ザ・パークハウス 津田沼奏の杜ってどうですか？パート４

>62
ちなみに私は「このレベルでは健康被害ない」派です。

ネガレスしてる奴らへ

一生妬んで生きていけwe

65営業マン必死だな。ｗ
頑張れよ！！
そんな事言ってるから人間味０って言われるんだぞ。

66 何故「営業マン」に繋がる？

発想がおかしいww

少なくとも、現状65=67が幼稚なことが確定。

逆にああいう事を言ってる人が営業ではなく奏の住人だったら問題ですね。
人的にどうかと思います。

68、69 Bの契約者だけど何か？

この程度の額で何だかんだ文句つけてネガレスしてる奴らがウザすぎる。

相手しなくてもいいのでは？具体的なネガもできずに、絡んでるだけ。ほっときなさい。

そうそう、具体的なネガができないから無理矢理感が出ちゃうんだな。

津田沼駅からの上りの電車ってどのぐらい込みますかね？
時間帯別にわかる方おられましたら教えてください。

7時半から8時半まで、総武線快速も東西線も殺人的な混み様です。（各駅は使ったことないです）
圧死してしまうかも、と思ったことは何度もあります。
吊革に手をかけていても押されまくって、前に座っていた乗客の上に座ってしまったことも何度もあり（笑）
とにかく、座るか良い立ち居地をゲットできるのは津田沼だから、だと思いますね。

このスレッドにレスを投稿している皆さん・・・

ここは購入を検討している人と、それを阻止しようとする人の
戦いの場ですか？

それより、もっと有意義な情報交換をしましょ！

来週から３期の価格が発表されるようですし。

誰か沿道利用エリアの最新店舗情報を知っている方はいますか？
電柱の埋設工事はいつからか知っている人はいますか？
大型公園内にテニスコートとフットサル場ができる計画はどうなったか
知っている人はいますか？

ぜひ情報をお待ちしています。

各駅はそこまで混まないかな。
確かに、津田沼だとなんとか場所も選べますが途中からは乗れない人もいますね。

ベルク内の健康促進関連施設ってもう決まったんですかねｴ？
やっぱりスポーツクラブですか？

クリニックの裏のセキスイの３階建てもできてきたし、三井のマンションも基礎工事が
始まっているようだし、どんどん動いてますね！

一中の前の大通りはいつできるのかな？

モデルルームに訪れるたびに景色が変わっていくのでとても楽しみです。
東南狙いの私としては目の前のハナミズキの並木道も成長が気になります（＾－＾）

津波について

東京湾の湾入口の横須賀で４ｍあった津波も湾奥では２ｍだそうです。

詳しくは

↓　↓　↓

http://sankei.jp.msn.com/affairs/news/111014/dst11101419360018-n2.htm

保育所はベルクを中心とする商業施設内に、
私立ではありますが、認可保育所ができます。

う～ん
認可保育園はうれしいけど
それはもうみんな知ってるんだな。

>>78さん、

情報ありがとうございます。
湾奥では最大2.5mなのですね。内陸3Km、しかも標高15mのこのエリアに津波が到達することは無いですね。

それとも、例え2.5mの津波でも、川や谷地を遡上して標高15mのここまで到達すると言い張る人、また出てくるのかな？

>>74さん、

階段付近の混雑はかなりですよね。
でもホームの前の方や後ろにいけば、乗れます。

私は、津田沼から横浜へ快速で通勤してますが、津田沼駅から座る為に、始発を20分待ってます。

>>51さん
24日の日経新聞朝刊に千葉県は柏市若柴の歩道脇で地上5cmの高さで毎時2.99ﾏｲｸﾛｼｰﾍﾞﾙﾄの
空間放射線量を計測したという記事が載ってましたよ。この周辺地域20mは立ち入り禁止にな
ったそうです。空間放射線量が毎時0.23ﾏｲｸﾛｼｰﾍﾞﾙﾄ以上の地域は国の負担で除染を実施する
ことになっているそうです。若柴は柏の葉キャンパスの駅のそばです。もし、子供さんがいら
っしゃるならなおさら奏の杜にしたらいかがですか。ご両親もすごく喜ぶと思いますよ。

マンションは物件も重要だが、買った後のほうが大事。
担当営業によって大きく左右する。
実際物件を検討しているのであれば、ネガにも目を向けるべき。
実際とるに足らない営業なら物件を見送るのも仕方ないのでただのネガとは違う。
それはここを検討見てる人が実際に判断すべきなので、契約者がどうこう言う問題ではない。
前スレに書かれていたが実際の契約者ならその発言は問題では？
そういう住民がいることで見送る人もいる。
よく考えて発言したほうがいい。
特にあなたはＢの契約者といいつつ奏の営業なんだから。
だってＢの契約者の何階の何号室だって言えないだろ？
だからいらないことをいうと墓穴ほるよ。
営業か客かレスの内容見れば客は馬鹿じゃないから見れば分かるから。

日経の記事、柏の葉のデベにとって痛手だな。中古も値下がり傾向になる。
このタイミングが中古は買いチャンス到来といえる。

ここのマンションとは直接関係ありませんが、
被災地の瓦礫の焼却灰をセメントの材料に利用する
動きが出てきました。

これは今後のマンション選びの重要な要素の一つとせざる得ないですねぇ。

ネガにも目を向けるべきなのはわかりますが、嘘や誹謗、悪意ありきの主観的評価が多すぎでは？
例えば、小学校の学区の件。マンション購入にとって大事な要素なのに平然と嘘が書かれる。
検討板なのでネガが必要、有益なのは皆承知してるはず。
なのに、なんでこんなに板が荒れるのか。
ネガを書く人の中に、購入を検討していないにも関わらず、このマンションを悪く言うだけを目的にする人がいるからでしょう。契約者、検討者が怒るのも当然だと思います。
「検討」という目的に沿わない内容の書き込みは非難され、排除されるべきです。
書き込みに対する非難の仕方は気をつけなければならないとは思いますが、この掲示板はネガとは呼ぶに足らない無益有害の書き込みが多すぎる。情報の少ない検討者の方のために、虚偽や悪意だけの書き込みはそれであることを掲示板の中で明らかにした方がよいと思います。

いま、住民スレの方で吊戸棚を撤去してオープンキッチンにするか、収納が少ないので吊戸棚は
そのままにして使いたいという話題が出ています。私もMRへ行きましたが、3タイプの間取りモ
デルには標準仕様の吊戸棚が付いていません。営業さんは「オープンは開放感があって人気です
よ」と言うのですが、いまひとつイメージが湧いてきません。
吊戸棚が付いていてもその下はオープンでリビングを見渡すことはできそうです。皆さんがこの
物件を買うとしたら、オプション仕様のオープンにして吊戸棚を撤去しますか、それとも収納優
先でそのままにしますか？
ちなみに、オプションはダウンライトがついて、金額は5万円以下。戸棚は転用不可だそうです。

私なら、オープンキッチンを基本に考えて、食器の数を抑えるようにします。
収納は大事だけど、ほとんど使わない食器がいっぱいるのでそれを無くしたいです。
食器増やさないのって難しいですけどね（笑）。

多くの食器を楽しみたい人は収納が優先になるのかな。

ネガティブなんてここに限らないよ。
なぜ、ここに柏の葉のネガがあるの？
そして柏の葉のスレにも同じ書き込み。
また、ここが売り出される前に色々な他地域の評判のマンションスレにもネガティブと津田沼を持ち上げるレスがうざかった。
どこもそういう洗礼を受けるんだから、受けたときの契約者や検討者の態度でその物件の雰囲気がよくわかる。荒らしをかまうものも、荒らし認定される。
ひたすらスルーして、削除依頼だすのが一番よい。若いネット慣れしている住民の多いマンションは見事だよ

＞86
そう思って柏の葉三井物件の中古を検討したけど全然安くなかったですよ。しかも好物件は皆無。
街並みの将来像は奏でに似た感じでした。結局ここに戻ってきたという感じです。

>>85
>マンションは物件も重要だが、買った後のほうが大事。
担当営業によって大きく左右する。

買った後のほうが大事なのには同意。でもそれはデベそのものや管理会社が大事と言う事であって、担当営業はあまり関係無いと思うけど。担当営業なんて、販売終われば次の物件に移動する。我が家の経験では、契約後は大したコミュニケーション無くなった。寂しかったけど、でもたいして困らなかったのも事実。

私なら、収納優先しますね。
確かに、ＭＲのオープンキッチンになってる感じは
とても、魅力的に見えますが、
個人的には、料理も好きなので、いろいろな
食器も揃えたいので。。。

将来の子供ができ、収納が必要になったときに
後悔するとおもうので、、、

お金をかけてまでオープンキッチンにしようとは
思いません。

オープンキッチンにするかどうかってことね。う～ん、わかるなその悩み。
でも料理を作るときの道具を考えたらどうかしら。大小の網の水切りやステンのボウル、ガラスの
耐熱皿、平バット、鍋、すり鉢、色々なサイズのタッパウェア、サラダの水切りもあるし、買い置
きの食材もある。最近では地震時に備えて3日分の食糧備蓄の話もあるし。
たまにしか使わないものでも一応揃えておかないと不便なものって多いですよね。
人それぞれだけど、私なら食品庫や食器戸棚で十分なスペースが取れなければ吊戸棚付にします。

85さん、

『特にあなたはＢの契約者といいつつ奏の営業なんだから。
だってＢの契約者の何階の何号室だって言えないだろ？』
て言うあなたのご意見ですが・・・・・、

不特定多数が見ているこの場所で本当の契約者が自分の部屋番号言えるのか？
だったらあなたが自分の名前を書きなさい。
買えない自分を棚に上げ、契約者を馬鹿にするな。
小学校の問題も幼稚園の問題の本当に契約金を払った契約者なら現状がどうなっているかもう知っているからさ。
契約者はさぁ、もうマンション購入代金の１０％は払い込みしてるからね。

野村不動産の営業なんかが、苦し紛れにネガそ書き込みしているのは良くわかる。あそこは、営業の質が本当に悪いわ。
新船橋は奏よりも不便だからね。

ウチは担当者が決めてとなり野村の新船橋をやめてこちらにする予定。

98 そう熱くならんと。嘘のネガなんか書いちゃうほど羨ましいのですよ。どうでもいい物件は嘘書く必要無いし。どうせネガるのなら、本当のこと書けばいいのに、でもあまりないから書けないのよ。新船橋は本当のネガ満載だけど。

くだらない目的で真剣に検討している人の邪魔してほしくないです。
ネガも見て検討したい。けど嘘はやめてください！

もう、マンションを買うという夢が膨らまないような話はやめてよ。

私は担当者に恵まれました。契約前、契約時、オプション説明会、その後のＭＲを訪問する時には、別に同行を求めなくとも顔を出してくれます。顧客を大事にする担当だと思います。満足してます。

ネガではありませんが参考までに＾＾；

総武快速は便利な路線ですが、↑でも語られているように
始発はありますが座るもしくはいい位置に立つためには何本か待つみたいです。
そして時間帯によっては殺人的な混み方です。

他に気をつけたほうが良いのは
東京より先へ行く時に東京止まりに乗った場合は、東京で乗り継ぐ時に別ホームになる場合があるので
手前の新日本橋で次の電車を待つ方がいいことがあります。
東京発もありますが結局別ホームで次の電車待ちってことも。。。
あとこの電車はちょっとの雨風で江戸川を越えられずによく止まります。。京成は走ってるのに･･･
また便利な朝夕の通勤快速は津田沼駅には止まりません。東京方面から帰ってくる時は気をつけてください。

まぁ住むのは１年以上先だけど･･･通勤快速が津田沼止まってくれるといいのですが＾＾；
長文失礼しました。

総武線快速で東京より先に行く時は、最初から東京止まりは避けてます(＾＾；

そっか、通勤快速は止まらないんですね。。。船橋は止まるのに。

総武快速は、以下の改善をしてほしい。
①通勤快速の廃止（朝は、ゆっくりと通過するだけなので、止まれると思う）
②朝晩の特急の廃止（下手すると各駅の方が早いなんてことも）

総武線・・・
奏の杜全体で7000人増？プラウド船橋1500戸！
多くが、千葉県内からの引越しと思われるが、下手したら電車は、今より増して混雑が予想されますね。

津田沼始発もうちょっと本数増やしてほしいと思ってます。

座れない、混むと言ったつて乗っているうちにどの車両に乗れば空いてるか、どの時間帯なら待たずに座れるか分かってくるよ。もうじき定年が65歳になるから座りたい人がますます増えそう。余裕のない人は乗り換えに便利な混む車両に乗車する。しかもドアそばに立って奥に入らない。通勤時間帯のこの状況はどの線でも同じではないですか。

現在東船橋から電車通勤しています。
当然ですが各駅です。
津田沼からの始発に関してですが
６時台前半でしたら、並んで数本見送るなんてことなく座れますよ。
実際、東船橋からでも座れますので。

キッチンの吊り戸に関しては
お金を払ってでも撤去したいと思ってました。
現在賃貸戸建てに住んでますが
吊り戸がなくて、とても快適です。
あの吊り戸がないと圧迫感がありませんし
本当に広々しますし、おしゃれですよ。

第一、上部収納って、使い勝手が悪いと思います。
うちはその分、壁面収納をいっぱいいっぱいにつける予定です。

ウチは吊り戸棚付ですね。いまオープンキッチンの分譲マンションに住んでます。オープンは
確かに開放的でいいですね。だけど台所用品や買い置きの食材の収納場所が足らなくて困って
ます。主人がよく料理を作ってくれるせいか、土鍋、すき焼き鍋、ジンギスカン鍋、しゃぶし
ゃぶ、ホットプレート、電気フライヤー、飯台などほんとに困るほど主人が買い集めてきてく
れました。こんどは、吊戸棚、シンク下、食器棚、食品庫を使う頻度、重量で収納場所を使い
わけていこうと思っています。それと主人にはもう買うなって言います。

吊戸棚の話が出てますが、3期以降の契約者はオプションってどこまでえらべるのでしょうか？
階数によるのかしら？

マンションは食器棚を設置できる場所や寸法が決まっています。それと吊戸棚と下段収納の間を
カウンター仕様にしないと電気釜やレンジ、オーブンを置く場所がありません。
ここというか75㎡程度のマンションなら私もシンクの上を吊戸棚付にせざるをえません。