ジェイグラン岡本 (旧:東灘区岡本3丁目のJRのマンション計画)

だって、ジェイグランですよ。JR西日本グループ。他のJR物件見ていると、高額物件大丈夫かな？という不安はありますね。

土地が高くて高額物件になっているのだとしたら建物はそんな高額じゃないわけだから、他のJR物件とかわらないんじゃない。
おっと、まだ価格未公表だから高額かどうかわからないですね。

>>584
大阪駅の新駅ビルはすべて大鉄。
ジェイグランシリーズは、暮らしていて音の問題がない。
それぐらいしっかりはしている。
しかし、このマンションもそうだとは言い切れない。

ここは音の問題がある所なんですか？

音の問題より価格が問題や。一番狭い部屋が5000万円もしたら普通のサラリーマンが買えない。

大阪駅の新駅ビルはすべて大鉄。
ジェイグランシリーズは、今暮らしていて音の問題がない。 価格も高くなかった。
それぐらいしっかりはしている。
しかし、このマンションもそうだとは言い切れなくない。

まだ資料として届いた3通りの部屋の間取りしかわからないのですが、
間取りが大幅に変更される予定ってあるのでしょうか。

90平米クラスの部屋は
南向きだが、ベランダに出るには小部屋を通らなければならない、
そして、そのベランダがたったの8平米って…。

80平米クラスの部屋は
東向きなので日当たりが心配…。

一番大きな部屋（110平米）は、億いくと思うので論外で。

オシャレにしようと、まともな間取りをあえて外していっているのでしょうか。
グランフォートと同じように使い易そうな間取りを南向きに集めてほしいものです。

そうそう。小部屋を通ってベランダ、という不思議な
間取りでしたね。あれは使いにくい。。。
この広さ程度で他の間取りが
どの位あるんでしょうね。
もうすぐMRオープンのようですし、期待はしていますが
何しろあの値段でしたので、選択の余地も無くなってしまうようなら
残念だけど諦めます。

だから、ジェイグランだから不安なんですよ。庶民的な価格の物件なら妥協できる点が、高額物件だと許されませんからね。

結局は
「これだけの値段出してこれじゃ。。。」
と思うかどうかですよね。
６０００～７０００万を安いと思う人なら別ですが。

「これだけの値段出してこれじゃ。。。」
と思うかどうかですよね。

モデルルームに行ってみて実際にどう感じるかだね。ここんところはその人次第。ちょっと変わった間取りをどう評価できるかだね。

場所がいいから抽選間違いなしって思ってたけど、以外に売れ残る部屋が出るかもしれないですね。

あとひと月でわかりますよ。
わたしは、立地の良さという将来不変の明確な利点があるので、
少々の難があっても前向きに検討します。
もうこの立地では当分でないと思いますし。

確かに。
ＪＲより山側で阪急岡本が最寄りのエリアにはマンションが建てられそうな場所が見当たらない。

取り柄は立地だけ？

ぶっちゃけ立地だけに近いような気が。。。
この取り柄が大きいんですけどね。

そうなんですよね。
それだけにＪＲのマンションっていうのがもったいないというか、、、ね。

南面に隣地前建てがある土地の取り柄が、立地だけって(笑)

モデルルーム、一番乗りするぞーー！！
モデルルームオープン前から下馬評で盛り上がるスレって一体何なの。。。。

　↑
ずばり立地でしょう(笑)