グランスイートブルーってどうですか？パート５

ここから、千葉駅が徒歩圏と主張されると、
バス便マンションは、絶滅危惧種ですな。

たまに千葉市街地まで散歩がてらに歩いています。

途中、信号は何ｶ所かありますが、R357までは建て込んでなく、歩道に並木も植えられていて歩きやすいので、20分少々でセンシティに着きます。

私も№150さん同様に千葉そごうが好きで、以前からよく利用していました。

帰りは、デパートや付近の商店を散策して疲れたり、買い物の荷物があるときには、マンションのサポートバスを利用します。

＞150
「気に入った人が住めば良い」
・・・なんてのは、検討者には、なんも参考にもならん意見。

出だしから、荒されてるね、とか書いてますケド、
「千葉駅まで徒歩圏」とか
むしろ新たに、アラシ向けのネタ撒きにすら、思える。

そう考えるあなたがひねくれているんだ。
どこをとってそう思う？
住居にたいする思いなんて１０人１０色。
最終的には自分が好きでなければ後悔するよ。
綺麗に区画整理された街がすきなのに、価値がおちる、価値の高いと言われる
ゴチャゴチャした某沿線に住んだとしたら、本当に満足感を得られるかな？
人にはあんなとこ住んでと言われるところに住んで大満足している
住人が多い地区だってあるじゃないか。
最終的には個人の好み。それを周辺環境などを提供して判断の元にするための
検討板だろ？
住人の意見をかたっぱしからネガしていくのを荒らしているとは言わないか？

２キロもあるのに徒歩圏って、徒歩圏の基準がわからん。

>住居にたいする思いなんて１０人１０色。

まさしくその通り。
だからここを買う人もいるんですね。

２キロまでは通勤手当てが出ない会社は多いし、２キロ以内で通勤手当てが出たとしたら所得税の課税対象になるのだから一般的には徒歩圏ってことでいいんじゃない？

通勤の話だっけ？

2キロは不動産表示で25分。実際は成年男子でも時速4キロを30分続けるのはよほど鍛えてないと無理。
ごく普通の成年男子で35～40分。
さあこれを常識的に「徒歩圏」と言うかな？

いいじゃないか。通勤で２キロといってるのでなく
たまのショッピングに千葉そごういくのに徒歩でも行けると言ってるんだからね。
ましてチャリなら楽勝な距離だよね。ここは至近の駅は近いよね

ネガの意見はなんでこう不愉快なのかしら。私は検討してませんがとても気分が悪い。

販売当初から気になっていましたが、結構値段が下がっててびっくりです。
まさか100平米が3000万円台にまで下がるなんて・・・。
もう少し下がってくれれば別荘として購入したいなぁ。気長に待ってみます。

>164
そんなに値下がりしているのですか。。
昨日、マンション周辺もまわってみたのですが、波が高かったせいか、ちょっと海に近過ぎて怖かったです。
また遠くからもマンションにリボンのようにかかった「…販売中」の幟が見えて、あまり売れていないのかな。。という印象。
穏やかな海が見れたら、また違ったかもしれません。残念でした。
もう少しセンスよい販売方法の方が購買意欲も出るのではと感じました。

なんで公式HPのブルーカフェやデイリーショップはいつまでたっても完成予想CGなんでしょうか？ブログで写真見せてもらいたいなぁ。

マンション公式ホームページのブログにブルーカフェとデイリーショップの写真ありますよ。

3700万代の部屋を見た後に提示してきた価格が400万下がった価格でした。

1週間以内に成約したらもう少し下げますって・・・。

下げてと言ってもいないのに下げて来た。
売り急いでるのか？？

担当に付いた営業が女性だったけど、早口でまくしたてるし
部屋もゆっくり見せてくれなかった。
見た目も髪ボサボサでなんだか汚らしい・・。

部屋は良かったのに、営業の対応と見た目が残念。
この人からは買いたくないなぁ。と思った。

素敵な営業さんから400万円高い値段で買うよりいいじゃない。
値下げ提示ラッキーだよ。うらやまし・・・

一声400万引きですか～
確かに魅力的ですが元の価格はいくらの部屋ですか？
当初の販売価格が高い部屋なら衝動買いする程じゃないかも？

何も言わずに400万から更にですよ。
最初に買った人はどんな気持ちだろうか。

今の空き部屋状況を見ると売り急ぐのも仕方ないですよ。

４００万引きなら車が１台おまけで付いてくるようなものですね。
悔しさは分かるが最初に買った人は見る目が無かったってことかなぁ？

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

小学生をが居る家庭って、バスを利用してるんですよね。

小学生て早く授業が終わっちゃう日って結構多いんですが
バスの時間って決まってますよね。
学校が早く終わった日とかってバスはどうなるんですかね。
やっぱり歩いて帰るか、バス停の公園でずぅっと待ったないといけないのかな。

午前中で学校が終わる時とか臨時バスなんてないでしょうし
やっぱり歩かないといけないですよねぇ。
長期休みの前とか、大量の荷物もって歩いて帰るか、親が迎えに行かなきゃダメですよね・・・

一般的にマンション価格の１０％が利益分で、
販促費や営業マンの人件費を含む営業経費が１０％と言われていますね。
１０～２０％の値引きがあれば、それが出精値引きと言えるかもしれません。
２０％超だと利益度外視の投げ売りになっちゃいますね。
売れ残りの最終段階にはそこまでいくかも？

一般的な話ではありますが、念のためソースは載せておきます。
http://allabout.co.jp/gm/gc/29692/

参考に。

ここは実際に検討している方だけでは無く、即反対/ネガティブな反応も多いので住民としては投稿にある意味勇気が要りますね。

４月から済んでいますが期待通りで満足しています。特に気に入っているポイントを二つ上げますと、
１．景観
天気の良い朝にカーテンを開けると海と空の綺麗なブルーが見えて爽快感と開放感を感じます。この景観は町中で前にビルなどが有ると絶対に無理。工場地帯なので景観は駄目なような書き込みを時々拝見しますが、きっと実際に住んでいない方の意見かと。海岸沿いで人工物が全くない海の景色とは又違った趣が有ります。工場といっても煙突モクモクでは無く食品コンビナートのサイロなどが見えるだけで、むしろ港として大型船などの往来を見るのも楽しいものです。(唯一対岸の蘇我JFE製鉄工場はフレアスタックなど煙りもみえますが、逆に夜景は綺麗)

２．駐車場、駐輪場
１００％の自走・一部屋根付きの駐車場は選択時のポイントのひとつでした。時々見る機械式は事故の心配と熟練が必要です。又、駐輪場がセキュリティエリア内なので盗難などの心配無し、但し入るときにかぎをかざす必要があるのはおっくうですが。

逆に住んで判ったマイナスは、
１．各部屋の前は形状は違うがかなり大きいアルコープが有るのですが、私物を置く事は規約で禁止。個人的にはもったいないスペースです。

２．海風
前に遮るものが無い事で風はすごいです。４月から低気圧や台風を数回経験しましたが半端な風では有りません。吸気口を遮らないと音も有ります。そのせいか、ベランダのアルミサッシはかなり重厚で高級品が採用されています。

３．花火の音
目の前の公園の人工海岸で若者が良く打ち上げ花火を上げています。夜中までやっているので窓を開けると寝れません。花火は禁止のハズなので、時々警察が廻っているようです。

天気の良い朝にカーテンを開けると海と空の綺麗なブルーが見えて爽快感と開放感を感じます。この景観は町中で前にビルなどが有ると絶対に無理。工場地帯なので景観は駄目なような書き込みを時々拝見しますが、きっと実際に住んでいない方の意見かと。海岸沿いで人工物が全くない海の景色とは又違った趣が有ります。工場といっても煙突モクモクでは無く食品コンビナートのサイロなどが見えるだけで、むしろ港として大型船などの往来を見るのも楽しいものです。(唯一対岸の蘇我JFE製鉄工場はフレアスタックなど煙りもみえますが、逆に夜景は綺麗)

千葉みなとはよく知っています。
今は、コンビナートすら人工美とする人がいますから、
ここからの景観を良しとする人がいても不思議ではありませんが、
決して万人受けしません。

汚い海でも綺麗に見えるなんて幸せだね。

住民板からコチラも拝見させてもらいましたが、メリットデメリットは181さんが書いている事に概ね同意します。

他に、気になる人はとても聞きたいだろうと勝手に思っている、建設中断の影響ですが、普段の生活には何も感じません。
それこそ何か感じるようなら大問題でしょうが。
影響無いという売主の、まさに売り文句を信じるしかありません。
イメージ的にはマイナスだし、人の先入観てのはなかなか変わりませんからね。

私は、ある程度便利な立地であって、のんびりしたところが気に入りました。

ここの成り立ちを思えば、売り切るのはかなり困難かもしれませんが、同じように気に入って住んでくださる方が増えればいいですね。
管理費は割にお高めだと思います。
以上、個人的な感想でした。

津波がいつかきますからね。

津波が来ても高層階なら命は助かりそう。
ただ、その後の修繕にお金がいくらかかるか？？？

津波は噂されてる大地震でもこのあたりは被害ゼロじゃなかったか？

何で？？
東京湾に津波来たら、ここは間違いなく来るでしょ。
だから売れ残ってるんだよ。

くるけど、高さ1mとかだったような。
敷地に数滴塩水被るかもしれないね。
被害額どのくらいだろ

無知

1ｍで済めばいいね。

50cm でも　1m でも、地下に電気室があるから、津波が来たら被害甚大だよ。
しばらくエレベーターも使えなくなるんじゃないの？

ここは今時の新築マンションにしてはめずらしく、なーんにも付いてないのも売れない原因かと。
床暖やディスポーザーやスロップシンクがないのは辛い。

その分、安いからいいじゃん。

いや、逆に何も付いてない割りに高いから売れないんだと思う。
プラウド稲毛や船橋は仕様が高い割りに安いから売れた、

181です。
やはり多くの反対・ネガティブ意見がUPされましたね。

私は決して工場の景色が気に入って入居した訳ではなく、書きましたように海と空の景色に癒されている訳です。
勿論千葉みなと全体の事ではなく、このマンションから見える景観の話です。

確かにつなみは怖いと思いますが、上でも書かれているようにこの辺りは東京湾の一番奥になっており予測では1ｍ程度です。勿論1ｍでもインフラの大半が被害を受けますので大問題ですが、それは港のそばだけでなく内陸部でも同様のリスクは有り、心配すると湾岸地区には住めませんね。

ご検討の方は是非実際のモデルルームから景色を見て下さいね。

そう、だからこそ普通の人は海沿いのマンションを避けるのです。
リスクは内陸より圧倒的に高いです。内陸で地盤が強固なとこ、それが今求められてるエリアです。
千葉みなとは津波と液状化のどちらのリスクも高い

居住者のマナーはどうなんでしょう。完売には時間が掛かりそうだし、だらしなく荒れた感じにならないといいですね。検討者は、その辺りが気になります。

共用廊下にベビーカーや自転車などの物を置く住民が多数いらっしゃるようで、住民板でも話題になっています。
まだ半分以上空き部屋があるというのに、すでにこの状況。
管理組合の話し合い等、先行きが不安になるのは確かです。

安さって、こーゆー部分で跳ね返ってくるんだよ。
10年後の資産価値は50％をきってると思うよ。場所、住民のレベルの低さ、震災のリスク、悪いことばかりしか見当たらない。それでも買う人は、何も考えてない楽観的な人だな。

モデルルーム見学の際、そういう規約を無視したご家庭を多く目にすると、正直購入意欲が下がります。
中古物件を見学する際もそう。
そういう何気ないところに住民の質が表れますからね。

船着場ができるとして
はたして誰が利用するのだろう？
県外からの客は何をしにこの千葉みなとに来るのだろう？
全く想像できないし期待もできない。

軍港にすればいい。

そういえば、中古マンション見学のポイントは、掲示物の記載内容、ゴミ捨て場、共用廊下、集合ポスト、駐輪場だと聞きました。
これから現地に見学に行く際には、これらをよく見ておいた方がいいです。

>202
マンションの真横に千葉市の地域開発として旅客船ターミナルを工事中です。

東京ディズニーリゾートや横浜への船などが予定されていますので、住民としては横浜中華街で食事をして船で帰ってくる事を楽しみにしています。車だとお酒も飲めないので。

電車のほうが安いし本数も多いからなぁ

わざわざ船では行かんでしょ。
飲んで船で帰ったら酔うよ。

ディズニーランドも車も早いでしょ。わざわざ船賃家族分払って駐車場代はらうならその分お土産かってやりたい。今はそういう時代だけどね

幕張なら色んな店やメッセやスタジアムがあるから、まだ船での集客も見込めるけど、なぜ何もない千葉みなとなのかと疑問が残ります。
こちらから乗船するにしても、わざわざここまで電車や車で来て、船でTDRや横浜に行く人いますかね？

再開発って街全体を変えることですよね。
いくら立派な旅客船ターミナルができても、周りにパチンコ屋しかないところに人は来ません。
はたして神戸や横浜のようなお洒落な街並みになるのでしょうか？再開発の余地がある土地はほとんどありませんが。

実は、美術館裏あたりに観光船の発着場がすでにあるのですが、客が少ないせいか一日一便しかありません。
千葉みなとを周遊するコース、幕張まで50分かけて遊覧するコース、それぞれ1000円ほどです。

横浜の大桟橋のようなバースができるなら、
状況激変じゃないですか。
資産価値はスカイロケット。
だから、値下げしなかったんだ。

でも、浚渫はどうするんだろう。

住民板がやたらと盛り上がっているが、
見たら中身はくだらんマナーのことだった。
ウダウダ言ってるが、規約で決められているのなら守る、
違反していたら自ら改めたり、注意したり、
ただそれだけのことなのに。
ネット掲示板を鬱憤のはけ口にしてる。
こういう規約違反は直接、管理組合に伝え、理事会で検討すべきこと。
それが王道で、唯一の正当な解決方、法。
それもできないこんなマンション、検討にも値しない。
住んでしまった人には、ご愁傷様と言っておく。
ここは、成り立ちから入居後まで、マンションも、住民も話題に事欠かないな。
稀有なマンションだよな。

理事会は主に設備の維持管理が仕事だからね。
マナー問題は果たして動いてくれるだろうか？
ってか、こんだけ売れ残りあって、総会成立するんだろうか…

船だけど、千葉みなとから出航する便は、仮にある程度の乗船客が見込まれるとしても、
千葉みなとへ入港する便は、はじめから閑古鳥じゃないのか？
容易に想像がつくが。　
出掛けた客を乗せて帰るだけの船になるのでは？
はじめは物珍しさから利用客がいたとしても、すぐに廃れるだろうな。

規約改正のような特別決議は無理だろうな。
売れ残りの住戸分の議決権イコール売主の票になるからな。

昔、ららぽの辺りからも船出ていたけど、もうなくなってるよね。
あんだけ集客力ある南船橋ですらそんな状況なのに、なぜ千葉みなとにいまさら？

予算が余ってるんだろう。防波堤作ってくれよ………

>214

住民板をハケグチにするしかないのが現状で、擁護的な発言になりますが、
管理組合が住民の意見を吸い上げる機能を持っていないだけだと思います。

住民意見投書箱など他にも管理組合によって名称こそ違っていても
住民からの意見を受け付ける仕組みが、多くのマンションに設置され活用されていると思います。

それがこのマンションには現時点では存在しないために、住民板に投稿があふれ
結果、住民以外の投稿者も巻き込んで荒れてしまう（ように見える）だけだと思います。

早く、管理組合が正常に機能しないといけませんね。そのためには早く売れ残り住戸を減らすことですね。

じゃー、管理組合が機能するのは永遠に無理ってことか…

設立総会から管理組合ができて　まだ１ケ月です。

どんなマンションでも　とても　あなた達のように早く進展は無理だと思いますよ。

言うのは簡単、実行するのが大変なんですよ。

これからスタートですよ。

私は管理組合を信頼し期待しています。

売れ残りも　もうすぐ　終わるみたいですよ。

どこのデマ情報？？売れ残りたくさんあるよ？

もう完売間近なんですか？
残念です、他のマンションを検討します。

223さん、あんた買う気無いのに言ってるでしょ！

千葉市の花火大会が幕張に移ったのは誤算でしたね。
このマンション唯一の売りだったのに。
営業さんから「花火は特等席ですよ！目の前であがりますからね」なんてプッシュされた頃が懐かしい

花火上がってますよ。
若者が毎日海岸沿いで上げてます。
隣の駅のマンションより完売が早いとは予想外です。
私は隣の駅のマンションがまた安くなったら検討かな？

このマンションも隣の駅のマンションも板荒らしなんかしているニートには買えません。
228さんは花火して迷惑かけないで早く真っ当な職に就いてください。

隣の駅のプラウ○は完売したのに何故ここは完売しない？立地を考えるとここの方が割安か同等なのになぁ？広さも値段もたいしてかわらんと思うのに。明確な理由があんのかなぁ？

設備がショボいからじゃない。
それに管理費高い。
ここで免震の維持費も厳しい。
同じ免震なら津田沼のマンションだね。

かつて広範囲で検討していて、こちらも候補にしていました。

同じようにオプション無しで標準で備わっている設備がショボい、
バスやサロンなどの運営にかかる管理費が高いという感想は私も持ちましたが、
免震は正直いいなぁと思いました。

良くないのは、やはり長期に渡る建設中断の、あのイメージが払拭されないから
というものありますし、地震による液状化以上に津波のイメージも頭を離れません。
津波を考えると海が目の前という立地はやはり気が引けます。

大地震以降、こちらの広告の出し方も変わりました。アピール対象も海近から公園へとシフトしました。

こちらを積極的に選び、最終候補にするのは難しかったです、私には。

プラウドが人気があった理由として考えられるのは
1.デベのネームバリュー
2.価格が手頃で、近隣団地からの住み替え需要が多かった。

と言ったところでしょうか。

ここが不人気な理由としては、やはり皆さんがご指摘の通り、設備面(ひと昔前のマンション並み)が劣っている他、立地の悪さ(海が近すぎ、小学生にバス通学、駅力、駅までの距離が微妙)が挙げられると思います。

住民ですが　マンションの悪いところばかり書き込まれているような気がしまして　いいところも紹介します。

このマンションは高断熱高気密ペアガラスだから夜は静かで結露現象もないし　

免震装置があるので地震も安心だったりで　設備がひと昔前にはない設備ですよね。コンクリートも高耐力みたいだし・・・・　

津波は私も検討しましたが　マンションの高さが２２階建て（６０ｍ以上）なので　万一のときは　上階に逃げれば安全だと思いました。

３／１１の震災の時はゆっくりとゆれて　被害は０だったそうです。海もいつもと変わらなかったそうです。

私も翌日　確認にきましたが　皆さんのんびりと作業されていましたよ。公園ではピクニックなど　楽しんでいました

ここは敷地も広く　敷地が広いということは資産価値があるということではないでしょうか。　

千葉の駅までは　無料のバスがあって　その辺のマーケットに買い物に行く感覚で　気軽に毎日、千葉駅まで買い物に行っています。自転車でも２０分で行きます

管理費や修繕積立金は　どこのマンションもほとんど同じでしたよ。もっと高いところもありましたよ

なにより　すばらしいのは　海と青い空　これだけは他にないマンションではないかと思います

この地区には　他にマンションが建築されないと営業の方からも聞きました。

私は見て３日で購入わ決めましたよ

お邪魔しました

234
自転車で20分は近くないよ。
千葉港はパチンコ屋が目立ち学校も遠く利便性悪くファミリー層はここは無理。
残念だけど良い条件ではないよ。

>234
他のマンションみました？

>このマンションは高断熱高気密ペアガラス
今時ごく普通です。

>上階に逃げれば安全だと思いました。
助かったにしても、一階や二階が水に浸かれば、
資産価値はボロボロ

>３／１１の震災の時はゆっくりとゆれて　被害は０だったそうです。
誰も住んでなければ、当たり前。

>資産価値があるということではないでしょうか。　
千葉みなとで資産価値が上がったマンションは、ありません。

>なにより　すばらしいのは　海と青い空　これだけは他にないマンションではないかと
他のベイエリアの海沿いのマンションみました？
ここと比較できるのは、南船橋位ですよ。

４月からの住民です。
上の234さんとほぼ同じ感想で入居して良かったと思っています。

ここで住民がポジティブな意見を披露しても必ずネガティブな反論が多く出ます。何の目的か、どんな立場の方なのか、実際に現地を知っている方なのか色々憶測は出来ますが、具体的にご検討されている方はここでのネガ意見に左右されず、ご自分の目で見てみて下さい。ベイエリアの他のマンションも多数見ましたが、景観を含め他のマンションに無い魅力が有ると思いますよ。単なる海前ではなく港なので船の出入りが有る事、直ぐそばに千葉港隣接公園が有り人工海岸が有る事など色々他所との違いは有ります。

3.11以降の検討だったので、免震マンションが絶対条件で津田沼駅前の物件も検討しました。やはりJR総武快速の始発駅の為か金額的に手が出ませんでした。予算を無理してもかなり狭い部屋となってしまい私には縁の無い物件でした。
入居後何回か震度４前後の地震を経験しましたが、ゆっくりとした揺れだけで家具の心配などは皆無でした。但し、長周期の少し気持ちが悪くなる揺れですが、これは安全との引き替えで仕方が無いと思っています。

現在、駐車場（100％自走式）は１所帯に１台分のみ契約可ですが、先月発足しました自治会で今後複数契約など検討されると聞いています。駐輪場もセキュリティエリア内の為、安心して置いておけます。

現在千葉市で建設中の、マンション真横の旅客船ターミナルも来年には完成するでしょうし、ディスニーや横浜方面へのクルーズを楽しみにしています。ご検討の方は是非現地で見てみて下さい。

ここはともかく蘇我は柄が悪すぎる！
蘇我から先はすごい！

千葉みなとでよかった。

>234
>237
同一人物でなければ、お二人へ。
>ここで住民がポジティブな意見を披露しても必ずネガティブな反論が多く出ます。

そのお言葉をそのままお返しします。
現地を見て、他と比べて、正直な感想そうを述べているだけです。
この景色がまるでハワイのリゾートのように書くのは、
如何なものか。
仕様もそれなりとしか言えません。

営業の方かもしれませんが。

２３７さん　

相当　へそまがりですね

２３７さん　間違えました　ごめんなさい
２３９さんでした。
２３９さんは　かなりの　へそ曲がり
すべてにマイナス思考ですね

かわいそう

別に難しく考えなくとも、、
「一般的に」ここは買うメリットが少ないから、多く売れ残ってる。
勿論、コアなファンはいるだろうから、そういうひとにはいいんじゃないの？
ただ、それだけのこと。

No.239さんは他の板でも同じような書き込みをしていました。
住民さんは誰も「ハワイのリゾート」などと言っていないのに勝手に捏造してネガティブを煽っています。

私の場合も上の住民さん同様に免震は必須でした。
さらに、目の前が海で遮るものがなく、富士山や東京湾を見渡せる眺望にひかれて入居しました。

朝一番でバルコニーへ出て見わたすと、天気が良ければ朝日に照らされたポートタワー、海ほたる・風の塔、東京スカイツリーなどが一望されます。
夕方は夕日に映える空や海・富士山のシルエット、夜は遠く京浜地帯からゲートブリッジ・東京タワー・スカイツリーなど東京方面の夜景が楽しめます。
昼間は工業港なので外航・内航、積載物により大小さまざまな貨物船が行き交います。砂浜だけの海岸と違い、変化があって飽きません。

お隣のポートパークは市民の憩いの場として様々な楽しみ方ができます。タワーからの眺め、ウインドサーフィン（SHOPのスクール・体験コースあり）、潮干狩り、釣り、テニス（コートが4面、使用料は廉価）、野外劇場、芝生広場、ウォータープラザ（夏の間ちびっこたちのじゃぶじゃぶ池）、秋には休憩所を改装したイタ飯屋がOPENの予定です。

私の個人的な意見を紹介しましたが、家を購入する際の条件・要素は人それぞれ考え方が違います。何を重視するかによって決まると思いますので検討される方は書き込まれた情報を参考にして、ご自身で確かめ納得されたうえ決められたらと思います。（長文失礼しました。）

高層階だと、工業団地の景色が入らないから、
いいかもしれない。

ただし、中低層からは、ネガのいうとおり。

一番いいのは、ポートタワーに登ってみればわかる。

一番いいのは部屋からでしょう。
一目瞭然！

ほんとに眺望のいいマンション欲しいなら、
稲毛のタワーかセントラルタワーの中古にすればいいのに。
決して、眺望がいいとはいえないマンションを、
眺望がいいと言ってもどうなんでしょ？？

まぁ、243さんの意見が一番的を得てるね。

ネガティブの意見が多くて、なんでそんなに悪い事言うの？
こんなにいいとこいっぱいあるのにって言われても、しょうがない。
ほとんどの人が思っているのは、そういう事なんだから。

こちらを買いたい方、参考にお読みください。

下記リンク先から抜粋になりますが、これを読むと・・・
販売のプロセズごとに、営業マンがどのようなアプローチをしてくるのかが、
先読みできるようになります。
先が読めるとその分、精神的な余裕が出てきますので、煽られたり、焦ったりせず冷静に、
購入の判断ができるようになるはずです。
これで、あなたは更に賢い消費者へと成長できたのではないでしょうか。
・・・だそうです。

不動産会社の儲けの仕組み6　販売の舞台裏③
売れ残ってしまった時の販売対策
http://www.mansion-hyoka.com/blog2/mansion-erabi/20110601-0844.html

マンション評価ナビ・評価者ブログより

ここは、検討している方から見て
メリットよりデメリットの方が目立つ為、
ネガティブ発言？というか、消極的になってしまうのでは。

まあ、眺望はよさそうですね。