プラウド綱島上町ってどうですか？

何が厳しいんでしょうか？

日当たりってホント、大事だよね～｡
ウチのばあちゃんが言ってたよ。若い頃は我慢できても、歳をとって家にいる時間が増えると、お日様の有り難さを実感するって。
後になって欲しくなっても、日当たりだけはお金で買えないってさ。

本当にその通りだと思う。

私が比較してる物件に比べると全然ＤＭ少ないけど

そうすると日が当たるのに売れないってのは相当に深刻な問題があるってことになるな。

さっきから言葉尻ばっかとらえてるね。このご時世でも他に比べたら全然売れてるよ

でも他の綱島プラウドと比べたらさっぱりだよ

この立地、仕様でよく買うよね。プラウドブランドはすごいな～

物件価値判断能力ｗとやらを皆さん発揮した結果、ここは売れ残ってるわけですが。
売れないものには売れないなりの理由がある。立地も悪い上に低仕様。
安い以外に取り柄がない。

かわいそうにって（笑）
多くの人に支持を受けているから売れるしそうでないから売れ残るんでしょう
自分自身の物件価値判断能力とやらがなんのことかよくわかりませんが、多数の人の判断の結果というのは無視できませんよ
自分が気に入っていたとしても、何か月も売れ残っているというのは、まあ、残念なことですよ
ご自身の物件価値判断能力とやらを信じて決めてしまってから悔やんでいらっしゃるのでしたら同情はしてあげますけどね

一人で書きまくって虚しくないか。

この物件、売出と同時にタイミング見計らったように、書き込みが増えるよね。
すごい必死だな

たしかに。購入者が必死なのか、営業が必死なのか。
野村の営業がここに書き込んで営業するとも思えないし、購入者なのかな。
プラウドという名前に煽られて購入したけど、なかなか売り切れないし、よくよく調べると微妙なことがわかって焦ってる、というところかな。

しかし、あの綱島の、しかも川のそばのマンションですよ。
ちょっと考えればわかりそうなものですがね。
プラウドのブランドイメージ恐るべし、ということでしょうか。

ブランドってすごいよね。
野村本社の営業企画力は恐るべし。長谷工仕様、綱島の川沿い立地でも、ここまで売れちゃうのだから脱帽です。

川から多少離れていても土地の高低は同じです。
日当たりも良くて駅から近い。仕様も長谷工の中ではかなり上級ですよ。
売れないデベさんは土日にはモデルルームのお客さまを取られるので書き込みに必死ですね。

いたいとこつかれると、すぐに売れない他デベ営業という。少しは学習したら？

>282
それは売れないマンションはどこでも同じだよ
すぐに成りすましだとか連投だとか言いがかりつけたりもするし
ここはやがては売れるだろうから鷹揚にかまえていたらいいのに

綱島に３０年住んだ私が教えてあげます。綱島で良いところは、勿論川沿いなんかではなく、綱島公園の西側、綱島台のあたりです。日本郵船の寮がありますね。パークハイム綱島公園なんかの立地も良いです。不動産は時間をかけて探しましょう。

教えてくれてありがとうございまーす｡
しかし、買い物にはちょっと不便そうだよね。
近くにはなーんもない所でしょ。
しかも夜になると人の通りが無くて、ちょー怖いよね。
物騒な感じかな｡
私は、さみしがりやだからもう少し賑やかな所がいいかなぁ。

あと3邸ですね。
5090万の角部屋がいい感じですが。
せっかくだから川を臨めるほうが～、という気にもなります。

昔よかったところと今住みやすいところは違うんじゃないかな。
仕事帰りにスーパーで買い物したいし、
休日の買い物には自転車使いたいから、
プラウド綱島上町は、綱島の中ではいいんじゃないかな。
もうちょっと駅近ならよかったけど。
大地震のときにどうなるかも不安だけどね。

>せっかくだから川を臨めるほうが～、という気にもなります。

日本でいちばん汚い川に選ばれたこともある川なんですけど

>287
ネガが増えるからポジも増えるって事だろうね。
契約者は売れ残りの心配と言うよりも、
自分が購入したマンションがボロクソに言われたら、気分は良くないよね。

しかし突っ込みどころ満載のマンションを買った以上、それはしかたがないのでは。
こんな板を見ないで住人板で夢を語り合っていればいいと思うのだが。

ボロクソ言われるのは仕方が無いですよ、プラウドであふこと以外、いいとこないんだもの。

もちろん完売しちゃうよ。立地今イチの低仕様物件だから、デベもねばっては売らんわな。
さくっと値下げして完売するでしょ。安さでアピールするしかないんだしさ。。

295の言うとおりだね
今から買う人が一番得をすると思うな
この物件は売り逃げの一手でしょう

いくら値切れるか、がポイントだね。
仕様、立地イマイチ、でもプラウド。買うなら今かな。

川の側はこれからの季節蚊や虫が多いんですかね。ブーン。

駅から遠い。
綱島川沿い。
ハセコー仕様の名ばかりプラウド。

住み替えとか考えず、ここらに地縁がある人が安さ重視で
買うならありなんじゃ？
資産価値を期待すると厳しいけどこの立地価格でそこまで求める
人はいなさそう。

二重床だし床暖房も標準。ノーマルなハセコー仕様よりプラウドだからやや上？便器もタンクないものがついているよね。

仕様が良いかどうかより　川に挟まれた立地がだめです。
自分的に。
それがいいという人には　良いマンションではないですか。

川の側も清流だったらいいんですがねぇ。

川は梅雨時には匂いの問題もあるし、好き好きでしょうか。
確かに綺麗な清流じゃありませんしね・・都会じゃ仕方ないんでしょうが。
あと川沿いだと地盤の弱さも気になりますね。

307さんが書かれてる仕様は最近のマンションなら標準装備なので
それをもって良しとするのは難しいかなあ。

ドブ川沿いは厳しいよね、特にこれからの季節は。
夏にかけては河川敷もうるさいし。
東横線に住みたいけど、価格が合わない人にはちょうどあいんじゃない？

確かに。
綱島と妙蓮寺以遠は東横線のB級エリアと思われますからね。