ザ・パークハウス 津田沼奏の杜ってどうですか？パート４

Ｃ棟
＋　南東向き　駅近
－　前の通りがバス通り

ということで、総合的にはＡ棟と価格的な条件は同じということになったんでしょうね。
　

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Ｃの目の前はマンション、Ａの目の前は公園、これが1番差がでる

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>280

３期販売分のD棟の部屋も、価格は、出ていましたよ。

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D棟の3LDKの販売予定価格を教えていただけますでしょうか？

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やっぱり、西向きはマイナス要素として結構大きいのかもしれませんね。

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西がマイナス？？
そうですか？

日当たりで考えるなら東も西も大差ないと思いますが。。。
　
実際、他の物件見ても同等の価格ですし。

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通常マンションは、
南向き→南東向き→南西向き→西向き　ですよ。
（東向きは人を選ぶので除きました）　

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通常って誰か決めたの？南東も南西もたいしてかわらんよ、変わるのは景色ぐらい。

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１期から価格をみてるけど

Ａ≒Ｂ＞Ｃ（Ｄ寄り）≧Ｃ（Ｂ寄り）≧Ｄ

こんな感じ。

ＡとＢの価格差はほとんどない。
Ｃ棟は向かいの８階建マンションの影響で
若干棟内で価格差が出ると予想。（Ｂ棟寄りにマンションが建つ為）

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洗濯には南東が理想ですよ。南西も問題ないですが。
生活に与える影響に違いはありますよ。

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「通常」と言うのは、「不動産の一般的な評価として」ということでしょう。
誰が決めたかと言えば、不動産取扱いの取引通念上、ということでしょう。

マンションは気密性が高いので、西向きは厳しい場合が多いですよ。

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結局、方角どうのこうのっていうのは住む人が良ければそれでいいと思います。

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部屋は北向きの方が落ち着くな。中高のころは勉強がはかどった。

東向きって他と比較できないほどそんなに特殊なんですか？価格次第では検討しようと思ってるんですけど･･･

向きとか本当に関係あるのかな？
専業主婦だったら家にいる時間が長いから多少は日照の事を気にするんだろうけど、
多くの人は通勤や通学があるから、朝早く出て、夜に帰宅するんじゃないの？
結局、夜を長く過ごすのは部屋なんだからあまり気にしなくてもいいんじゃないの？

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259さんと同感です。
なのでBも良いと思いますよ！

2

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284さん

D棟の予定価格ですが、70平米の部屋で、3,600万くらい〜最上階で4,100万台。
C棟よりの角部屋も3LDKなのですが、80平米クラスは、4,000万台〜4.500万台です。

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Ｄ棟思っていたより安いですね。

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>>295さん
住居の向きは重要と言っていいと思います。
もちろん人それぞれですが、価格にも差がでてますしね。

おっしゃる通りで普段は、日中は仕事してる人が多く部屋を空けている人も多いかもしれませんが、休みの日や残された家族は、太陽の日差しを浴びたいと思ってますよ。

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>297さん

284です。
D棟の価格情報ありがとうございます。
4000万以下なら範囲内と思っていたので検討させていただきます。
駅からも近いですしね。

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