グランスイートブルーってどうですか？パート５

どこのデマ情報？？売れ残りたくさんあるよ？

もう完売間近なんですか？
残念です、他のマンションを検討します。

223さん、あんた買う気無いのに言ってるでしょ！

千葉市の花火大会が幕張に移ったのは誤算でしたね。
このマンション唯一の売りだったのに。
営業さんから「花火は特等席ですよ！目の前であがりますからね」なんてプッシュされた頃が懐かしい

花火上がってますよ。
若者が毎日海岸沿いで上げてます。
隣の駅のマンションより完売が早いとは予想外です。
私は隣の駅のマンションがまた安くなったら検討かな？

このマンションも隣の駅のマンションも板荒らしなんかしているニートには買えません。
228さんは花火して迷惑かけないで早く真っ当な職に就いてください。

隣の駅のプラウ○は完売したのに何故ここは完売しない？立地を考えるとここの方が割安か同等なのになぁ？広さも値段もたいしてかわらんと思うのに。明確な理由があんのかなぁ？

設備がショボいからじゃない。
それに管理費高い。
ここで免震の維持費も厳しい。
同じ免震なら津田沼のマンションだね。

かつて広範囲で検討していて、こちらも候補にしていました。

同じようにオプション無しで標準で備わっている設備がショボい、
バスやサロンなどの運営にかかる管理費が高いという感想は私も持ちましたが、
免震は正直いいなぁと思いました。

良くないのは、やはり長期に渡る建設中断の、あのイメージが払拭されないから
というものありますし、地震による液状化以上に津波のイメージも頭を離れません。
津波を考えると海が目の前という立地はやはり気が引けます。

大地震以降、こちらの広告の出し方も変わりました。アピール対象も海近から公園へとシフトしました。

こちらを積極的に選び、最終候補にするのは難しかったです、私には。

プラウドが人気があった理由として考えられるのは
1.デベのネームバリュー
2.価格が手頃で、近隣団地からの住み替え需要が多かった。

と言ったところでしょうか。

ここが不人気な理由としては、やはり皆さんがご指摘の通り、設備面(ひと昔前のマンション並み)が劣っている他、立地の悪さ(海が近すぎ、小学生にバス通学、駅力、駅までの距離が微妙)が挙げられると思います。

住民ですが　マンションの悪いところばかり書き込まれているような気がしまして　いいところも紹介します。

このマンションは高断熱高気密ペアガラスだから夜は静かで結露現象もないし　

免震装置があるので地震も安心だったりで　設備がひと昔前にはない設備ですよね。コンクリートも高耐力みたいだし・・・・　

津波は私も検討しましたが　マンションの高さが２２階建て（６０ｍ以上）なので　万一のときは　上階に逃げれば安全だと思いました。

３／１１の震災の時はゆっくりとゆれて　被害は０だったそうです。海もいつもと変わらなかったそうです。

私も翌日　確認にきましたが　皆さんのんびりと作業されていましたよ。公園ではピクニックなど　楽しんでいました

ここは敷地も広く　敷地が広いということは資産価値があるということではないでしょうか。　

千葉の駅までは　無料のバスがあって　その辺のマーケットに買い物に行く感覚で　気軽に毎日、千葉駅まで買い物に行っています。自転車でも２０分で行きます

管理費や修繕積立金は　どこのマンションもほとんど同じでしたよ。もっと高いところもありましたよ

なにより　すばらしいのは　海と青い空　これだけは他にないマンションではないかと思います

この地区には　他にマンションが建築されないと営業の方からも聞きました。

私は見て３日で購入わ決めましたよ

お邪魔しました

234
自転車で20分は近くないよ。
千葉港はパチンコ屋が目立ち学校も遠く利便性悪くファミリー層はここは無理。
残念だけど良い条件ではないよ。

>234
他のマンションみました？

>このマンションは高断熱高気密ペアガラス
今時ごく普通です。

>上階に逃げれば安全だと思いました。
助かったにしても、一階や二階が水に浸かれば、
資産価値はボロボロ

>３／１１の震災の時はゆっくりとゆれて　被害は０だったそうです。
誰も住んでなければ、当たり前。

>資産価値があるということではないでしょうか。　
千葉みなとで資産価値が上がったマンションは、ありません。

>なにより　すばらしいのは　海と青い空　これだけは他にないマンションではないかと
他のベイエリアの海沿いのマンションみました？
ここと比較できるのは、南船橋位ですよ。

４月からの住民です。
上の234さんとほぼ同じ感想で入居して良かったと思っています。

ここで住民がポジティブな意見を披露しても必ずネガティブな反論が多く出ます。何の目的か、どんな立場の方なのか、実際に現地を知っている方なのか色々憶測は出来ますが、具体的にご検討されている方はここでのネガ意見に左右されず、ご自分の目で見てみて下さい。ベイエリアの他のマンションも多数見ましたが、景観を含め他のマンションに無い魅力が有ると思いますよ。単なる海前ではなく港なので船の出入りが有る事、直ぐそばに千葉港隣接公園が有り人工海岸が有る事など色々他所との違いは有ります。

3.11以降の検討だったので、免震マンションが絶対条件で津田沼駅前の物件も検討しました。やはりJR総武快速の始発駅の為か金額的に手が出ませんでした。予算を無理してもかなり狭い部屋となってしまい私には縁の無い物件でした。
入居後何回か震度４前後の地震を経験しましたが、ゆっくりとした揺れだけで家具の心配などは皆無でした。但し、長周期の少し気持ちが悪くなる揺れですが、これは安全との引き替えで仕方が無いと思っています。

現在、駐車場（100％自走式）は１所帯に１台分のみ契約可ですが、先月発足しました自治会で今後複数契約など検討されると聞いています。駐輪場もセキュリティエリア内の為、安心して置いておけます。

現在千葉市で建設中の、マンション真横の旅客船ターミナルも来年には完成するでしょうし、ディスニーや横浜方面へのクルーズを楽しみにしています。ご検討の方は是非現地で見てみて下さい。

ここはともかく蘇我は柄が悪すぎる！
蘇我から先はすごい！

千葉みなとでよかった。

>234
>237
同一人物でなければ、お二人へ。
>ここで住民がポジティブな意見を披露しても必ずネガティブな反論が多く出ます。

そのお言葉をそのままお返しします。
現地を見て、他と比べて、正直な感想そうを述べているだけです。
この景色がまるでハワイのリゾートのように書くのは、
如何なものか。
仕様もそれなりとしか言えません。

営業の方かもしれませんが。

２３７さん　

相当　へそまがりですね

２３７さん　間違えました　ごめんなさい
２３９さんでした。
２３９さんは　かなりの　へそ曲がり
すべてにマイナス思考ですね

かわいそう

別に難しく考えなくとも、、
「一般的に」ここは買うメリットが少ないから、多く売れ残ってる。
勿論、コアなファンはいるだろうから、そういうひとにはいいんじゃないの？
ただ、それだけのこと。