ザ・パークハウス 津田沼奏の杜ってどうですか？パート４

900はパークハウスを検討してんの？
してないんなら、現れないんでください。

＞897さん
総合力といっても立地だけじゃない？ま、それで充分と言われそうだが、それだけじゃ満足できないんだよねぇ。惜しい！

>902
検討候補から外したのであれば、書き込みは控えてくださいね。

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

区画整理の話題はやめた方がいい。自分で調べるべき。判断もオウンリスクだ。

自動給水で無いディスポーザーだと排水管がつまるよ。

自動給水でないディスポーザーなんてあるの？でも、ディスポーザーは使わないな。エコだから。

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

ここは自動給水式のディスポーザーではないとおもいますよ。
自分で蛇口をひねって水を出しながら使用する方式です。

自動給水式でないっていう意味はそういう意味ですよね。
間違ってたらすみません。

>909

そのとおり。自動給水で無いとディスポーザー動作させるときは、処理したゴミを流すために水をださなきゃいけないんだけど十分じゃないと詰まらせちゃう。

ディスポーザーのあるマンションは定期的な排水管の高圧洗浄が必須なんだけど、在宅して対応しなきゃならないからこれが意外と不便だったいする。平日だけしかやってくれないなんてケースもあるし。

話しがそれるけど、マンション購入って内覧会の対応、引渡しや入居後の点検とかデベによっては結構、平日つぶされたりする。

ここのスレで、区画整理組合が強制執行して土地を買収した話はタブーなの？

>907

ディスポーザー使わないは勝手だけど、生ゴミをゴミ捨て場に出しちゃダメだよ。臭うし、汁で床を汚すから。

ディスポーザー利用者はまず取説をしっかりと読むことですね。

>913
ちなみにディスポーザ未使用者は生ゴミをいつどこですてればいいのですか？

912さん
強制執行して土地を買収したのではなく、買収した土地に対して強制執行をしたのです。

エコを謳うなら、コンポーザーで堆肥にして家庭菜園ってのはどう。

ちなみにディスポーザーは、塩素系漂白剤の使用もNG。

今時、自動給水のディスポーザーってのが普通なんだけどな。

そーですか。漂白剤のこともマニュアルに、書いてありますかね？
このままだと何を信じていいのかわからなくなりますね。
ディスポーザー使用時の常識と言われるようなことがあっても、初心者にはわかりませんからね。

ここは自動給水式ではないことは、あきらかですので、購入検討者としては諦めるしかありませんよ。

ここって24時間ゴミ出し可じゃなかったっけ？
それなら、いつ生ゴミ捨てても問題ないような。。。

今、自動給水のディスポーザーではありませんが、
まったく不便はありませんし、詰まったこともありません。

920さん
私もそう思います。

風呂場のフルオートネタの次は、ディスポーザーか。
購入に何ら影響ないものばかりじゃん。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

ディスポーザーの仕様で購入を左右される方もいるんですね。
すごいなぁ。
希望通りの完璧なマンションに出会えるといいですね。

ディスポーザーの種類によっては、塩素系がつかえるものもある。
うちのはパイプユニッシュみたいなもの以外は使える。
コストコのオキシクリーンみたいな酸素系なら問題ないしね。

言わせたい人には言わせておけばいいよ。

大規模でディスポーザがないのは致命的
夏場のゴミ置場は生ごみであふれそりゃ大変
小中規模なら問題なしってかむしろ邪魔でいらない

ディスポーザーありだと、ゴミ捨て場に生ゴミ出すってことを想定して無かったりする。そんなところに２４時間いつでも生ゴミ捨てたら・・・。恐ろしい。

コンシェルジュカウンターってエントランスのロビーと仕切られちゃってるけど、何でそんなことしちゃうんだろうか。エントランスに常に人の目があるのって結構、ポイントだと思うけど。

Ｄ棟希望の皆さん、この棟のセールスポイントは、他の棟と比べてエレベータ1基あたりの割当
世帯数が少ないということです。ＥＶ数からの単純計算ですが、Ｄ棟のＥＶ１基あたりの世帯数
は63世帯です。他の棟より混まなくていいですね。
ちなみに、ＥＶ1基当たりで一番多いのがＡ棟の88.5世帯ですね。
通常、マンションのエレベーター設置数は70世帯に1基を目安とするそうです。

戸数は目安であって、
間取り（2LDKとか3LDKとか4LDK）の割合から居住人数を推定して、
そこから待ち時間がある決められた秒数になるように台数や速度を調整するんじゃないかな。
同じデベが建ててるんだからシミュレーション上はどの棟も待ち時間が同じになるようにしているんじゃないかな。

24時間ゴミ出しは、
24時間365日いつでもゴミを出していいですよではなくて、
ゴミの日の前日は24時間いつでもゴミを出していいですよ、
ということだとよく聞きますが、ここは違うんですかね？

通常、エレベーターの目安って５０戸に一基だったと思うけど。明らかに少ない。

>934

今住んでるマンションは２４時間ゴミ出し可だけど、収集の前日しかダメなんてことはないよ。

あちこちでコストダウン。地所物件ってこんなもん？

津田沼とはいえ、コストダウンしなきゃ、みんな購入できないのでは？

当初、奏のこの地区は、地価が高いので、マイホームを持てないと諦めていました。
いろいろコストダウンしたから、買える値段の範囲に入ってくれたので、うちは、ありがたいです。

Ａ棟の西側を契約したけど、エレベーターまで40m位歩くんですよね。
階段利用すれば良いと思ってたけど、もう少し上の階にすればよかった。

購入者から見えない建築構造上で、コストダウンするのより、余程よいと思いますよ。
大手デベしかも一社単独で、管理まで行う＝責任の所在が明確というのは、安心感がありますね。

ここに住み始めたら朝の出勤時に自分がゴミ出しすることになりそうだけど、生ゴミを持って
エレベーターに乗るのは嫌だな。文句を言われることはないだろうけど、臭いがするから皆に
ジロッて見られそう。夜のゴミ出しも面倒だし、もう徹底的にディスポーザを使うしかない。

>942さん
徹底的といっても、マニュアル見てダメなものは、使わないようにね。

見えるところですら露骨にコストダウンしてるんだから、見えないところはもっとでしょ。

それが気になるなら、マンションなんて買えないよ。

気になるならたっぷりコストかかった物件買えばいいじゃん。
我が家には必要にして充分な仕様ですよ。

>941

地所の管理会社は要注意。某物件で、今後このエリアでマンションが建つことは無いと説明して販売しておいて、入居後数年で隣接地にマンション計画を打ち出してきて、住民が反対運動を起こそうとしたら、管理組合の理事を抱き込んで反対運動を妨害なんてことしてる。

947
それ、事実？

住民板で大騒ぎになった事件。

じゃ、事実かどうかわからないのね。よくある話。