ジェイグラン岡本 (旧:東灘区岡本3丁目のJRのマンション計画)

資料請求されましたか？
先週、３部屋分の間取り資料が郵送されてきましたよ。

さっそく請求してみます。ありがとうございました。

平均分譲価格6000万円〜
最上階分譲価格9000万円〜

↑
同じ広さでこれぐらい差があるってこと？？

もし平均価格がそんなに高いなら社会の勝ち組しか買えません。

岡本徒歩圏で、新築。それなりに収入のある人じゃないと買えないってのは、想定の範囲内じゃないですか。

6000万前後と、9000万前後に二峰性のピークをもって値付けと仕様を持ってくれば、けっこう売れるとみた。

高額な頭金を用意できたり、
頭金なし全額住宅ローン組む

差別は許されないぞ！
きっと搾取する仕事をして悪銭を得たか、土地など売った暴利なお金しかないな（笑）

年収1800万の医者ですが何か。

親の遺産で買いますが、何か？

ホームページでブログがアップされるようになりましたが、
次回は、このマンションのすぐ北側にある商店街について是非とも語るべきです。

なぜなら、このマンションから最も近い商業施設であるゆえに利用する人も多いと思うからです。

この商店街を見学すると、戦後から高度経済成長期における貧しき頃の日本を教科書のうわべの知識ではなく、肌身で実感することができます。

それは、現在、高度成長期の真っ只中の中国、それに貧困から脱出しようともがいている発展途上国における、庶民が集う市場の原型を知るに通じるのです。

我が国においても、巨大資本のよるスーパーマーケットが台頭し市場を席巻してしまう以前には、このような個人商店の集合体である商店街が、庶民の胃袋の役割を果たしていたのです。

また、このような商店街を紹介することは、この街の出自を明らかにすることでもあります。
それを紹介するブログは、歴史学的見地からすれば大変意義深い考察となるでしょう。

もったいつけずに、はっきり言って！

以前も同じようなことを書いた方ですか？
何が言いたいのですか？
岡本が今のような街になる以前からもともとある
小さな個人商店が並んでいるというだけです。
住んでいる方々に失礼ですよ。

部屋別価格を教えて？

375さんに同感。
高級住宅地とかいわれているほかのところも、もとはいえば庶民の町ってのが大半。
岡本界隈は石畳、学生街、六甲の自然など不動産業者にとって「売り」になるイメージだけが
どんどん強調されていってしまったので、もとからある庶民性が初めからないような誤解を
生んでいるだけな気がしますけど。
金持ちが相対的に多いのは事実かもしれませんが、ほとんどは私のような庶民ですよ。庶民が
庶民らしく生活してる普通の町。違いますか。

金持ちは住んでいませんよ、ほとんどは私のような庶民ですよ。固定資産税20万円以上の庶民が 、庶民らしく生活してる普通の町。違いますか。

確かに岡本って昔は御影はおろか六甲よりもって印象だった。特急停車の影響が大きい。後はイメージ。

西日本において住宅地公示地価が一番高い住宅地ですから、岡本は。

岡本は、庶民的な雰囲気もあるところが人気なんだと思ってた！！駅前の雰囲気みたらわかるじゃん。

庶民の街でしょ。

３８２の書込みは失礼にも程があるのではないか。削除すべき。

東灘区へ移民族っていうのは、まあその通りでないかい

ジェイグラン工事現場の付近に住んでいる者です。
マンションＨＰを検索している時にこのスレッドをヒットしました。
岡本に長く住んでいますが、ＧＷにはつつじがいっぱい咲いている中を地区のだんじりが
巡行するのが見られるいいところですよ。
ちょっと歩けば住吉川や天上川があるし、保久良山登りもできるし、白鶴美術館もあるし、・・・
いろいろ文化的な施設なんかもあって気に入っています。

私は営業さんではありませんよ。近くの古い分譲に15年住んでいますが、この物件に移り住もうかと検討しています。早く詳細情報が出るといいのですがね。

私は何年か前に家を購入してしまったので買えませんが、場所的に最高だと思います。
ちなみに営業のものではありません。

>386

住吉川には行くけど、天上川なんか、わざわざ行かないでしょ。
一体何のＰＲって感じ。
白鶴美術館なんて、最寄駅が違うし。どこまで文化施設をかき集めているの？

どうも無理がある書き込みだよね。

確かに、天上川でほっこりする奴なんてイノシシくらいだな。

難しく考える必要は無い。
欲しければ買えばいいし、
＊＊物件と思うなら買わなきゃいい。

最近のレスは、スレの本来の姿からずれてきてる。
業者も、購入意欲の高い客だけを大切にしてればいいと思う。
たった３９戸なんだし。

たった39戸ねぇ

>398

そりゃそうなんだろうけど。

要は、購入意欲のはっきりしない人をターゲットに、
無理な書き込みをするから、スレが荒れるわけで。

購入意欲の高い人にターゲットを絞るなら、
資料請求をしてきた人だけとコミュニケーションをして、
こんな掲示板にあることないこと書く必要ないわけだし。

ある程度公共性のある掲示板だから、正確な事実でもって
情報交換する方が望ましいと思うけど。

モデルルームさえ早くできれば、物件評価の書き込みに絞られてくるのではないか、と。つまり、モデルルームのオープンが遅い。
私自身、モデルルームをのぞきに行こうと思っていますが、モデルルームに行ってみての感想が早く知りたいです。

源泉徴収票をもってモデルルームへ行きましょう！
選ばれたエリートばかり。
モデルルームオープン楽しみ、エリートの集い。

はい。年収はエリートです。
人間性はホームレス以下って言われていますが、
モデルルームに行って良いですか？

>401

資料請求をしていないので、このマンションの仕様がわからないのですが、
以下の３点について、この物件に興味がありますね。

一つは、プライバシー性。個数あたりのエレベーターが何基か、とか、
外廊下を排し、内廊下中心の動線が配置されているかどうか、という点。

二つには、セキュリティ。セコムなどの警備システムが導入されているかどうか。

三つには、利便性。主に、地下駐車場などの設備が充実しているかどうか、
という点だね。

モデルルームが建たないのは仕方ないにしても、ＨＰでそのあたりの仕様が
明らかにならないのは、どうしてなんだろう、という疑問はあるよね。

というか、そもそもモデルルームもオープンしておらず、
ＨＰにも何も書かれていないこの段階で、このスレを立てたのは誰なの？
やっぱりジェイグランの営業さん？

そうなんです。
ＨＰに間取りを載せてくれるだけでもかなりイメージが膨らむのだけど。
ジェイグランの営業さん、このスレ見てたらＨＰを更新して間取り図を
載せて。
ブログはいいから。

宣伝は自社ホームページでしましょうよ。
高額物件なら広告費もたっぷり出るでしょうに。

高額物件の売り方がわからないのでしょう
こういうやりとりはちょくちょく見ます
卑近な例では御影のタワー
あれも酷かった