千葉の新築分譲マンション掲示板「グランスイートブルーってどうですか?パート5」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2015-04-13 11:16:54

パート5になりました。引き続き情報交換しましょう。

前スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/169152/
所在地:千葉県千葉市中央区中央港1丁目205番2、3他(地番)
交通:京葉線「千葉みなと」駅徒歩9分、千葉都市モノレール 「千葉みなと」駅 徒歩9分
間取:3LDK~4LDK
面積:71.22平米~100.15平米
売主・事業主:丸紅
販売代理:丸紅不動産販売
媒介:長谷工アーベスト

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千葉ポートタワーへ行ってみた!~グランスイートブルー 都心へ通えるリゾートマンション~【マンションマニア
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[スレ作成日時]2012-03-24 18:33:26

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グランスイートブルー口コミ掲示板・評判

  1. 267 匿名 2012/09/16 15:47:32

    でも定年してローンが組めなくなっても賃貸に住んでるより持ち家の方が良くないかな?
    いざとなれば売って老人ホーム入居の足しになるし。

  2. 268 匿名さん 2012/09/16 21:54:29

    では、
    3000万を20年固定で3%で借りると金利は
    約1000万
    管理費、修繕費、固定資産税が20年で年平均50万。
    約1000万
    購入時諸経費3%で100万
    20年後の残存価額1000万
    で合計 3000+1000+1000+100-1000
    約4100万

    賃貸は、2年ごとに更新料 24万,20年で
    240万
    合計3120万

    1000万くらい賃貸が特。

  3. 269 購入検討中さん 2012/09/18 08:28:22

    えそうなんですか。
    スーモなんかいつも購入がお得と推薦してますが。

  4. 270 匿名さん 2012/09/18 09:03:29

    バブル前、インフレの時代には持ち家のほうが有利だった。でも今はいつになったら抜け出せるのかもかわからないデフレで、さらに総人口大幅減の時代。良心的なFPやコンサルタントは賃貸を勧めてくる。賃貸のほうが総費用安くつくケースが多いし、何より小回りが効く。

  5. 271 購入経験者さん 2012/09/18 11:01:54

    そもそも計算間違ってる(この低金利時代にわざわざ3%でローンスタートする人は確実に少数派/変動0.675%実行可能だし)けど、仮に賃貸は1000万得だとして、そのあとどーやって暮らすのさ。年齢知らないけど、歳いってから賃貸断られるなんてざらにあるし、入れても残り1000万ちょろっとの金で何年生きるの?1000万÷12÷12=6.9年→7年で死なない限り損益分岐点越しますが…。「マンションも管理費とかかる」とかネガるのかもしれないけど、そもそも7年たって8年目から家賃3万程度の家がない限り賃貸は破綻でしょ。分譲なら破綻しても家を売れば最悪でも4桁万の現金になるのにさ。
    ネガるなら知識を持って叩きなよ。

    まあ、判っててやってるんだろうけどね。今時、全期間固定金利でもようやく3%前後だよ。不況を理解してないとなんだか生きづらくて大変そうだね(笑)

  6. 272 匿名さん 2012/09/18 13:30:57

    浮いた1000万で20年後最低ここ買える。
    afo丸出し。

  7. 273 匿名さん 2012/09/18 15:15:43

    歳とると部屋借り辛くなるからな

  8. 274 匿名 2012/09/18 15:26:13

    マンコミってマンション購入を検討する板じゃなかった?賃貸がいいと思うなら、さっさと借りればいいさ!くだらない屁理屈言ってる馬鹿な中国人みたい!

  9. 275 匿名 2012/09/18 16:15:33

    マンションは10年毎に新築に買い換えるのが普通だと思ってたけど、私だけでしょうか?
    管理費・修繕積み立てが跳ね上がる10年目までに売って新たな新築に住む計画です。

  10. 276 物件比較中さん 2012/09/18 16:20:15

    京葉線総武線沿線で検討しています。
    今週号のスーモに管理費の目安の計算方法が出ていたので
    比較している物件の管理費を確認しようとしたのですが、
    本物件の管理費、修繕積立金は金額未定となっていました。
    すでに入居されている物件なのになぜでしょうか。
    入居する時期で金額が変わるのでしょうか?

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  12. 277 匿名さん 2012/09/19 00:27:18

    1000万円台のモデルルーム使用住戸の価格が、ここ何ヶ月もずっと出てますが、いつまでなんでしょうか?
    すでにモデルルーム住戸の抽選があった気がしたのですが、また違う部屋が安く売り出されてるということでしょうか?

  13. 278 匿名さん 2012/09/19 00:58:00

    老後の賃貸は本当にきついよ。
    見ていてかわいそうになる。

  14. 279 主婦さん 2012/09/19 05:52:56

    パルシステム利用してる方いますか?
    利用しようか悩んでるのですが、肉や野菜の品質とかどうなんでしょう?
    あと、ワタミの弁当配達も気になります

  15. 280 匿名さん 2012/09/19 08:49:50

    そう言った話題は、住民板でお願いします。

  16. 281 匿名さん 2012/09/19 10:02:59

    >278
    誰を見てるの。
    親だったら、面倒見なよ。

  17. 284 入居済み住民さん 2012/11/05 09:27:07

    今日の14時ころ、メインエントランス辺りで警察と鑑識の人が大勢いて、何か事件があったみたいでした。
    誰かご存じの方いませんか?
    警察に聞いてもちょっとありまして位しか教えてもらえず、まだ入居して半年しかたっていないのに、不安になりました。

  18. 285 匿名さん 2012/11/05 09:47:04

    住民版で聞けばいいのでは?
    ここは検討者スレッドですよ?

  19. 286 匿名さん 2012/11/06 23:46:33

    十数年したら多くの人が老後に近づくのかな~
    年金もわからないし、収入がわからなくて賃貸は不安って考える人もいるのではないでしょうか。

    買い替えるのもいいし、住み続けるのもいいし、
    ライフスタイルにあわせて、人それぞれのスタイルがあると思います。

  20. 287 匿名さん 2012/11/21 02:56:06

    ブルーカフェっていうのは居住者以外も利用できるの?
    公園に遊びにいったついでにお茶したいんだけど。

  21. 289 入居済み住民さん 2012/11/23 19:57:49

    居住者の人専用にしていただいです。

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