ザ・パークハウス 津田沼奏の杜ってどうですか？パート４

５５ＣＡか５５ＤＡが3,000万前後ですかね。
教えていただきありがとうございます。

55DAの２階が最安値で、3.000万前後だと55CAの1階、55DAの２・4・5階あたりです。3階は、次期以降分譲になっています。

現地は、8階くらいまで建っていましたが、駅からの道がとても綺麗で、いい雰囲気でした。
お互いに奏の住人になれると、いいですね。

２期の情報しかなかったので助かります。
２階以上で3,000万程度だと、５５ＤＡの２、４、５階ですか。
ご親切にありがとうございます。

習志野市でこのお値段はかなり強き？

強気でしょう。
それだけの条件が揃ってるからね。

マンションだいぶ出来てきましたね。タイルの色もオシャレな感じがしました。

このマンションの隣、プラウドが立つ夢を見た。起きてから、かなり可能性高い気がしてきた。
迷う。

ＡＢ棟に比べて200くらい低めと考えたらいいですか？

C棟で、日照面の影響を受けない中高層階は、AB棟とそんなに差がないですが、低層階やD棟は、比較的コンパクトな部屋が多いので、とても購入しやすい価格帯になっています。
これなら結構売れるんじゃないかな。
希望の部屋が抽選になったら、嫌ですね。

目の前に7階程度のマンションが建つ予定、またそこそこ交通量が多い道沿いにもかかわらずAB棟と同じ程度の価格ですか。
強きですね。

255

それは知ってる。

南向きはこのマンションで眺望ゼロ、西向きの公園側の間取りしかまともな部屋が無いのにここと迷うというのがよくわからん。

部屋狭すぎ。広い間取りが少なすぎ。残念。

東向きのデュアルって昼間でもリビング暗いのかな。

こんな良い場所に広い部屋ばかりにしたら高すぎて普通の人は買えないよ。でも、普通70くらいあれば充分だと思うけど。

264さんに同感。
狭い狭いという人に限って４０００万とかお金出せないんだよね。
１００㎡ないと～なんて言うのだったらここで言うな。新船橋へどうぞ～。

CD棟の75は値段出てますか？
出ていたら、教えて下さいm(__)m

私は、１００㎡～、６０００万円～くらいで探していました。
家族の事情で津田沼に住まざるを得ないので、最終的には、妥協してここに決めました。
７２１戸もあるのだから、１００平米の部屋が１０部屋くらいあってもよかったと思いますよ。

広い間取りをご希望の方は、奏地区の他のマンションに賭けるしかないですね。
個人的には、今後建つ中規模マンションには、ある程度広い間取りの部屋も用意される可能性もあると思っています（何か情報を持っているわけではありませんが）。

C棟は
１００台位～４６００万ですかね。
　非常に厳しい値段で正直がっかりでした。
D棟は
　７５は設定がありません。

４１００万台～４６００万台の間違いです。

まあ、その値段でもまた直ぐに売れてしまうでしょう。街並みができてきてよりいっそう魅力がでてきたし。

奏で１００㎡～６０００万～は妥協になっていません。
予算がないのに妥協と言われても。

271

意味不明
他人を批評、批判するならそれなりの文章を。

もしかして、C棟はA棟より㎡単価高いんですか？

ABとの比較わかる方、お願いします。

60CBの価格って出てましたか？
どなたか、わかる人教えてください。
低層階で価格次第で検討しようかと思ってます。

273さん、
低層階は、別としても西向きのA棟より、南東向きのC棟の方が普通に考えても高いかと思います。

275さん、
65CBは、3,500万弱〜10階で3,700万弱くらいですよ。
低中層階では、3期に2・4・8〜10階が販売対象になっています。

BとCが同じくらいですかね？

今日モデルルームみてきましたが
思ったいたより人いましたね・・・

Ｂ＞Ａ=Ｃ＞Ｄ
かな。

D棟の価格は発表されたのでしょうか？

Ｃ棟
＋　南東向き　駅近
－　前の通りがバス通り

ということで、総合的にはＡ棟と価格的な条件は同じということになったんでしょうね。
　

Ｃの目の前はマンション、Ａの目の前は公園、これが1番差がでる

>280

３期販売分のD棟の部屋も、価格は、出ていましたよ。

D棟の3LDKの販売予定価格を教えていただけますでしょうか？

やっぱり、西向きはマイナス要素として結構大きいのかもしれませんね。

西がマイナス？？
そうですか？

日当たりで考えるなら東も西も大差ないと思いますが。。。
　
実際、他の物件見ても同等の価格ですし。

通常マンションは、
南向き→南東向き→南西向き→西向き　ですよ。
（東向きは人を選ぶので除きました）　

通常って誰か決めたの？南東も南西もたいしてかわらんよ、変わるのは景色ぐらい。

１期から価格をみてるけど

Ａ≒Ｂ＞Ｃ（Ｄ寄り）≧Ｃ（Ｂ寄り）≧Ｄ

こんな感じ。

ＡとＢの価格差はほとんどない。
Ｃ棟は向かいの８階建マンションの影響で
若干棟内で価格差が出ると予想。（Ｂ棟寄りにマンションが建つ為）

洗濯には南東が理想ですよ。南西も問題ないですが。
生活に与える影響に違いはありますよ。

「通常」と言うのは、「不動産の一般的な評価として」ということでしょう。
誰が決めたかと言えば、不動産取扱いの取引通念上、ということでしょう。

マンションは気密性が高いので、西向きは厳しい場合が多いですよ。

結局、方角どうのこうのっていうのは住む人が良ければそれでいいと思います。

部屋は北向きの方が落ち着くな。中高のころは勉強がはかどった。

東向きって他と比較できないほどそんなに特殊なんですか？価格次第では検討しようと思ってるんですけど･･･

向きとか本当に関係あるのかな？
専業主婦だったら家にいる時間が長いから多少は日照の事を気にするんだろうけど、
多くの人は通勤や通学があるから、朝早く出て、夜に帰宅するんじゃないの？
結局、夜を長く過ごすのは部屋なんだからあまり気にしなくてもいいんじゃないの？

259さんと同感です。
なのでBも良いと思いますよ！

2

284さん

D棟の予定価格ですが、70平米の部屋で、3,600万くらい〜最上階で4,100万台。
C棟よりの角部屋も3LDKなのですが、80平米クラスは、4,000万台〜4.500万台です。

Ｄ棟思っていたより安いですね。