購入検討中さん
[更新日時] 2012-04-22 08:59:57
ザ・パークハウス 津田沼奏の杜についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：千葉県習志野市谷津7丁目925番の一部他（底地） 習志野都市計画事業JR津田沼駅南口特定土地区画整理事業地内31街区1画地（保留地）
交通：総武本線 「津田沼」駅 徒歩7分 （駅舎よりタウンゲートまで徒歩7分）
総武線 「津田沼」駅 徒歩7分 （駅舎よりタウンゲートまで徒歩7分）
京成本線 「京成津田沼」駅 徒歩13分 （北口よりタウンゲートまで徒歩13分）
新京成電鉄 「京成津田沼」駅 徒歩13分 （北口よりタウンゲートまで徒歩13分）
新京成電鉄 「新津田沼」駅 徒歩11分 （駅舎よりタウンゲートまで徒歩11分）
京成本線 「谷津」駅 徒歩13分 （駅舎よりサブエントランスまで徒歩13分）
間取：2LDK～4LDK
面積：56.78平米～88.22平米
売主：三菱地所レジデンス
施工会社：株式会社フジタ
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社
こちらは過去スレです。
ザ・パークハウス 津田沼奏の杜の最新情報をチェック！
[スレ作成日時]2012-03-24 18:25:23
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| 物件概要 |
| 所在地 |
千葉県習志野市谷津7丁目925番の一部他（底地） 習志野都市計画事業JR津田沼駅南口特定土地区画整理事業地内31街区1画地（保留地） |
| 交通 |
総武本線 「津田沼」駅 徒歩7分 （駅舎よりタウンゲートまで徒歩7分）
総武線 「津田沼」駅 徒歩7分 （駅舎よりタウンゲートまで徒歩7分）
京成本線 「京成津田沼」駅 徒歩13分 （北口よりタウンゲートまで徒歩13分）
新京成電鉄 「京成津田沼」駅 徒歩13分 （北口よりタウンゲートまで徒歩13分）
新京成電鉄 「新津田沼」駅 徒歩11分 （駅舎よりタウンゲートまで徒歩11分）
京成本線 「谷津」駅 徒歩13分 （駅舎よりサブエントランスまで徒歩13分）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
721戸（177戸（A棟）、258戸（B棟）、160戸（C棟）、126戸（D棟）） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上20階建（A棟）
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2013年04月中旬予定
入居可能時期：2013年06月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]三菱地所レジデンス株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・パークハウス 津田沼奏の杜口コミ掲示板・評判
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241
匿名さん
C棟60戸、D棟61戸の第3期販売分の価格が出ていました。
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242
匿名さん
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243
購入検討中さん
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244
匿名さん
>243さん
プラウド船橋は、鉄塔が気になってしまいますね。
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245
匿名
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246
匿名さん
242さんの希望の部屋タイプを教えていただければ、価格表を見てみますよ。
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247
匿名さん
ＣＤ棟の２ＬＤＫの価格がわかれば教えていただきたいです。
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248
匿名さん
CD棟の2LDKは、2,900万台〜3,800万台までありますよ。
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249
匿名さん
５５ＣＡか５５ＤＡが3,000万前後ですかね。
教えていただきありがとうございます。
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250
匿名さん
55DAの２階が最安値で、3.000万前後だと55CAの1階、55DAの２・4・5階あたりです。3階は、次期以降分譲になっています。
現地は、8階くらいまで建っていましたが、駅からの道がとても綺麗で、いい雰囲気でした。
お互いに奏の住人になれると、いいですね。
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251
匿名さん
２期の情報しかなかったので助かります。
２階以上で3,000万程度だと、５５ＤＡの２、４、５階ですか。
ご親切にありがとうございます。
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252
匿名
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253
匿名さん
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254
匿名さん
マンションだいぶ出来てきましたね。タイルの色もオシャレな感じがしました。
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255
購入検討中さん
このマンションの隣、プラウドが立つ夢を見た。起きてから、かなり可能性高い気がしてきた。
迷う。
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256
匿名さん
ＡＢ棟に比べて200くらい低めと考えたらいいですか？
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257
匿名さん
C棟で、日照面の影響を受けない中高層階は、AB棟とそんなに差がないですが、低層階やD棟は、比較的コンパクトな部屋が多いので、とても購入しやすい価格帯になっています。
これなら結構売れるんじゃないかな。
希望の部屋が抽選になったら、嫌ですね。
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258
匿名さん
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259
匿名
目の前に7階程度のマンションが建つ予定、またそこそこ交通量が多い道沿いにもかかわらずAB棟と同じ程度の価格ですか。
強きですね。
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260
購入検討中さん
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261
匿名さん
南向きはこのマンションで眺望ゼロ、西向きの公園側の間取りしかまともな部屋が無いのにここと迷うというのがよくわからん。
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262
匿名さん
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263
購入検討中さん
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264
匿名さん
こんな良い場所に広い部屋ばかりにしたら高すぎて普通の人は買えないよ。でも、普通70くらいあれば充分だと思うけど。
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265
匿名さん
264さんに同感。
狭い狭いという人に限って４０００万とかお金出せないんだよね。
１００㎡ないと～なんて言うのだったらここで言うな。新船橋へどうぞ～。
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266
物件比較中さん
CD棟の75は値段出てますか？
出ていたら、教えて下さいm(__)m
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267
匿名さん
私は、１００㎡～、６０００万円～くらいで探していました。
家族の事情で津田沼に住まざるを得ないので、最終的には、妥協してここに決めました。
７２１戸もあるのだから、１００平米の部屋が１０部屋くらいあってもよかったと思いますよ。
広い間取りをご希望の方は、奏地区の他のマンションに賭けるしかないですね。
個人的には、今後建つ中規模マンションには、ある程度広い間取りの部屋も用意される可能性もあると思っています（何か情報を持っているわけではありませんが）。
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268
匿名さん
C棟は
１００台位～４６００万ですかね。
非常に厳しい値段で正直がっかりでした。
D棟は
７５は設定がありません。
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269
匿名さん
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270
匿名さん
まあ、その値段でもまた直ぐに売れてしまうでしょう。街並みができてきてよりいっそう魅力がでてきたし。
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271
匿名さん
奏で１００㎡～６０００万～は妥協になっていません。
予算がないのに妥協と言われても。
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272
購入検討中さん
271
意味不明
他人を批評、批判するならそれなりの文章を。
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273
匿名さん
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274
購入検討中さん
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275
買い換え検討中
60CBの価格って出てましたか？
どなたか、わかる人教えてください。
低層階で価格次第で検討しようかと思ってます。
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276
匿名さん
273さん、
低層階は、別としても西向きのA棟より、南東向きのC棟の方が普通に考えても高いかと思います。
275さん、
65CBは、3,500万弱〜10階で3,700万弱くらいですよ。
低中層階では、3期に2・4・8〜10階が販売対象になっています。
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277
匿名
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278
購入検討中さん
今日モデルルームみてきましたが
思ったいたより人いましたね・・・
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279
匿名さん
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280
購入検討中さん
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281
匿名さん
Ｃ棟
＋ 南東向き 駅近
－ 前の通りがバス通り
ということで、総合的にはＡ棟と価格的な条件は同じということになったんでしょうね。
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282
匿名さん
Ｃの目の前はマンション、Ａの目の前は公園、これが1番差がでる
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283
匿名さん
>280
３期販売分のD棟の部屋も、価格は、出ていましたよ。
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284
購入検討中さん
D棟の3LDKの販売予定価格を教えていただけますでしょうか？
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285
匿名さん
やっぱり、西向きはマイナス要素として結構大きいのかもしれませんね。
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286
契約済みさん
西がマイナス？？
そうですか？
日当たりで考えるなら東も西も大差ないと思いますが。。。
実際、他の物件見ても同等の価格ですし。
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287
匿名さん
通常マンションは、
南向き→南東向き→南西向き→西向き ですよ。
（東向きは人を選ぶので除きました）
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288
匿名さん
通常って誰か決めたの？南東も南西もたいしてかわらんよ、変わるのは景色ぐらい。
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289
匿名さん
１期から価格をみてるけど
Ａ≒Ｂ＞Ｃ（Ｄ寄り）≧Ｃ（Ｂ寄り）≧Ｄ
こんな感じ。
ＡとＢの価格差はほとんどない。
Ｃ棟は向かいの８階建マンションの影響で
若干棟内で価格差が出ると予想。（Ｂ棟寄りにマンションが建つ為）
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290
購入検討中さん
洗濯には南東が理想ですよ。南西も問題ないですが。
生活に与える影響に違いはありますよ。
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