ天上川に散歩するような「近隣の者」の言うことなんか、
誰も信じてはいないからね。

＞土地の所有権の移転を登記した日と、契約日が同じなわけないじゃん。
＞土地を売買したことがある人間だったら、誰でも知っている話。

こいつ(229)、馬鹿丸出しじゃんと思ったら、
>>463がちゃんと指摘していた。

あんた、土地の売買したことあるんでしょ、戸建て住人？、それとも業者？
にしては、頭の悪さ丸出し。

「近隣の噂話」があったとしても、それをそのまま信じるのは、いかがなものかと。

ていううか、すぐ近隣に長年住んでいますが、ご近所さん、そんな話だれもしてませんが。

＞所有権の移転日と登記の受付日の違い

ちゃうでしょ、所有権の移転日＝契約日だといってはるんじゃないの？
ごまかさないで！

>468

じゃあさあ、どうして私が聞いた話と、同じような話が、
このスレに載るわけ？坪300万で売らないと、利潤が出ないような
高価格で用地取得に至った、という話が載ってたじゃん。
確かにあの書き込みは業者っぽかったけど。

私がそのうわさ話を聞いたのは、まさにリーマンショックの後の話。
国交省のレポートを書いた自称エンドユーザーさんも、
「用地取得に複雑な経緯があるので、販売価格に影響しているのは間違いなさそう。」
って書いてなかったっけ。

まあいいや。そこまで言うなら、それこそ知り合いの業者に確認してみよう。
まずは正確な事実の確認が大事だからね。

>471

だから何でごまかしたことになるの？
所有権の移転日＝契約日が正しいとしても、
私が所有権の移転日と登記の受付を間違えたのだとしたら、
登記の受付日と契約日が同時になされない、と考えるのは当たり前でしょうに。

やっぱり頭が弱いんだね。国語力がないというか。

>470

都合のいい時も素人と名乗ってきたつもりだけど。
プロだとか素人まるだしとか評価をころころ変えているのは、
ジェイグランの営業さんじゃなかったっけ。

＞じゃあさあ、どうして私が聞いた話と、同じような話が、
＞このスレに載るわけ？

自作自演じゃないの？　とはいいませんがね、
そんなの開き直ってこっちに聞かれても、答えようがないじゃないですか。
だって、近くに住んでいる人たちでこんな事情知ってはる人、たぶんいないですよ。
グランフォートが建つ前は結構みなさん怒ってたんで、よく話に出てたし、
ここのマンションも建築する話は、ちょっと前に話にでてきましたけどね。
でも、だれもそんな詳しい話、してませんね。

>475

だから、私があなたに言いたいのは、
あなたが「知らない」からと言って、
私がうわさ話を聞いていない、
ということの証明にはならないってこと。

当たり前の話だろうに。こんなこともわからない？

う～ん

＞言っておくけど、近隣ではある程度知れ渡っている話ですよ。

って書いているから、書いたんだけど・・・。
街の名士でもなんでもありませんが、
この「近隣」住民は、とくにある程度の年数住んでいる人たちはよく知っているつもりですが、
誰も言ってないんでね。

あ、少々、早とちりされているみたいですけど、
わたしはあなたがどうこうって言うつもりはないです。
知れ渡っている、というのに引っかかっただけですよ。
知れ渡っていたら、すこしは耳に入ると思うんだけど。
そんだけのことです。

なんで、こんな喧嘩腰なんですか。

>477

はいはい。そういうことにしておきましょう。
私も少し言い過ぎたかもしれません。
だけど、この地に住んでまだ数年の私が聞いた話ですからね。
私からすれば、「何で知らないの？」という感覚だけど。

まあいいや。とにかく信頼できる業者さんに確認すればいいわけでしょう。
餅は餅屋っていうからね。

>478

腹が立ったからだけど。