神戸・兵庫の新築分譲マンション掲示板「ジェイグラン岡本 (旧:東灘区岡本3丁目のJRのマンション計画)」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 神戸・兵庫の新築分譲マンション掲示板
  4. 兵庫県
  5. 神戸市
  6. 東灘区
  7. 岡本駅
  8. ジェイグラン岡本 (旧:東灘区岡本3丁目のJRのマンション計画)
岡本さん [更新日時] 2013-01-09 08:57:17

十二間道路を挟んで岡本親愛幼稚園の向い側にJRの分譲マンション計画があります。
このマンションに関心のある方、情報交換をしませんか。

名称:ジェイグラン岡本
所在地:神戸市東灘区岡本3丁目70番1
竣工時期:平成25年3月下旬(予定)
入居時期:平成25年3月下旬(予定)
販売戸数:未定
販売価格:未定
間取り:2LDK~4LDK
住居専有面積:70.54m²~110.13m²
バルコニー面積:5.10m²~29.86m²

売主:ジェイアール西日本不動産開発株式会社
施工会社:大鉄工業株式会社(JR西日本グループ)
管理会社:株式会社ジェイアール西日本総合ビルサービス
【仮称と物件概要を確認しましたのでタイトルと本文を一部編集しました。2012.04.12 管理担当】
【正式物件名を確認しましたのでタイトルと本文の(仮称)を削除しました。2012.05.08 管理担当】



こちらは過去スレです。
ジェイグラン岡本の最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2012-03-27 10:44:13

[PR] 周辺の物件
リビオ豊中少路
サンクレイドル塚口レジデンス

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

ジェイグラン岡本口コミ掲示板・評判

  1. 993 匿名さん 2012/08/17 08:31:24

    築七年のマンションを探すのは理解できるけど、
    5000万の中古戸建てを探すのは至難の業じゃないかと。
    地積30坪代前半で、土地だけで5000万前後ですよ、
    岡本駅徒歩10分前後圏は。
    もうちょっと離れて40坪代かな。
    建ぺい率―容積率が40-80なら、ほとんどミニ戸建。
    60-150地域は、もう少し地価が上がるし。

    グランフォートで70平米ちょっとで、5000万台前半でであるから、
    そういうのが狙い目かと。
    ジェイグラン建ったら、期待はできないけど、少しは値下がりするかも。

  2. 994 匿名さん 2012/08/17 08:34:25

    992さんは周辺エリア探しなんですね。失礼。

    7丁目のメゾン岡本でも最近出ましたよね。
    個人的には、お勧めかな。
    1000万あれば、結構なリフォームもできるしね。

  3. 995 匿名さん 2012/08/17 09:59:58

    992です。

    そうなんです。初めは岡本にこだわっていましたが、
    もうちょっと広げて西岡本あたりも探しています。
    どこかのスレっどで、西岡本あたりに戸建て用地がちょろちょろ出ているとか
    書いてありました。
    電動自転車を最近買って、行動半径が山側にもぐっと広がったので、考え方
    が少し変わったところもあるのです。
    西岡本あたりもよさげですよ。御影、住吉に近くなりますけど。
    あと、東のほうも探し始めました。街並みがぐっとさみしい感じになりますけど。

  4. 996 匿名さん 2012/08/17 11:23:05

    地盤に気をつけましょう。

  5. 997 匿名さん 2012/08/17 11:53:03

    地盤?なにそれ?
    普通に地盤のこと?活断層とか。

    それとも隠語?

  6. 998 匿名さん 2012/08/17 14:02:04

    西岡本は活断層が通っているのじゃよ。
    そういえば、Jグランの近く、12間道路の山側突き当り、
    メゾン岡本7丁目下あたりにも断層があるとの研究も。

    ま、神戸・阪神間の山の手は、活断層を避けて通ることはできないがね、
    直上だけは回避したほうが無難じゃないかな。

  7. 999 匿名さん 2012/08/17 14:50:52

    地震は仕方ないよ。
    活断層直上よりは直上以外のほうが安全かもしれないが、直上でなければ安全というものでもないし。
    それに活断層マップ見たら、じゃあどこにすめばいいの?って思ってしまいますよ。それくらい
    活断層が多いのが日本。

  8. 1000 匿名さん 2012/08/17 14:52:21

    地震ネタ喋っても、なんにも話が進まないよ。
    地震ネタはどうぞよそで頑張ってください。

  9. 1001 匿名さん 2012/08/17 18:25:50

    スボンサー降りたの?

  10. 1002 匿名さん 2012/08/17 18:28:05

    人気スレ主です。小さな戸数でしたが1000スレありがとうございます。

  11. [PR] 周辺の物件
    リビオ堺グリーンアベニュー
    ワコーレThe神戸フロント
  12. 1003 匿名さん 2012/08/18 03:18:51

    岡本3丁目がなぜ兵庫県で地価が一番高いのですか?

  13. 1004 匿名さん 2012/09/13 11:29:51

    100へーベー超え、バルコニー50へーベー、低層、に魅かれてましたが、やはり億超えですか。。。エリアがエリアですもんね。その上、ファミリー向けなんですね。。
    以前に一度だけ、「私どものマンションはファミリー向けではありません」と言った営業がいた。
    そんなマンションは出ないでしょうか。。

    ずれた書き込み、すみません。。。

  14. 1005 住まいに詳しい人 2012/11/29 04:51:55

    非常に悩みましたがすべての面でこのマンション以上は現在阪神間にはなさそうです。
    住むことを考えてもベストですし資産性も値が上がるというよりは落ちない事が確実と思います。
    仕様も他のこのレベルを圧倒していますし本当に良いと思いますよ。

  15. 1006 匿名 2012/11/29 05:40:01

    阪急岡本駅高架化及び北側開発の話を聞きましたが本当でしょうか。そうなれば岡本近辺の資産価値は安泰ですが。

  16. 1007 購入経験者さん 2012/11/29 17:45:13

    仕様わるいでしょ、ここ。

  17. 1008 匿名さん 2013/01/06 12:09:41

    南向き以外の部屋は阪急や十二軒道路の音が気になるかもしれないのと、
    南向きの低層階は南側のマンションで暗いかもしれないので、
    実際に住むとなると、そのあたりをどう考えるか?ですね。 

  18. 1009 匿名さん 2013/01/06 14:59:10

    この狭い日本に立地が良くて低層階でも前が開けてる場所なんてないよ。
    うちもこのマンション近くの木造の戸建てだが音はあまり気にならないよ。
    ましてやこんなリッチなマンションなら尚更防音対策は出来てるだろ。
    個人的には高くて買えないがお金があったら是非買いたいね。

  19. 1010 ご近所さん 2013/01/07 06:58:10

    十二間道路、相当神経質な人なら別ですが
    騒音が気になるような道じゃないと思います。
    夜なんかガランガランで渡りたい放題だし。
    (一応ちゃんと信号渡ってますよ)
    うちも阪急線路に比較的近いですが、通り過ぎる数秒間、ダダーと
    音がする程度なので実際あんまり気にしてないです。
    JRとちがって夜中は静かだし。
    騒音の感じ方は人それぞれですけどね。


  20. 1011 匿名さん 2013/01/07 09:57:29

    北東角部屋がいいかも。
    開放感とプライバシーも確保されてそうだし。

  21. 1012 管理担当 2013/01/08 23:57:17

    管理担当です。

    いつもご利用いただきありがとうございます。

    次のスレッドが作成されておりますので、
    本スレッドは閉鎖いたしました。

    以降につきましては、以下の新しいスレッドをご利用ください。
    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/259707/

    ブックマークなどされている場合は、
    大変お手数ですがURLのご変更をお願いいたします。

    引き続き、皆様との情報交換の場として
    ご利用いただければ幸いです。

    今後とも、宜しくお願いいたします。

  22. by 管理担当
    こちらは閉鎖されました。
    ジェイグラン岡本 最新の検討スレへ

  • [お知らせ] 特定の投稿者のレスを非表示できる機能を追加しました
  • [スムログ新着記事]幕張ベイパーク 2025年4月時点の相場【マンションマニア】

[PR] 周辺の物件
ワコーレ堺東レジデンス
グランド・サンリヤン甲子園三番町

ご近所マンション

同じエリアの物件(大規模順)

新着物件

スポンサードリンク
リビオ豊中少路
シエリアタワー大阪堀江
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク
リビオ堺グリーンアベニュー
スポンサードリンク
サンクレイドル塚口レジデンス

[PR] 周辺の物件

ブランズ東灘青木

兵庫県神戸市東灘区青木五丁目

4,780万円~5,650万円

2LDK+S~3LDK+WIC+SIC

61.68m²~74.86m²

総戸数 50戸

ウエリス西宮甲東園

兵庫県西宮市上大市1丁目

5990万円~9190万円

2LDK~4LDK

61.10m2~81.84m2

総戸数 177戸

グランド・サンリヤン甲子園三番町

兵庫県西宮市甲子園三番町76番

6,928万円~8,658万円

2LDK・3LDK

79.76m²~85.83m²

総戸数 45戸

ワコーレThe神戸フロント

兵庫県神戸市中央区多聞通5丁目

1億5,500万円

3LDK

100.02m²

総戸数 61戸

ザ・ライオンズ南塚口

兵庫県尼崎市南塚口町7丁目

5200万円~7080万円

3LDK

66.41m2~87.5m2

総戸数 70戸

サンクレイドル塚口レジデンス

兵庫県尼崎市上坂部1丁目

4070万円~6120万円

2LDK・3LDK

50.11m2~71.64m2

総戸数 85戸

リビオシティ神戸名谷

兵庫県神戸市須磨区西落合1丁目

4858万円~8098万円

2LDK~4LDK

56.06m2~81.77m2

総戸数 318戸

ザ・ライオンズ西九条

大阪府大阪市此花区西九条6丁目

未定

2LDK~3LDK

54.06m2~71.95m2

総戸数 143戸

リビオレゾン塚本ステーションプレミア

大阪府大阪市淀川区塚本2丁目

2700万円台・3300万円台(予定)

1LDK

33.38m2

総戸数 48戸

ジオタワー大阪十三

大阪府大阪市淀川区十三東1丁目

5800万円台~9900万円台(予定)

2LDK・3LDK

60.81m2~161.55m2

総戸数 712戸

リビオ豊中少路

大阪府豊中市西緑丘1丁目

4560万円~4890万円

2LDK+S(納戸)・3LDK

67.2m2~71.14m2

総戸数 76戸

シエリアタワー中之島

大阪府大阪市福島区福島二丁目

7,330万円

2LDK+WIC+SIC

55.00m²

総戸数 364戸

シエリアタワー大阪堀江

大阪府大阪市西区南堀江三丁目

7,290万円~1億6,090万円

2LDK

57.05m²~88.67m²

総戸数 500戸

クレアホームズ住ノ江

大阪府大阪市住之江区浜口東3丁目

3590万円~4990万円

2LDK・3LDK

60.6m2~75.01m2

総戸数 80戸

リビオ堺グリーンアベニュー

大阪府堺市堺区大町西2丁21番

4,200万円台予定~4,900万円台予定

3LDK

63.30m²~69.41m²

総戸数 84戸

サンリヤン堺

大阪府堺市堺区甲斐町東1丁1番1

4,798万円~6,118万円

2LDK+S・3LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

68.44m²~78.88m²

総戸数 125戸

ワコーレ堺東レジデンス

大阪府堺市堺区中向陽町1丁10番2

3,490万円予定~6,480万円予定

2LDK~4LDK

51.07m²~70.21m²

総戸数 51戸

[PR] 兵庫県の物件

ジェイグラン シティ 西明石 タワー ウエスト

兵庫県明石市西明石南町3丁目

未定

2LDK+S(納戸)~4LDK

66.69m2~88.24m2

総戸数 340戸

ユニハイム加古川つつじ野GATE

兵庫県加古川市平岡町新在家字山ノ神1588番22ほか

3,198万円~5,288万円

1LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

55.89m²~86.24m²

総戸数 79戸

ウエリス姫路

兵庫県姫路市忍町67番1

4198万円・5808万円(うちモデルルーム価格5808万円、使用期間:2024年4月~2025年9月末予定)

1LDK+2S(納戸)・3LDK

70.76m2・74.42m2

総戸数 133戸

リベール東加古川駅前通り

兵庫県加古川市平岡町新在家字弐丁目

3,190万円~4,840万円

2LDK~4LDK

61.41m²~73.02m²

総戸数 42戸

プレディア神戸舞子レジデンス

兵庫県神戸市垂水区舞子台1丁目

4598万円~8048万円

3LDK・4LDK

65.54m2~91.54m2

総戸数 350戸